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Gaelle Immo, 1 Rue docteur charles souligoux, Brassac-les-Mines (2026)

Q: Quelle est l'adresse ?

1 Rue Docteur Charles Souligoux

14/09/2026

Appartement avec terrasse, dépendance et jardin à Auzat-la-Combelle - 61 900 €
Dossier n° 1304

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir cet agréable appartement T3 de 80,68 m², situé à Auzat-la-Combelle, à proximité du quartier commercial, au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux datant des années 1940.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 21,27 m², d'une cuisine attenante de 15,16 m², de deux belles chambres de 13,89 m² et 18,52 m² (cette dernière disposant d'une cheminée), d'une salle d'eau de 6,28 m² ainsi que de WC indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable terrasse de 28 m², idéale pour les beaux jours.

En face de l'immeuble, une grange de 23,10 m² complète ce bien, avec un terrain de 37 m² à l'avant et d'environ 112 m² à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques
Huisseries en bois et PVC avec double vitrage.
Électricité à remettre aux normes.
Isolation à prévoir.
Toiture en bon état.
Façade propre.
Assainissement raccordé au réseau communal.

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des commodités.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.

Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à première demande.

Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 285 €/an
Classe énergie 334 kWh/m².an (F)
Classe climat 70 kg CO2/m².an (F)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 430 € ~ 3 320 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds
Mediateur MCP Médiation de la consommation & Patrimoine

11/09/2026

Grande maison de village à renover à Ardes - 69 900 €
Dossier n° 1314
À vendre – Grande maison de caractère de 246 m² à Ardes-sur-Couze

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir cette vaste maison de caractère datant des années 1750, offrant environ 246 m² habitables. Grâce à sa configuration, elle peut être facilement divisée en plusieurs logements, ce qui en fait un bien idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.

Agencement
Rez-de-chaussée :

Entrée : 7,20 m²
Séjour : 16,50 m²
Cuisine : 14 m²
Salon : 27,50 m²
Dégagement
WC

Demi-niveau inférieur :
Palier
Chambre : 15,70 m²
Salle d'eau : 2,50 m²

1er étage :
Cuisine : 8,20 m²
Salon : 11,80 m²
Chambre : 11,10 m²
Salle d'eau avec WC : 3,40 m²

2e étage :
Entrée avec placard
Salle de bains avec WC : 4,40 m²
Chambre : 8,10 m²
Salon : 21,40 m²

3e étage :
Entrée
Cuisine-séjour : 21,10 m²
Chambre : 9,20 m²
Placard

Grenier aménageable de 23,80 m² (surface loi Carrez)
Dépendances
Salle de jeux de 39,40 m² avec point d'eau, ouvrant sur une cour intérieure d'environ 30 m²
Atelier de 23,70 m²
Grenier supplémentaire de 38 m² au 4e étage
Cave en sous-sol

Informations techniques
Huisseries en bois simple vitrage
Électricité à refaire
Isolation à prévoir
Absence de système de chauffage
Toiture rénovée en deux phases (une partie il y a environ 25 ans, l'autre il y a environ 15 ans)
Façade à rénover
Assainissement raccordé au réseau communal
Les atouts

Cette authentique maison est bâtie sur les anciens remparts d'Ardes-sur-Couze, lui conférant un cachet historique unique. Elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement calme, tout en offrant un fort potentiel d'aménagement après rénovation.

Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère.

Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds
Mediateur MCP Médiation de la consommation & Patrimoine

09/09/2026

Belle maison de plain-pied sur sous-sol complet à Sainte-Florine - 119 000 €
Dossier : 1179
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous invitent à découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 1980, idéalement située en centre-ville de Sainte-Florine. Offrant 85 m² habitables sur un sous-sol complet, elle est implantée sur un terrain clos de 218 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels avec un placard de rangement, une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter d'une agréable vue dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 24,80 m², une réserve de 20 m², une buanderie, un atelier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, d'un assainissement collectif conforme, de volets roulants électriques complétés par des volets bois. Quelques travaux, notamment la remise aux normes de l'électricité et le remplacement des menuiseries selon vos envies, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Les atouts :

✔ Maison de plain-pied
✔ Centre-ville, proche des commerces et services
✔ Trois chambres!
✔ Sous-sol complet
✔ Belle vue dégagée
✔ Maison saine et bien entretenue
✔ Beau potentiel de personnalisation

Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau cocon. Une visite s'impose !

