Gaelle Immo

20/07/2026

Fermette à Rentières - 30 000 €
Dossier n° 1359

Maison en pierres à reconstruire avec grange – Terrain 2 346 m² – Rentière

À découvrir sur le secteur de Rentière, cet ensemble immobilier en pierres datant des années 1860 offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant.

Implanté sur un terrain de 2 346 m², il comprend :

Une maison en pierres à reconstruire ;
Une grange ;
Un poulailler.

L'ensemble développe environ 300 m² d'emprise au sol, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Vous apprécierez son cadre paisible, sa vue dégagée et son environnement agréable.

Les + :
Terrain de 2 346 m²
Bâtiments en pierres de caractère
Environnement très calme
Beau potentiel de rénovation
Vue dégagée

Possibilité d'acquérir en complément la maison d'habitation située juste à côté avec son terrain et ses dépendances (voir dossier n°1358), au prix de 119 900 €.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines ou Saint-Germain-Lembron.

Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds

18/07/2026

Une belle équipe et de beaux échanges pour la réussite de vos projets

Le secret d’une collab' réussie ? On débriefe ! ☕📋

Derrière chaque panneau "Vendu", il y a des heures de discussions, de partage et de stratégie d'équipe.

Ici, pas de secrets : on se pose autour de la table, on mixe nos expertises et on passe tous vos dossiers au peigne fin. C'est l'avantage d'avoir une équipe soudée entre nos agences de Brassac-les-Mines, Saint-Germain-Lembron et bientôt Issoire : cinq cerveaux valent toujours mieux qu'un pour trouver la solution parfaite pour votre bien ! 🧠💪

Chez nous, l'immo se vit en équipe, dans le partage et toujours dans la bonne humeur.

Et vous, on parle de votre projet quand ? 😉

16/07/2026

magnifique maison avec piscine à Saint-Géron - 280 000 €
Dossier n° 1360

Coup de cœur assuré ! Maison ossature bois de 112 m² avec piscine et vue dégagée – Saint-Géron

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette superbe maison à ossature bois, construite en 2013, offrant 112 m² habitables sur un terrain de 1 147 m². Un bien alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée de 15 m² ouverte sur un spacieux salon-séjour de 36,30 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse de 50 m² avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une chambre de 12,90 m², un WC indépendant, une buanderie de 10 m² ainsi qu'un grand garage de 39,80 m² avec porte motorisée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 12,20 m² (avec dressing), 12,30 m² et 9,13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6,90 m² avec WC.

La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation performante, d'un ballon thermodynamique et d'un chauffage électrique. L'installation électrique est conforme, la façade est impeccable, la toiture est récente et l'assainissement est raccordé au réseau communal.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une piscine chauffée et sécurisée de 8 × 4 m, un jardin soigneusement aménagé et une magnifique vue dégagée sur les environs. Un environnement paisible qui invite à la détente.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 103 kWh/m².an (B)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€
Gaelle MAHOUDEAUX - Agent commercial - EI - RSAC CLERMONT FERRAND 891218653
CPI ADC63022025000000111
Assurance Generali
SAS MARC
Non-détention de fonds

13/07/2026

MAGNIFIQUE Villa avec terrain, gite et piscine à Apchat - 420 000 €
Dossier n° 1386
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à APCHAT une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 160 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 9 709 m² mêlant jardin et bois, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Vous profiterez également d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour les beaux jours.

Maison principale (137 m²)

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m²
Salon voûté de 36,30 m² avec poêle à bois
Buanderie
Local technique pour la piscine

À l’étage :
Mezzanine de 15,80 m² surplombant le séjour
Trois chambres (10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m²)
Salle d’eau de 5,20 m² équipée d’un sauna et d’un hammam.

