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Alexandre KUZKA Commerces en VEFA

Name: Alexandre KUZKA Commerces en VEFA
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Alexandre KUZKA Commerces en VEFA

J'accompagne les promoteurs pour concevoir et commercialiser leur commerce

01/09/2026

𝗨𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́. Et ce chiffre devrait particulièrement intéresser les acteurs du commerce & de la 👇

Selon Codata, le taux de rotation des commerces en pieds d’immeubles atteint 13,6 % en 2025.

C’est plus que :
→ les centres commerciaux : 13,4 %
→ les zones commerciales : 9,3 %

👉 Un chiffre qui rappelle une réalité essentielle : avoir trouvé un preneur n’est pas synonyme d’une implantation réussie et durable.

Pour bien commercialiser un local à vendre ou à louer, l’enjeu est donc de faire matcher dès le départ :

→ le lieu et son potentiel commercial,
→ l’activité et ses besoins,
→ les caractéristiques du local,
→ et le bon porteur de projet.

Parce que l’objectif n’est pas simplement de remplir un local.

C’est d’y implanter une activité capable d’y rester, de s’y développer et d’y être rentable.

municipalités : c’est précisément sur ce matching que je peux vous accompagner.

— Alexandre Kuzka —
Directeur & Expert Commerces Neufs & VEFA chez Pointdevente

*Source : Codata Digest 2026 / Commerçants de France
**Visuel retouché à l’IA.

31/08/2026

𝗨𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́.

Et ce chiffre devrait particulièrement intéresser les acteurs du commerce & de la 👇

Selon Codata, le taux de rotation des commerces en pieds d’immeubles atteint 13,6 % en 2025.

C’est plus que :
→ les centres commerciaux : 13,4 %
→ les zones commerciales : 9,3 %

👉 Un chiffre qui rappelle une réalité essentielle : avoir trouvé un preneur n’est pas synonyme d’une implantation réussie et durable.

Pour bien commercialiser un local à vendre ou à louer, l’enjeu est donc de faire matcher dès le départ :

→ le lieu et son potentiel commercial,
→ l’activité et ses besoins,
→ les caractéristiques du local,
→ et le bon porteur de projet.

Parce que l’objectif n’est pas simplement de remplir un local.

C’est d’y implanter une activité capable d’y rester, de s’y développer et d’y être rentable.

Promoteurs immobiliers, c’est précisément sur ce matching que je peux vous accompagner.

— Alexandre Kuzka —
Directeur & Expert Commerces Neufs & VEFA chez Groupe Pointdevente. Contactez moi en MP pour parler de votre projet 📲

*Source : Codata Digest 2026 / Commerçants de France
**Visuel retouché à l’IA.

29/08/2026

L’avantage de faire appel à un prestataire expert en suivi de commercialisation VEFA comme moi, c’est qu’après avoir géré autant de projets, je crois avoir déjà coché pas mal de cases côté erreurs à éviter 👉 Et ça, ça peut vous faire gagner un temps très précieux !

Dans cette vidéo, je vous partage 3 grandes erreurs à éviter sur un projet VEFA 📽️

Si vous pensez que mon expertise peut vous être précieuse pour votre projet de commercialisation de commerce neuf, contactez-moi en MP ou sur le lien en bio de profil 😉📩

28/08/2026

𝗨𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́ 𝗻’𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘂𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗹 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲́. Et ce chiffre devrait particulièrement intéresser les acteurs du commerce & de la 👇

Selon Codata, le taux de rotation des commerces en pieds d’immeubles atteint 13,6 % en 2025.

C’est plus que :
→ les centres commerciaux : 13,4 %
→ les zones commerciales : 9,3 %

👉 Un chiffre qui rappelle une réalité essentielle : avoir trouvé un preneur n’est pas synonyme d’une implantation réussie et durable.

Pour bien commercialiser un local à vendre ou à louer, l’enjeu est donc de faire matcher dès le départ :

→ le lieu et son potentiel commercial,
→ l’activité et ses besoins,
→ les caractéristiques du local,
→ et le bon porteur de projet.

Parce que l’objectif n’est pas simplement de remplir un local.

C’est d’y implanter une activité capable d’y rester, de s’y développer et d’y être rentable.

Promoteurs immobiliers, investisseurs privés, foncières, bailleurs sociaux, municipalités : c’est précisément sur ce matching que je peux vous accompagner.

— Alexandre Kuzka —
Directeur & Expert Commerces Neufs & VEFA chez Groupe PDV

*Source : Codata Digest 2026 / Commerçants de France

**Visuel retouché à l’IA.

25/08/2026

Trouver le projet qui fera vivre durablement votre commerce neuf, est ma seule préoccupation et mon objectif final.

Besoin d’un partenaire expert en commercialisation de et ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet.

19/08/2026

Dans l’immobilier commercial neuf, le vrai défi n’est pas de vendre un local. C’est de trouver le projet qui le fera vivre durablement.

L’histoire récente de ce local « trop grand » en est la preuve parfaite !

Un programme neuf, une cellule commerciale
conçue en un seul bloc.

Sur le papier ? ➝ Impeccable.
Dans la réalité du marché ? ➝ La surface était trop importante, et donc hors budget pour les acteurs locaux.

Face à un tel blocage, il y a deux écoles :

1 ▸ Attendre passivement que le « client miracle » se présente (au risque de laisser le local vide des mois).

