Azury Living

29/10/2026

29/10/2026

Gut fünf Meter Luft über der Küche, ein Garten nach Süden und die S-Bahn nur ein paar Schritte vor der Tür: Diese Doppelhaushälfte in der Fasanerie hat mehr Platz, als man von außen vermutet. 🏡
Unten kochen, essen und wohnen Sie in einem großen offenen Raum, in dem die Schreinerküche fließend in den Wohnbereich übergeht und sich über Ihnen der Luftraum bis unter die Decke des Obergeschosses öffnet. Im Winter wärmt der Kaminofen, im Sommer zieht das Leben nach draußen auf die Natursteinterrasse unter dem Sonnensegel und in den eingewachsenen Garten.
Im ersten Stock warten zwei Zimmer und das Familienbad mit Eckbadewanne. Unter dem Walmdach liegt dann eine ganz eigene Ebene mit Loggia, Schlafgalerie und Duschbad, ideal für Teenager oder Gäste, zumal dort schon Küchenanschlüsse vorhanden sind. Im Keller wartet ein beheizter Hobbyraum, der gerade als Fitnessraum dient.
Und weil die Eigentümer 2026 Heizung, Fassade und Dach erneuert haben, heizt das Haus heute mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und erreicht Energieeffizienzklasse A. Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie trocken über den Keller.

📍 Lerchenau-West (Fasanerie), 80995 München

📐 ca. 182 m² auf vier Ebenen
(inkl. Hobbyraum zu 50 %)

🛏️ 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und
Gäste-WC

🌿 ca. 380 m² Grundstücksanteil mit alleinigem Sondernutzungsrecht

🚗 eigener Tiefgaragenstellplatz

💶 1.449.000 €, Provision 3,57 % inkl. MwSt.

⚡ Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 32,64 kWh/(m²·a), Klasse A, Energieträger Strom, Baujahr 1996

Neugierig geworden? Das komplette Exposé mit allen Grundrissen finden Sie über den Link in der Bio, oder Sie schreiben uns direkt eine Nachricht.

12/10/2026

ARCHITEKTUR-HIGHLIGHT IN DARMSTADT
Ein Neubau-Anwesen der Extraklasse: Im begehrten Süden von Darmstadt, gelegen in einer ruhigen Sackgasse an einem Naturschutzgebiet, trifft wegweisende Architektur auf puren Komfort und vollkommene Privatsphäre.

Entworfen von Karl Kaffenberger, verbindet dieses außergewöhnliche Domizil ca. 422 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen mit offenen Blickachsen, modernster Technik und einem Lebensgefühl, das drinnen und draußen nahtlos verschmelzen lässt.

Highlights

- Ca. 422 m² Wohnfläche / 8 Zimmer / ca. 1.200 m² Grundstück

- Ca. 100 m² offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit separater Vorbereitungsküche

- Beheizter Outdoor-Pool mit sonniger Poolterrasse

- Private Master-Suite mit Bad en suite, freistehender Wanne, eigener Sauna und Balkon

- KONE-Personenaufzug über alle drei Ebenen

- Separater Büro- und Arbeitsbereich sowie ca. 32 m² Fitnessraum

- 7 Garagenstellplätze mit KLAUS Multiparking-System plus 2 Außenstellplätze

- Höchste Energieeffizienz (Klasse A) dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Kühlung und Smart Home

Alle Details, Grundrisse und das vollständige Exposé findest du direkt über den Link in unserer Bio oder auf Anfrage per Direktnachricht!

09/10/2026

VERKAUFT IN MÜNCHEN WALDTRUDERING 🔑🌿

Ein echtes Wunschmatch!
Für diese besondere Garten Maisonette Wohnung mit eigenem Eckgarten und zwei sonnigen Terrassen in der Sansibarstraße haben wir genau die richtigen Käufer gefunden.

Vielen Dank an Verkäufer und Käufer für das tolle Vertrauen und die harmonische Reise bis zum Notartermin.

Wir wünschen den neuen Eigentümern von Herzen ein wundervolles Ankommen im neuen Zuhause!

08/10/2026

Absolute Privatsphäre direkt am Pullacher Isarhochufer. 🌿
Auf knapp 3.000 m² Grundstück mit gewachsenem wunderschönen Baumbestand vereint dieses Refugium Großzügigkeit mit zeitloser Eleganz:
• Rund 600 m² feinste Wohnfläche
• 12 Zimmer (10 Zimmer im Haupthaus, 2 Zimmer im separaten Gästehaus)
• Großzügiger Außenpool & weitläufiger Gartenbereich
• Diskrete Zufahrt in bester Isartal-Lage
Die Exklusivvermarktung dieses Anwesens liegt bei www.immovision.de, in partnerschaftlicher Kooperation hat azuryliving eine hochpräzise Virtual-Reality-Tour realisiert, die dieses Refugium bis ins kleinste Detail digital greifbar macht.
So erleben Sie das Anwesen:
Möchten Sie das Anwesen vollkommen ortsunabhängig und fotorealistisch in Virtual Reality begehen? Schreiben Sie uns bei gern eine Direktnachricht zur Terminvereinbarung.
Für eine persönliche Vor-Ort-Besichtigung sowie alle weiterführenden Informationen steht Ihnen das Team von Immovision (Mail: [email protected]) zur Verfügung.
Kaufpreis auf Anfrage.

