Fabien Calvia Saphea Propriétés

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Fabien Calvia Saphea Propriétés

SAPHÉA Propriétés
Immobilier d’exception.

Biens rares, adresses confidentielles, lignes architecturales singulières.
🌊 Côte d’Azur • French Riviera • Corse • ⛰️ Montagne
✨ Discrétion • Excellence • Intemporel

26/09/2026

LE LAVANDOU · LA FOSSETTE
Et si la plage à pied devenait votre quotidien ?

Le matin, un café sur la terrasse. Quelques pas pour rejoindre la mer. Au retour, le plaisir de retrouver sa maison, son jardin et sa piscine…

À environ 300 mètres de la plage de La Fossette, cette villa contemporaine neuve propose une autre façon de vivre la Côte d’Azur. Une maison ouverte sur l’extérieur, à découvrir pour les vacances comme pour toute l’année.

Ses 144 m² habitables accueillent une pièce de vie prolongée par les terrasses et quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, les trois chambres profitent d’une vue sur la mer.

Piscine privative, jardin méditerranéen, espaces de détente et garage complètent cette villa neuve et déjà livrée. Le cadre pour recevoir, se retrouver et profiter des beaux jours.

Prix annoncé : 1 735 000 €.

Vous cherchez une villa au Lavandou avec la plage accessible à pied ?
Écrivez-moi « FOSSETTE » en message privé pour recevoir le dossier et organiser une visite.

Fabien CALVIA — SAPHEA PROPRIÉTÉS
Référence VM681
https://saphea-proprietes.com/bien/villa-lavandou-fossette

Bien en copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours selon l’annonce. DPE en cours selon la fiche du bien ; données énergétiques non communiquées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Visuels retouchés par intelligence artificielle, avec simulation de la piscine découverte et en eau.

25/09/2026

🌊 CORSE — SAINT-CYPRIEN / LECCI

Et si votre prochain pied-à-terre en Corse était ici ?

Découvrez ce T3 en rez-de-jardin au sein des Hameaux de Saint-Cyprien :
• 41 m² habitables
• Séjour / cuisine de 21,2 m²
• 2 chambres de 11 m² et 12,9 m²
• Terrasse de 11 m²
• Jardin privatif de 23,5 m²

✨ VIR — Vente d’Immeuble à Rénover
✨ Frais de notaire réduits

💶 Prix : 305 000 €
🔥 Jusqu’à 5 % de remise possible, soit 289 750 €*.

Un format idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en Corse ou un investissement patrimonial dans le secteur de Saint-Cyprien / Lecci.

📩 Dossier complet, plan et conditions de l’offre sur demande en message privé.

SAPHEA PROPRIÉTÉS

*Remise maximale sous réserve des conditions de l’offre et des disponibilités. Visuels d’illustration non contractuels.

25/09/2026

Ces deux derniers mois ont été particulièrement intenses.

De nouveaux mandats confidentiels, de nombreux échanges avec des acquéreurs qualifiés, des négociations, des offres formulées… et plusieurs offres refusées parce qu’elles ne correspondaient pas encore aux attentes des vendeurs.

Mais le marché est en train de changer.

Les acquéreurs sont plus prudents. Ils prennent davantage de temps, négocient davantage et intègrent désormais beaucoup plus fortement le coût du financement dans leur décision.

Et, progressivement, certains prix commencent à s’ajuster.

Dans ce contexte, attendre systématiquement un meilleur prix n’est pas toujours la meilleure stratégie. Un bien correctement positionné aujourd’hui peut encore rencontrer son acquéreur dans de bonnes conditions. Dans quelques mois, l’équilibre pourrait être différent.

Pour les propriétaires qui ont un véritable projet de vente, le moment est donc important.

C’est maintenant qu’il faut vendre, avec le bon prix, la bonne stratégie et les bons acquéreurs.

Parce qu’après, on risque de rentrer dans le dur.

Estimation confidentielle.
Commercialisation publique ou off-market.
Accompagnement sur mesure.

SAPHEA PROPRIÉTÉS
Conseil d’excellence · Immobilier d’exception

25/09/2026

TOULON — CAP BRUN

Duplex 4 pièces au sein d’un domaine privé et paysager, à proximité des plages.

117,20 m² habitables
45,81 m² de terrasses
3 chambres
Parking inclus
Emplacement prévu pour jacuzzi sur la terrasse
Livraison prévisionnelle : juin 2027

Prix : 990 000 €

Dossier complet et plans sur demande.

SAPHEA PROPRIÉTÉS
06 10 14 28 09
saphea-proprietes.com

Visuels d’ambiance générés par IA, non contractuels. Ils ne représentent pas la vue réelle du logement.

25/09/2026

🌿 UN JARDIN PRIVATIF À SANARY-SUR-MER

Au Domaine de la Valériane, le T4 A05 réunit 78,25 m² habitables, une terrasse de 16,74 m² et un jardin privatif de 105,43 m². Deux stationnements sont annoncés.

Une résidence intimiste de 19 appartements, dans le secteur de la Guicharde. Le port est annoncé à environ 8 minutes à vélo par le promoteur.

💶 548 000 € TTC
🔑 Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028

📩 Écrivez « JARDIN SANARY » en message privé pour recevoir le plan du A05.

