28/08/2026
Résumé du marché immobilier – 1er semestre 2026
Après le rebond de 2025, le marché immobilier entre dans une phase de stabilisation.
Vente dans l’ancien : l’offre progresse de 8,1 %, tandis que la demande recule de 5,1 %. Les prix médians augmentent légèrement de 1,6 %. Les acheteurs ont davantage de choix et prennent plus de temps pour se décider.
Location : le nombre de biens disponibles augmente de 8,3 %, mais les demandes de contact diminuent de 7 %. Malgré cela, le marché locatif reste tendu dans les métropoles et les secteurs où l’offre demeure insuffisante.
Immobilier de prestige : ce segment résiste particulièrement bien. La clientèle haut de gamme, moins dépendante du crédit, reste active. La qualité des photos, des descriptions et du ciblage est donc essentielle.
Rôle de l’agent immobilier : les professionnels doivent mieux expliquer leur valeur ajoutée, notamment le travail peu visible : sécurisation juridique, gestion administrative, négociation, vérification des dossiers et traitement des imprévus.
Confort climatique : la performance énergétique et le confort en été deviennent des critères importants. 81 % des Français déclarent ressentir un inconfort pendant les fortes chaleurs. L’isolation, l’orientation, la ventilation, les protections solaires et les espaces extérieurs doivent davantage être valorisés.
À retenir : en 2026, les agents immobiliers doivent proposer des estimations réalistes, améliorer la qualité de leurs annonces, répondre rapidement aux demandes et démontrer clairement leur expertise locale et leur utilité.
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