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 278 kWh/m².an (E)
Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds
Mediateur MCP Médiation de la consommation & Patrimoine

08/09/2026

Magnifique propriété avec maison et gite à Frugerès-les-Mines - 425 000 €
Dossier n° 1423
Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous invitent à découvrir à FRUGERES LES MINES, cette magnifique propriété contemporaine d'exception avec gîte indépendant, spa et vue panoramique sur la campagne.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété composée d'une villa contemporaine de plain-pied construite en 2019 et d'un gîte indépendant de 2013, développant une surface habitable totale de près de 223 m², sur un terrain de 2 323 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne.
Une villa contemporaine aux volumes généreux
Dès l'entrée, les lignes épurées et les beaux volumes séduisent immédiatement.

Le cœur de la maison est constitué d'une remarquable pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de 40 m², véritable lieu de vie extérieur, offrant un panorama exceptionnel sur la campagne environnante.

La partie nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de près de 30 m², véritable cocon privé avec salle de bains, dressing et climatisation réversible.
Un cellier complète parfaitement les espaces de rangement.
La maison bénéficie de prestations de qualité :
Construction de 2019 en béton cellulaire (Siporex).
Vide sanitaire avec fondations renforcées adaptées au terrain argileux.

Huisseries PVC double vitrage.
Volets roulants électriques centralisés.
Isolation performante avec 40 cm de laine de roche - DPE en B.
Climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques dans certaines pièces.
Installation électrique conforme.
Assainissement collectif.

Un gîte indépendant, un véritable atout patrimonial
Entièrement indépendant, le gîte de 73 m² constitue une opportunité idéale pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis dans les meilleures conditions.

Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un dressing.
À l'extérieur, sa terrasse privative avec spa invite à la détente dans un cadre intimiste.
Le gîte génère actuellement un revenu annuel compris entre 10 000 € et 11 000 €, offrant une rentabilité immédiate.
Un cadre de vie privilégié - DPE en D

Cette propriété conjugue avec élégance confort moderne, prestations soignées et douceur de vivre. Son environnement paisible, sa vue dominante sur la campagne et la qualité de ses aménagements en font un bien rare sur le marché.

Les points forts :
Villa contemporaine de plain-pied (2019).
Gîte indépendant avec excellente rentabilité.
Surface habitable totale d'environ 223 m².
Terrain de 2 323 m².
Grande terrasse avec vue panoramique.
Terrasse privative avec spa.
Prestations modernes et matériaux de qualité.
Environnement calme et sans vis-à-vis.
Idéal pour résidence principale, activité touristique ou projet familial.
Une propriété rare, alliant élégance, confort et potentiel de revenus, à découvrir sans tarder.

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds
Mediateur MCP Médiation de la consommation & Patrimoine

07/09/2026

Belle maison de plain-pied à Brassac-les-Mines - 250 000 €
Dossier n° 1294
Coup de cœur assuré !

Les agences Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Brassac-les-Mines, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2018, offrant 108,50 m² habitables sur un terrain arboré de 692 m² avec une agréable petite piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses volumes et sa décoration. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée ouverte, d'un bureau de 6,76 m², de quatre chambres de 9,50 m², 9,50 m², 10,20 m² et 11,30 m², d'une salle de bains de 6,10 m², d'un WC indépendant, d'un cellier de 4,40 m² ainsi que d'un garage de 18,10 m².

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à bois, ballon thermodynamique, isolation performante et installation électrique récente. L'assainissement est raccordé au réseau communal et conforme.

À l'extérieur, le jardin arboré, la piscine et la vue dégagée offrent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison clé en main, aux prestations de qualité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une visite s'impose !

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 88 kWh/m².an (B)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 650 € ~ 940 €
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds
Mediateur MCP Médiation de la consommation & Patrimoine

02/09/2026

NOUVEAU Belle petite maison entièrement rénovée à Beaulieu - 66 000 €
Dossier n° 1425
Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous propose à Beaulieu une charmante maison de bourg des années 1940, entièrement rénovée, offrant 75 m² habitables sur plusieurs niveaux. Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison agréable et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux intérieurs.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :
Entrée de 5,40 m²
Buanderie de 9 m²

Au premier étage :
Hall
Belle cuisine équipée de 15,80 m², avec placard
WC indépendant
Salon lumineux de 15,20 m²

Au deuxième étage :
Hall
Chambre de 12,50 m² avec point d’eau, offrant la possibilité d’être aménagée en chambre parentale
Seconde chambre de 11,70 m²
Couloir
Salle d’eau de 4 m² avec WC suspendu
Un grenier non aménageable, légèrement isolé, complète la maison.