Gîte indépendant (63,70 m²)

Au rez-de-chaussée :
Débarras de 6,80 m²
Atelier de 26,30 m²
Garage de 38,60 m²

À l’étage :
Pièce de vie avec cuisine équipée, séjour et salon (38 m²) avec poêle à bois
Chambre de 18,90 m²
Salle d’eau avec WC de 6,70 m²

Cave en sous-sol de 27,40 m²

Dépendances :
Grange spacieuse de 190 m², accessible aux camping-cars
Accès borne électrique pour recharge de véhicule

Caractéristiques techniques :
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois
Chauffage électrique
Électricité et isolation en bon état
Façade propre
Toiture et charpente en bon état
Assainissement individuel (fosse septique – travaux à prévoir)
Les atouts
Très beaux volumes
Environnement calme
Vue dégagée exceptionnelle
Aucun vis-à-vis
Ramassage scolaire devant la propriété

Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr » L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 258 kWh/m².an (E)
Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3930€
SAS MARC
Non-détention de fonds
SIRET CLERMONT-FERRAND 93821811200010
CPI CPI63022025000000001

11/07/2026

VENDU : Grange à Saint-Germain-Lembron - 65 000 €
Dossier n° 1321
Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Gedrmain Lembron vous proposent à Saint Germain Lembron, un ensemble immobilier en pierres à rénover entièrement de 143 m² sur un terrain de 417 m².
Il se compose d'une partie à usage d'habitation de 54 m² avec grange attenante de 89 m² avec une grande porte pouvant accueillir des campings cars.
Des dépendances comprenant une écurie de 28.90 m² avec fenière au dessus, atelier de 31 m² et appentis de 7 m². Toiture à refaire, façades correctes. Ensemble avec beaucoup de charme et un très beau potentiel.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie Non applicable
Classe climat Non applicable
SAS MARC
Non-détention de fonds
SIRET CLERMONT-FERRAND 93821811200010
CPI 63022025000000001

10/07/2026

VENDU : Maison Vézézoux - 139 000 €
Dossier n° 1245
Les agences ArobaseImmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Vézézoux une belle maison de 1977 de 92 m² sur terrain de 738 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon - séjour - cuisine semi-équipée de 36.80 m², WC, garage de 17.90 m².
En demi étage trois chambres de 10.80 m² - 9.70 m² & 12.60 m², salle d'eau de 3.90 m².
Huisseries en bois double vitrage avec volets bois. Chauffage électrique. Electricité à revoir. Isolation faite DPE en D. Assainissement relié au réseau communal. Maison très agréable dans secteur très calme.
Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 201 kWh/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1739€ ~ 2354€
SAS MARC
Non-détention de fonds
SIRET Clermont-Ferrand 93821811200010
CPI 63022025000000001

09/07/2026

Vente - Maison de village Le Breuil-sur-Couze - 109 000 €
Dossier n°1363

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et de Saint-Germain-Lembron vous présentent cette belle maison familiale des années 1960, située au Breuil-sur-Couze, développant 151 m² habitables et offrant de généreux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, plus une place de parking privée.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée de 13,60 m², un agréable salon-séjour lumineux de 28,90 m², un cellier et un WC indépendant.

L'étage se compose d'un hall avec dressing, d'un WC, d'une salle de bains à rénover, ainsi que de trois grandes chambres de 13,90 m², 14,20 m² et 15,20 m². Celles-ci communiquent avec une vaste salle de jeux de 27,70 m², idéale pour créer un espace détente, un bureau, une salle de sport ou encore une quatrième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un atelier de 28,60 m², une pièce de 33 m² offrant de multiples possibilités (stockage, loisirs, atelier créatif...) ainsi qu'une cave de 30,60 m².

Les combles, isolés en laine projetée, ne sont pas aménageables.

Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière gaz de ville récente (2023), d'une toiture en bon état, d'une façade entretenue et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les menuiseries, l'isolation et l'installation électrique, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et les standards actuels de confort.

Grâce à ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation de qualité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ». L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 276 kWh/m².an (E)
Classe climat 46 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3740€ ~ 5070€
SAS MARC
Non-détention de fonds
SIRET Clermont-Ferrand 93821811200010
CPI 63022025000000001

08/07/2026

MAGNIFIQUE Villa avec grand terrain et piscine à Apchat - 420 000 €

Dossier n° 1386
Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à APCHAT une superbe propriété datant de 1963, offrant environ 160 m² habitables, nichée sur un terrain exceptionnel de 9 709 m² mêlant jardin et bois, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Vous profiterez également d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, sécurisée, idéale pour les beaux jours.

