Century 21 Mediterranean Homes

20/08/2026

Qué tipo de vivienda se vende mejor en Orihuela Costa: apartamento, adosado o bungalow.

Cuando un propietario se plantea vender una vivienda en Orihuela Costa, una de las preguntas más habituales es qué tipología tiene actualmente más salida: apartamento, adosado o bungalow.

No existe una respuesta única. Cada tipo de vivienda atrae a un perfil diferente de comprador y puede venderse mejor o peor según su ubicación, precio, estado, gastos de comunidad y cercanía al mar.

En una zona con tanta presencia de segunda residencia, comprador extranjero e inversión, conocer qué busca cada perfil ayuda a posicionar mejor la propiedad y a definir una estrategia de venta más efectiva.

https://mediterraneanhomes.century21.es/blog/article/d110a166-2054-4c00-9d93-6e0136ac1f52

20/08/2026

Cómo vender una vivienda en una urbanización con mucha oferta similar.

Vender una vivienda dentro de una urbanización donde hay muchos inmuebles parecidos puede resultar más difícil de lo que parece.

Cuando varios apartamentos o adosados comparten características similares, los compradores comparan rápidamente precio, estado, orientación, vistas, terraza, gastos de comunidad y ubicación dentro del propio residencial.

En zonas como Torrevieja y Orihuela Costa, donde existen numerosas urbanizaciones con piscina y viviendas orientadas a segunda residencia o inversión, destacar frente a la competencia es fundamental para evitar que el anuncio pase desapercibido.
https://mediterraneanhomes.century21.es/blog/article/8a56fdbd-e0b4-4510-9c42-923a1e0fb560

20/08/2026

Vender una vivienda con inquilino: ventajas y riesgos.

Vender una vivienda alquilada es posible y, en determinados casos, puede incluso convertirse en un argumento atractivo para encontrar comprador. Sin embargo, la operación cambia cuando existe un contrato de arrendamiento vigente.

En Torrevieja y Orihuela Costa este escenario es relativamente habitual en apartamentos, adosados y viviendas compradas inicialmente como inversión o segunda residencia. Algunos propietarios deciden vender mientras todavía existe un inquilino para aprovechar la rentabilidad que genera el inmueble y dirigirse directamente a otro inversor.

La clave está en conocer qué derechos tiene el arrendatario, qué comprador puede estar más interesado y cómo influye el contrato en el precio de venta.
https://mediterraneanhomes.century21.es/blog/article/b99522b4-a976-4090-b7bf-396926365667

29/07/2026

28/07/2026

Diferencias entre vender a comprador final o a inversor.

No todos los compradores analizan una vivienda de la misma forma. Una persona que busca una casa para vivir o pasar sus vacaciones se fija en aspectos distintos a los que valora un inversor interesado en obtener rentabilidad.

Esta diferencia influye en la presentación del inmueble, en la información que debe incluir el anuncio y en los argumentos utilizados durante la negociación.

En zonas como Torrevieja y Orihuela Costa es habitual que una misma propiedad pueda interesar tanto a compradores de segunda residencia como a pequeños inversores. Saber cuál de estos perfiles encaja mejor con la vivienda permite diseñar una estrategia de venta más eficaz.
https://mediterraneanhomes.century21.es/blog/article/25df57ed-a306-40c9-9a86-cc766b473342

28/07/2026

Por qué es clave el precio inicial al vender tu casa.

Fijar el precio es una de las decisiones más importantes al poner una vivienda en venta. Una cifra demasiado baja puede impedir que el propietario obtenga el mejor resultado posible, pero comenzar con un precio excesivamente alto también puede perjudicar la operación.

Muchos propietarios piensan que es mejor publicar por encima del valor esperado para tener margen de negociación. Sin embargo, el precio inicial determina qué compradores encuentran el anuncio, cómo perciben la vivienda y qué atención recibe durante sus primeras semanas en el mercado.

En zonas como Torrevieja y Orihuela Costa, donde compiten apartamentos, adosados y viviendas vacacionales dirigidas a compradores nacionales, extranjeros e inversores, salir con un precio bien calculado puede marcar la diferencia entre generar interés desde el principio o permanecer meses anunciado.
https://mediterraneanhomes.century21.es/blog/article/ec4968ec-f9b2-4e53-82de-2b0add922a72

28/07/2026

Cuánto puedes ganar vendiendo tu propiedad ahora frente a esperar.
Cuando el precio de la vivienda lleva tiempo subiendo, muchos propietarios se plantean la misma pregunta: ¿conviene vender ahora o esperar unos meses para intentar obtener una cantidad mayor?

La respuesta no depende únicamente de si el precio medio de la zona continuará creciendo. También influyen el estado de la propiedad, los gastos que genera, la demanda existente para esa tipología y el uso que se está haciendo de la vivienda.

En Torrevieja y Orihuela Costa, donde existe una fuerte presencia de compradores extranjeros, inversores y personas que buscan una segunda residencia, esperar puede permitir vender por un precio mayor. Sin embargo, también puede implicar asumir más costes y exponerse a cambios económicos que reduzcan la capacidad de compra.
https://mediterraneanhomes.century21.es/blog/article/58f0187c-2cae-4a6f-ab32-ecda225d3155