Nemausa Immobilier

17/09/2026

🏡 VILLA DE PLAIN-PIED 2015 — SANS TRAVAUX & AU CALME ABSOLU 🏡

Nemausa Immobilier vous présente en co-exclusivité cette très belle villa récente de 118 m², implantée au fond d’une impasse dans un secteur résidentiel prisé.

Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie clé en main où poser directement vos valises !

À l'intérieur :

Espace de vie : Un vaste séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées tournées vers le jardin.

Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Fonctionnalité : Buanderie dédiée et grand garage avec porte automatique pour le stationnement et le rangement.

À l'extérieur :

Terrain arboré et soigneusement entretenu de 644 m².

Piscine au chlore sécurisée par un volet roulant électrique.

Espace terrasse idéal pour vos moments en famille.

Prestations & Confort :

Climatisation et chauffage gainable dans toutes les pièces.

Poêle à granulés dans le séjour.

Chauffe-eau thermodynamique.

📍 Prix et dossier complet disponibles sur demande.

Contactez Nemausa Immobilier dès aujourd’hui pour planifier une visite !
📞 [04.66.27.64.08]
💬 En message privé sur cette page

17/09/2026

✨ COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ – QUARTIER POMPIDOU, NÎMES ✨

Vous recherchez le calme du centre-ville, de la lumière et de l'espace ? L’équipe de Nemausa Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement en triplex de 103 m² ! 🏡☀️

Niché au sein d'une petite résidence sécurisée et SANS CHARGES, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié et paisible, à deux pas de toutes les commodités.

🔍 Ses atouts charme :
🔹 Espace de vie lumineux : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir.
🔹 Espace nuit complet : 3 belles chambres spacieuses, dont une agréable suite parentale ouvrant sur son balcon privé.
🔹 Confort optimal : Une salle d'eau + une salle de bains supplémentaire pour faciliter le quotidien de toute la famille.
🔹 Côté extérieur : 3 balcons idéalement disposés pour profiter des beaux jours nîmois.

📍 Localisation : Nîmes, Quartier Pompidou
💶 Honoraires : À la charge du vendeur

⚡ Prêt à poser vos valises ? N'attendez plus pour visiter !

📱 Votre contact dédié :
Olivier DA COSTA
📞 06 11 07 50 84
✉️ [email protected]
Immatriculé au RSAC de Nîmes n° 821 172 889

ℹ️ Informations énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 993 € et 1 483 € / an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris).

🔑

11/09/2026

🏢 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS À NÎMES

Vous recherchez un projet à forte création de valeur, du déficit foncier ou un potentiel de découpe ?

Découvrez ce nouvel ensemble immobilier en monopropriété d'environ 280 m², confié en exclusivité à l'agence Nemausa Immobilier.

🎯 Les atouts majeurs du bien :
• Rez-de-chaussée : Un local commercial (ex-bar) avec possibilité de changement de destination (garages ou logement) + un appartement T2 indépendant.
• 1er étage : Un plateau T3 brut en cours de rénovation (idéal pour personnaliser la prestation) + un second appartement T2 + 2 greniers exploitables en demi-palier.
• Dernier étage : Une agréable terrasse avec partie couverte, un vrai plus pour la valorisation locative.

⚙️ Côté technique & comptages :
• 4 compteurs Linky déjà individualisés
• Sous-compteurs d'eau divisionnaires
• Taxe foncière : 4 300 €

Un actif complet, idéal pour un projet de réhabilitation globale et de constitution de patrimoine locatif à forte rentabilité sur le secteur nîmois.

📩 Dossier complet, plans et visites techniques sur demande en message privé ou directement auprès de l'équipe Nemausa Immobilier.

+ d'infos / descriptif / photos ➡ https://www.immobilier-nimes-nemausa.com/annonces/nimes-immeuble-280m%c2%b2

08/09/2026

EXCLUSIVITÉ – MONTEILS (30) 🏡

Vous recherchez le calme, l'espace et le confort pour votre famille ? Rémi Testard (NEMAUSA Immobilier La Gazelle) vous présente cette belle villa de plain-pied construite en 2012, implantée sur un vaste terrain arboré de plus de 1 500 m², à l'abri de tout vis-à-vis.

Les caractéristiques du bien :
• Surface : 110 m² habitables de plain-pied
• Espace de vie : Séjour lumineux et climatisé, cuisine séparée avec cellier attenant
• Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau privative, dressing, WC) + une seconde salle de bains indépendante
• Extérieur : Piscine avec pool house, grande terrasse périphérique et terrasse couverte avec double store électrique
• Dépendances & équipements : Garage, abri à bois, menuiseries double vitrage PVC, climatisation et chauffage électrique

Le + économique et écologique :
La maison est équipée de panneaux solaires générant environ 1 000 €/an de revenus (DPE classe C).

💰 Prix : 345 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
📄 Taxe foncière : ~1 300 € / an

Une propriété clé en main idéale pour un cadre de vie paisible aux portes de Nîmes.

📲 Renseignements & visites :
Contactez Rémi Testard - NEMAUSA IMMOBILIER

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02/09/2026

📍 NÎMES — SECTEUR CARÉMEAU / CHU

Vous recherchez le confort du tout plain-pied avec une vraie pièce de vie extérieure utilisable toute l'année ?

Découvrez cette maison de 85 m² habitables, idéalement située à deux pas du CHU Carémeau, complétée par une véranda de 33 m² qui change totalement la donne au quotidien.

Ce qui va vous séduire :

Côté jour : Séjour de 27 m² avec poêle à bois pour l'hiver, cuisine séparée de 13 m² avec buanderie attenante.

