Morgane des Toits

15/06/2026

✨Exclusivité - LEZOUX✨

Maison 107m² avec jardin
Cette maison de plain pied avec grande mezzanine surprend avec cette belle hauteur sous plafond.

Située dans un secteur proche du centre ville avec nombreux stationnement à proximité.

🧩Elle se compose :
- grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 chambres en Rez de chaussée
- Atelier dans pièce habitable
- Salle de bain / toilettes

A l'étage une grande mezzanine divisée en deux pièces aménageables en chambre ou salle de jeux

✨Les + de ce bien :
- fort potentiel avec aménagement grande mezzanine
- jardin entière clos et agréable avec abris
- proximité écoles et centre ville à pied
- Pièce de vie en Rez de jardin

Pas de travaux à prévoir pour habiter et fort potentiel évolutif ! Seulement des finitions peinture à reprendre qui vous permettront de mettre à votre goût.

Commodités à proximité :
-École Maternelle, Élémentaire, collège
-Niveau transports : desservis notamment pour les transports scolaires. Ligne de bus pour lycée
-L'autoroute A71 et A89 tout proche

💶 229 000€ FAI

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 812 €/an
Classe énergie 219 kWh/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2600€
Carte T n°CPI 63052023000000001 délivrée à la CCI de Clermont-Fd
Mediateur CNPM Médiation Consommation
Morgane des Toits
Non-détention de fonds
RCS 834195059

21/05/2026

🚨Maison avec jardin + terrasse à 16 min de à moins de 200000€ 😳

-3 chambres
-toilettes à chaque niveau
-grand sous sol (garage moto/cave)

Tu travailles en centre ville mais tu veux du calme et un extérieur ? Évite l’appartement et achète plutôt une maison avec jardin prête à aménager 😉

☎️Réserve vite ta visite avant publication : 0785699064 ou MP

15/05/2026

🏠 Et si 2026 était l’année où tu devenais propriétaire ?

Tu paies un loyer chaque mois… et si cet argent commençait enfin à construire ton avenir plutôt que celui de ton propriétaire ?
Beaucoup pensent que l’achat immobilier, c’est compliqué, réservé à ceux qui gagnent bien ou qui ont un gros apport.

Spoiler : c’est souvent faux. 💡

En tant que courtier, mon rôle c’est justement de :
✅ Analyser ta situation réelle
✅ Trouver le financement adapté à ton profil
✅ T’accompagner de A à Z, sans jargon
La première étape ? Un simple rendez-vous pour étudier ta faisabilité. Gratuit. Sans engagement. Juste pour savoir où tu en es.

👇 Tu es locataire et tu te demandes si c’est possible pour toi ?

Envoie-moi un message privé ou réserve ton créneau en bio.
Le bon moment, c’est maintenant. 💪

13/05/2026

✨ Quand on me demande ce que je fais exactement…La vérité ? J’ai du mal à répondre avec UN seul métier. 😂

Alors aujourd’hui, je dis simplement :

👉 J’accompagne mes clients dans leurs investissements

Parce qu’un projet immobilier, ce n’est pas juste une vente ou un prêt.
C’est un changement de vie pour la plupart de mes clients🏡✨

Avec les années, j’ai choisi de comprendre et maîtriser chaque étape pour pouvoir accompagner mes clients de façon globale :

🔑 Immobilier
🏦 Courtage en prêt
🛡 Assurance & prévoyance
🛠 Travaux & rénovation
📐Coordination de projet
✨ Accompagnement humain

TOUT EST LIÉ : je vous explique dès demain dans ma prochaine publication l’exemple d’un dossier, vous comprendrez rapidement ….

Le but n’est pas de tout faire seule, bien au contraire 🙏

Mes clients restent libres de choisir leurs professionnels. Mais quand on peut conseiller, coordonner et simplifier la vie des gens… pourquoi ne pas le faire ? Surtout quand on maîtrise car on a toujours soif d’apprendre et de maîtriser 🤍

Et surtout, rien de tout ça ne serait possible sans mes partenaires, équipes et professionnels de confiance qui m’accompagnent depuis des années. Merci infiniment 🫶

Bon… et vu la photo, vous comprendrez aussi que toutes les petites “moi” dans ma tête ont chacune leur mot à dire e, pas toujours simple 😂✨

📩 Vous avez un projet ? Parlons-en autour d’un café ☕

09/05/2026

✨ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Chavaroux… (secteur Les Martres d’Artiere - Pont du château - Chappes) ✨

Imaginez-vous ici…
Un café au calme sous la terrasse couverte, une baignade dès les premiers rayons de soleil, des soirées d’été autour de la piscine, près de la cuisine d’été, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. ☀️🏡

Cette magnifique maison contemporaine offre un cadre de vie rare :
🌿 extérieur intimiste et soigneusement aménagé
🏊 piscine élégante et espace détente
💡grandes ouvertures pour une luminosité exceptionnelle
✨ volumes modernes et ambiance chaleureuse
🚗 emplacement idéal entre tranquillité et proximité des axes

Un bien pensé pour profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis.

🌎Lien de l’annonce : https://destoits.com/fr/propriete/vente+maison+clermont-ferrand+villa-d-exception-277m-terrain-1500m-+86855657

📩 Envie d’en découvrir davantage ?
La visite pourrait bien être le début d’un nouveau projet de vie…

19/04/2026

✨Nouveauté MANDAT PRESTIGE

📍CHAVAROUX (25 min de Clermont-Fd)

💎Villa d’exception

🛋 Grande pièce de vie donnant sur la piscine et son Pool House avec sol vitrée ouvert sur la cave vin
🏡 4 grandes chambres de plus de 15m2 dont une grande suite parentale
🌳terrain clos et aménagé de 1500m2 : éclairage extérieur, arrosage intégré, cuisine d’été
🏊‍♀️Piscine au sel chauffée
🚘 Careport 3 voitures
📐277 m²

Contactez-moi pour réserver votre visite !
📞 0785699064
📩 [email protected]

https://destoits.com/fr/propriete/vente+maison+clermont-ferrand+villa-d-exception-277m-terrain-1500m-+86855657

Découvrez cette magnifique villa moderne édifiée sur un terrain de 1500m² , située à Chavaroux à 25 min de Clermont-Fd proche des chemins de balades dans un secteur très calme. Alliant confort, sécurité et hautes technologies, elle offre un espace de vie idéal pour...