07/10/2026
✨ Nouveau | À vendre | LA ROCHELLE 📍
Agence Principale La Rochelle vous propose aujourd'hui : Appartement de Type 2 situé dans le secteur recherché du Bastion Saint-Nicolas. Ce bien bénéficie d'un emplacement géographique de premier choix, implanté entre le Vieux-Port, la Place de la Motte Rouge et la gare SNCF, une situation idéale qui permet de profiter pleinement de toutes les animations du centre-ville historique tout en résidant dans une copropriété sécurisée. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2020 et aujourd'hui, offrant grâce à des matériaux utilisés et des finitions soignées un logement moderne, fonctionnel et en excellent état d'entretien qui se vend « clés en main ». Dès l'arrivée, un dégagement vous accueille et intègre un espace de rangement fonctionnel qui permet d'optimiser l'espace, cette entrée mène directement à la pièce de vie principale du logement, un séjour spacieux qui intègre un espace cuisine semi ouverte, entièrement équipée et aménagée avec de l'électroménager moderne, tandis que le balcon attenant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de l'après-midi et de la soirée. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre fermée et indépendante, spécialement conçue pour accueillir un lit double ainsi que des rangements supplémentaires. Enfin la visite se complète par les sanitaires où le logement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, ce qui apporte un confort d'usage supérieur au quotidien. Le bien se situe au sein d'une résidence qui offre des prestations matérielles indispensables pour le secteur du centre-ville. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accessibilité au quotidien au coeur d'une copropriété saine où aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est de plus vendu avec une place de parking attitrée située à l'intérieur de la résidence, ce qui représente une forte valeur ajoutée dans ce quartier où le stationnement est réglementé. La localisation de cette résidence est idéale pour un mode de vie sans voiture, que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, puisque la gare, le vieux port, les commerces de quartier, le marché, le cinéma et les transports en commun sont tous accessibles à seulement quelques minutes à pied. Si ce bien correspond à vos critères de recherche, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros. Julien HUGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 39 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 112 kWhEP/m².an(C)
▪ 284000€
https://www.agenceprincipale-larochelle.com/fiches/3-33-28_61579987/appartement---type-2---parking-%2B-balcon-%2B-ascenseur---la-rochelle-secteur-bastion-st-nicolas.html
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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