26/05/2026
Nouveau dispositif « Relance logement »
Afin d’augmenter le nombre de logements disponibles en France, un nouveau dispositif fiscal est mis en place : « Relance logement ». Comment fonctionne-t-il ? Qui peut en bénéficier ? Sous quelles conditions ? On vous répond.
Ce dispositif fiscal, prévu par la loi de finances pour 2026 (article 47), est disponible pendant les trois prochaines années.
« Relance logement » est ouvert à tous les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif, sans condition de ressources.
Quels sont les logements concernés par « Relance logement » ?
« Relance logement » concerne les immeubles collectifs et est applicable :
aux logements neufs,
aux logements anciens, à condition d’investir 30 % du prix d’acquisition du bien en travaux de rénovation.
La période d’acquisition concernée s’étend du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.
Plusieurs conditions doivent être respectées pour bénéficier de ce dispositif, en plus de celles liées au logement :
votre bien doit être loué non meublé en tant que résidence principale pendant une durée de neuf ans,
en cas de location, un plafond de loyers (intermédiaire, social, très social) doit être respecté,
la location à un membre de la famille proche est interdite.
Avec « Relance logement », si vous achetez un appartement pour le mettre en location, vous pourrez alors déduire de vos revenus locatifs (les loyers) :
une partie du prix d’achat du bien,
l’ensemble des charges liées à la location : travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière.
À savoir
Le dispositif « Relance logement » permet :
jusqu’à 12 000 euros d’amortissement par an,
jusqu’à 10 700 euros de déduction des autres revenus (salaire, pension de retraite, etc.).