08/10/2026

EIN WEITERER ERFOLGREICHER VERKAUF IN GRÜNWALD 🔑✨
Grünwald meint es gut mit uns!
Über eine persönliche Empfehlung durften wir dieses besondere Haus erfolgreich an wunderbare neue Eigentümer vermitteln. Die charmante Villa begeistert mit über 1.000 Quadratmetern Grundstück und einem sonnigen Garten mit eigenem Pool 🌳
Dank des harmonischen Miteinanders auf allen Seiten verlief der gesamte Prozess absolut reibungslos. Wir wünschen den Käufern und Verkäufern für ihren neuen Lebensabschnitt alles Gute und gratulieren zum erfolgreichen Abschluss!

28/09/2026

München Haidhausen: Erstbezug nach stilvoller Kernsanierung mit sonnigem Hofbalkon 🌿✨
Urbanes Refugium nahe dem Prinzregentenplatz: Im dritten Obergeschoss mit Aufzug erwartet Sie diese lichtdurchflutete Drei Zimmer Wohnung mit rund einundachtzig Quadratmetern Wohnfläche.
Edle Eichendielen, zwei separate Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit Doppelwaschtisch und ein zusätzliches Gäste WC schaffen besten Wohnkomfort. Absolutes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof.
🔑Die Key Facts im Überblick:

Wohnfläche: ca. 81 m² durchdachte Wohnfläche

Zimmer: 3 Zimmer mit zwei Schlafzimmern und Gäste WC

Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung

Highlights: Eichendielen, Südwestbalkon zum Hof, Lift im Haus

Lage: München Haidhausen, wenige Gehminuten zur U4

Kaufpreis: 945.000 € zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Sichern Sie sich Ihr bezugsfertiges Zuhause mitten in München! Schreiben Sie uns für das vollständige Exposé oder einen Besichtigungstermin einfach eine Nachricht 🏡✨

14/09/2026

München Maxvorstadt: Zeitlose Gründerzeit Eleganz mit modernem Wohnkomfort 🏛️✨


Klassischer Altbaucharme trifft auf hochwertige Markenausstattung! Im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine charaktervolle Stadtwohnung in einer der gefragtesten Lagen Münchens.

Auf rund sechzig Quadratmetern beeindruckt die helle Wohnung durch Deckenhöhen von bis zu drei Metern, warmen Ahornholzboden und eine historische Holzdecke im Wohnzimmer, die Geschichte lebendig macht. Eine maßgefertigte Bulthaup Küche mit Geräten renommierter Premiumhersteller sowie passgenaue Einbauten von Molteni fügen sich perfekt in das Raumkonzept ein. Die frisch modernisierte Aufzugsanlage und ein eigener trockener Kellerraum runden das exklusive Angebot ideal ab.

Die Key Facts im Überblick:

Wohnfläche: ca. 60,15 m² durchdachte Wohnfläche

Zimmer: 2 Zimmer mit separater Küche und Tageslichtflur

Baujahr: 1900 (modernisierte Aufzugsanlage aus 2026)

Highlights: Historische Holzdecke, Bulthaup Küche, Molteni Einbauten

Lage: München Maxvorstadt, fußläufig zum Stiglmaierplatz

Kaufpreis: 649.000 € (Wohngeld ca. 315 € monatlich)

Sichern Sie sich Ihr stilvolles Altbaujuwel mitten in München! Mehr Infos über den Link in unserer der Bio✨

27/08/2026

INVESTMENTCHANCE IN MÜNCHEN BOGENHAUSEN 💼🌿
Drei schnittgleiche 4 Zimmer Wohnungen im selben Haus, die sowohl für die private Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage überzeugen, erwerbbar als Einzeleinheit oder im Paket.

Highlights ✨
- Ca. 101 m² Wohnfläche / 4 helle Zimmer / Tageslichtbad und separates WC
- Durchgehender Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne
- Effiziente und zukunftssichere Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
- gepflegter Zustand / jahrzehntelange, verlässliche Miethistorie

Mehr Infos finden Sie über den Link in unserer Bio! 🔑

24/08/2026

VERKAUFT IN BERG AM LAIM 🔑✨
Wenn einfach alles läuft.
Vom ersten Kennenlernen über die Besichtigungen bis hin zum Notartermin lief diese Vermittlung so unkompliziert, wie man es sich nur wünschen kann. Ein echtes Wunschmatch zwischen Verkäufern und Käufern.
Ein riesiges Dankeschön an beide Seiten für das große Vertrauen und die herrlich entspannte Zusammenarbeit.
Den neuen Eigentümern wünschen wir ein fantastisches Ankommen und eine tolle Zeit in dieser wunderschönen, modernen 2-Zimmer Wohnung!