ORPI Gouzon

27/08/2026

25/08/2026

EN AVANT PREMIERE !

🗝️ Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres ?

Imaginez une demeure en pierres de 180 m², entourée de 12 917 m² de terrain, avec une grande grange et encore de nombreuses possibilités d’aménagement…

Le charme de l’ancien est déjà là.
Le potentiel, lui, reste à révéler. ✨

Suite parentale, beaux volumes, grenier aménageable, seconde suite possible… à vous d’écrire la suite.

💰 214 000 € frais d’agence inclus
⭕ Exclusivité Allin immobilier Gouzon
📌 Réf. 42009

📞 05 55 62 15 15

24/08/2026

Coiffure à domicile sur Montluçon et alentours !

📆 Préparez la rentrée pour vos loulous sans stress avec une coiffure comme en salon mais à la maison 😊💇‍♀️💇‍♂️
☎️ 06 43 74 13 73

24/08/2026

Belle surprise ce matin de la part de mes clients Monsieur et Madame D…… pour la vente de leur maison à Rougnat.

Vous aussi vous vendez ? Contactez-nous au 05 55 62 15 15

⭕️rpi Allin immobilier Gouzon

24/08/2026

Référence : 41931

Exclusivité Orpi Allin Immobilier.

🏡 À VENDRE – Maison de charme de 105 m² au cœur de Boussac ! 🏡

Vous recherchez une maison bien située, proche de toutes les commodités ? Laissez-vous séduire par cette belle opportunité offrant un beau potentiel !

✨ Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux, une chambre de 11 m² donc vie de plain-pied possible, une salle de do**he et WC séparé.

✨ À l'étage : deux chambres spacieuses de 12 m², chacune équipée d'un point d'eau et WC séparé avec point d'eau, un grenier aménageable selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...)

Le tout sur un sous-sol complet avec garage et agrémenté d'un agréable terrain de 800 m² pour profiter des beaux jours.

📍 Localisation : En plein cœur de Boussac, commerces et services accessibles à pied.
⚡ Diagnostic énergétique : Classe G (DPE) / G (GES)

Prix : 104 000 € (Frais d'Agence Inclus)
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez nous au 05.55.62.15.15 ! 🗝️

22/08/2026

En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon

REF : 41906

Au cœur du charmant village de Clugnat, cette villa d'exception de 133 m², édifiée en 1900 et entièrement restaurée avec soin, offre un cadre de vie rare alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.

Idéalement située à deux pas du centre, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son confort moderne et son grand potentiel immobilier ☀️

Le domaine comprend :

✨ Une demeure principale remarquable de 133 m² restaurée dans les règles de l'art

✨ Une première dépendance aménageable indépendante, parfaite pour un local professionnel ou un espace de télétravail

✨ Une seconde structure indépendante raccordée à l'eau et l'électricité, parfaite pour un studio ou un espace dédié

✨ Un superbe jardin paysager avec piscine et un espace parking privé 🏊‍♂️

Composition de la maison principale :

Au rez-de-chaussée : le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. L'ensemble séduit par ses finitions alliant charme authentique et touches contemporaines. Un salon confortable, une salle de bain complète (avec baignoire et do**he) ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau.

L’étage dessert 4 chambres confortables et chaleureuses, harmonieusement agencées, dont 3 bénéficient de leur propre salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur, les combles aménagés offrent deux espaces nuit supplémentaires avec salle d’eau, parfaits pour accueillir enfants ou invités.

Extérieurs : la propriété comprend plusieurs dépendances, une terrasse ainsi qu’un garage de 21m2

Un potentiel aux multiples opportunités :

Grande demeure familiale, activité de gîtes et/ou chambres d'hôtes, accueil d'amis et de la famille en toute indépendance, espace pour profession libérale ou télétravail… ✨

Un cadre de vie privilégié pour concrétiser vos projets dans un confort absolu.

Côté technique :

Performance énergétique : DPE : D-B (excellente maîtrise de la consommation et faible impact environnemental)

État : En parfait état, aucun travail à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un bien coup de cœur d'exception, alliant caractère, modernité et sérénité. 🏡

Prix FAI : 413 400 euros

Pour en savoir plus ou organiser une visite concernant ce bien unique, n'hésitez pas à nous contacter au 05 55 62 15 15

21/08/2026

En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon
REF : 41963

Au cœur de la campagne creusoise, à seulement 40 minutes de Montluçon et 10 minutes du village historique de Boussac, ce domaine rare offre un cadre de vie privilégié. Idéalement situé, à 4h de Paris, de la mer et de la montagne, il s'étend à proximité immédiate de l’Allier, du Cher et de l’Indre. 🌿

Niché au bout d’une voie sans issue, sans aucun vis-à-vis ni voisin proche, ce lieu unique garantit une quiétude absolue au sein d'un environnement naturel préservé.

Le domaine comprend un corps de ferme authentique composé de :

✨Une maison principale avec sa grange attenante

✨Deux habitations indépendantes

✨Plusieurs dépendances (cave, granges, stabulation, hangar semi-ouvert avec mezzanine…)

L’ensemble s’étend sur environ 4 hectares mêlant prairies, sous-bois et pièce d’eau, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un étang. 🌳
Un atout d'exception : la propriété bénéficie de plusieurs sources, dont une source principale bicentenaire affichant un débit d’environ 2 m³/heure, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. 💧

Composition des habitations :

Maison principale :

Rez-de-chaussée : cellier, cuisine, séjour, salle d’eau et WC

Étage : 4 pièces (dont 3 chambres et un bureau)

Seconde maison :

Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre, une salle d’eau, WC séparé

Étage : une chambre en mezzanine

Troisième maison :

Rez-de-chaussée : cuisine semi-ouverte sur pièce de vie, salle d’eau avec WC, jardin d’hiver

Étage : une chambre en mezzanine

Un potentiel aux multiples opportunités :
Résidence principale ou secondaire, activité de gîtes et/ou chambres d’hôtes (secteur prisé par la clientèle française et internationale d’avril à octobre), projet agricole (maraîchage, élevage, accueil équin…), écolieu, espace d'accueil de stages ou résidence d’artistes… ✨
Un cadre d'exception pour concrétiser un nouveau projet de vie axé sur l'espace, la nature et l'autonomie.

Côté technique :
Travaux d'assainissement à prévoir (remise aux normes) ainsi que le système de chauffage à prévoir. Non soumis au DPE.
Le potentiel restant laisse une entière liberté de personnalisation selon vos envies.

Un bien inspirant, propice à de magnifiques projets. 🏡

🎥 Visionner la vidéo du domaine : https://www.youtube.com/watch?v=ThogLafjPfw

Prix FAI : 230 000 euros

Pour en savoir plus concernant ce bien unique, n'hésitez pas à nous contacter au 05.55.62.15.15

20/08/2026

🌧️ Ce n’est pas une averse qui va stopper vos projets !

Même sous les gouttes, l'équipe Orpi est présente au marché de Boussac ce jeudi matin. Vos projets n'attendent pas le beau temps pour avancer, et nous non plus !

Venez échanger avec nous à l'abri sous notre barnum. 👋

18/08/2026

🚀 ORPI ALLIN IMMOBILIER RECRUTE ! 🏡

Et si votre prochain challenge professionnel commençait avec nous ? 👀

Nos agences ORPI Allin Immobilier recherchent de nouveaux talents pour renforcer leurs équipes !

Que vous soyez commercial(e), conseiller(ère) immobilier(ère), expérimenté(e) ou en reconversion, nous sommes à la recherche de personnes motivées, ambitieuses et passionnées par la relation client. 🤝

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