10/06/2026
Le démembrement de propriété :
Il divise la pleine propriété d’un bien en deux parties :
🔑 L'usufruit (droit d'usage ou de percevoir les revenus, comme les loyers)
🏠 La nue-propriété (propriétaire des murs, qui récupère la pleine propriété à terme)
Il sert à :
✔️ Préparer la succession en optimisant les droits de transmission.
✔️ Réduire les impôts (IFI, fiscalité sur la transmission, etc.).
✔️ Investir autrement, avec un coût d’entrée réduit.