SAPHEA PROPRIÉTÉS

Prix et disponibilité à confirmer au moment de la demande. Perspectives du programme, non contractuelles.

24/09/2026

🏡 SAPHEA PROPRIÉTÉS VOUS ACCOMPAGNE AUSSI DANS LE NEUF

Pour votre projet immobilier, nous vous proposons aussi des appartements neufs. À Ollioules, découvrez L’OUSTAU, une nouvelle résidence contemporaine.

📍 Avenue Jean Monnet
🏠 Appartements du T2 au T4
☀️ Terrasses, balcons ou jardins selon les logements
🚗 Stationnement
💶 À partir de 220 000 €*
🔑 Livraison prévisionnelle : 2028

À quelques minutes de Toulon, des commerces, des écoles, du Technopôle de la Mer et de l’A50.

👉 Vous souhaitez connaître les appartements encore disponibles ?

Écrivez « OLLIOULES » en message privé et recevez les plans, prix et disponibilités.

SAPHEA PROPRIÉTÉS

*Dans la limite des lots disponibles. Perspective de la résidence, visuel non contractuel.

24/09/2026

Découvrez une sélection de propriétés qui ne ressemblent pas aux autres.

Villas avec vue mer spectaculaire, propriétés en première ligne, maisons pieds dans l’eau, adresses confidentielles, opportunités off market… Certaines propriétés se trouvent. D’autres se dénichent.

Chez SAPHEA PROPRIÉTÉS, nous recherchons avant tout des biens rares, parfois introuvables sur les portails traditionnels, sélectionnés pour leur emplacement, leur caractère et leur potentiel.

Notre rôle ne consiste pas simplement à vous envoyer des annonces. Nous identifions, filtrons et recherchons pour vous les véritables pépites correspondant à votre projet.

Vous recherchez une propriété avec vue mer, un accès direct à l’eau ou un bien confidentiel dans le Var, à Sanary, Bandol, Cassis, Carqueiranne ou sur la Côte d’Azur ?

Échangeons sur votre recherche en toute confidentialité.

📲 WhatsApp : 06 65 34 84 03

Fabien CALVIA
SAPHEA PROPRIÉTÉS
Conseil d’excellence • Immobilier d’exception

23/09/2026

Vous pensiez vendre cet été… mais votre bien est toujours sur le marché ?

Les visites se font plus rares, les délais s’allongent, plusieurs agences ont peut-être déjà essayé… et pourtant, votre projet de vente n’avance pas.

Ce n’est pas forcément votre bien qui pose problème. Il faut parfois simplement changer de stratégie.

Avec 18 ans d’expérience dans l’immobilier et une connaissance approfondie du marché local et de l’immobilier haut de gamme, je vous propose de reprendre votre dossier avec un regard neuf : positionnement du prix, valorisation, présentation, communication, ciblage des acquéreurs, réseau professionnel et stratégie de négociation.

L’objectif n’est pas de mettre une annonce de plus.
L’objectif est de comprendre pourquoi votre bien ne s’est pas vendu et de mettre en place une stratégie réellement adaptée pour le vendre dans les meilleures conditions possibles.

Vous avez déjà essayé une ou plusieurs agences ?
Votre bien est sur le marché depuis plusieurs mois ?
Vous envisagez de vendre mais vous ne savez plus quelle stratégie adopter ?

Échangeons simplement et en toute confidentialité.

Fabien CALVIA
18 ans d’expérience
SAPHEA PROPRIÉTÉS
Conseil d’excellence • Immobilier d’exception

📩 Message privé pour échanger sur votre propriété.

17/09/2026

RECHERCHE CONFIDENTIELLE — CASSIS / BANDOL 🌊

SAPHEA PROPRIÉTÉS recherche pour des acquéreurs qualifiés une propriété d’exception sur le littoral entre Cassis et Bandol : première ligne ou accès mer, vue panoramique, environnement préservé, calme et intimité.

Budget d’acquisition : 5 à 15 M€ selon l’emplacement, les surfaces et la rareté du bien.

Vous êtes propriétaire ou connaissez un bien correspondant, même non officiellement à la vente ? Échange direct et strictement confidentiel.

📞 06 10 14 28 09
✉️ [email protected]

16/09/2026

AGENTS IMMOBILIERS DANS LE 06 : ET SI VOTRE PROCHAINE SIGNATURE ÉTAIT SAPHEA ?

SAPHEA PROPRIÉTÉS recherche des conseillers immobiliers indépendants dans les Alpes-Maritimes pour développer son activité de prestige et off-market.

Vous connaissez votre secteur et partagez notre exigence : discrétion, qualité du conseil et relation de confiance.

Cannes · Mougins · Antibes · Nice · Saint-Jean-Cap-Ferrat · Beausoleil · Menton.

Votre ancrage local. Notre signature. Une ambition commune.

Écrivez « 06 » en message privé, avec votre secteur et quelques mots sur votre parcours. Premier échange confidentiel.

Une personne de votre réseau pourrait être intéressée ? Transmettez-lui cette vidéo.

📞 06 65 34 84 03
saphea-proprietes.com

SAPHEA PROPRIÉTÉS
Conseil d’excellence · Immobilier d’exception

Collaboration indépendante. Visuels d’ambiance générés par IA.

Adresse

Bandol
83150

Téléphone

+33610142809

Site Web

http://saphea-proprietes.com/

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