Viager Conseils

02/09/2026

✅Bien sous offre au prix en moins d'une semaine !

📍Merlimont Plage 🏖️
🏘️Appartement de 45 m², T2 Cabine avec garage.

💰Grâce à la vente à terme, le propriétaire récupère un capital et continue à profiter de sa résidence secondaire pendant 10 ans !

👉Vous souhaitez vous renseigner sur cette solution ?
Appelez nous dès maintenant : 06 08 76 23 47, on vous explique tout!

-plage

09/07/2026

✨Nouvelle Exclusivité
Offrez vous un placement de qualité à📍Merlimont Plage 🏖️

Appartement de 45 m², T2 Cabine avec garage,
Vente à terme💥prix décoté de 34%
👉Un achat progressif sur 10 ans sans emprunt bancaire.

💰Vous faites l'acquisition d'un bien d'une valeur de 150 000 € au prix de 100 000 € FAI, composé d'un comptant de 52 750 € et de 120 mensualités de 393 €.

La libération des lieux est prévue au plus t**d lors du dernier versement au terme des 10 ans.

🏘️Cet appartement de profite d'une entrée indépendante, il offre une vaste pièce de vie de 30 m², une alcôve pouvant accueillir un lit superposé, une chambre et une salle d'eau avec WC. Pour plus de confort, ce bien est vendu avec un garage🚗.

Un investissement de qualité à ne pas manquer,
Renseignements au 06 08 76 23 47
Mandat 260709
https://viagerconseils.fr/annonce-260709

04/07/2026

🚨Investissement exceptionnel bénéficiant d'une décote d'occupation de 55%.
📍A Crespin (59154), proche de Valenciennes et de l'accès à l'autoroute A2
🏡cette Charmante maison rénovée de 120 m², vous offre une possibilité d'investir à petit prix, sans souci de gestion locative et sans fiscalité liée aux perceptions de loyers!

Conditions financières:
Viager occupé par une dame de 64 ans
Valeur vénale 170 000 €
Bouquet FAI: 24 450 €
Rente mensuelle: 216 €
Valeur d'achat estimé à terme 77 000 €

Description du bien:
Charmante maison rénovée composée en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon, un séjour lumineux, une salle de bains, et des WC indépendant .À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau ou dressing. Le deuxième étage constituera un véritable atout : les combles disposent déjà d'un plancher et d'un escalier, offrant une belle surface à aménager selon vos envies.

Pour plus de confort, cette charmante maison profite de travaux récents : des menuiseries PVC doubles vitrages neuves, une Pompe à chaleur récente pour un chauffage performant et économique et un Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf.

✨À découvrir sans t**der !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous vite !
Julien 06 32 08 98 38 ou Marie 06 08 76 23 47

Un bien en partenariat avec

29/06/2026

✨️Nouvelle exclusivité bientôt sur les réseaux
📍 -plage

🏢 Appartement 45 m2 avec 🚗 Garage
🏖 150m de la plage

💡Suivez nous et trouvez votre prochaine résidence sur la Côte d'Opale 🌊

24/06/2026

🚨Investir à prix décoté de 30% - Viager Occupé 🚺de 82 ans.

📌Coyecques, commune à fort potentiel locatif du Pays de Saint-Omer, à proximité de Thérouanne, à 20 km de Saint-Omer et à environ 45 km du littoral de la Côte d’Opale

🏡Maison individuelle 4 chambres, d'environ 140 m² habitables, avec garage, sur terrain clos.
🛠️Les prestations incluent une toiture récente, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants et l’installation récente d’un poêle à granulés.

👉Conditions financières:
Valeur vénale : 136 000 €
Décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation : environ 30 %
Viager occupé au profit d’une 🚺dame de 82 ans.
Bouquet HAI : 61 560 €
Rente mensuelle : 257 €

Contactez nous 📞06 08 76 23 47

Mandat 260611

22/06/2026

✨- Nouvelle exclusivité Merlimont -
🚨Décote de 29.66%, Occupation limitée à 8 ans

Au sein du secteur recherché de 📌Merlimont Garden Plage, découvrez cette 🏡maison individuelle implantée sur une parcelle d'environ🌿1 000 m².

