Mélodie Arnoult - Ketzinger

Mélodie Arnoult - Ketzinger ✨Agence
📍Consultante en immobilier | Caen & ses alentours
🏠Vente • Achat • Estimation
💌 Un projet ? Échangeons !

26/09/2026

🚨 RECHERCHE URGENTE — LOCAL & FONCIER PROFESSIONNEL

Bonjour à tous,

Pour le compte d'un client professionnel (dossier validé), je recherche activement un bien correspondant aux critères suivants :

📍 Secteur : Axe Ifs / Bretteville-sur-Laize
📐 Terrain : ~ 1 000 m²
🏗️ Bâtiment : ~ 400 m² (à réhabiliter ou reconstruire)

Vous vendez un bien correspondant ou vous connaissez une opportunité dans le secteur ? Contactez-moi directement :

📩 Message privé
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Un grand merci pour vos partages et vos réseaux ! 🤝

Avant de lancer un chantier de plusieurs milliers d'euros avant de vendre, posez-vous la bonne question : cet investisse...
21/09/2026

Avant de lancer un chantier de plusieurs milliers d'euros avant de vendre, posez-vous la bonne question : cet investissement va-t-il vraiment augmenter la valeur de mon bien ? 💭

La réponse est très souvent non ! Refaire une cuisine ou une salle de bains à neuf impose vos goûts à l'acheteur et s'avère rarement rentable.

La clé pour vendre vite et au bon prix à Caen ?

✨ Misez sur un rafraîchissement ciblé (peinture neutre, petites réparations, désencombrement).

⚡️ Et optimisez les points stratégiques comme la note DPE pour éviter les négociations à la baisse !

Chaque logement est unique et nécessite une stratégie adaptée au marché caennais.

Vous avez un projet d'achat ou de vente dans le secteur ?
📲 Envoyez-moi un message privé pour faire le point ensemble sur votre bien !

Une estimation en ligne peut être un bon point de départ… mais elle ne raconte pas toute l’histoire de votre bien. 🏡En q...
01/09/2026

Une estimation en ligne peut être un bon point de départ… mais elle ne raconte pas toute l’histoire de votre bien. 🏡

En quelques clics, vous pouvez obtenir une première fourchette de prix à partir de données disponibles sur le marché.

Mais deux appartements de même superficie, situés dans le même quartier — voire dans le même immeuble — peuvent avoir une valeur différente.

L’état du bien, son étage, sa luminosité, son agencement, les travaux réalisés ou à prévoir, son environnement ou encore ses prestations sont autant d’éléments qui peuvent influencer sa valeur.

C’est là que l’estimation sur place prend tout son sens : elle permet de confronter les données du marché à la réalité du bien.

Alors oui, l’estimation en ligne peut vous donner une première idée.
�Mais si vous réfléchissez réellement à vendre, une analyse plus précise permet de partir sur des bases beaucoup plus solides.

Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien à Caen ou aux alentours ? Je serai ravie d’en discuter avec vous !


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Quelques images de ces dernières semaines !Entre rendez-vous, déplacements, quelques détours aux alentours de Caen et de...
27/08/2026

Quelques images de ces dernières semaines !

Entre rendez-vous, déplacements, quelques détours aux alentours de Caen et des compagnons croisés sur la route.

Vous réfléchissez à vendre votre bien, mais vous ne savez pas encore vraiment par où commencer ?Un projet immobilier ne ...
24/08/2026

Vous réfléchissez à vendre votre bien, mais vous ne savez pas encore vraiment par où commencer ?

Un projet immobilier ne débute pas nécessairement par une décision déjà prise.
Il peut simplement commencer par un échange : comprendre votre situation, répondre à vos premières questions et, lorsque cela est pertinent, réaliser une estimation de votre bien.

Je vous accompagne dans les différentes étapes, de la commercialisation jusqu'à la vente.

📨 Un projet immobilier sur Caen & les alentours ?
Contactez- moi pour un accompagnement personnalisé !


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20/08/2026

L’immobilier, c’est aussi beaucoup de terrain !

Parcourir Caen et ses alentours, découvrir les quartiers, observer leur environnement et les différents types de biens…

Une partie de mon métier que j’affectionne particulièrement.

Deux biens de 80 m2 dans la même ville ont-ils forcément la même valeur ?Pas nécessairement.La surface et le prix moyen ...
18/08/2026

Deux biens de 80 m2 dans la même ville ont-ils forcément la même valeur ?

Pas nécessairement.

La surface et le prix moyen au m² donnent des indications, mais ils ne suffisent pas à eux seuls pour déterminer la valeur d'un bien.

Localisation, état, caractéristiques du logement, prestations, marché au moment de l'estimation… chaque bien doit être regardé dans son ensemble et dans son environnement.

C'est aussi pour cela qu'une estimation mérite d'être réalisée au cas par cas.

Vous êtes propriétaire à Caen ou aux alentours et vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ?
�Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet. 📩


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On me demande souvent : pourquoi l'immobilier ? 🏡Après plusieurs années dans le commerce international, j’ai eu envie de...
14/08/2026

On me demande souvent : pourquoi l'immobilier ? 🏡

Après plusieurs années dans le commerce international, j’ai eu envie de donner une nouvelle direction à mon parcours professionnel.

L'immobilier était déjà dans un coin de ma tête depuis quelque temps : j’aimais l'idée d’être sur le terrain, de découvrir des lieux et surtout d'accompagner des personnes dans une étape importante de leur vie.

Alors, j'ai décidé de me lancer ! Et j'ai choisi de le faire ici, à Caen, ma ville de cœur.

Aujourd’hui, j’ai envie d’exercer ce métier à ma façon : être à l’écoute, être disponible et prendre le temps de comprendre chaque projet.

Parce que derrière une vente ou un achat, il y a avant tout un projet, une histoire et des personnes à accompagner.

📍Aujourd’hui, direction Beaulieu !J'avais envie de vous emmener avec moi pour une petite balade dans l'un des quartiers ...
11/08/2026

📍Aujourd’hui, direction Beaulieu !

J'avais envie de vous emmener avec moi pour une petite balade dans l'un des quartiers de Caen.

Entre le Stade Malherbe, les résidences, les espaces arborés et les différentes architectures, Beaulieu a une identité bien à lui.

Travailler dans l’immobilier, c'est aussi prendre le temps de parcourir les quartiers, d'observer leur environnement et de mieux connaître les différents lieux de vie qui composent la ville 🏡

Parce qu'au-delà d'un appartement ou d'une maison, choisir son futur chez-soi, c'est aussi choisir un quotidien.

Et vous, connaissez-vous Beaulieu ? Qu’appréciez-vous dans ce quartier ?

📨 Un projet immobilier sur Caen & les alentours ?
Contactez- moi pour un accompagnement personnalisé !


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