Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00 Samedi 09:00 - 19:00 Dimanche 10:00 - 16:00

Tamara Despoja Concilio Immobilier

Name: Tamara Despoja Concilio Immobilier
Address: 31 Rue Boissy d'Anglas, Marche de Rungis, 75008, FR
Telephone: +33627925952

Page d'Accueil
France
Marche de Rungis
Tamara Despoja Concilio Immobilier

Consultante immobilière depuis plus de 20 ans,
son expérience et la maîtrise de toutes les spécif...

Consultante immobilière depuis plus de 20 ans,
son expérience et la maîtrise de toutes les spécificités de la profession immobilière, ainsi que son expertise du
marché du luxe vous accompagnent dans votre projet immobilier. "Un service d’exception, de qualité et un accompagnement sur mesure, basé sur le professionnalisme et la confiance". Infos légales : Consultante Immobilière inscrite au RSAC de

Paris : 2017AC00345. Mandataire : CONCILIO IMMOBILIER - 31 Rue Boissy d'Anglas Paris CPI 75012021000000385 CCI de Paris

19/06/2026

Le projet d’assouplissement des règles sur les logements classés F ou G vise à élargir l’offre locative sans abandonner la rénovation énergétique. Il oppose urgence du logement et objectif écologique. 🏠

Le dispositif permettrait de relouer un bien classé F ou G si le propriétaire s’engage à faire des travaux sous trois ans pour une maison, cinq ans pour un appartement en copropriété. Dans les zones tendues, cette mesure pourrait remettre des logements sur le marché.

Le débat porte sur le contrôle des travaux, le confort des locataires et le coût de l’énergie. Un logement mal isolé peut entraîner des charges élevées. 🌿

13/06/2026

L’assouplissement envisagé pour relouer les logements F et G vise à préserver l’offre, mais il révèle trois fragilités : une réforme très technique, un possible recul écologique et un risque durable pour les locataires. 🏠

Depuis le 1er janvier 2025, les logements G ne peuvent plus être remis en location, et les F doivent suivre en 2028. Dans un marché déjà tendu, le gouvernement veut rouvrir ces biens sous conditions de travaux. Le dispositif est jugé trop complexe, freiné par le manque d’entreprises, les blocages en copropriété et des délais difficiles à tenir. Les défenseurs de la rénovation y voient un affaiblissement de l’obligation de résultat, remplacée par une promesse de travaux, sans contrôle suffisant.

Le débat est donc clair : comment maintenir l’offre sans retarder la rénovation réelle ni prolonger l’attente de locataires dans des logements indignes ?

04/06/2026

Viager occupé ou libre : ne comparez pas “au feeling”. 🧾

📌 1) Effort mensuel : autour de 620 € vs un peu plus de 1 200 € en moyenne
🔑 2) Usage du bien : immédiat en libre, différé en occupé
🧩 3) Montage global : bouquet + clauses de charges

La bonne option est celle qui tient dans votre budget et votre horizon de détention, pas celle qui “fait joli” sur le papier.

Vous avez besoin du bien maintenant, ou vous achetez d’abord un droit futur ? 🏠

31/05/2026

2026 : le DPE devient central pour louer 🏠

Le DPE influence directement la demande locative et la perception de qualité d’un logement. Il pèse sur la valeur, sur le délai de relocation et sur les conditions de négociation, dès la mise en publicité.

Depuis 2026, la réglementation écarte les logements classés G du marché locatif, puis les F. Anticiper permet de choisir les travaux utiles, de fixer un calendrier réaliste et d’ajuster l’estimation en fonction de la classe énergétique. 📄

Le DPE n’est plus un document annexe : il devient un critère de décision et de valorisation. ✅

29/05/2026

Tamara Despoja entend souvent : « Le bouquet, c’est juste un apport ? » 🤔

C’est le capital payé au départ, mais il ne se comprend qu’avec la rente et les droits d’occupation écrits dans l’acte. 📄

Si le bouquet est trop haut, la rente peut baisser… et la tension de trésorerie arrive dès la signature. 💶

Votre budget est-il plus confortable en capital ou en rente mensuelle ?

22/05/2026

Si le contrat est plus souple, il est forcément plus simple pour le locataire. ⚖️

La vraie différence ne porte pas seulement sur la durée, mais sur le cadre d’usage du logement. 🏠
Un bail civil n’est pas pensé pour une résidence principale classique. Avant de signer, il faut vérifier l’usage réel du bien, pas seulement le montant du loyer. 🔎

18/05/2026

Tous les segments immobiliers ne réagissent pas de la même façon. 🔎

En 2025, malgré un climat politique et fiscal incertain, le très haut de gamme a accéléré. 📈

Ce décalage montre une réalité : ce segment repose sur une demande spécifique, souvent moins sensible aux variations globales. Le marché du luxe suit ses propres dynamiques, avec des critères et des logiques différentes. 🏡

16/05/2026

Investir en altitude ne s'improvise pas, surtout avec les enjeux climatiques. ❄️

Quelles sont les précautions à prendre avant d'acheter en station ?

On décrypte les critères essentiels pour sécuriser votre patrimoine immobilier.

13/05/2026

Beaucoup d’investisseurs attendent encore une “réduction d’impôt” comme avec le Pinel. Mais Jeanbrun 2026 ne fonctionne pas sur ce ressort. 🧾

L’avantage fiscal se construit année après année en déduisant un amortissement du bien (hors terrain) des revenus fonciers. 🏠 La base amortissable porte sur 80 % du prix d’acquisition, avec des taux annoncés entre 3 % et 5,5 % selon le type de logement et le niveau de loyer.

Avant de se positionner, trois vérifications simples. 🔎
🧮 Avez-vous des revenus fonciers suffisants pour “absorber” l’amortissement ?
📌 Êtes-vous à l’aise avec un engagement de location nue de 9 ans et des plafonds de loyers ?
🛠️ En ancien, les travaux atteignent-ils bien 30 % du coût total ?

Votre calcul est-il fait pour lisser la fiscalité des loyers, ou pour baisser l’impôt dès cette année ?

08/05/2026

Dans le très haut de gamme, susciter de l’intérêt ne suffit plus à déclencher une décision.

Pourquoi ? Parce que le marché a évolué : plus visible, plus international, et surtout plus exigeant. 🏡

Aujourd’hui, l’achat ne repose plus uniquement sur l’adresse ou les caractéristiques du bien. L’expérience globale devient déterminante : accompagnement, discrétion, compréhension du projet.

Une offre rare ne fait la différence que si elle s’inscrit dans une démarche sur mesure. 🎯

Adresse

31 Rue Boissy D'Anglas
Marche De Rungis
75008

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00
Dimanche	10:00 - 16:00

Téléphone

+33627925952

Site Web

https://www.concilio-immobilier.com/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Tamara Despoja Concilio Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.