2 ▸ S’adapter activement, ré-analyser le marché et construire une vraie solution.

J’ai choisi cette deuxième option ↴

• En réétudiant le bien avec les intervenants, la réponse est devenue évidente : diviser le lot.

• Certes, cela a demandé des démarches (AG, création de fluides en attente), mais le résultat est là : deux concepts distincts, parfaitement adaptés au quartier, installés durablement.

Mon enseignement de cette expérience ↴

• Mieux vaut anticiper les besoins réels du terrain dès la conception pour éviter de perdre de longs mois de commercialisation. La flexibilité est la clé d’un commerce qui marche !

👉 intégrez-vous la modularité dès la phase de conception de vos programmes ? Je serai ravi d’échanger sur ce point ensemble pour mieux appréhender cet aspect à vos côtés.

— Alexandre Kuzka —
Directeur & Expert du Commerce Neuf et Projet VEFA chez Pointdevente

📓 Mon guide pratique est téléchargeable en ligne sur mon site accessible en bio de profil.

16/08/2026

Parfois, je peux rencontrer des surprises dans les projets VEFA que je suis. Depuis que je fais ce métier, chaque situation délicate rencontrée à aiguisé ma capacité d’analyse et de rebond. Je ne lâche rien, et en général, les deals finissent toujours par se faire mettant d’accord toutes les parties. Je vous explique en carroussel cette anecdote.

Et vous, avez-vous déjà découvert une surprise similaire sur l’un de vos projets ? Le dénouement s’est bien bien passé ?

Au plaisir de vous accompagner si vous êtes promoteur et que vous souhaitez commercialiser un local commercial prochainement.

Alexandre Kuzka
Directeur & Expert VEFA chez Pointdevente
Contact en MP ou via les liens en bio de profil 📲

13/08/2026

👋 Bonjour aux nouveaux followers par ici ! Je suis Alexandre Kuzka, directeur du pôle VEFA & Commerce Neuf chez le groupe Pointdevente

Vous êtes un promoteur et vous avez des commerces en pied d’immeuble à commercialiser prochainement ?

Je vous accompagne dès la conception pour prévoir et anticiper au maximum tous les points qui sauront faire la différence pour répondre à la demande et conjuguer tous les acteurs (collectivités, mairie, porteurs de projets, investisseurs etc)

Je me tiens disponible en MP.
Ou directement par WhatsApp via le lien en bio de profil 📲

Au plaisir d’échanger et d’amener votre projet vers la réussite !

Alexandre.

11/08/2026

Je vous disais hier, qu’avant qu’un quartier ne prenne vie, quelqu’un doit imaginer où elle commencera. C’est précisément mon rôle 😎

En juillet, on m’a contacté pour me confier la commercialisation d’un ensemble de commerces neufs sur un grand pôle d’activités en construction.

Aujourd’hui, ces cellules sont encore vides, la zone est remplie de grues et de camions de chantier 🙂🏗️ Dans quelques mois, elles feront pourtant partie du quotidien de centaines, voire de milliers de personnes !

Avant qu’un enfant n’entre dans une boulangerie en rentrant de l’école…
Avant qu’un couple ne s’installe à la terrasse d’un café…
Avant qu’un commerçant ne lève son rideau pour la première fois…

Il faut imaginer comment cette vie de quartier va naître.

C’est là que je rentre en jeu !

Mon rôle ne consiste pas seulement à commercialiser des locaux. Il consiste à réfléchir à l’équilibre d’un futur quartier :

• quelles activités attirer
• comment créer une complémentarité entre les enseignes
• comment répondre aux besoins des futurs habitants
• et surtout, comment donner à chaque commerçant les meilleures chances de réussir.

Parce qu’un quartier vivant ne se construit pas par hasard. Il se pense. Il s’organise. Il prend forme grâce aux femmes et aux hommes qui vont lui donner une identité.

Et c’est cette aventure que je vais avoir le plaisir de partager avec vous dans les prochains mois... en recherchant activement des porteurs de projet et entrepreneurs aux projets solides.

Bienvenue dans les coulisses de la naissance d’un quartier ! 🙂

Vous avez vous aussi un projet de vente en bloc en pied d’immeuble ou une zone commerciale avec des commerces neufs à commercialiser prochainement ? 📩 Je me tiens disponible pour échanger et suivre votre projet jusqu’à sa réussite.

— Alexandre Kuzka —

Directeur & Expert Commerce Neuf chez Groupe PointdeVente • Votre succès est ma priorité 🚀

*Découvrez mon guide pratique VEFA sur mon site web en lien en bio.

10/08/2026

Avant qu’un quartier ne prenne vie, quelqu’un doit imaginer où elle commencera. C’est précisément mon métier et ma valeur ajoutée à vos côtés chers promoteurs immo.

Bienvenue dans les coulisses de la naissance d’un quartier !

Vous avez vous aussi un projet de vente en bloc en pied d’immeuble ou une zone commerciale avec des commerces neufs à commercialiser prochainement ? 📩 Je me tiens disponible pour échanger et suivre votre projet jusqu’à sa réussite.

— Alexandre Kuzka —

Directeur & Expert Commerce Neuf chez Groupe PointdeVente

« Votre succès est ma priorité. »

Découvrez mon guide pratique VEFA sur mon site web.

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