Kjøller Ejendomme A/S

12/11/2024

Kjøller Ejendomme har pr. 6. november 2024 overtaget 13 nyopførte étplansboliger beliggende på Ronjasvej i Vestbjerg, tæt på Aalborg.

Vi ønsker at takke sælger Innovater A/S, herunder Andreas Bagunck og Peter Søgaard samt alle vores samarbejdspartnere hos ADVOSION, DEAS A/S, Refsgaard & Sørensen Byggerådgivning ApS, JN Haveservice, Vestergaard Konstruktion og Nykredit for deres store bidrag til processen og for at sikre et professionelt og smidigt forløb.

Vestbjerg er et populært valg blandt både familier og pendlere, da byen byder på en ideel kombination af rolige omgivelser, gode skoler og let adgang til motorvejen. Dens nærhed til Aalborg gør det til et attraktivt område for dem, der ønsker en balance mellem byliv og et fredeligt lokalmiljø.

“Investeringen i Vestbjerg flugter med vores strategi om at skabe attraktive lejemuligheder i oplandsbyerne langs E45,” udtaler Magnus Kjøller og fortsætter: “Selvom renteniveauerne stadig er markant højere end for få år siden, fokuserer vi fortsat på at levere kvalitetsboliger til fair priser.”

Kjøller Ejendomme har haft et begivenhedsrigt 2024, hvor vi blandt andet har udvidet med en portefølje på 223 lejemål i byer som Randers, Hobro, Mariager og Aalestrup samt en ny portefølje i Hjallerup.

Med den seneste erhvervelse i Vestbjerg omfatter vores samlede ejendomsportefølje nu knap 500 lejemål fordelt på over 50.000 kvm.

Vi ser frem til flere udvidelser af porteføljen, herunder vores udviklingsprojekt med nye boliger i Godthåb syd for Aalborg, som forventes at stå klar til indflytning inden for de kommende måneder.

23/10/2024

Kjøller Ejendomme kan snart præsentere de første 15 moderne lejeboliger på Fenris Allé i Svenstrup (Godthåb), syd for Aalborg.

Boligerne er fordelt på tre boligtyper og forventes indflytningsklare i henholdsvis december 2024 og januar 2025.

Området er ideelt for både familier, par og enlige, som ønsker at kombinere roen og den smukke natur i Svenstrup med kort afstand til både dagligvarebutikker, lokale forretninger samt gode skoler. Samtidig ligger området også meget tæt placeret på Aalborg og det pulserende byliv.

I samarbejde med Lejeboligmægleren afholder vi åbent hus søndag d. 17. november fra kl. 11:00-13:00 hvor det vil være muligt at se og opleve boligerne. Hvis I ønsker at høre nærmere herom, så skriv jer endelig op på vores interesseliste samt se nedenstående beskrivelse af de forskellige boligtyper.

Boligtype A:
5 stk. rækkehuse i ét plan på henholdsvis 97 m2 og 100 m2.

Boligerne er fordelt på tre separate værelser, et moderne køkken-alrum, badeværelse, en rummelig stue samt et mindre depotrum til opbevaring. Fra boligerne er der ligeledes adgang til egen have samt separat skur.

Boligerne udlejes til 10.495 kr./md og forventes indflytningsklare mandag d. 16. december 2024.

Boligtype B:
4 stk. rækkehuse i to plan på henholdsvis 118 m2 og 121 m2.

Boligerne er fordelt med et moderne køkken-alrum, en rummelig stue, gæstetoilet og et mindre depotrum i stueetagen. På boligernes første sal finder du tre separate værelser samt et rummeligt badeværelse. Fra boligerne er der ligeledes adgang til egen have samt separat skur.

Boligerne udlejes til 10.995 kr./md og forventes indflytningsklare mandag d. 16. december 2024.

Boligtype C:
6 stk. lejligheder på henholdsvis 81 m2 og 83 m2.

Boligerne ligger på henholdsvis første og anden sal og er hver især er fordelt på tre separate værelser, et moderne køkken-alrum, badeværelse samt en fin stue. Boligerne i stueetagen har adgang til egen have, alt imens boligerne på første sal har egen altan ved boligens hoveddør, som kan indrettes med eksempelvis et mindre havebord samt et par stole. Begge boligtyper har ligeledes adgang til eget separat skur.

Boligerne i stueetagen udlejes til 8.995 kr./md, hvor boligerne på første sal udlejes til 8.595 kr./md. Boligerne forventes indflytningsklare senest mandag d. 20. januar 2024.

Skriv dig på interesselisten her:
https://tilleje.dk/fenris-all%C3%A9-godthaab-21.asp?nh=yes

De bedste hilsener,
Kjøller Ejendomme

02/05/2024

Kjøller Ejendomme har pr. 1. maj 2024 overtaget 10 ét-plans boliger beliggende på Markedsbakken i Hjallerup. Boligerne blev opført i 2023 af Restate Group og markerer Kjøller Ejendommes indtræden i Hjallerup-området.

