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Agence Principale La Rochelle, Avenue des Amériques, La Rochelle (2026)

03/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA ROCHELLE 📍

Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui de découvrir à la vente un appartement de Type 2, idéalement situé à seulement deux minutes à pied du Vieux-Port de La Rochelle. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces de quartier, des terrasses du port et du marché central. Cette situation privilégiée permet aux résidents de profiter pleinement de toutes les animations du centre-ville tout en résidant au calme au sein d'une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'arrivée, vous êtes accueilli par la pièce de vie qui se compose d'un séjour s'ouvrant directement sur une loggia privative permettant de profiter d'un espace extérieur abrité. Attenante à cette pièce, vous trouverez un espace cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre. La visite intérieure se complète par une salle d'eau intégrant également le WC. La localisation de cette résidence est simplement idéale pour adopter un mode de vie piétonnier sans voiture, que ce soit dans le cadre d'un projet de résidence principale, d'un pied-à-terre de vacances ou d'un investissement locatif puisque la gare, le port, le marché, les cinémas ainsi que l'ensemble des réseaux de transports en commun sont tous accessibles à pied en seulement quelques minutes. Si cet appartement correspond à l'ensemble de vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir des informations complémentaires ou pour planifier une visite. (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 39 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 247 kWhEP/m².an(D)
▪ 233000€
https://www.agenceprincipale-larochelle.com/fiches/3-33-28_61367728/appartement----type-2---hyper-centre-port---39m2---loggia---ascenseur.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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02/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA ROCHELLE 📍

Exclusivité Agence Principale La Rochelle : Type 3 à Chagnolet Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui un appartement de type 3 situé dans le secteur de Chagnolet, sur la commune de Dompierre-sur-Mer. Ce bien d'une surface d'environ 67 m² se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Situé au premier et dernier étage, ce logement offre l'avantage de ne pas avoir de voisins au-dessus, garantissant ainsi un calme supérieur et une tranquillité de vie quotidienne. Agencement de l'espace de vie La distribution intérieure a été pensée pour optimiser les volumes et favoriser la luminosité naturelle. L'appartement s'organise de la façon suivante : L'entrée : Une entrée fonctionnelle permet d'accueillir les occupants. Elle intègre un placard de rangement, indispensable pour l'organisation du foyer. La pièce principale : Le séjour constitue le coeur de l'habitat. Il s'agit d'une pièce traversante, bénéficiant d'une double exposition Est et Ouest. Cette configuration assure une lumière constante du matin au soir et facilite la ventilation naturelle du logement. La cuisine : Elle est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Elle est livrée entièrement aménagée et équipée, permettant une utilisation immédiate dès l'acquisition. Un coin nuit calme et fonctionnel La partie nuit est clairement délimitée pour préserver l'intimité des chambres. Au nombre de deux, elles disposent chacune de placards intégrés, optimisant ainsi la surface disponible au sol. Pour finir, le logement est équipé d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant Équipements techniques et extérieur L'appartement se distingue par ses performances énergétiques et ses annexes privatives : La terrasse : Le bien dispose d'une terrasse de 20 m² exposée à l'Est. Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur les environs, idéale pour les repas en plein air. Le chauffage : Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation. L'eau chaude : La résidence intègre des panneaux solaires qui assurent une partie de la production d'eau chaude sanitaire, permettant ainsi de réduire les factures énergétiques. Annexes : Le bien est vendu avec une cave privative pour le stockage et de deux places de stationnement à jouissance exclusive. Emplacement et cadre de vie Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un cadre de vie calme tout en restant connecté aux pôles d'activité : Loisirs : Les pistes cyclables permettent de rejoindre rapidement les bords du canal de Rompsay. Commerce : La zone commerciale de Beaulieu et ses nombreuses enseignes sont accessibles en quelques minutes à vélo. État du bien : L'appartement est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant une solution « prêt à vivre ». Ce bien correspond à votre projet immobilier ? Contactez nous pour organiser une visite. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros. Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 67 m²
▪ Classe climat: 21 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 110 kWhEP/m².an(C)
▪ 288000€
https://www.agenceprincipale-larochelle.com/fiches/3-33-29_61367730/appartement---type-3---terrasse-%2B-parking---dompierre-sur-mer-chagnolet.html

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01/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA ROCHELLE 📍

