AGI Gestion

17/09/2026

🏡 Vous avez prévu une visite immobilière ?

Un bien peut sembler parfait au premier regard… mais certains détails peuvent faire toute la différence. 👀

Avant de prendre votre décision, pensez à vérifier ces 7 points essentiels pour éviter les mauvaises surprises et mieux évaluer le bien.

📌 Enregistrez ce post pour l’avoir sous la main lors de votre prochaine visite.

Et vous, quel est le premier élément que vous vérifiez pendant une visite ? 👇

14/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Négociation immobilière : intégrer la marge dans votre prix de vente
Mettre en vente un bien immobilier est une opération complexe qui demande une stratégie bien réfléchie. Les acheteurs potentiels tenteront souvent de négocier le prix pour obtenir une réduction. Comment définir une marge réaliste, calculer votre prix d’affichage et anticiper la négociation immobilière sans brader votre bien ?

Mettre en vente un bien immobilier est une opération complexe qui demande une stratégie bien réfléchie. Les acheteurs potentiels tenteront souvent de négocier le prix pour obtenir une réduction. Comment définir une marge réaliste, calculer votre prix d’affichage et anticiper la négociatio...

10/09/2026

[DÉFINITION IMMOBILIÈRE 🧐] Qu’est-ce qu’un copropriétaire ?

Un copropriétaire est une personne qui possède une partie d’un bien immobilier partagé avec d’autres propriétaires.
Dans un immeuble en copropriété, il détient généralement une partie privative, comme un appartement ou un local, ainsi qu’une part des espaces communs de l’immeuble.

🔑 Qu’est-ce que cela implique ?

Être copropriétaire donne des droits, mais implique également certaines responsabilités liées à la gestion du bien, notamment :

- Les parties privatives : le copropriétaire dispose librement de son logement ou de son local, dans le respect des règles de la copropriété.
- Les parties communes : il partage la propriété et l’usage de certains espaces comme les escaliers, couloirs, halls ou espaces extérieurs.
- Les charges : il participe aux dépenses nécessaires à l’entretien et au fonctionnement des parties communes.
- Les décisions collectives : il peut participer aux décisions concernant la gestion, l’entretien ou les travaux réalisés dans la copropriété.

💡 À savoir : La copropriété repose sur un équilibre entre droits individuels et responsabilités collectives.

Avant d’acheter un bien en copropriété, il est donc important de bien connaître les règles applicables, les charges à prévoir et les obligations liées au bien.

07/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Jusqu’à quel âge peut-on encore obtenir un prêt immobilier ?
Vous avancez en âge et vous vous demandez jusqu’à quand vous pouvez emprunter. En théorie, la loi ne fixe aucun âge limite au-delà duquel vous ne pouvez plus obtenir de prêt immobilier. En pratique, les banques se montrent restrictives envers les profils seniors. Décryptage :

Vous avancez en âge et vous vous demandez jusqu’à quand vous pouvez emprunter. En théorie, la loi ne fixe aucun âge limite au-delà duquel vous ne pouvez plus obtenir de prêt immobilier. En pratique, les banques se montrent restrictives envers les profils seniors. Décryptage !

03/09/2026

🏡 Et si votre projet immobilier commençait maintenant ?

Acheter, vendre, louer ou investir… Vous avez peut-être un projet immobilier en tête depuis plusieurs mois, sans avoir encore franchi le pas.
Et si c’était le bon moment pour le faire avancer ? 🔑

Chaque projet commence par une première étape : définir vos besoins, évaluer votre budget, estimer votre bien ou simplement échanger avec un professionnel pour savoir par où commencer.

🤝 Nos équipes vous accompagnent à chaque étape pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

31/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Investissement locatif : ancien ou neuf, lequel rapporte vraiment le plus ?
Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif :

Sur le papier, le neuf a tout pour séduire. Pourtant, l'ancien n'a pas dit son dernier mot… Entre décote sur le prix d’achat, emplacement premium et défiscalisation, il présente bien des avantages pour réussir un investissement locatif.

27/08/2026

🤔 Selon vous, quel détail peut faire échouer une vente immobilière ?

🅰️ Un prix trop élevé
🅱️ Un mauvais DPE
🅲️ Une décoration trop marquée
🅳️ Des travaux importants

En réalité, chacun de ces éléments peut freiner un acheteur. Toutefois, un prix mal positionné reste souvent le principal facteur d'échec d'une vente, même pour un bien de qualité.

Chaque projet étant unique, une estimation juste et une stratégie de commercialisation adaptée permettent de mettre toutes les chances de votre côté.

24/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Comment vendre un bien en indivision ?
Vendre un bien en indivision suppose de composer avec plusieurs propriétaires, des règles précises et parfois des désaccords. Accord, démarches, blocages, frais : voici ce qu’il faut savoir pour avancer sans faux pas :

Vendre un bien en indivision suppose de composer avec plusieurs propriétaires, des règles précises et parfois des désaccords. Accord, démarches, blocages, frais : voici ce qu’il faut savoir pour avancer sans faux pas.

20/08/2026

🏡 Appartement T3 avec jardin – Lyon 8ᵉ
💰 Nous contacter

Situé sur la très recherchée Avenue des Frères Lumière, cet appartement T3 se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 30 m², d'une cave et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

🛏️ 2 chambres
🌿 Jardin privatif de 30 m²
📦 Cave et grenier
🏢 Dernier étage d'une petite copropriété
📍 Emplacement recherché sur l'Avenue des Frères Lumière
💼 Bien vendu avec bail en cours jusqu'en juin 2028

👉 Une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé de Lyon, avec un locataire déjà en place :

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Lyon (69008) disponible en vente.

17/08/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Bail meublé : durée, préavis, dépôt de garantie… ce qu'il faut savoir
De plus en plus prisé, le bail meublé offre davantage de flexibilité que la location vide. Durée du contrat, mobilier obligatoire, dépôt de garantie, fiscalité… Tour d’horizon des règles essentielles à connaître avant de louer ou de mettre un logement en location :

De plus en plus prisé, le bail meublé offre davantage de flexibilité que la location vide. Durée du contrat, mobilier obligatoire, dépôt de garantie, fiscalité… Tour d’horizon des règles essentielles à connaître avant de louer ou de mettre un logement en location.