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08/09/2026

🏗️ Mehr Wohnraum schaffen – Neubau attraktiver machen

Wohnraum ist in Deutschland vielerorts knapp. Gleichzeitig bleibt der Neubau für Investoren und Projektentwickler anspruchsvoll: hohe Baukosten, Finanzierungskosten und zahlreiche weitere Faktoren machen neue Wohnprojekte wirtschaftlich schwieriger.
Genau hier kann die Neubau-AfA einen wichtigen Impuls setzen. 💡

Die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten sollen Investitionen in neuen Wohnraum attraktiver machen und damit die Bautätigkeit fördern. Die degressive AfA ermöglicht bei entsprechenden Neubauten eine höhere Abschreibung in den ersten Jahren – und kann dadurch die anfängliche Liquidität und Wirtschaftlichkeit eines Projekts verbessern.

Denn am Ende braucht es vor allem eines: mehr bezahlbaren und modernen Wohnraum.
Steuerliche Anreize können dabei ein wichtiger Baustein sein – sie ersetzen aber nicht die weiteren Voraussetzungen, die Neubau wirtschaftlich möglich machen.

08/09/2026

🏡 Verkauft! – Manchmal braucht ein Immobilienverkauf vor allem eines: Ausdauer.

Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin waren es rund sechs Monate. Und dieser Verkauf war definitiv kein Selbstläufer.

Das Haus hatte erheblichen Sanierungsbedarf, und im Laufe des Verkaufs zeigte sich sogar, dass das Dach deutlich stärker betroffen war als zunächst angenommen. Gleichzeitig waren viele Anfragen nicht konkret genug oder die Finanzierung der Interessenten zog sich.

Also hieß es: analysieren, Gespräche führen, die Situation neu bewerten, die Vermarktung anpassen und immer wieder dranbleiben.

Zwischendurch wurde die Immobilie bewusst vom Markt genommen, der Preis angepasst und anschließend neu veröffentlicht. Mit Erfolg: Nach der erneuten Veröffentlichung stieg die Nachfrage wieder deutlich.

Und dann war er gefunden – der passende Käufer. Finanzierung geklärt, Unterlagen vollständig, Notartermin vereinbart. ✍️

Am 03.09.2026 wurde der Verkauf schließlich erfolgreich beurkundet.

Was wir daraus mitnehmen?
Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich nicht nur dadurch aus, eine Immobilie schnell zu verkaufen. Sondern auch dadurch, Lösungen zu finden, wenn es schwierig wird – und bis zum erfolgreichen Abschluss dranzubleiben.

Danke an alle Beteiligten für das Vertrauen und die gute Zusammenarbeit! ❤️

08/09/2026

Wuppertal-Dönberg | Energieeffizienzklasse A

Viel Platz, moderne Ausstattung und jede Menge Möglichkeiten für die ganze Familie. ❤️

In einer familienfreundlichen und begehrten Lage am Wuppertaler Dönberg befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1974, das über die Jahre umfassend modernisiert und energetisch optimiert wurde.

✨ Die Highlights:
✔️ Energieeffizienzklasse A
✔️ Zwei modernisierte Bäder aus 2025
✔️ Offener und großzügiger Wohn- und Essbereich
✔️ Separat nutzbare Wohneinheit im Obergeschoss
✔️ Wohnlich ausgebaute Souterrain-Einheit
✔️ Große Terrasse mit Blick ins Grüne
✔️ Doppelgarage mit direktem Hauszugang
✔️ Großzügiger Garten 🌿

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit zwei Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus passt sich Ihren individuellen Lebensplänen an.

GEG: B, 38,8 kWh, Erdwärme, Bj. 2018, A

🎥 360°-Besichtigung verfügbar – jetzt anfragen!

04/09/2026

🏡 Einfamilienhaus mit Pool, Sauna & viel Platz für die ganze Familie

Ein Zuhause, das Wohnen und Freizeit perfekt miteinander verbindet. 🌿☀️

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Zimmern und einem Außenbereich, der besonders für Familien ein echtes Highlight ist.

✨ Das erwartet Sie:
✔️ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✔️ Separates Büro / Homeoffice
✔️ Elternschlafzimmer mit Bad en Suite
✔️ Mehrere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
✔️ Ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren Räumen & Bad
✔️ Großzügiger Keller mit zusätzlicher Küche
✔️ Terrasse & weitläufiger Garten
🏊 Pool & Sauna
🚗 Garage für 2 Fahrzeuge + Carport für 2 weitere Stellplätze
⚡ 2 installierte Wallboxen

Ob ausgelassene Sommertage am Pool, entspannte Abende auf der Terrasse oder genügend Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys – hier ist Raum für all das, was das Familienleben besonders macht. ❤️

GEG: V, 101 kWh, Öl, Bj. 1996, D

🎥 360°-Besichtigung verfügbar – jetzt anfragen!

03/09/2026

🤝 Zu Besuch bei der Immobytes in Köln!

