Emilie Rouillon Immobilier

18/04/2026

✨ EXCLUSIVITÉ – LIGNAN-SUR-ORB ✨

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, aux prestations soignées et à l’atmosphère immédiatement séduisante… ❤️

Dès l’entrée, le charme opère :
💎 160 m² habitables aux volumes lumineux
💎 4 chambres, dont 2 suites parentales
💎 Une distribution idéale pour allier confort et intimité

À l’extérieur, le coup de cœur se confirme :
🌿 Parcelle paysagée de 1 188 m²
☀️ Piscine 9x4, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité

✨ Un atout rare : 2 garages, dont un spacieux de 50 m²

👉 Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir
👉 DPE A / A : performance énergétique exceptionnelle

💰 Prix : 595 000 €

💎 Un bien unique, alliant élégance, modernité et qualité de vie dans un cadre privilégié.

⚠️ Les biens comme celui-ci suscitent beaucoup d’intérêt… ne passez pas à côté.

📸 Les photos sont superbes… mais en vrai, c’est encore mieux 😏

📩 Contactez-moi en message privé
📞 07 60 23 80 53
🌐 www.emilierouillon-immo.fr

16/04/2026

✨ IMMEUBLE RARE À BÉZIERS ✨

Produit unique en plein cœur de ville, à deux pas des Halles : immeuble entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement.

✔️ 3 chambres indépendantes avec salle d’eau
✔️ cuisine commune équipée
✔️ local commercial en rez-de-chaussée
✔️ climatisation réversible
✔️ wifi individuel dans chaque chambre
✔️ visiophone couleur
✔️ aucun travaux à prévoir

👉 Idéal pour :
• Airbnb
• co-living (LMNP)

💼 Produit clé en main
📍 Emplacement recherché
📈 Belle rentabilité

🔥 Bien rare sur le secteur, sans équivalent
🔥 Opportunité pour investisseur réactif

💰 Prix : 289 000 €

📩 Dossier complet et informations sur demande
📞 Émilie Rouillon – 07 60 23 80 53
🌐 www.emilierouillon-immo.fr

14/04/2026

Terrain constructible-Béziers centre-1864m²-divisible

Situé au coeur de Béziers, terrain constructible de 1864m², entièrement viabilisé, avec permis d'aménager en cours de validité.

👉 Possibilité de division en 2 lots d'environ 875m² chacun.

📍 Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et loisirs .

🏊‍♂️A 15 minutes des plages
🚗Accès rapide à l'A9 et à la gare

💰 441 000€ pour l'ensemble
220 500€ par parcelle (en en cas de divison)

👉 Eligible, sous conditions, au prêt à taux zéro pour une résidence principale.

📞 Emilie ROUILLON : 07 60 23 80 53
www.emilierouillon-immo.fr

13/04/2026

13/04/2026

✨Les biens qui sortent de l'ordinaire ne courent pas les rues... et celui-ci en fait clairement partie.

A Béziers, dans un quartier recherché, découvrez une maison à la configuration originale,

👉 Ici, on est sur un bien atypique, qui ne ressemble pas aux maisons standards.

✨ 115 m² habitables
✨ Une configuration différente
✨ Des espaces bien pensés

Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et conviviale ❤️

l’étage :
🛏️ 2 chambres
👗 Dressing
🚿 Salle d’eau
🚗garage

Et le vrai plus 👇
👉 Une 3ème chambre indépendante avec salle d'eau et son dressing
(parfait pour ado, invités ou projet perso 😉)

🌿 Côté extérieur :
Un jardin tout en longueur avec sa piscine hors-sol et une terrasse ombragée particulièrement agréable, un vrai espace de vie pour les beaux jours 🌞

🌳 Parcelle de terrain 364m².

💰 PRIX : 269 000€

👉Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison différente avec un extérieur vraiment appréciable.

💬 Dites-moi en commentaire : vous êtes plutôt terrasse à l'ombre ou piscine pour vous rafraîchir ?

📲Contact : ☎️ Emilie Rouillon 07 60 23 80 53
www.emilierouillon-immo.fr

13/04/2026

12/04/2026

🏡✨ Béziers – Quartier des Arènes
Découvrez cette belle maison de ville d’environ 150 m², en parfait état 😍
✔️ Séjour lumineux avec cuisine équipée
✔️ 5 chambres 🛏️
✔️ 2 salles d’eau 🚿
✔️ Buanderie + cellier
Profitez aussi d’un agréable jardin intimiste d’environ 50 m² 🌿☀️
📍 Emplacement recherché, proche de toutes commodités
⚡ À visiter sans tarder !
💰 330 000 € FAI

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite
Emilie ROUILLON ☎️ 07 60 23 80 53
www.emilierouillon-immo.fr

10/04/2026

✨ EXCLUSIF SUR BEZIERS
- Quartier des Arènes ✨

Un bien rare sur le secteur... et un véritable coup de coeur

MON COUP DE COEUR ❤️

Découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée.
Offrant environ 80m² habitables sur une parcelle de 223m².

🌿Extérieur agréable et arboré, sans contrainte d'entretien, avec possibilité d'y aménager une petite piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

🏠A l'intérieur :

✅une belle pièce de vie d'environ 48m², avec salon et cuisine ouverte.
✅2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau dont une en rez-de chaussée
✅2 wc
✅une cave de 12m²
✅Climatisation réversible

⚡️Performance énergétique : Classe énergie B / Emissions GES A

💰PRIX : 255 000€

📍 Une opportunité à ne pas manquer sur Béziers !
☎️Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 07 60 23 80 53
🙏 Merci pour vos partages ❤️

📧 www.emilierouillon-immo.fr

25/03/2026

✨EXCLUSIVITE - Appartement T3 au coeur de Béziers✨

📍 Situé dans superbe immeuble sur les allées Paul Riquet,
découvrez ce magnifique appartement de Type 3 au 2ème étage de 76m².

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux grande chambres avec chacune leur salle d'eau privative.

🌞 Vous apprécierez la lumiosité de l'ensemble de l'appartement, offrant un cadre de vie agréable en plein coeur de Béziers ❤️

✅ Emplacement privilégié
✅ Faibles Charges
✅ Syndic bénévole

🔥 Un bien rare à découvrir sans tarder !

DPE : consommation énegétique : C
Emissions de gaz à effet de serre : B

☎️ Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite
07 60 23 80 53

📩www.emilierouillon-immo.fr

💰 157 000€

20/03/2026

EN EXCLUSIVITE A BEDARIEUX

📍Découvrez cette superbe villa d'architecte de 2004, offrant environ 280m² habitables aux prestations rares sur le secteur.

🔥 Pièces de vie de 80 m² avec cuisine ouverte et cheminée

🛌5 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privatives.
💻bureau + Mezzanine.
🌿 Terrain divisible de 7000 m²
🏊‍♀️Piscine

Une architecture unique, un cadre privilégié...

👉 Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

💰 495 000 €

☎️Emilie ROUILLON IMMOBILIER : 07 60 23 80 53
📩www.emilierouillon-immo.fr