La propriété dispose également d'une cave en sous-sol de 19,30 m², idéale pour le rangement ou le stockage.

Les prestations
Huisseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, Volets persiennes en bois
Installation électrique refaite en 2018 (quelques anomalies persistes)
Chauffage électrique
Toiture en bon état
Isolation à prévoir - DPE : G
Assainissement au tout à l'égout et conforme

Un bien plein de charme
Cette petite maison de bourg séduira par son ambiance agréable, son agencement fonctionnel et son environnement très calme. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement.

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 462.8 kWh/m².an (G)
Classe climat 18 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3 200 € ~ 4 350 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds

01/09/2026

Maison à rénover entièrement avec jardin à Saint-Germain-Lembron - 65 000 €
Dossier n° 1321

Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Saint-Germain-Lembron, un ensemble immobilier en pierre à rénover entièrement, offrant un fort potentiel, sur une parcelle de 417 m².

L'ensemble développe une surface d'environ 143 m² et comprend :

Une partie habitation de 54 m².
Une grange attenante de 89 m², équipée d'une grande porte permettant le stationnement de camping-cars ou de véhicules utilitaires.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :

Une écurie de 28,90 m² avec fenière à l'étage.
Un atelier de 31 m².
Un appentis de 7 m².

La toiture est à refaire, tandis que les façades sont en bon état général.

Avec son cachet authentique, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet ensemble immobilier séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet de caractère.

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds

31/08/2026

Petite maison de bourg à Ardes - 39 900 €
Dossier n° 1315

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir, au cœur d'Ardes-sur-Couze, une charmante maison datant des années 1750, d'une superficie habitable d'environ 105 m², construite sur les anciens remparts du village.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage de 17,40 m².
Au premier étage : une cuisine de 13,80 m² et un agréable salon de 24,70 m² agrémenté d'une cheminée.
Au deuxième étage : un dégagement desservant un second salon de 13,40 m², une salle de bains de 3,30 m², un WC indépendant et une chambre de 14,30 m².
Au troisième étage : une spacieuse chambre mansardée de 21,10 m².
La maison dispose également d'une cave en sous-sol.

Prestations et informations techniques :

Huisseries en bois avec double et simple vitrage.
Isolation réalisée.
Électricité à remettre aux normes.
Absence de système de chauffage.
Toiture refaite il y a environ 15 ans.
Façade en bon état.
Assainissement raccordé au réseau communal.

Vous serez séduits par son authenticité, son emplacement paisible ainsi que sa vue magnifique, offrant un cadre de vie privilégié. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de rénovation.

Pour tous renseignements contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds

28/08/2026

Petite maison avec garage en rez-de-chaussée à Jumeaux - 25 000 €
Dossier n° 1320

Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Jumeaux, une petite maison de bourg datant des années 1870, à rénover, offrant un beau potentiel.

D'une surface totale d'environ 50 m², elle est répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : un garage.
Au premier étage : une pièce à aménager selon vos envies.
Au-dessus : un grenier non aménageable.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Le plancher et l'escalier ont été refaits, la toiture est en bon état.
Les travaux à prévoir concernent l'électricité, l'isolation ainsi que la création d'un système de chauffage et le raccordement au réseau d'assainissement communual.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, un pied-à-terre ou un investissement.

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds

27/08/2026

Fermette à rénover avec terrain et vue magnifique à Rentières - 30 000 €
Dossier n° 1359

Maison en pierres à reconstruire avec grange – Terrain 2 346 m² – Rentière

À découvrir sur le secteur de Rentière, cet ensemble immobilier en pierres datant des années 1860 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.

Implanté sur un terrain de 2 346 m², il comprend :

Une maison en pierres à reconstruire ;
Une grange ;
Un poulailler.

L'ensemble développe environ 300 m² d'emprise au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Vous apprécierez son cadre paisible, sa vue dégagée et son environnement agréable.

Les + :
Terrain de 2 346 m²
Bâtiments en pierres de caractère
Environnement très calme
Beau potentiel de rénovation
Vue dégagée

Possibilité d'acquérir en complément la maison d'habitation située juste à côté avec son terrain et ses dépendances (voir dossier n°1358), au prix de 119 900 €.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines ou Saint-Germain-Lembron.

Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds

Gaelle Immo

14/09/2026

11/09/2026

09/09/2026

08/09/2026

07/09/2026

02/09/2026

01/09/2026

31/08/2026

28/08/2026

27/08/2026

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