Côté nuit : 3 chambres (dont une avec son propre cabinet de toilette et 2 avec placards intégrés), salle de bains complète avec do**he ET baignoire, WC indépendant.

Les extérieurs : Une superbe véranda de 33 m² ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest, et un espace jardin intimiste avec piscine (2021).

Côté confort : Climatisation réversible dans le séjour, chauffage au gaz de ville, et possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle.

Maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéale pour une vie de famille ou des professionnels du secteur médical souhaitant être à proximité immédiate de leur lieu de travail.

📖 Dossier complet, photos supplémentaires et visites :
Contactez dès maintenant l'équipe Nemausa Immobilier :
📩 En message privé
📞 Par téléphone au [06.23.29.42.76]
🌐 Sur notre site web : [https://www.immobilier-nimes-nemausa.com/annonces/nimes-maison-118m%c2%b2-2/]

Vous connaissez quelqu'un qui cherche un plain-pied avec piscine proche du CHU ? Identifiez-le en commentaire ou partagez la publication !

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31/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LA VENTE — NÎMES SAINT-CÉSAIRE 📍

Vous rêvez d'un cocon rénové, sans travaux, avec un agréable jardin intimiste ? Nemausa Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied d’environ 80 m², située dans le quartier prisé de Saint-Césaire, à deux pas du CHU Carémeau et de l’IUT !

Édifiée sur une parcelle d’environ 250 m², elle allie modernité, fonctionnalité et tranquillité.

✨ Ce qui va vous séduire à l'intérieur :
• Un séjour lumineux et climatisé de 22 m² pour vos moments en famille.
• Une cuisine indépendante refaite à neuf, sur-mesure et très bien pensée, avec accès direct au garage.
• 2 belles chambres, dont une pièce maîtresse de 24 m² (également climatisée).
• Un couloir optimisé avec de nombreux rangements et un éclairage LED encastré très élégant.
• Une salle d’eau moderne avec do**he à l'italienne.
• Les + confort : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, garage automatique de 12 m² et accès aux combles.

🌿 Côté jardin & extérieurs :
• Un espace vert arboré sans aucun vis-à-vis, équipé de l'arrosage automatique.
• Un cabanon en dur idéal pour ranger vélos et matériel.
• Un portillon privé vous donnant un accès direct à un vaste parc sécurisé réservé à la copropriété.

💡 Le vrai plus économique : Copropriété bénévole à très faibles charges (seulement ~60 € / an) !

Idéale pour un cadre de vie paisible ou un investissement stratégique proche des pôles de santé et d'enseignement.

📩 Ce bien vous intéresse ?
Contactez dès aujourd'hui l'une de nos 3 agences Nemausa Immobilier pour échanger sur votre projet ou planifier une visite !

📞 Téléphone : 06 23 29 42 76
📧 Email : [email protected]
🌐 Site web : https://www.immobilier-nimes-nemausa.com/annonces/nimes-maison-80-97m%c2%b2/

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30/08/2026

🎒✨ C’EST LA RENTRÉE ! ✨🎒

Toute l’équipe Nemausa Immobilier souhaite une très belle rentrée à tous les enfants… et beaucoup de courage aux parents ! 😄📚

Et si cette rentrée était aussi celle de vos nouveaux projets immobiliers ? 🏡✨

Une nouvelle maison pour votre famille, un appartement plus adapté à vos besoins, un déménagement, un investissement… la rentrée est souvent le moment idéal pour donner vie à de nouveaux projets !

📍 Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement à Nîmes, dans le Gard ou ses environs ?

Nemausa Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet :
✔️ Estimation professionnelle et offerte de votre bien
✔️ Conseils personnalisés pour vendre dans les meilleures conditions
✔️ Une équipe disponible, réactive et à votre écoute
✔️ Une véritable expertise du marché local
✔️ Un accompagnement du début jusqu’à la signature finale 🤝

⭐ Et parce que les résultats de nos clients sont notre meilleure publicité, leurs nombreux avis témoignent de leur confiance et de notre engagement au quotidien.

🏆 Avec de nombreuses ventes réalisées sur le secteur, notre équipe met toute son énergie et son expertise au service de votre projet.

📞 Vous vous demandez combien vaut votre bien ?
N’attendez plus : contactez-nous pour bénéficier de votre estimation offerte !

🍀 Nouvelle rentrée, nouveaux projets, nouvelles opportunités… et si le vôtre commençait aujourd’hui avec Nemausa Immobilier ?

📩 Contactez-nous en message privé ou par téléphone !
📞 04 66 27 64 08

🏡✨

28/08/2026

📍 NÎMES – SECTEUR CHU CARÉMEAU

Découvrez cet appartement T3 de 72 m², lumineux et parfaitement agencé, au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à deux pas des commodités et du CHU !

Les points forts du bien :

🛋️ Séjour spacieux et climatisé avec cuisine équipée indépendante

🛏️ 2 chambres de plus de 11 m² avec placards (dont une climatisée avec accès extérieur)

🌿 Balcon de 9 m² + loggia aménagée en buanderie

🚗 Garage privatif & cave de 7 m²

🛡️ Double vitrage, porte blindée, clim réversible et nombreux rangements

Côté Emplacement :

🏥 À proximité immédiate du CHU Carémeau

🚆 Gare de Saint-Césaire et bus à quelques minutes à pied

🚗 Centre-ville et autoroute A9 en moins de 10 min

(DPE en cours de réactualisation suite aux travaux de rénovation et à l'installation des climatisations)

📩 Contactez-nous en DM pour organiser une visite !

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