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AA Gestion AAGESTION vous accompagne pour mener à bien tous vos projets immobiliers sur NICE et ses environs

🌟 A vendre !📍 Localisation : Nice (06000)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 110 m²🚪 Pièces : 5 pièces💶 Prix : 899 0...
30/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Nice (06000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 110 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 899 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (101) / Émission (GES) : A (3)

Investissez dans un logement avec ce immeuble à revenu de type duplex facile à louer et idéal pour accroître votre patrimoine sur la ville de Nice. L'intérieur se compose d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 3 chambres et un coin salon de 37m2. Pour le bien-être de tous, ses deux salles de bain plairont aux membres du foyer qui apprécient d'avoir leur propre intimité. La surface plancher intérieure habitable est de 110m2 en loi Carrez. La construction s'est achevée en 1975. Calme assuré grâce au double vitrage. Le duplex donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Il vous fait profiter de 2 garages privatifs (en sus 60.000 EUR) qui abritent vos véhicules. Vous souhaitez connaître le prix de ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter. Le montant de l'imposition foncière est fixé à 2 468 EUR. N'hésitez pas à contacter votre agence AAGESTION si vous souhaitez organiser une visite de ce bien. Bon choix pour une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
DPE : B
GES : A

Bonne fête des voisins !
29/05/2026

Bonne fête des voisins !

🌟 A louer !📍 Localisation : Nice (06000)🏠 Type de bien : Appartement📐 Surface : 51 m²🚪 Pièces : 2 pièces💶 Loyer : 1 220€...
28/05/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Nice (06000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 51 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Loyer : 1 220€/mois
🌿 Consommation (DPE) : D (217) / Émission (GES) : D (47)

Nous vous proposons à la location un deux pièces meublé de 51m2 situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble du Carré d'Or. Emplacement exceptionnel, proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de la rue Massena, des commerces, du tramway. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur la terrasse exposée sud avec vue dégagée, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec un grand placard et d'une salle de bain avec wc. Climatisation, chaudière individuelle pour le chauffage et l'eau chaude. Très belle opportunité de location pour profiter du meilleur de NICELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Loyer : 1220 € par mois charges comprises incluant :
70 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 666 € TTC
Dont 154 € TTC pour état des lieux
DPE : D
GES : D

? Avant de vous lancer dans un achat immobilier, avez-vous pensé au certificat de faisabilité ?Souvent méconnu, il peut ...
26/05/2026

? Avant de vous lancer dans un achat immobilier, avez-vous pensé au certificat de faisabilité ?

Souvent méconnu, il peut pourtant faire toute la différence dans la réussite de votre projet.

Découvrez notre article pour en savoir plus : https://shorturl.at/eCX7l ?

23/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Nice (06200)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 56 m²
🚪 Pièces : 2 pièces
💶 Prix : 359 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (173) / Émission (GES) : A (5)

Situé au bas de Fabron, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cet appartement 2 pièces de 56 m2 en rez-de-jardin s'inscrit dans une résidence de standing conçue comme une villa : peu de logements, une atmosphère intimiste et verdoyante, une qualité de vie exceptionnelle.L'appartement, traversant et baigné de lumière, offre une belle distribution. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse-loggia de 9 m2 prolongée par un jardin privatif de 45 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave.L'environnement est paisible et verdoyant, avec des prestations haut de gamme : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, nombreux rangements, arrosage automatique, vidéophone, accessibilité PMR.Possibilité d'acquérir un double garage fermé en sous-sol, avec accès direct par ascenseur.À seulement 10 minutes à pied des plages, du tramway et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles), cet appartement combine le confort d'un rez-de-jardin avec l'âme d'une maison.Un emplacement de premier choix Un lieu de vie rare et recherché Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15 lots. Charges courantes annuelles : 2 464 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 EUR et 910 EUR (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par RODA Fred - - NoRSAC: 522 598 978 00016, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NICELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix : 359 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Charges courantes : 2464 € / an
DPE : C
GES : A

21/05/2026

? Vous vendez votre bien et vous vous demandez ce qu’est la plus-value ?

On vous explique l’essentiel !

? Le vocabulaire immo n’aura plus aucun secret pour vous !Dans ce post, on vous explique deux notions essentielles : le ...
19/05/2026

? Le vocabulaire immo n’aura plus aucun secret pour vous !

Dans ce post, on vous explique deux notions essentielles : le dépôt de garantie et le préavis.

De quoi mieux comprendre vos démarches locatives et éviter les mauvaises surprises ?

14/05/2026

Airbnb et meublés touristiques en copropriété : quelles sont vraiment les règles ? ?

Entre autorisations, restrictions et décisions de copropriété, il n’est pas toujours simple de savoir ce qui est possible… et ce qui ne l’est pas.

On vous en dit plus ?

Vous êtes propriétaire d’un terrain ou d’un bien en zone boisée ? ?Le débroussaillement peut être une obligation légale…...
12/05/2026

Vous êtes propriétaire d’un terrain ou d’un bien en zone boisée ? ?

Le débroussaillement peut être une obligation légale… et pourtant, beaucoup de propriétaires ne savent pas s’ils sont concernés.

? Découvrez si vous êtes concerné et ce que dit la loi.

Adresse

3 Boulevard Du Parc Impérial
Nice

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Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
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14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
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