21/05/2026
🔎 𝗖𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗥𝗚𝗔 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗹𝘀 𝗮𝗿𝗴𝗶𝗹𝗲𝘂𝘅
Le RGA (retrait-gonflement des argiles), c’est très simple : certains sols bougent selon la météo.
👉 Quand il fait 𝘀𝗲𝗰, le sol se rétracte
👉 Quand il 𝗽𝗹𝗲𝘂𝘁, il gonfle
Résultat : la maison peut bouger avec le terrain → fissures, désordres, affaissements.
📍 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗥𝗚𝗔 𝟮𝟬𝟮𝟲
À partir du 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟲, l’État met à jour la cartographie :
➡️ Plus de zones sont concernées qu’avant
➡️ Le risque est mieux identifié à l’échelle nationale
👉 Pour savoir si un bien est concerné, il suffit de vérifier l’ERP (État des Risques et Pollutions), document obligatoire dès la première visite et que nos diagnostiqueurs immobilier réalisent.
🏡 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 :
• Le RGA est une info intégrée dans l’ERP, obligatoire dès la première visite
• En vente, il doit être porté à connaissance pour sécuriser la transaction
• En terrain à bâtir, il peut impacter les fondations et les études de sol
👉 Ce n’est pas un sujet “alarmant”, mais un 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝗹 𝗮̀ 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿, 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗼𝘂 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲.