Proprietes-privees.com - Patricia Bourdenx

23/09/2026

Les feuilles changent de couleur et l'air se rafraîchit : la saison invite à savourer la beauté de son extérieur avant de se blottir au chaud. 🍂🏡

Que ce soit pour un grand jardin boisé ou une terrasse baignée de lumière dorée, trouvez le cadre idéal pour vivre chaque saison pleinement. 😍

Contactez notre équipe pour concrétiser votre projet immobilier ! ☕✨

📲 06 16 33 35 63
🌐 https://www.proprietes-privees.com/negociateur/patricia.bourdenx

22/09/2026

Alerte nouveauté ! 🤫 Un nouveau bien arrive très bientôt à la vente…
Une superbe terrasse en bois, une véranda moderne et un cadre parfait pour vos futurs apéros au soleil ! ☀️🍹
Restez connectés, les détails arrivent très vite. Contactez-moi en MP pour être sur le coup en avant-première ! 📩immobilier

21/09/2026

Vous cherchez une opportunité rare à Bordeaux, secteur Cours de Luze/Grand Parc ? Je vous propose cet ensemble unique de deux appartements sur le même palier totalisant 168 m² et 6 chambres.

C'est la solution idéale pour un investissement patrimonial, du rendement locatif ou pour deux familles souhaitant rester proches tout en conservant leur indépendance. Vous profiterez d’espaces de vie très lumineux, prolongés par des balcons offrant une agréable vue dégagée, le tout à proximité immédiate du Tram C et des commerces. 🏢

Le confort est assuré avec des cuisines aménagées et une climatisation installée dans l'un des lots. Classé DPE C, ce bien offre une belle qualité de vie dans un environnement privilégié. 🔑

Découvrez tous les détails ici : https://www.proprietes-privees.com/annonces/465458PBD

Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 16 33 35 63. 📞

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 152666PBD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 6768 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

19/09/2026

18/09/2026

Vrai ou Faux : Les travaux de copropriété votés avant la vente sont toujours à la charge du vendeur ?

C’est FAUX (en l'absence de clause contraire) ! La règle légale est simple : les travaux sont dus par celui qui est copropriétaire au moment où les appels de fonds sont envoyés par le syndic.

Cependant, il est très fréquent (et conseillé) de négocier une répartition différente dans le compromis de vente pour éviter les mauvaises surprises.

Pour une transaction sans mauvaise surprise, faites-vous accompagner par Propriétés Privées au 06 16 33 35 63 ou sur https://www.proprietes-privees.com/negociateur/patricia.bourdenx.

16/09/2026

Coup de cœur assuré à Saint-André-de-Cubzac pour cette magnifique maison de plain-pied de 192 m² ! Vous tomberez sous le charme de son vaste espace de vie exposé plein Sud et de sa majestueuse véranda baignée de lumière. ☀️

Côté extérieur, profitez d'un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, avec sa piscine sous abri haut de gamme, sa terrasse en bois et sa cuisine d'été toute équipée. Avec 4 chambres et un bureau dédié au télétravail, cette propriété offre un confort absolu et des prestations rares. 🏡

Découvrez tous les détails ici : https://www.proprietes-privees.com/annonces/464211PBD 🔑

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 16 33 35 63.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 152665PBD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

-André-de-Cubzac

14/09/2026

Vous cherchez le compromis idéal entre ville et nature à Bordeaux ? Je vous propose cet appartement de 88 m² situé au cœur de Caudéran, dans une résidence de standing sécurisée. 🌿

Vous apprécierez particulièrement sa superbe terrasse sans vis-à-vis, la luminosité offerte par ses larges baies vitrées ainsi que le confort d'un parking sécurisé et de deux caves. Le tout à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports pour un quotidien facilité. 🔑

Loyer mensuel : 1496 € (charges comprises). Disponible le 1er octobre 2026. Découvrez tous les détails ici : https://www.proprietes-privees.com/annonces/464613PBD

Pour organiser votre visite et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi dès maintenant au 06 16 33 35 63. 🏠

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832896658 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464613 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10/09/2026

☀️ Et si la lumière naturelle faisait toute la différence ?

Lorsqu’on découvre un logement, les premières secondes comptent. Et parmi les éléments capables de provoquer un coup de cœur, la luminosité occupe une place importante. 🏡✨

Une pièce baignée de lumière paraît souvent plus agréable, plus chaleureuse et plus spacieuse. Elle permet aussi aux futurs acquéreurs de mieux se projeter dans leur quotidien.

Avant une visite, quelques gestes simples peuvent donc faire la différence : ouvrir les rideaux et les volets, dégager les fenêtres, privilégier des teintes claires et organiser les visites aux heures où votre logement profite de sa meilleure exposition. ☀️

Vous envisagez de vendre ? Mettons ensemble tous les atouts de votre bien en valeur.

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