Tamara Despoja Concilio Immobilier

18/09/2026

16/09/2026

PARIS 15e – 4 PIÈCES – 102,66 m² – BALCON PLEIN SUD

À proximité du parc André-Citroën, des quais de Seine et de Beaugrenelle, découvrez ce bel appartement familial situé dans une résidence de standing avec gardienne.

Séjour lumineux ouvrant sur un balcon de près de 12 m² exposé plein Sud, grande cuisine dînatoire, 2 chambres, 2 salles de bains.

✨ Lumière, beaux volumes et extérieur, dans un environnement agréable du 15e arrondissement.

Cave, parking

Prix : 1 130 000 €

DPE : C – GES : C

Copropriété : 124 lots principaux – Charges : 500 €/mois – Aucune procédure en cours.

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

TAMARA DESPOJA

Real Estate Advisory – Concilio Immobilier

Agent commercial – RSAC Paris n° 2017 AC 00345

08/09/2026

Et si partager ses mètres carrés était la meilleure décision pour vivre une année inoubliable ? 🌟

Au-delà de l'avantage économique évident face à la hausse des studios, la vie en communauté offre un cadre stimulant et rassurant au quotidien.
Partager les frais, vivre dans des espaces plus spacieux et rompre avec la solitude permet d'aborder son parcours universitaire dans un environnement dynamique.
Une solution clé en main qui simplifie l'installation et libère du pouvoir d'achat pour profiter pleinement de sa vie de jeune actif.

Vous cherchez une opportunité sur mesure adaptée à vos besoins ? Échangeons ensemble pour trouver l'adresse qui vous correspond ! 📩

31/08/2026

Avant de regarder l’avantage fiscal, vérifiez deux points. 🔍

🧱 L’ampleur des travaux et des charges sur le château visé.
📅 Votre capacité à conserver le bien sur le long terme.

Un avantage fiscal utile ne compense pas un projet patrimonial mal calibré. 🏰

23/08/2026

Rénover un monument historique impose une méthode stricte. Chaque intervention doit préserver l’aspect d’origine, les matériaux et l’agencement du bien. 🏛️

Le propriétaire prépare d’abord un programme précis avec plans, photos, diagnostics et coût prévisionnel. Un échange avec la Drac permet ensuite d’identifier les contraintes patrimoniales et techniques.

Après validation de l’avant-projet, une autorisation de travaux est déposée. L’instruction peut durer de 6 mois à 1 an. Le chantier est alors suivi par un architecte spécialisé, par étapes, avec contrôle final. 📝

Avant un achat ou un héritage, ce calendrier a-t-il bien été intégré ? 🧐

15/08/2026

Une location premium, c’est simplement un loyer élevé ? Non. ❌

C’est une offre pensée pour un locataire qui attend un logement irréprochable, bien situé et immédiatement habitable. Dans ce segment, le prix ne crée pas la valeur à lui seul : c’est le niveau d’exécution qui justifie l’exigence. 🔎

Concrètement, une belle adresse ne suffit pas. Le bien doit être refait, cohérent dans son style, bien équipé et soutenu par un service fluide, parfois proche de la conciergerie. ✨

12/08/2026

Idée reçue : “attendre 2027 permettra forcément d’acheter dans de meilleures conditions”.

Réalité terrain : rien ne le garantit. 🏠
Quand les taux bougent de quelques dixièmes, c’est souvent la capacité d’achat qui recule avant les prix. 📉

Si l’apport est prêt et l’emploi stable, le vrai sujet n’est pas d’attendre une date, mais de vérifier si le dossier est finançable maintenant. 🔎

05/08/2026

En juillet 2026, les taux immobiliers restent stables malgré la hausse de la BCE.
Pour nous, le vrai sujet n’est donc pas d’attendre sans agir, mais d’utiliser l’été pour préparer un dossier plus solide. 📌

Les meilleurs profils obtiennent autour de 2,85 % sur 15 ans, 3 % sur 20 ans et 3,20 % sur 25 ans.
La durée reste un levier direct sur le coût total du crédit. Si les banques relancent la concurrence à la rentrée, quelques ajustements de barème restent possibles. 🏡

Le bon réflexe consiste à sécuriser l’apport, réunir les justificatifs, tester plusieurs durées et comparer plusieurs offres.
Même en cas de baisse en septembre, le levier principal reste la qualité du dossier et la capacité à négocier rapidement. ✅