Les Agences BOYER

06/06/2026

Immobilier à Toulon 🏡📉

En mai 2026, le marché toulonnais enregistre une légère baisse des prix à l’achat. Les appartements s’affichent en moyenne à 3 145 €/m² (contre 3 181 € le mois précédent, soit -1,1 %), tandis que les maisons passent à 4 419 €/m² (contre 4 442 €, soit -0,5 %). (moneyvox.fr)

Cette correction reste limitée, mais elle traduit un marché un peu plus souple, où les marges de négociation peuvent réapparaître sur certains biens. Dans le même temps, la demande reste présente et les loyers globalement stables, ce qui continue de soutenir l’attractivité de la ville pour les acheteurs comme pour les investisseurs.

Une tendance à surveiller dans les prochains mois sur le marché varois. 👀

04/06/2026

Une confusion revient souvent sur les locations. 🔧

Quand le bail ne prévoit rien, l’entretien annuel de la chaudière est à organiser côté locataire. 🏠
Concrètement : relire la clause “entretien”, planifier l’intervention, et distinguer l’entretien courant d’une panne liée à la vétusté (qui relève du propriétaire). ✅

Votre bail mentionne-t-il une clause qui change cette répartition ?

02/06/2026

✨ BANDOL – Le luxe du tout à pied dans un environnement privilégié ✨

À seulement 900 mètres du port, des plages, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe appartement T3 situé dans une résidence récente, sécurisée et avec piscine.

☀️ Exposition plein Sud
🌿 Terrasse couverte & jardin privatif
🛏️ 2 chambres lumineuses avec accès extérieur
🚗 Double garage fermé en sous-sol avec ascenseur
🏡 Résidence calme et parfaitement entretenue

🎥 Découvrez la vidéo et laissez-vous séduire…

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

(**) Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Previsite pour La gestion de sa clientèle/prospects. Elles sont conservées jusqu’à demande de suppression et sont destinées à . Conformément à la loi « informatique et libertés », vous...

02/06/2026

Le marché immobilier très haut de gamme a décollé en 2025, alors même que le contexte politique et fiscal restait instable. 📊

Ce paradoxe s’explique par une demande solide, concentrée sur des biens rares et des localisations précises. 🔍 Ce segment fonctionne avec ses propres repères, souvent décorrélés du reste du marché.

Une dynamique qui rappelle que certains actifs conservent une attractivité forte, même en période d’incertitude. 🧭

30/05/2026

Saviez-vous que la loi Alur a redéfini le contrat de bail type ? 📝

Plus de clarté, moins de litiges. Les statistiques montrent une meilleure protection des ménages.

Regardez cette vidéo pour maîtriser les chiffres de l'immobilier. 🚀

24/05/2026

Un local commercial visé par un arrêté de péril peut-il encore donner lieu au paiement du loyer ? ⚖️

Depuis avril 2024, non pendant la période légale de suspension, et cela vise aussi les autres sommes versées en contrepartie de l’occupation. Ce qui compte n’est plus l’usage du local, mais la mesure de police et la date qui fait courir ou cesser la suspension.

Le premier contrôle utile porte donc sur la notification, l’affichage et la mainlevée. 📄

21/05/2026

Zéro tension, 100% de sérénité. 🤝

Le secret d'une colocation qui fonctionne tient dans la règle des espaces de rangement. Apprenez à diviser pour mieux régner sur votre rendement locatif.

Une méthode simple pour un logement apaisé. ✨

19/05/2026

⚠️ Erreur fréquente : réclamer le dépôt de garantie majoré sans vérifier si la retenue du bailleur est justifiée.

🧾 Correction : une retenue n’est possible qu’en cas d’impayés, de charges ou de dégradations, avec justificatifs à l’appui et pour un montant réel. Sans pièces, ou si l’écart vient de la vétusté, la retenue ne tient pas.

🔧 Bonne pratique : avancer dans le bon ordre. D’abord, vérifier si le délai légal est dépassé : un mois si les états des lieux sont conformes, deux mois sinon. Ensuite, envoyer une relance écrite en recommandé avec accusé de réception. Si le blocage continue, la mise en demeure peut intégrer la pénalité liée au re**rd. ✉️

Le blocage vient le plus souvent du délai dépassé ou de l’absence de justificatifs ?

14/05/2026

Le dispositif « Jeanbrun », prévu par la loi de finances 2026, remplace le Pinel : l’avantage ne passe plus par une réduction d’impôt, mais par un amortissement qui diminue les revenus locatifs imposables 🧾

Sont déductibles une part du prix d’achat et des frais, ainsi que les charges de location (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière). L’amortissement porte sur 80 % de la valeur globale, le foncier (20 %) restant hors calcul.

Le logement doit être loué vide, en immeuble collectif, comme résidence principale, pendant 9 ans, avec plafonds de loyers (intermédiaire, social, très social). Dans l’ancien, il faut des travaux d’au moins 30 % du prix. À la revente, l’amortissement réduit le prix d’acquisition retenu pour la plus-value. 🔎

Repères chiffrés à retenir :
🏠 Neuf : 3,5 % (8 000 €), 4,5 % (10 000 €), 5,5 % (12 000 €) par an.
🛠️ Ancien : 3 % / 3,5 % / 4 %, plafond global 10 700 € par an.
📌 Le gain fiscal augmente avec la tranche marginale d’imposition.

12/05/2026

La régularité des investissements compte autant que leur volume 📊

Elle traduit une stratégie de développement cohérente sur plusieurs années.

Pour un investisseur, cela peut signifier une dynamique plus prévisible du marché.

Un expert immobilier maîtrisant le marché local saura transformer cette stabilité en avantage stratégique 📍