Hjallerup har de seneste par år oplevet en stor befolkningstilvækst, hvor specielt børnefamilier har fundet byen attraktiv med alt, hvad den har at byde på.

"Erhvervelsen af Markedsbakken-projektet passer godt ind i vores langsigtede strategi om at bevæge os ud over Aalborgs bygrænse og erhverve solide boligudlejningsejendomme i oplandsbyerne langs E45-motorvejen" udtaler Magnus Kjøller og fortsætter:

"Selvom ejendomsmarkedet i øjeblikket er presset af de høje renter, er vi glade for, at vi trods markedsomstændighederne fortsat kan udvide vores portefølje med kvalitetsejendomme, der er til at betale for vores lejere."

Kjøller Ejendomme har indtil videre haft et aktivt 2024 som blandt andet for to måneder siden bød på købet af en større portefølje på 223 lejemål i Randers, Hobro, Mariager og Aalestrup.

Med den seneste erhvervelse i Hjallerup består selskabets ejendomsportefølje nu af 460 lejemål fordelt på over 50.000 kvm til en samlet estimeret værdi på knap 800 millioner kroner.

Kjøller Ejendomme har fortsat ambitioner om at udvide porteføljen og har blandt andet yderligere udviklingsprojekter på vej i Godhåb, syd for Aalborg, der forventes at være indflytningsklar i begyndelsen af 2025.

15/04/2024

I sidste måned havde vi fornøjelsen af at have Kjøller Ejendommes bestyrelse på besøg i Dubai til en to dage lang strategi-session.

Vi diskuterede udfordringer, fremtidige muligheder og den overordnede retning for Kjøller Ejendomme.

Trods et marked hvor det aktuelle høje renteniveau skaber udfordringer for nyudvikling og opkøb, er planen dog forsat klar: Porteføljen skal udvides med flere gode boligudlejningsejendomme, der pr***at fair så de er til at betale for lejerne.

Til bestyrelsen skal lyde et tak for nogle gode og produktive dage i hyggelige rammer.

22/02/2024

Kjøller Ejendomme tager det første spadestik til et nyt projekt syd for Aalborg 🏗️

Vi ser frem til at opføre femten lejeboliger på Fenris Allé i Svenstrup, syd for Aalborg.

Boligerne vil variere i størrelse og plan, da vi ønsker at tiltrække en mangfoldig gruppe af lejere, der kan bidrage positivt til området i mange år frem. Vores plan omfatter også at udvide og udvikle området yderligere:

"Vi ejer også et byggefelt ved siden af og planlægger at udvide med flere boliger. Målet er at skabe liv i området til glæde for lokalsamfundet, på samme måde som vi sammen med andre aktører var med til at forme Aalborgs bydel Marshalls Allé, der blev færdigbygget i 2020," udtaler Magnus Kjøller.

Tidligere på måneden kunne vi dele, at vi overtog det fulde ejerskab af en portefølje med 223 lejemål, primært placeret i Randers. Ligesom Randers-porteføljen er dette projekt en del af vores strategi om at udvide langs den jyske E45-motorvej.

Boligerne forventes klar til indflytning i marts 2025. Visualiseringer af de kommende boliger kan ses i billederne her.

19/02/2024

Vi glæder os igen i år til at deltage på MIPIM i Cannes, et af verdens største ejendomsevents, og til at mødes med danske og internationale ejendomsaktører 🌍

Vi er særligt på udkig efter projekter med højt EK-afkast, byggegrunde langs den jyske E-45-motorvej, banebrydende byggeteknologier samt investeringsmuligheder indenfor proptech.

Skal vi mødes til en kop kaffe i det sydfranske? 🇫🇷 Så kontakt Jens Christian Thordal Poulsen på [email protected] eller Søren Bay på [email protected].

15/02/2024

Vi er glade for at meddele, at Kjøller Ejendomme har overtaget det fulde ejerskab af SQM Ejendomme ApS, som Kjøller Ejendomme har haft indirekte delvist ejerskab i de seneste fire år.

De over 200 lejemål i SQM Ejendommes portefølje er primært placeret i Randers og omegn, og transaktionen er med til at understøtte Kjøller Ejendommes strategi om at udvide og styrke positioneringen omkring den jyske E45.

Med transaktionen består Kjøller Ejendommes portefølje på omtrent 450 lejemål fordelt på ca. 50.000 kvadratmeter - næsten en fordobling - til en estimeret værdi på knap 800 millioner kroner.

Steen Royberg, bestyrelsesformand for Kjøller Ejendomme, er glad på selskabets vegne og udtaler:

“Kjøller Ejendomme er allerede solidt etableret i Aalborg og omegn, og nu er det tid til at udvide for at fremtidssikre selskabet yderligere. Derfor er vi meget tilfredse med den seneste transaktion, som er med til at cementerer vores position på det jyske ejendomsmarked.”

