Gaëlle Dupraz - Agent Co - Orpi BHI

Gaëlle Dupraz - Agent Co - Orpi BHI Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Gaëlle Dupraz - Agent Co - Orpi BHI, Immobilier, Calvisson.

🔑 Conseillère immobilier
📍Calvisson - La vaunage
🙋‍♀️Souriante, rêveuse, un peu fofolle mais surtout très motivée, je m’occupe de tout !
⭐ 4.7/5 (Avis immodvisor)
🤳0668117111 - [email protected]

05/05/2026

Vous cherchez une maison à Calvisson ??

Vous êtes au bon endroit.😉

🏠Maison de 120m2 sur 844m2 de parcelle
🛌 3 chambres
🛋️ un salon/séjour de plus de 33m2
🚗Une garage de 21m2

Bref vous l’aurez compris une chouette maison, qui n’attend plus qu’à vous accueillir pour débuter une nouvelle histoire.

Un mois d'avril bien rempli : - De la famille - 3 mandats - Les copines - 2 offres dont une acceptée Et toi, qu'est ce q...
01/05/2026

Un mois d'avril bien rempli :

- De la famille
- 3 mandats
- Les copines
- 2 offres dont une acceptée

Et toi, qu'est ce que tu me racontes quoi sur ton mois d'avril ?

❤️

29/04/2026

Tu as un projet de vente à Calvisson et tu penses qu’il faut choisir entre le mandat simple ou exclusif ? Tu te trompes…

Le plus important, c’est de choisir la 𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞 pour vendre ton bien au 𝐦𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐩𝐫𝐢𝐱 𝐞𝐭 𝐫𝐚𝐩𝐢𝐝𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 !!!

Mettre ta maison dans 4 agences n’est pas la solution. C’est un peu comme enfourcher 4 vélos en même temps : on s’agite beaucoup, mais on avance moyen 🚲😄.

Alors, que faut-il faire ?

1. 𝐄̂𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐮𝐫𝐢𝐞𝐮𝐱, regarder ce qui est en vente, mais attention, ce n’est pas forcément vendu… Et surtout, regarde ce qui s’est vendu dans ton quartier.
2. 𝐅𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐫 ta maison par 2 ou 3 agences pour comparer les prix du marché.
3. Bien 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐭𝐨𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 et le timing pour le réaliser.
4. Ne 𝐩𝐚𝐬 𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐭𝐫𝐨𝐩 𝐠𝐨𝐮𝐫𝐦𝐚𝐧𝐝: ta maison est magnifique, mais il faut rester réaliste si tu as un vrai projet.
5. Et le plus important : 𝐟𝐚𝐢𝐬 𝐭𝐨𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞 tu prends sûrement la bonne décision. Choisir un agent co, ce n’est pas comme choisir la caissière la plus rapide, il faut du feeling, une bonne communication, une bonne entente.

Tu as le projet de vendre ta maison en Vaunage ? Appelle-moi, on ne sait jamais… le feeling passera peut-être 😉

27/04/2026

🏡 Une maison pensée pour vivre pleinement.

Dès l’entrée, les volumes séduisent et la lumière naturelle enveloppe les espaces de vie.

Vous y découvrirez :
- 4 belles chambres, dont une remarquable suite parentale de 38 m², véritable cocon privé
- Un vaste salon lumineux, sublimé par une cheminée, idéal pour les soirées chaleureuses
- Une cuisine contemporaine, conviviale et fonctionnelle
- Une pièce insonorisée, parfaite pour un cinéma privé, un studio musique ou un espace détente
- De nombreux rangements et un espace dressing dédié : enfin une maison qui comprend vos besoins 😏

À l’extérieur vous trouverez :
- Piscine
- cuisine d’été
- garage
- Abris voiture
- Abris camping-car
- Portail électrique

Bref tu l’auras compris un bijoux… 🤗☀️

Tu veux connaître le prix, commente prix…😉

21/04/2026

𝐂𝐡𝐚𝐪𝐮𝐞 𝐬𝐞𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞 𝐨𝐮̀ 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐚̀ 𝐜𝐚𝐮𝐬𝐞 𝐝’𝐮𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐮𝐯𝐚𝐢𝐬𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐞… 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐞𝐫𝐝𝐞𝐳 𝐝𝐞 𝐥’𝐚𝐫𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐚𝐧𝐬 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐞𝐧 𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐞.

Mettre son bien dans plusieurs agences semble logique.
On se dit : “plus de diffusion = plus d’acheteurs”.

Mais en réalité, ça crée souvent l’effet inverse.
Les acheteurs voient le même bien plusieurs fois.
Ils se disent que quelque chose cloche.

Et quand un doute s’installe, ils ne se pressent pas.
👉Ils négocient. Fortement.

Et chaque semaine qui passe réduit votre pouvoir de vente.

Si vous connaissez quelqu’un en plein projet de vente à Calvisson, envoyez-lui cette vidéo.

16/04/2026

💡𝐓𝐮 𝐯𝐞𝐮𝐱 𝐠𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐥’𝐚𝐫𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐭𝐞𝐬 𝐟𝐫𝐚𝐢𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 ?

Quand tu achètes un bien immobilier, les frais de notaire ne s’appliquent pas sur tout… et c’est là que la plupart des gens passent à côté d’une vraie économie.

👉 La “liste de mobilier”, c’est tout simplement la valeur des éléments que tu peux dissocier du bien (cuisine équipée, électroménager, meubles…).
Bonne nouvelle : ces éléments ne sont pas soumis aux frais de notaire.

Résultat ? Tu peux réduire le montant sur lequel ces frais sont calculés… et économiser plusieurs milliers d’euros 💸

⚠️ Attention toutefois : cette liste ne peut pas dépasser 5% du prix total du bien, et elle doit rester cohérente et justifiable.
Par exemple, tu achètes une maison à Calvisson à 500 000€, le montant de la liste de mobilier ne peut pas excéder 25 000€.

C’est une stratégie simple, légale, et pourtant encore trop peu utilisée.

👉 Tu veux éviter de payer plus que nécessaire lors de ton achat immobilier.
𝐄𝐧𝐫𝐞𝐠𝐢𝐬𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐝𝐞́𝐨 et dis-moi en commentaire si tu connaissais cette astuce 👇

15/04/2026

On est pas bien là ???❤️❤️❤️

Et vous c’est quoi aujourd’hui ? 😉

14/04/2026

Parce que le partage est notre motivation…

Derrière chaque goûter, chaque crêpe, chaque éclat de rire…

il y a une équipe de parents engagés.
L’APE de Calvisson, ce n’est pas seulement organiser des événements.

C’est créer du lien, faire vivre l’école autrement, et offrir à nos enfants des souvenirs simples… mais essentiels.
Parce qu’au final, ce sont ces moments de partage et de bonne humeur qui marquent vraiment leur enfance.

Toi aussi tu passes des bons moments avec tes enfants aux manifestations de l’APE, alors mets une 💓

10/04/2026

Un nouveau membre de la famille nous a rejoins hier soir…

On est déjà complètement gaga…😍😍

Mais le problème c’est qu’on arrive pas à se mettre d’accord sur un nom… on compte sur vous. 😜

Adresse

Calvisson
30420

Téléphone

+33668117111

Site Web

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