Maison de plain-pied 3 chambres avec double garage et terrain piscinable - Proche gare et centre-ville La Rochelle Située à proximité des marais de Tasdon, de la gare de La Rochelle et à environ 20 minutes à pied du marché central, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et pistes cyclables. La maison s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 45 m² bénéficiant d'une double exposition, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cet espace est équipé d'une climatisation et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et do**he. Une salle d'eau indépendante ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose de deux patios et d'un jardin permettant de profiter de différents espaces de détente au fil de la journée. Le terrain est piscinable. Un double garage de plus de 35 m² complète le bien et offre plusieurs possibilités d'usage : stationnement, atelier, espace de stockage, création d'un studio indépendant, bureau ou activité libérale. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une vie de plain-pied proche du centre-ville qu'à un projet intégrant télétravail ou activité professionnelle. Maison avec jardin, garage et potentiel d'aménagement, à quelques minutes de la gare et du centre de La Rochelle. Disponible au plus t**d le 1 janvier 2027. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 118 m²
▪ Classe climat: 24 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 168 kWhEP/m².an(C)
▪ 500000€
https://www.agenceprincipale-larochelle.com/fiches/4-40-26_61316537/maison-plain-pied-3-chambres-118-m2--la-rochelle.html

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01/09/2026

🍂 La rentrée est souvent le moment où tout reprend son rythme… mais aussi où naissent de nouvelles envies.

Après les vacances, les agendas se remplissent, les habitudes reviennent et les projets reprennent doucement leur place.

Changer de logement, gagner en confort, trouver un extérieur, offrir plus d'espace à sa famille… Septembre est souvent le point de départ de nouvelles décisions.
Et si cette rentrée était l'occasion de franchir une nouvelle étape ?

Parce qu'un projet immobilier commence souvent par une simple idée… avant de devenir une belle réalité.

Belle rentrée à toutes et à tous ! 🏠✨

📲 05 46 27 56 45
🌐https://www.agenceprincipale-larochelle.com

31/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA ROCHELLE 📍

EXCLUSIVITÉ AGENCE PRINCIPALE Au sein de la résidence Porte Océane, reconnue pour son excellent standing, son entretien rigoureux et son environnement paisible, découvrez ce spacieux appartement T2 d'environ 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du bord de mer à La Rochelle. L'agencement, à la fois simple et fonctionnel, se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (récemment rénovée), ainsi que d'un séjour confortable. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Cette orientation est sublimée par une configuration particulièrement recherchée : la cuisine, le séjour et la chambre ouvrent tous sur une vaste terrasse couverte de plus de 22 m², sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, vous trouverez une chambre de plus de 14 m² avec placard, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC indépendants. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Son classement énergétique en DPE B confirme la qualité du bien et son efficacité énergétique, en adéquation avec les attentes actuelles. En complément, vous bénéficiez de la jouissance exclusive d'une place de stationnement extérieure. L'appartement peut être vendu meublé selon votre projet. L'emplacement constitue un véritable atout : accès direct à la promenade du bord de mer, permettant de rejoindre Aytré ou la pointe des Minimes jusqu'au Phare du Bout du Monde, avec pistes cyclables à proximité immédiate. Les commerces, écoles et universités sont facilement accessibles, certains à moins de 15 minutes à pied. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, notamment pour un étudiant ou des acquéreurs souhaitant concilier usage personnel et placement. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans t**der ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1213.88 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 64 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 97 kWhEP/m².an(B)
▪ 378000€
https://www.agenceprincipale-larochelle.com/fiches/3-33-28_61366744/appartement-64-m%B2-la-rochelle--terrasse-22-m%B2---ascenseur---parking---dpe-b.html

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29/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA ROCHELLE 📍

Vous recherchez un appartement récent, spacieux et fonctionnel offrant un excellent rapport qualité/prix ? Que ce soit pour y vivre ou réaliser un investissement locatif, ce T4 représente une belle opportunité. Situé au 3 eme et dernier étage d'une résidence récente à l'architecture contemporaine, cet appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant une faible consommation d'énergie, un meilleur confort thermique et des dépenses énergétiques maîtrisées. Un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un contexte où la performance énergétique est devenue un critère essentiel. L'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse privative, ainsi que deux salles d'eau, dont une conforme aux normes PMR. Une configuration particulièrement appréciée pour une famille, mais également idéale dans le cadre d'un projet de colocation ou de location meublée. En poursuivant la visite, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse, offrant un prolongement appréciable de l'espace de vie. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et confortable. Selon votre projet, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en plus de l'appartement. Grâce à sa configuration avec trois chambres et deux salles d'eau, ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif, aussi bien en location familiale qu'en colocation. À proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes routiers, il bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, vous apprécierez ses beaux volumes, ses prestations récentes, ses deux salles d'eau et son fort potentiel. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (4.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2644.00 euros. F***y BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 77 m²
▪ Classe climat: 1 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 39 kWhEP/m².an(Non soumis)
▪ 300000€
https://www.agenceprincipale-larochelle.com/fiches/3-33-30_60989810/appartement-t4----la-rochelle---dernier-etage.html

