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AO Immobilier AO Immobilier réouvre ses portes dans le respect des conditions sanitaires. Notre agence reste joign

13/06/2026

Altitude, infrastructures, services : le cocktail gagnant pour un investissement réussi. 🏗️

Découvrez pourquoi certaines stations vont surperformer d'ici 2030.

Ne laissez rien au hasard pour votre futur projet en montagne.

À Montpellier, la ZAC Cambacérès confirme sa vocation tertiaire autour de la gare Sud de France.📍La promesse de vente du...
11/06/2026

À Montpellier, la ZAC Cambacérès confirme sa vocation tertiaire autour de la gare Sud de France.📍

La promesse de vente du lot E2 marque une nouvelle étape, avec plus de 40 millions d’euros d’investissement pour environ 18 000 m².

Porté par Altémed, Tissot Fimiprom et Captain Watt, l’Espace E2 réunira deux bâtiments de bureaux, complétés par des commerces et des services en rez-de-chaussée. Les travaux sont attendus au premier trimestre 2027, pour une livraison en 2030. La Halle Nova, prévue en septembre 2026, constituera la prochaine livraison du quartier. 🏗️

Ce calendrier montre une transformation progressive du sud-est montpelliérain et le rôle croissant de Cambacérès dans le développement économique local.

08/06/2026

Louer à plusieurs ne signifie pas multiplier les risques. Au contraire ! 📈

Grâce à une clause spécifique, chaque colocataire devient garant des autres.

Voici pourquoi vous devriez l'exiger.

L’été n’est pas la saison la plus active pour vendre. Pourtant, il aide à mieux présenter un logement. 💭La lumière du ma...
06/06/2026

L’été n’est pas la saison la plus active pour vendre. Pourtant, il aide à mieux présenter un logement. 💭

La lumière du matin et de la fin de journée améliore les photos, à l’intérieur comme à l’extérieur. C’est aussi un bon moment pour trier, nettoyer, refaire une peinture ou réparer ce qui se voit. 📷

Cette période permet de mettre en avant les espaces de vie. Terrasse, jardin, barbecue, transats, hamac ou piscine : chaque zone doit être nette et bien organisée 🌿. Les visites gagnent aussi à être prévues aux heures les plus fraîches, dans un logement aéré et tempéré.

Bien préparé, un logement profite pleinement des atouts de l’été. La présentation est plus claire, et les visiteurs identifient mieux ses usages au quotidien.

Préemption commerciale : moins de droits pour certains locatairesLa loi du 26 mai 2026 réduit le champ d'application du ...
05/06/2026

Préemption commerciale : moins de droits pour certains locataires

La loi du 26 mai 2026 réduit le champ d'application du droit de préemption du locataire commercial. Désormais, les bureaux, entrepôts et certains locaux professionnels en sont exclus.

Résultat : moins de locataires seront prioritaires pour acheter leur local en cas de vente. Une simplification pour les propriétaires, mais une protection réduite pour les entreprises concernées.

Réf. : Loi n° 2026-403 du 26 mai 2026

OFF MARKET — PÉROLSParc de l’Aéroport ✈️AO Immobilier propose à la vente un immeuble mixte bureaux / activité situé dans...
28/05/2026

OFF MARKET — PÉROLS
Parc de l’Aéroport ✈️

AO Immobilier propose à la vente un immeuble mixte bureaux / activité situé dans l’un des secteurs tertiaires les plus recherchés de Montpellier Métropole.

✔️ Actif 100 % loué
✔️ Revenus sécurisés
✔️ Emplacement stratégique
✔️ Accès immédiat A9 / A709
✔️ Aéroport – Gare Sud de France – Tramway

💰 Prix : 3 M€ NV
📈 Rentabilité acte en main : 7 %

Produit rare destiné aux investisseurs, foncières et family offices.

📩 Dossier confidentiel sur demande.

Arnaud Briffault
AO Immobilier
📞 06 51 57 43 29
✉️ [email protected]

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Marc — Votre expert immobilier à MontpellierFort de plus de dix ans d’expérience dans l’immobilier, dont cinq ans au sei...
21/05/2026

Marc — Votre expert immobilier à Montpellier

Fort de plus de dix ans d’expérience dans l’immobilier, dont cinq ans au sein de l’agence AO Immobilier, Marc accompagne ses clients dans leurs projets les plus importants.

Vente, conseil, écoute : il met son expertise et sa passion au service de vos ambitions, à Montpellier et dans ses alentours.

Acheter ou vendre un bien, c’est bien plus qu’une simple transaction. C’est une nouvelle page qui s’écrit, et Marc est là pour vous guider à chaque étape.

Contactez-le pour concrétiser votre projet.

Il y a des adresses qui ont quelque chose de particulier. Les Arceaux en fait partie.Ce T2 de 40 m², situé au 3ème étage...
19/05/2026

Il y a des adresses qui ont quelque chose de particulier. Les Arceaux en fait partie.

Ce T2 de 40 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, bénéficie d'un cadre de vie rare pour le secteur : calme, verdoyant, et pourtant à quelques minutes seulement du tramway et du célèbre marché des Arceaux.

La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, se prolonge naturellement vers une terrasse de 12 m² nichée dans la verdure — un espace où il fait bon prendre le temps. Le séjour comme la chambre donnent tous deux sur cet extérieur, créant une harmonie entre dedans et dehors que l'on ne retrouve pas souvent dans ce format.

Un parking en sous-sol sécurisé complète le bien, un avantage loin d'être anodin dans ce quartier prisé.

Que vous cherchiez à habiter ou à investir, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, qualité de vie, et potentiel locatif certain grâce à la proximité de la Clinique Clémentville.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

☀️ Assas — Le charme de village, le confort du neuf.Certains biens se visitent. Celui-ci, on se l'approprie.AO IMMOBILIE...
14/05/2026

☀️ Assas — Le charme de village, le confort du neuf.

Certains biens se visitent. Celui-ci, on se l'approprie.

AO IMMOBILIER vous présente cette maison de village entièrement rénovée à Assas où l'authenticité du Sud rencontre des prestations résolument modernes, à deux pas de Montpellier.

Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pensée pour recevoir.
Au RDC, une suite avec salle d'eau pour un confort optimal.
À l'étage, deux chambres dont une avec terrasse privative pour commencer la journée face au ciel du Languedoc.
Et en point d'orgue : un toit-terrasse de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire pour les beaux jours.

👷‍♂️ Aucun travaux à prévoir
💨 Climatisation dans chaque pièce
☀️ Extérieurs rares : terrasse + toit-terrasse

Prix : 389 000 € FAI
(dont honoraires 5,14 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 370 000 €)

📞 Marc PRADAT — 06 23 80 89 59

Adresse

9 Rue De La Vieille Intendance
Montpellier
34000

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