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BPL Immobilier, votre agence immobilière à Malakoff, est spécialiste de la transaction immobilièr...

08/09/2026

Votre loyer est-il bloqué à cause de l'étiquette énergétique de votre logement ? C'est une réalité stricte pour des milliers de propriétaires bailleurs. ❄️

La législation actuelle gèle l'indexation annuelle pour certaines catégories spécifiques de biens immobiliers. ❌

Comprendre ce mécanisme est essentiel pour évaluer la rentabilité réelle de votre investissement. 📊

04/09/2026

Maison abandonnée : ce que dit la loi ⚖️

Entrer dans une maison abandonnée ne permet pas d’en devenir propriétaire. La seule voie légale est la prescription acquisitive, prévue par l’article 2258 du Code civil. Elle peut jouer après 10 ans si l’occupant dispose d’un titre, même imparfait, et agit de bonne foi. Sans titre, le délai est de 30 ans.

Dans tous les cas, la possession doit être continue, paisible, publique et non équivoque. Même après ce délai, la propriété n’est jamais acquise automatiquement. Il faut saisir le tribunal judiciaire, qui vérifie les conditions légales et les preuves : factures de travaux, attestations de voisins, photographies anciennes ou documents administratifs. 🏠

01/09/2026

🏠 Devenir propriétaire, c'est aussi devenir membre d'une communauté.

Assurez-vous que la copropriété est saine avant de vous engager sur 20 ans.

28/08/2026

Chez BPL immobilier, la réponse est souvent la même : non, pas à elle seule. 🌡️

Une climatisation peut rassurer un acheteur et éviter des travaux, mais elle ne crée pas automatiquement de survaleur.
Aujourd’hui, entre deux biens comparables, c’est surtout la performance énergétique globale qui arbitre. 🏠

Dans votre secteur, les acquéreurs regardent-ils d’abord le confort d’été ou le DPE ? 🔎

27/08/2026

Bien à vendre - Paris 11ème arrondissement

🏠 17 m² • 🚘 Garage disponible • 👍 30000€

Situé à Paris 11ème arrondissement, ce grand box de 17 m² constitue une solution idéale pour stationner facilement au quotidien. Son accès pratique permet d'accueillir une voiture tout en conservant un espace complémentaire pour une moto. Avec une hauteur de 2,40 m, ce bien offre également un vrai potentiel de rangement, sans réduire la capacité de stationnement. Il bénéficie d'un emplacement central et très pratique. Ce box représente une opportunité intéressante pour un usage personnel comme pour un investissement patrimonial. Fonctionnel, bien dimensionné et simple d'utilisation, il répond parfaitement aux besoins de stationnement dans un quartier où les places sont rares. Un bien pratique, polyvalent et immédiatement exploitable. À découvrir sans attendre !

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0661633603

25/08/2026

À Paris, le patrimoine se redécouvre sur deux journées dédiées à la fin de l’été. ☀️

La 43e édition des Journées européennes du patrimoine revient avec un programme annoncé par la Ville de Paris. Vous y trouverez des rendez-vous liés aux lieux patrimoniaux de la capitale, avec réservation indiquée sur la page de l’événement.

📅 Du samedi 19 au dimanche 20 septembre 2026
🎫 Gratuit

21/08/2026

Erreur fréquente : lancer les travaux dès que le projet est prêt. 🚧

Correction : pour MaPrimeAdapt’, le dossier doit être déposé avant tout démarrage. Commencer trop tôt peut fragiliser l’aide. 📄

Bonne pratique : valider d’abord l’éligibilité, le besoin d’adaptation et le plan de financement, puis seulement programmer les travaux.

18/08/2026

Marre de chauffer l'extérieur ? 🌬️

Avant de craquer pour une nouvelle pompe à chaleur, vérifiez l'étanchéité de votre maison.

On vous explique la règle d'or de la rénovation. 👷‍♂️

14/08/2026

L’erreur fréquente consiste à penser qu’une terrasse est toujours un aménagement “simple”, donc sans formalité. 🧱

En réalité, ce n’est pas le matériau qui décide, mais la configuration du projet. Une terrasse de plain-pied est souvent traitée différemment d’une terrasse surélevée ou couverte. 📏
C’est là que beaucoup se trompent : un même projet peut être acceptable sur le terrain, mais irrégulier sur le plan administratif.

La bonne pratique est simple. 📋
Vérifier les règles avant travaux, puis attendre l’accord si une démarche est requise. Un dossier préparé en amont coûte moins cher qu’une mise en conformité imposée après coup. La mairie a-t-elle déjà validé les caractéristiques de votre projet ? 🏡

12/08/2026

L’arrêt du 5 mars 2026 précise le régime de l’obligation de délivrance en bail commercial. 🎯

Il distingue l’action pour obtenir l’exécution du bail et la demande de dommages et intérêts, avec des effets directs sur la gestion du risque contractuel.

Tant que le défaut de délivrance subsiste, le locataire peut demander que le bail soit exécuté. L’ancienneté du trouble ne bloque donc pas cette action. En revanche, l’indemnisation reste limitée aux cinq années précédant l’assignation.

Cette distinction conduit à sécuriser davantage la rédaction du bail : assiette des lieux, accessoires, accès, travaux et destination contractuelle doivent être définis avec précision. Une clause imprécise peut affecter l’exploitation du fonds et sa valeur lors d’une cession.

La décision maintient un équilibre clair. Elle permet de faire cesser un manquement durable, tout en conservant la prescription quinquennale pour les préjudices passés. ✍️

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