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Groupe CLCV Immobilier

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Groupe CLCV Immobilier

CLCV est un groupe immobilier indépendant implanté à Lyon et à Annecy

Confier la vente de votre bien immobilier au groupe CLCV c’est l’assurance d’échanger avec un consultant expert et à votre écoute dans un climat de confiance. Pour valoriser votre patrimoine et faire sortir votre propriété du lot vous pouvez compter sur notre savoir-faire alliant marketing dynamique et technologies innovantes. NOS OBJECTIFS :

- Vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais
- Attirer les meilleurs acheteurs et vérifier leur solvabilité
- Faire sortir votre propriété du lot et susciter un coup de cœur

NOS OUTILS :

- Outils professionnels pour analyser le marché et vous proposer le meilleur prix
- Visite virtuelle 3D et photos professionnelles offertes
- Visibilité maximale de votre bien sur les canaux de communication et les meilleurs sites immobiliers

NOTRE VALEUR AJOUTÉE :

- 16 ans d’expérience à vos côtés
- 2 agences physiques pour se rencontrer (Lyon et Annecy)
- 1 interlocuteur unique pour vous accompagner
- 2 enseignes pour s’adapter à votre projet :

"c'loué c'vendu" Votre partenaire dans la vente, la gestion locative et le viager

"Hestia Prestige" Un service global et unique dédié à l'immobilier de prestige

N'hésitez plus et contactez-nous, nous aurons le plaisir de vous accueillir au sein de nos agences à Lyon ou Annecy.

17/09/2026

Appartement
Annecy Le vieux,

En co‑exclusivité, au cœur de la résidence Le Quintessence, sur la colline d’Annecy‑le‑Vieux et implantée dans un parc de 2 hectares, superbe appartement T3 de 69,22 m² en rez‑de‑jardin privatif de 133 m².

L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée, donnant sur une large terrasse de 22m² orientée sud‑ouest, équipée d’un store électrique.
Le jardin paysagé, côté nord‑ouest, donne sur les deux chambres de 11 m² et 12 m².

Un garage en sous‑sol (+40 000€ en supplément) et une cave complètent le bien. Un grand parking de copropriété est situé à l’entrée de la résidence.

Points forts : absence de voitures en surface, nombreux espaces verts et sécurisation optimale.

Pour tout renseignement, contact agent Guillaume DUPLEIX au 06 98 20 08 17 (agent commercial n°451 662 803).

20/08/2026

Appartement T2 Haussmannien Métro Saxe-Gambetta 69003 LYON

Superbe T2 Haussmannien de 56 m² refait à neuf, Métro Saxe-Gambetta, en étage avec Ascenseur, à proximité de toutes les commodités (Métro, Tramway, Bus, Commerces, Ecoles, Facultés, Gare TGV Part-Dieu, Quais du Rhône, Presu’Ile...).
Entrée, Séjour/Cuisine US Meublée Equipée, 1 Chambre avec Penderie, Salle d’ Eau avec Do**he et Toilettes, Cave.
Belles prestations avec Parquet chevron, Hauteur sous plafond.
Charges : 99 €/mois (Eau Froide, Ascenseur, Entretiens parties communes...).
Taxe foncière : 499 €/an.
DPE : C et A.
Double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Copropriété de 21 lots.

N’ hésitez pas à nous contacter pour de plus informations et convenir d’ une visite.
04 72 10 08 16 ou www.groupe-clcv.fr
Groupe CLCV - Conseil Immobilier

18/08/2026

🌞L’été, la saison de la vacance locative

La rotation locative n’est jamais aussi forte qu’en été.
Fin d’année universitaire, mutations professionnelles, déménagements de familles avant la rentrée scolaire : les congés donnés par les locataires se concentrent sur juin et juillet, et les nouveaux baux démarrent le plus souvent début septembre. Résultat : un grand nombre de logements restent inoccupés plusieurs semaines, en plein cœur de l’été.

Or c’est précisément durant ces périodes d’inoccupation que les sinistres passent inaperçus. Une fuite sur une canalisation encastrée, un joint de chasse d’eau qui lâche, un tableau électrique défaillant, une infiltration en toiture après un orage : personne n’est là pour s’en apercevoir. Les professionnels de l’assurance parlent de sinistres « silencieux » — dégâts des eaux, humidité, défauts électriques — et ce sont eux qui dominent largement les déclarations survenues pendant une vacance locative. Un dégât des eaux repéré au bout de six semaines n’a plus rien à voir, en coût de remise en état, avec le même incident détecté en vingt-quatre heures.

Suite de l’article complet en lien story ou sur notre site internet groupe-clcv.fr

Bonne lecture 📖

28/07/2026

Faux dossiers de location : le
fléau de l’été 2026

La rentrée de septembre approche, et avec elle, le pic annuel des mises en location.

