amâbit inmobiliaria

18/09/2026

Vivir en Madrid no siempre es sinónimo de mejor calidad de vida. A solo 30 minutos en AVE, Toledo ofrece algo que la capital, por tamaño, no puede replicar. Te contamos qué gana cada ciudad, sin dar ninguna por ganadora de antemano.

Comparamos Toledo y Madrid en movilidad, vivienda y ritmo de vida para quienes valoran calidad de vida. Guía práctica de amâbit.

11/09/2026

🏡 ¡Tenemos web nueva! En amâbit hemos renovado por completo amabit.es para ofrecerte una experiencia más rápida, clara y pensada para que encuentres tu próxima vivienda en Madrid o Toledo sin complicaciones.

Descubre el nuevo diseño, el buscador de propiedades mejorado y toda la información que necesitas para vender, comprar o invertir. 👉 https://amabit.es/

11/09/2026

Atardece en el Mirador del Valle. Toledo entera se enciende con la luz de otoño sobre el Tajo, y por un momento entiendes por qué tanta gente que viene a visitar acaba planteándose quedarse.

Patrimonio, naturaleza y calidad de vida a solo una hora de Madrid. Te contamos por qué esta ciudad enamora.

👉 Lee el artículo completo

Patrimonio UNESCO, naturaleza junto al Tajo y ritmo pausado a una hora de Madrid. Descubre por qué Toledo enamora a quien busca calidad de vida.

04/09/2026

Septiembre no es un mes flojo para el mercado inmobiliario: es justo lo contrario 🍂

Tras el parón de agosto, septiembre y octubre concentran algunas de las mayores subidas de actividad del año en Madrid y Toledo.

Te contamos qué está pasando y qué esperar hasta fin de año en el nuevo artículo del blog.

https://amabit.es/mercado-inmobiliario-septiembre-2026/

25/05/2026

Toledo está a 33 minutos de Madrid en tren. Y sin embargo, muy poca gente sabe lo que implica fiscalmente comprar una segunda residencia allí.

ITP diferente al de Madrid, IBI anual, imputación de rentas aunque no la alquiles…

En nuestro nuevo artículo lo explicamos todo: zonas más demandadas para uso propio, qué buscan los compradores en 2026 y qué hay que verificar antes de firmar.

Toledo, a 33 min de Madrid: guía para comprar segunda residencia. Zonas para uso propio, fiscalidad y checklist previa a la firma. Sin sorpresas.

22/05/2026

¿Cuánto cedes sin darte cuenta al negociar el precio de tu piso?

El margen de negociación está en mínimos históricos, pero los errores más comunes siguen costando miles de euros a los vendedores.

En nuestro nuevo artículo analizamos los 7 errores que cometen los vendedores y cómo evitarlos antes de recibir la primera oferta.

¿Cuánto cedes al negociar el precio de tu piso? Descubre los 7 errores que cometen los vendedores en Madrid y cómo evitarlos antes de firmar.

12/05/2026

¿Sabes que muchos vendedores descubren la plusvalía municipal en la mesa del notario? ⚠️

Es un impuesto que paga el vendedor al ayuntamiento cuando transmite una vivienda, y tiene un plazo de solo 30 días hábiles para liquidarse desde la firma.

En nuestro nuevo artículo explicamos qué es, cómo funciona desde la reforma de 2021, cuándo no hay que pagarlo y (muy importante), por qué no es lo mismo que el IRPF.

https://amabit.es/guia-plusvalia-municipal-vender-piso/

Qué es la plusvalía municipal, quién la paga, cuándo y cómo se calcula. Guía con plazos, métodos de cálculo y cuándo no se paga al vender tu vivienda.

04/05/2026

¿Sabes qué tipo de arras estás firmando? ✍️

Si el contrato no lo especifica, los tribunales decidirán por ti (y casi siempre en tu contra).

Arras confirmatorias, penitenciales o penales: cada tipo tiene efectos legales distintos. En nuestro nuevo artículo te explicamos las diferencias, qué cláusulas no pueden faltar y los errores que más cuestan.

https://amabit.es/contrato-arras-tipos-diferencias/

Arras confirmatorias, penitenciales o penales: qué elige cada tipo y qué protege a comprador y vendedor. Guía con base legal y errores a evitar.

29/04/2026

¿Sabes cuánto tarda realmente en venderse un piso en tu zona de Madrid? 🏡

La media en 2026 es de unos 3 meses, pero el plazo varía mucho según el distrito, el precio de salida y cómo presentes tu vivienda.

Hemos analizado los datos reales por zona para que planifiques tu venta con información, no con suposiciones.

https://amabit.es/tiempo-medio-vender-piso-madrid/

Datos reales 2026 sobre cuánto tarda en venderse un piso en Madrid según la zona. Plazos por distrito y claves para acortar la venta.

27/04/2026

¿Sabes qué 8 documentos te exigirá el notario para vender tu piso?

Muchos vendedores se enteran justo 15 días antes de firmar, y eso paraliza la operación. Te contamos la lista completa, quién los emite y en qué plazos hay que tenerlos listos.

https://amabit.es/documentos-necesarios-vender-piso-madrid-2026/

Lista definitiva de documentos para vender una vivienda en Madrid en 2026. Escritura, nota simple, ITE, energético y certificado de comunidad.