Elle offre une vie confortable de plain-pied, des combles aménagés, un grand garage ainsi qu'un potentiel d'aménagement permettant d'envisager la création d'un studio indépendant. Ce bien pourra répondre à de nombreux projets de vie, de vacances ou d'investissement.

💰Conditions financières :

• Valeur vénale honoraires inclus : 408 600 €
• Valeur d'achat : 287 380 €
• Économie immédiate : 121 220 €, soit 29.66 % de décote
• Bouquet FAI : 168 600 €
• Rente : 1247 € mensuelle sur une durée maximum de 8 ans

Cette décote est obtenue grâce à un Droit d'Usage et d'Habitation limité à 8 années au profit d'un couple de 🚹90 et 🚺82 ans.

Une opportunité rare d'acquérir aujourd'hui un bien situé à quelques minutes de la plage à un prix nettement inférieur à sa valeur de marché.

Un projet en partenariat avec
Dossier complet et étude patrimoniale sur demande
📞Appelez nous maintenant : Marie 06 08 76 23 47 ou Florian 06 09 84 70 87

Merci Patrice Bernier Photographie pour son crédit photo, et ses superbes photos de notre commune

09/06/2026

"Transformer votre capacité d'épargne💰 en patrimoine immobilier 🏘️"

👉Investissez sous la valeur du marché et évitez la fiscalité de la location !

✔ Acquisition patrimoniale à prix optimisé
✔ Capitalisation immobilière
✔ Diversification d'actifs
✔ Risque locatif inexistant
✔ Financement sans recours au crédit bancaire

💡Une stratégie d'investissement immobilière particulièrement pertinente dans un contexte où l'on cherche davantage de stabilité, de maîtrise des coûts et de diversification, le viager occupé constitue une alternative interessante.

✅Ses principaux atouts :
• Absence de gestion locative
• Aucun risque de vacance locative
• Pas de fiscalité liée à des revenus locatifs pendant l'occupation du bien
• Financement progressif via le mécanisme du crédit vendeur
• Acquisition d'un actif immobilier dans un cadre juridique sécurisé

Le viager occupé permet d'intégrer progressivement un bien immobilier à son patrimoine tout en optimisant sa stratégie d'investissement à long terme.

🏡 De nouvelles exclusivités actuellement disponibles pour les investisseurs curieux souhaitant étudier ce type d'opération.

📞 N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage.

08/06/2026

02/06/2026

📈 Investissement patrimonial d'exception au Touquet-Paris-Plage
🏖️ Votre future résidence secondaire !

▶️ Emplacement premium et rare
▶️ Résidence récente et parfaitement entretenue
▶️ Actif immobilier de plus de 90 m² avec jardin, parking et cave
▶️ Acquisition avec décote immédiate de 34% liée à l'occupation viagère
▶️ Frais d'acquisition réduits base valeur occupée
▶️ Absence de fiscalité sur des revenus fonciers
▶️ Perspective de valorisation patrimoniale sur l'un des marchés les plus résilients du littoral français

Cette opportunité s'adresse principalement aux investisseurs recherchant un actif tangible de qualité, dans une logique de capitalisation et de transmission patrimoniale.

Dossier complet et étude personnalisée sur demande.
📩 Contact en message privé ou au 06 08 76 23 47.

28/05/2026

👉Donnez du sens à votre épargne !
Secteur prisé exceptionnel de📍Berck-sur-mer !
Ce superbe appartement T2 profite d'un🌿 jardin privé expo sud, d'un parking et d'un garage🚗.

Viager occupé maximum 10 ans.
Idéal pour un placement ou une futur résidence secondaire.
Bouquet FAI : 116 205 €
Pas de rente.

Renseignez vous vite : 06 08 76 23 47 / [email protected]
https://viagerconseils.fr/annonce-260331
Mandat 260331