Selvom SQM Ejendomme overtages, er vi glade for, at vi kan fortsætte det gode samarbejde med Lasse Klitgaard Sanderhoff, der indtil for nylig ejede halvdelen af SQM Ejendomme. Lasse kommer fortsat til at drifte og service ejendomme gennem sit serviceselskab.

Transaktionen påvirker ikke de nuværende lejere.

Læs mere om nyheden via links i kommentarfeltet.

08/12/2023

Drømmer du om en lejebolig i Aalborg og omegn? 🏡💭 Så tilmeld dig Kjøller Ejendommes interesseliste og få direkte besked, når din drømmebolig bliver ledig!

Med et bredt udvalg af lejligheder, rækkehuse og villaer dækker vi ethvert behov. Du kan se et udpluk af vores lejeboliger i billederne forneden.

Tilmeld dig her: https://tilleje.dk/general-interest-1.asp?nh=yes

Du kan også tilmelde dig specifikke ejendomme. Se alle vores ejendomme her, og tilmeld dig under “læs mere” for den enkelte ejendom: https://kjollerejendomme.dk/

03/10/2023

Mulighed for unik ejendomsinvestering: 24 skønne rækkehuse til salg! 🏡

Vi sætter én af vores ejendomme på Marshalls Allé til salg, bestående af 24 rækkehuse. Her er tale om lækre høj-kvalitets boliger placeret i naturskønne omgivelser, kun få minutters kørsel fra Aalborg centrum.

Rækkehusene er udstykket som enkelte parceller, hvorfor en potentielt køber også vil kunne sælge fra til private i fremtiden.

Er det noget for dig? Så tag fat i Mattias Manstrup fra Nordicals Aalborg på [email protected] eller læs mere i kommentarfeltet.

Som en del af vores vision om at skabe en 100-års virksomhed evaluerer vi løbende vores portefølje og investeringsstrategi, hvorfor vi fra tid til anden omfordeler ressourcer for at forfølge nye, spændende vækstmuligheder. Vores engagement ved Marshalls Allé forbliver naturligvis intakt, ligesom salget ikke kommer til at påvirke de nuværende beboere.

19/09/2023

Med ønsket om yderligere professionalisering og fremtidssikring etablerer Kjøller Ejendomme A/S en ny bestyrelse bestående af markante ejendoms- og erhvervsprofiler med stærke lokale rødder.

Steen Royberg indtræder som bestyrelsesformand. Steen er partner hos Nordicals Aalborg og har mere end tre årtier i ejendomsbranchen. Han har tidligere været medlem af Aalborg Byråd og fungeret som 2. viceborgmester. Han er desuden bestyrelsesformand for Ejendomsmæglernes Fond. Pr. 1. januar 2024 bliver Steen seniorpartner i Nordicals Aalborg, og derfor er tiden nu kommet til, at Steen kan deltage og anvende en større del af sin tid i bestyrelsesarbejde.

Tim Rosenkrantz Buur og Henrik Lybæk intræder som bestyrelsesmedlemmer. Tim er partner og advokat i Advokatfirmaet Vingaardshus og Henrik er direktør for Port of Aalborg Real Estate og tidligere viceregionsdirektør i Nykredit.

- Vores vision er at skabe en 100-års virksomhed, og det kræver stærke kræfter. Derfor er vi meget glade for at byde Steen, Henrik og Tim velkommen på holdet. De er dygtige og erfarne erhvervsfolk, der ikke kun bliver afgørende for realiseringen af vores vision, men også sikrer en endnu større forankring i de områder, hvor vi arbejder. Dét er især vigtigt for os, udtaler Magnus Kjøller.

- I det nordjyske har Kjøller Ejendomme allerede markeret sig som en betydelig aktør, og med etableringen af bestyrelsen er vi nu klar til yderligere professionalisering og bæredygtig vækst. Vi glæder os meget til samarbejdet om eksisterende og fremtidige, spændende projekter, udtaler Steen Royberg.

Et stort velkommen til vores nye bestyrelse.

26/05/2023

💰 1000 kr. i findeløn! 💰

Vi har pt dette skønne 4-værelses rækkehus stående ledigt på Marshalls Allé - tæt på både skov og natur med indkøb og transportforbindelser kun et stenkast væk. Perfekt til den lille familie 😍

✅ 110 m2 i to plan
✅ 10.495 kr. i husleje
✅ Husdyr tilladt
✅ Parkering
✅ 15 min fra Aalborg centrum
✅ Klar til indflytning

Ønsker du en fremvisning eller har du spørgsmål bedes du venligst ringe på 33 33 03 33 eller skrive til [email protected].

PS. Hvis du kender nogen der er på boligjagt i området, og din henvisning bærer frugt, kvitterer vi med 1000 kr. i findeløn!

Se mere her:

Skønt 4-værelses rækkehus på Marshalls Allé