Cette saison estivale est aussi, malheureusement, celle où les fraudes aux dossiers locatifs atteignent leur plus haut niveau. En 2026, le phénomène a pris une ampleur inédite. En tant que propriétaire bailleur, vous n’êtes pas à l’abri.
Voici ce qu’il faut savoir et comment vous protéger.

Un phénomène qui explose, dopé par l’intelligence artificielle

Les chiffres font froid dans le dos.
Selon une étude récente, 24 % des dossiers présentés contiennent au moins un élément frauduleux contre 20 % en 2024. À l’échelle nationale, entre 10 et 25 % des candidatures locatives sont concernées.

Ce qui a changé cette année ? Les outils. Grâce à l’IA générative, n’importe qui peut produire en quelques minutes une fiche de paie, un contrat de travail ou un avis d’imposition visuellement irréprochable. Un document « propre » visuellement n’est plus une garantie d’authenticité. La vérification à l’œil nu est devenue insuffisante.

Les documents les plus souvent falsifiés : fiches de paie, avis d’imposition, contrats de travail, attestations employeur, précisément les pièces sur lesquelles repose votre décision de sélectionner un locataire.

Article complet à retrouver en lien story ou sur notre site groupe-clcv.fr

Belle journée 🌞

22/06/2026

Le mois de juin marque traditionnellement le début de la haute saison pour le marché de la gestion locative.
Entre la fin de l’année universitaire et les mutations professionnelles estivales, les congés donnés par les locataires commencent à affluer.
Dans les métropoles dynamiques et les zones tendues, la rotation des occupants s’accélère fortement durant cette période.

Pour un propriétaire bailleur, la transition entre deux locataires est une phase cruciale. Une gestion rigoureuse et anticipée est indispensable pour éviter la vacance locative et préserver le rendement de votre investissement. Voici la marche à suivre en 3 étapes clés.

Suite de l’article complet à retrouver en cliquant sur le lien instagram en story ou en vous rendant sur notre site groupe-clcv.fr

Très bon lundi 🌞

11/06/2026

Maison Poisy,

Sur la commune de Poisy, maison individuelle comprenant sur la partie rez de jardin : entrée, séjour avec cuisine ouverte, bureau, buanderie, toilettes séparées, accès terrasses et piscine. A l’étage : dégagement, suite parentale avec salle de do**he, 3 chambres, salle de bains toilettes. Dépendance comprenant : séjour avec coin cuisine, coin nuit, salle de do**he toilettes. Parkings extérieurs.

Plus de renseignements :
Tél. 0450641339
www.hestia-prestige.com
Contact par téléphone : 0609341210
Contact par email :
[email protected]

02/06/2026

Immobilier résidentiel : l’extérieur est devenu un critère décisif de confort 🪴

Aujourd’hui, l’habitat ne se conçoit plus uniquement entre quatre murs.
Les acheteurs recherchent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur, un espace de respiration qui s’intègre pleinement dans leur quotidien.

Une pièce de vie supplémentaire à part entière

En architecture moderne comme en rénovation, le balcon ou la terrasse est désormais pensé comme le prolongement naturel du salon. Durant les beaux jours, on y installe un salon de jardin, un espace de télétravail ombragé ou un coin repas. Dans les centres-villes denses comme Lyon, posséder un extérieur, même de taille modeste, permet de doubler le potentiel de convivialité d’un appartement.

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28/05/2026

Maison
Brison-Saint-Innocent

Sur les bords du Lac du Bourget, maison individuelle sur terrain de 915m² avec terrasse et piscine. Sur la partie rez de jardin : entrée, cuisine ouverte équipée, séjour salle à manger, une chambre avec salle de do**he, toilettes séparées, buanderie cellier, accès garage. A l’étage : dégagement, 2 chambres l’une avec salle de do**he et l’autre avec salle de bains, toilettes séparées. Petite vue lac et belle vue montagnes. Très bon ensoleillement.

Plus de renseignements :
Tél. 0450641339
www.hestia-prestige.com
Contact par téléphone : 0609341210
Contact par email :
[email protected]

04/05/2026

Désencombrer pour révéler le potentiel du bien

La première étape du home staging consiste à alléger les espaces.
Un logement trop chargé peut paraître plus petit et moins fonctionnel.

Prenez le temps de retirer les objets personnels, de désencombrer les meubles et de libérer les surfaces.
L’objectif est simple : donner une impression d’espace et de neutralité.
Les visiteurs doivent pouvoir imaginer leur propre vie dans ce lieu, sans être influencés par votre décoration.

Suite de l’article complet sur
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04/04/2026

Très bon weekend de Pâques à toutes et tous

Adresse

64 Avenue Jean Jaures
Lyon
69007

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 18:00
Mardi	10:00 - 18:00
Mercredi	10:00 - 18:00
Jeudi	10:00 - 18:00
Vendredi	10:00 - 17:30

Site Web

https://www.groupe-clcv.fr/

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