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En amâbit, trabajamos para satisfacer las necesidades de cada persona. Valoramos su vivienda de forma GRATUITA y sin COMPROMISO.

Nuestra filosofía es ofrecer un servicio de calidad a cada uno de nuestros clientes a través de una gestión personalizada.

25/05/2026

Toledo está a 33 minutos de Madrid en tren. Y sin embargo, muy poca gente sabe lo que implica fiscalmente comprar una segunda residencia allí.

ITP diferente al de Madrid, IBI anual, imputación de rentas aunque no la alquiles…

En nuestro nuevo artículo lo explicamos todo: zonas más demandadas para uso propio, qué buscan los compradores en 2026 y qué hay que verificar antes de firmar.

Toledo, a 33 min de Madrid: guía para comprar segunda residencia. Zonas para uso propio, fiscalidad y checklist previa a la firma. Sin sorpresas.

22/05/2026

¿Cuánto cedes sin darte cuenta al negociar el precio de tu piso?

El margen de negociación está en mínimos históricos, pero los errores más comunes siguen costando miles de euros a los vendedores.

En nuestro nuevo artículo analizamos los 7 errores que cometen los vendedores y cómo evitarlos antes de recibir la primera oferta.

¿Cuánto cedes al negociar el precio de tu piso? Descubre los 7 errores que cometen los vendedores en Madrid y cómo evitarlos antes de firmar.

12/05/2026

¿Sabes que muchos vendedores descubren la plusvalía municipal en la mesa del notario? ⚠️

Es un impuesto que paga el vendedor al ayuntamiento cuando transmite una vivienda, y tiene un plazo de solo 30 días hábiles para liquidarse desde la firma.

En nuestro nuevo artículo explicamos qué es, cómo funciona desde la reforma de 2021, cuándo no hay que pagarlo y (muy importante), por qué no es lo mismo que el IRPF.

https://amabit.es/guia-plusvalia-municipal-vender-piso/

Qué es la plusvalía municipal, quién la paga, cuándo y cómo se calcula. Guía con plazos, métodos de cálculo y cuándo no se paga al vender tu vivienda.

04/05/2026

¿Sabes qué tipo de arras estás firmando? ✍️

Si el contrato no lo especifica, los tribunales decidirán por ti (y casi siempre en tu contra).

Arras confirmatorias, penitenciales o penales: cada tipo tiene efectos legales distintos. En nuestro nuevo artículo te explicamos las diferencias, qué cláusulas no pueden faltar y los errores que más cuestan.

https://amabit.es/contrato-arras-tipos-diferencias/

Arras confirmatorias, penitenciales o penales: qué elige cada tipo y qué protege a comprador y vendedor. Guía con base legal y errores a evitar.

29/04/2026

¿Sabes cuánto tarda realmente en venderse un piso en tu zona de Madrid? 🏡

La media en 2026 es de unos 3 meses, pero el plazo varía mucho según el distrito, el precio de salida y cómo presentes tu vivienda.

Hemos analizado los datos reales por zona para que planifiques tu venta con información, no con suposiciones.

https://amabit.es/tiempo-medio-vender-piso-madrid/

Datos reales 2026 sobre cuánto tarda en venderse un piso en Madrid según la zona. Plazos por distrito y claves para acortar la venta.

27/04/2026

¿Sabes qué 8 documentos te exigirá el notario para vender tu piso?

Muchos vendedores se enteran justo 15 días antes de firmar, y eso paraliza la operación. Te contamos la lista completa, quién los emite y en qué plazos hay que tenerlos listos.

https://amabit.es/documentos-necesarios-vender-piso-madrid-2026/

Lista definitiva de documentos para vender una vivienda en Madrid en 2026. Escritura, nota simple, ITE, energético y certificado de comunidad.

17/04/2026

¿Sabías que sin el certificado energético en vigor no puedes publicar tu piso en venta? ✅

Sin él, el notario no puede otorgar la escritura (y muchas operaciones se paralizan por este motivo en el último momento).

En amâbit nos encargamos de gestionarlo y pagarlo nosotros. Es parte de nuestro servicio. Cero gestiones para ti, cero sorpresas en la firma.

https://amabit.es/certificado-eficiencia-energetica-vender-piso/

Sin certificado energético no puedes anunciar tu piso. Guía completa de plazos, sanciones y por qué en amâbit lo gestionamos y pagamos nosotros.

06/04/2026

¿Vendiste tu piso en 2025 y no sabes cómo afecta a la Renta? 📋
La campaña de la Renta 2026 ya está abierta y muchos vendedores no saben exactamente qué documentos necesitan, qué gastos pueden descontar ni si tienen derecho a alguna exención.
En nuestro nuevo artículo te explicamos el proceso completo: cómo se calcula la ganancia patrimonial, qué errores evitar y cuándo la ley permite pagar menos o nada.

https://amabit.es/declaracion-renta-venta-piso-2026/

Vendiste tu piso en 2025? Aprende a declararlo bien en la Renta 2026: cálculo de la ganancia, documentos necesarios y exenciones legales que reducen el IRPF.

31/03/2026

¿Buscas obra nueva en Toledo con calidades reales y conexión directa a Madrid? 🏡

La estación del Avant está en el propio barrio — 33 minutos a Atocha. 15 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con suelo radiante en Santa Bárbara. Disponibilidad limitada.

https://amabit.es/obra-nueva-santa-barbara-toledo/

Viviendas de 1, 2 y 3 dorm. a estrenar en Santa Bárbara, Toledo. A 33 min de Madrid en tren. Desde 186.900€ + IVA. Solicita información.

25/03/2026

¿Sabes qué barrios de Madrid y Toledo todavía no han puesto en precio su potencial? 📋

Los inversores que entran tarde pagan la revalorización que ya hizo otro. Los que entran antes, la capturan.

En nuestro nuevo artículo analizamos las zonas con motor de crecimiento real y verificable: infraestructuras en marcha, inversión pública comprometida y demanda creciente. Sin especulación. Con datos.

https://amabit.es/barrios-emergentes-madrid-toledo-invertir-2026/

Descubre las zonas de Madrid y Toledo con mayor potencial de revalorización en 2026. Guía con motores de crecimiento verificados y criterios de inversión.

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