Maison principale (137 m²)

Au rez-de-chaussée :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 37,70 m²
Salon voûté de 36,30 m² avec poêle à bois
Buanderie
Local technique pour la piscine

À l’étage :
Mezzanine de 15,80 m² surplombant le séjour
Trois chambres (10 m² avec dressing, 14,90 m² et 9,20 m²)
Salle d’eau de 5,20 m² équipée d’un sauna et d’un hammam.

Gîte indépendant (63,70 m²)

Au rez-de-chaussée :
Débarras de 6,80 m²
Atelier de 26,30 m²
Garage de 38,60 m²

À l’étage :
Pièce de vie avec cuisine équipée, séjour et salon (38 m²) avec poêle à bois
Chambre de 18,90 m²
Salle d’eau avec WC de 6,70 m²

Cave en sous-sol de 27,40 m²

Dépendances :
Grange spacieuse de 190 m², accessible aux camping-cars
Accès borne électrique pour recharge de véhicule

Caractéristiques techniques :
Menuiseries bois double vitrage avec volets bois
Chauffage électrique
Électricité et isolation en bon état
Façade propre
Toiture et charpente en bon état
Assainissement individuel (fosse septique – travaux à prévoir)
Les atouts
Très beaux volumes
Environnement calme
Vue dégagée exceptionnelle
Aucun vis-à-vis
Ramassage scolaire devant la propriété

Pour tout renseignement, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr » L'état des risques doit être remis lors de la première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 258 kWh/m².an (E)
Classe climat 9 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3930€
SAS MARC
Non-détention de fonds
SIRET Clermont-Ferrand 93821811200010
CPI 63022025000000001

07/07/2026

Maison de caractère avec grand terrain et double garage à Le Breuil-sur-Couze - 295 000 €
Dossier n° 1387

Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, au Breuil-sur-Couze, cette magnifique maison de caractère construite en 1968. Développant 157 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 2 590 m², elle bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis avec une vue sur la colline de Nonette, ainsi que d'un double garage.

Agencement

Sous-sol :
Grande pièce polyvalente de 110 m² comprenant une cuisine d'été, une chaufferie et une vaste salle de réception avec un billard.
Salle d'eau avec WC de 12 m².
Cave de 15 m².

Rez-de-chaussée :
Entrée de 12 m².
Salon-séjour lumineux de 47 m² avec une grande cheminée, ouvrant sur deux terrasses exposées plein sud et ouest.
Cuisine semi-équipée de 15 m², aménagée dans la tour.
Deux chambres de 16,60 m² et 16 m².
Salle de bains de 6,10 m² avec baignoire et do**he.
WC indépendant.
Chambre de 13 m² située à l'étage de la tour.
Studio indépendant de 25,90 m² avec salle de bains et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
Prestations
Huisseries en PVC double vitrage avec volets bois.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2017.
Installation électrique correcte avec tableau refaite en 2025.
Isolation à prévoir en périphérie mais combles isolés en 2026.
Façade en excellent état.
Toiture et charpente en bon état et vérifié.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout et conforme.
Les atouts

Cette propriété séduit par ses beaux volumes, son cachet, son studio indépendant, son terrain arboré et sa vue dégagée, le tout dans un environnement paisible, à proximité de la gare et des accès autoroutiers.

Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 323 kWh/m².an (F)
Classe climat 69 kg CO2/m².an (E)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
SAS MARC
Non-détention de fonds
SIRET Clermont-Ferrand 93821811200010
CPI 63022025000000001

06/07/2026

Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel- 44 000 €
Dossier : 937

En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m².

Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard. La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins.

Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien.

Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage.

Les + :

Centre-ville, proche des commerces et services.
Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée.
Chauffage au gaz de ville.
Assainissement collectif conforme.
Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation/professionnel.

Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet.

Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 260 kWh/m².an (E)
Classe climat 56 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1696€ ~ 2296€
SAS MARC
Non-détention de fonds
SIRET Clermont-Ferrand 93821811200010
CPI 63022025000000001