Maheva Colombini IAD France, Brioude (2026)

04/06/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel situé au cœur de la campagne !

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison à Mazerat-Aurouze, au lieu-dit Esfacy. C'est l'opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif à un prix attractif de 28 000 €.

Ce qu'il faut retenir :
* 46 m² répartis sur deux niveaux + un grenier aménageable.
* Rez-de-chaussée : salon et cuisine séparée.
* Étage : une chambre spacieuse, WC et salle d'eau.
* Très lumineuse grâce à son exposition plein sud.
* Équipée de fenêtres double vitrage PVC.

Idéalement située à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette, vous bénéficierez de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins) en moins de 5 minutes.

Vous souhaitez personnaliser cet espace et concrétiser votre projet ? Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33323981)

02/06/2026

Je partage avec vous cette pépite : une maison de village pleine de caractère au cœur de Saint-Ilpize.

Si vous recherchez un lieu où la pierre, le bois massif et la ferronnerie se rencontrent pour créer une atmosphère à la fois authentique et moderne, ce bien est fait pour vous. Entièrement rénovée avec soin, cette maison ne nécessite aucuns travaux.

Voici ce qui fait son charme unique :
* Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une superbe terrasse suspendue, idéale pour vos moments de détente avec vue sur les collines.
* Une suite parentale intime sous charpente avec salle d'eau privative.
* Un espace rez-de-chaussée modulable selon vos envies.
* Un confort optimal grâce au poêle à granulés et des finitions de grande qualité.

C’est une maison rare, pensée pour ceux qui apprécient l’équilibre entre le patrimoine ancien et un confort de vie actuel.

🏡 Prix : 138 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie de découvrir ce lieu par vous-même ? Cliquez ici pour voir l'annonce complète et toutes les photos : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2014523?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297147)

29/05/2026

Et si le luxe, c'était simplement le silence, la pierre et un ciel rien qu'à vous ?

Dans un hameau préservé de Saint-Ilpize, cette maison de caractère rénovée offre bien plus qu'un toit : elle propose un rythme de vie différent.

Le matin, un café sur la terrasse suspendue.
La journée, la sérénité d'un environnement authentique.
Le soir, le charme intemporel de la pierre et du bois.

Ici, rien n'a été laissé au hasard. Chaque détail participe à l'atmosphère chaleureuse et singulière de cette maison où l'ancien et le confort se rencontrent avec élégance.

✔ Maison rénovée
✔ Terrasse plein ciel
✔ Charme authentique
✔ Cadre naturel exceptionnel

Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une simple maison.

📍 Saint-Ilpize
📞 Visites et renseignements sur demande.

Partagez cette publication à la personne qui rêve de quitter le bruit pour retrouver l'essentiel.

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-saint-ilpize-75m2/r2014523

21/05/2026

Je vous présente une opportunité rare pour les investisseurs et marchands de biens !

Situé en bordure de la N102, cet ensemble immobilier composé de deux immeubles offre un potentiel locatif exceptionnel.

Voici ce qui vous attend :
✅ Gros œuvre déjà réalisé (toiture, planchers et plafonds restaurés).
✅ Possibilité de créer plusieurs logements avec un revenu locatif estimé à plus de 1 600 €/mois.
✅ Plans d'architecte disponibles.
✅ Faible taxe foncière : 242 €.
✅ Proximité immédiate des commerces et des axes routiers.

Que vous souhaitiez créer des appartements lumineux ou un local commercial, ce projet est idéal pour maximiser votre rentabilité. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà en attente de raccordement !

💰 Prix : 66 500 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2006782?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/05/2026

Permettez-moi de vous présenter cette belle opportunité à Paulhaguet ! 🏠

Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel et prêt à vivre ? Je vous propose ce charmant studio de 28 m², entièrement rénové, idéalement situé au cœur de la commune.

Ce bien se compose d'un espace de vie optimisé avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Le gros plus ? Vous profitez de places de stationnement juste devant l'immeuble pour un quotidien facilité.

C'est l'option parfaite pour une personne seule ou un couple, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

💰 Loyer : 295 € / mois (hors charges eau, électricité et ordures ménagères).
🔑 Dépôt de garantie : 295 €.

Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce cocon !

Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011611?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 295.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 295 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 200 euros (soit 7€ / m²).

07/05/2026

🏠 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́ - 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐞𝐧 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐫𝐞 𝐚̀ 𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭 𝐁𝐞𝐚𝐮𝐳𝐢𝐫𝐞 🏠

Vous recherchez un projet avec du cachet et de beaux volumes ? Je vous invite à découvrir cette bâtisse de 160 m² située au cœur d'un village de charme, à proximité immédiate de Brioude et des axes vers Clermont-Ferrand ou Issoire.