Gestern waren André und Jamie für uns bei der Immobytes in Köln dabei. 🚀

Spannende und interessante Themen, neue Impulse und vor allem ein richtig guter Austausch mit vielen netten Menschen aus der Immobilienbranche. 🏡💬

Solche Veranstaltungen bieten immer wieder die Gelegenheit, über den eigenen Tellerrand zu schauen, sich auszutauschen und neue Ideen mitzunehmen.

Danke für den gelungenen Tag! 👏

02/09/2026

🏡 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung | ca. 120 m² | West-Terrasse

Modernes Wohngefühl, viel Platz und eine besondere Außenfläche – diese Wohnung bietet alles für alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

✔️ Ca. 120 m² Wohnfläche
✔️ Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
✔️ 2 geräumige Schlafzimmer
✔️ Offene Küche mit viel Gestaltungsspielraum
✔️ Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
✔️ Separates Gäste-WC
✔️ Großzügige West-Terrasse
✔️ Schöner Blick über den Offersplatz

Ein besonderes Highlight: Auf der West-Terrasse lässt sich die Abendsonne wunderbar genießen. ☀️

GEG: B, 202,6 kWh, Gas, 2008, G

🎥 360°-Besichtigung verfügbar – jetzt anfragen!

29/08/2026

Für jede erfolgreiche Vermittlung pflanzen wir neue Bäume🌲🌳🌲

Jeder Mensch sollte in seinem Leben ein Mal einen Baum gepflanzt haben. Als Unternehmen, das auf Nachhaltigkeit und Umwelt achtet, können wir hier einen Beitrag leisten, denn Qualität, Erfahrung, zufriedene Kunden und ein gutes Gefühl ist auch im Bereich Umwelt- und Klimaschutz wichtig. Für jeden vermittelten Vertrag, pflanzen wir daher in Kooperation mit Bäume.

https://kartheuser-immobilien.de/klimaschutz

Pflanze Bäume mit einem Klick!

Unterstütze uns dabei, dem Klimawandel entgegenzuwirken. Wähle eines der Baumpakete und leiste Deinen Beitrag.

https://plant-my-tree.de/partner/kartheuser-immobilien-gmbh/

27/08/2026

🏡 Hausverkauf mit Beratung statt Bevormundung.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie ist eines für uns ganz klar: Sie treffen die Entscheidungen.

Wir beraten Sie, zeigen Ihnen Möglichkeiten auf und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Aber wir entscheiden nicht, an wen Ihre Immobilie verkauft wird oder zu welchem Preis.

Wir verstehen uns als Dienstleister an Ihrer Seite – mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem Rundum-Service, der Ihnen möglichst viel Arbeit abnimmt.

✔️ Persönliche Beratung
✔️ Transparente Einschätzung
✔️ Professionelle Vermarktung
✔️ Organisation und Begleitung
✔️ Sie behalten jederzeit die Entscheidungshoheit

Unser Ziel: Ein entspannter, transparenter und rundum betreuter Verkaufsprozess – bei dem Sie jederzeit die Kontrolle behalten. 🤝

26/08/2026

🏡 Frisch modernisiert & bezugsfertig | 📍 Solingen | 3 Zimmer

Diese helle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 62 m² eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Balkon und modernen Wohnkomfort.

✔️ Ca. 62 m² Wohnfläche
✔️ 3 Zimmer
✔️ Umfangreich modernisiert in 2025
✔️ Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
✔️ Helles Tageslichtbad
✔️ Separate Küche
✔️ Eigener Kellerraum
✔️ Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Dank der Modernisierung ist die Wohnung direkt bezugsbereit.
GEG: B, 131,9 kWh, Strom, Bj. 2025, E

🎥 Virtuelle Besichtigung verfügbar – jetzt anfragen!

25/08/2026

🏠 Neue Mieter gesucht? Dann nicht erst warten, bis die Wohnung leer ist.

Eine reibungslose Neuvermietung lässt sich gut vorbereiten – vorausgesetzt, man startet rechtzeitig.
Die dreimonatige Kündigungsfrist bietet ausreichend Zeit, um die Immobilie professionell für die nächste Vermietung vorzubereiten:

✔️ Zustand und Ausstattung prüfen
✔️ Aufbereitung und ggf. kleine Maßnahmen planen
✔️ Professionelle Fotos & Exposé erstellen
✔️ Vermarktung frühzeitig starten
✔️ Interessenten auswählen und Besichtigungen organisieren

So lässt sich der Übergang vom alten zum neuen Mietverhältnis deutlich entspannter gestalten und unnötiger Leerstand vermeiden.

Unser Tipp: Den Makler frühzeitig ins Boot holen – dann bleibt genügend Zeit für eine gute Vorbereitung. 🤝

Adresse

Friedrichstraße 97
Velbert
42551

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
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Freitag	09:00 - 18:00

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Webseite

http://www.kartheuser-immobilien.de/

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