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28/08/2026

✨ Nouveau | À louer | LA ROCHELLE 📍

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce studio de 27 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le Vieux-Port. Le logement se compose : - D'une pièce de vie lumineuse comprenant un espace nuit et de nombreux rangements. - D'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte et micro-ondes. - D'une salle d'eau comprenant un WC et un lave-linge. Côté pratique, il est possible de stationner un vélo en toute sécurité dans les parties communes de l'immeuble (petite copro de 5 appartements). Conditions de location : Bail étudiant : Du 24 août 2026 au 30 juin 2027 au plus t**d. Charges : L'électricité et l'abonnement internet restent à la charge du locataire. Animaux : Non autorisés. Noémie SEBAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 27 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 161 kWhEP/m².an(C)
▪ 720€ par moishttps://www.agenceprincipale-larochelle.com/fiches/3-32-34_61191545/la-rochelle---centre-ville---studio-de-27-m%B2-avec-vue-sur-le-vieux-port.html

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27/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | PUILBOREAU 📍

Agence Principale La Rochelle vous présente aujourd'hui : Cette superbe maison familiale de 142 m² habitables, située dans un environnement résidentiel recherché à Puilboreau À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle cette maison vous séduira par ses volumes et sa pièce de vie baignée de lumière. Tournée vers l'extérieur, elle s'ouvre sur une agréable terrasse et un espace piscine chauffée. Le jardin clos, parfaitement orienté Sud-Ouest, offre un cadre idéal pour vos repas d'été, vos moments de détente et vos réceptions entre amis. Pensée pour s'adapter à toutes les étapes de la vie de famille, la maison propose : - Une cuisine ouverte prolongeant naturellement la pièce de vie. - 3 belles chambres lumineuses. - Une grande mezzanine facilement aménageable selon vos besoins : 4? chambre, espace télétravail / bureau, salle de jeux ou salon TV. Parfaitement entretenue, cette propriété réunit tous les éléments de confort au quotidien : Extérieurs : Piscine chauffée avec local technique, terrasse, abri bois, jardin clos. Stationnement & Stockage : Grand garage. Profitez de la quiétude d'un quartier résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate : - Des commerces et services - Des écoles - Des transports et des axes majeurs vers La Rochelle Aucun travaux majeur à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) F***y BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 142 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 151 kWhEP/m².an(Non soumis)
▪ 600000€
https://www.agenceprincipale-larochelle.com/fiches/4-40-26_61056245/maison-familiale---puilboreau.html

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27/08/2026

Encore un nouvel avis client ⭐ pour AGENCE PRINCIPALE La Rochelle ! ⬇

26/08/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA ROCHELLE 📍

L' Agence Principale vous propose : Situé en plein coeur du centre-ville de La Rochelle, dans un secteur recherché et dynamique, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 28 m², à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, marché et toutes commodités. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied ou à vélo, à quelques minutes du Vieux-Port. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée offrant un espace nuit confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est idéal pour optimiser chaque mètre carré. Actuellement proposé en location meublée, l'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis le 7 septembre 2024, générant un loyer mensuel de 596 � hors charges (636 � charges comprises). Il s'agit donc d'un investissement locatif clé en main, avec rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative. Ce bien peut également convenir à un projet de résidence principale ou de pied-à-terre à moyen terme, sous réserve du départ du locataire en place. Les atouts : emplacement hyper centre, forte attractivité locative, appartement meublé, investissement sécurisé, proximité mer et Vieux-Port, faibles surfaces très recherchées. Une opportunité rare pour investir à La Rochelle ou préparer un futur projet de vie dans un cadre exceptionnel entre océan et centre historique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. À très vite, F***y (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740.00 euros. F***y BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 28 m²
▪ Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 281 kWhEP/m².an(E)
▪ 154000€
https://www.agenceprincipale-larochelle.com/fiches/3-33-28_60992357/appartement-t2-meuble-en-plein-coeur-du-centre-ville-de-la-rochelle.html

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Agence Principale La Rochelle

03/09/2026

02/09/2026

01/09/2026

01/09/2026

31/08/2026

29/08/2026

28/08/2026

27/08/2026

27/08/2026

26/08/2026

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