Ce que vous allez aimer :

✨ Une pièce de vie de 60 m² avec son ancien cantou pour une ambiance authentique.
✨ Une cuisine équipée ouverte sur une véranda et une buanderie.
✨ 3 chambres très spacieuses (entre 16 et 20 m²) à l'étage.
✨ Un jardin entièrement clos à l'arrière pour vos moments de détente.

Le gros point fort ? Un grenier aménageable de 80 m² supplémentaire et une cave en sous-sol.

Proposée à 𝟖𝟑 𝟎𝟎𝟎 €, cette maison nécessite des travaux mais offre un 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝'𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐢𝐧𝐜𝐫𝐨𝐲𝐚𝐛𝐥𝐞 pour créer la maison de vos rêves.

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2004495?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/05/2026

🏡 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ - Votre future maison de campagne à prix tout doux !

Vous rêvez d'un pied-à-terre authentique ou d'un premier investissement ? Je vous propose cette charmante maison de 46 m² située au cœur du lieu-dit Esfacy, sur la commune de Mazerat-Aurouze.

Ce petit bijou plein de potentiel se compose :
- D'un salon et d'une cuisine séparée au rez-de-chaussée.
- D'une chambre spacieuse, d'un WC et d'une salle d'eau à l'étage.
- D'un grenier mansardé déjà isolé, prêt à être transformé selon vos envies.

Les points forts :
☀️ Une exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée.
🪟 Des fenêtres en double vitrage PVC déjà installées.
📍 Un cadre paisible à moins de 5 minutes de Paulhaguet, des commerces et des écoles.

Une opportunité rare à saisir pour seulement 𝟐𝟖 𝟎𝟎𝟎 €.

Envie de concrétiser votre projet et de personnaliser cet espace douillet ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

🔗 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1945186?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

23/04/2026

✨ 𝐂𝐨𝐮𝐩 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ ! ✨

Découvrez cette petite maison de village chargée d’histoire, idéalement située dans un lieu-dit proche de Paulhaguet. Cette ancienne dépendance en pierre de 60 m² saura vous séduire par son charme authentique et son exposition plein sud.

Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle a tout pour plaire :

• Une pièce de vie de 23 m²
• Une cuisine de 12 m²
• 2 chambres à l'étage
• Un coin extérieur ombragé pour vos moments de détente
• Possibilité d'installer un poêle (conduit existant)

Proche de tous les commerces, des écoles et des axes principaux (N102 vers Le Puy en Velay, Brioude et Clermont-Ferrand).

💰 Prix : 𝟓𝟒 𝟓𝟎𝟎 €

Venez la découvrir sans t**der !

👉 Plus d'infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1993369?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

🌿 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🌿

Vous recherchez le calme, la nature et un accès direct à l'eau ?

Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 80 située à 𝗟𝗮𝘃𝗼𝘂̂𝘁𝗲-𝗖𝗵𝗶𝗹𝗵𝗮𝗰. Nichée sur un terrain arboré et clos de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié et apaisant.

Les atouts de ce bien :

✨ Une pièce de vie lumineuse avec insert bois, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.
✨ Une mezzanine en bois offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
✨ Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
✨ Le clou du spectacle : un terrain qui s’étend jusqu'à la rivière pour une vue imprenable et des moments de détente uniques.

Prestations complémentaires :
- Dépendance de 45 m² (atelier, stockage ou aménagement).
- Garage avec espace chaufferie et cabanon de jardin.
- Confort technique : Pompe à chaleur (2018), chauffe-eau thermodynamique et tout-à-l'égout.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

💰 Prix : 148 500 €
📍 Localisation : Lavoûte-Chilhac

Consultez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1948269?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/04/2026

🏡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ : Une maison de caractère à façonner selon vos envies !

Située dans un hameau paisible au-dessus de Chassagnes, cette bâtisse authentique est l'opportunité idéale pour les amoureux de la campagne et des vieilles pierres. Ici, on ne parle pas d’une simple maison mais d’un projet de vie à modeler.

✨ Les points forts du bien :
- Un cadre calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités.
- Une base saine avec plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités.
- Deux chambres, des pièces modulables (bureau, dressing) et un vaste grenier à fort potentiel.
- Une dépendance pour vos projets d'atelier et une petite cour à l'avant, un vrai plus sur le secteur !

🛠 Des travaux (isolation, fenêtres...) permettront de valoriser ce bien et d'en faire un cocon confortable tout en préservant son cachet d'origine.

💰 Prix : 𝟒𝟒 𝟗𝟗𝟎 €

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial, venez vite découvrir ce projet évolutif avant qu'il ne soit trop t**d !

🔗 Plus d'informations ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1924462?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maheva Colombini IAD France

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