Imologi & CO

Nous savons l’importance que vous accordez à la concrétisation de votre projet d’achat immobilier.

C’est pourquoi nous veillons à vous accompagner de la recherche de votre bien jusqu’à la signature chez le notaire.

06/09/2026

Saviez-vous que vos nouveaux aménagements extérieurs peuvent échapper à la taxe foncière pendant 24 mois ? 💰

Le fisc accorde un avantage fiscal majeur à condition de remplir un formulaire spécifique dans les temps.

Ne laissez pas passer ce délai strict pour alléger vos impôts locaux.

03/09/2026

Mythe : le PTZ finance un achat immobilier à lui seul. ❌

Réalité : il réduit la part du crédit qui génère des intérêts, mais il vient toujours en complément d’un prêt classique. 🏠

C’est souvent là que se joue la différence entre un projet jugé trop juste et un plan de financement redevenu possible.
Vérifier l’éligibilité en amont évite d’écarter un achat trop vite. 🔎

01/09/2026

Une annonce de local professionnel ne se joue pas sur la diffusion seule, mais sur la qualité des informations transmises. 🏢

🔹 Vérifier le fond : surface, destination du bien, accès, stationnement, environnement, conditions financières.
Quand une donnée manque, le tri se fait mal et les visites deviennent moins utiles.
🔹 Soigner la forme : photos lisibles, angles cohérents, points forts visibles dès les premières lignes.

Mieux vaut une annonce complète et ciblée qu’une annonce large mais floue. 🔍

Sur vos annonces actuelles, quel est le point le plus souvent oublié : les photos ou les informations pratiques ?

29/08/2026

Peut-on afficher une location touristique comme haut de gamme si l’offre s’arrête au logement ? Non. 🏠

Dans ce segment, le bien ne se vend pas seul : la promesse attendue combine confort, disponibilité et services du quotidien. Un chalet très bien situé, même qualitatif, déçoit vite si le ménage, la blanchisserie ou des prestations sur mesure ne suivent pas. ✨

La bonne approche consiste à aligner trois éléments avant mise en location : niveau réel du bien, services réellement assurés et prix demandé. Si un de ces trois points manque, il vaut mieux revoir le positionnement que surpromettre. 🔧

26/08/2026

Quand une ville combine emploi, mobilité et qualité de vie, la demande résiste mieux dans le temps. 📈
À l’inverse, un programme mal desservi ou un promoteur peu rigoureux peut affaiblir la revente comme la mise en location. 🏗️

La valeur future d’un bien neuf se construit d’abord sur son environnement, puis sur la qualité réelle de l’opération.
Avant de signer, comparez les quartiers, regardez les délais déjà tenus par le promoteur et vérifiez ses réalisations passées. 🔍

Quel de ces trois critères examinez-vous en premier : emploi, transports ou qualité de vie ?

21/08/2026

Jeanbrun : pourquoi le rendement ne fait pas tout ? 📉

Entre plafonds de loyers et charges de copropriété, le calcul de rentabilité doit être précis.

Nous revenons sur les fondamentaux pour sécuriser votre placement.

16/08/2026

Avant de signer un mandat de recherche, vérifiez son cadre et son niveau d’engagement. 🏘️

Ce contrat est régi par la loi Hoguet, la loi Alur et le Code de la consommation. Un mandat simple permet de chercher aussi de son côté ou avec un autre mandataire. Un mandat exclusif réserve la recherche à un seul mandataire.

Relisez ensuite chaque clause. Le contrat doit préciser l’identité des parties, les critères du bien, la zone, la durée, la résiliation, la confidentialité et la rémunération, en principe due si la recherche aboutit. Les frais annexes doivent être annoncés. Le client fournit des informations exactes. Le mandataire respecte la mission prévue.

Trois contrôles utiles :
🔎 Vérifiez la carte professionnelle du mandataire.
📄 Demandez le détail du forfait, de la commission et des frais de dossier.
🗓️ Contrôlez la durée du mandat et la procédure de résiliation.

14/08/2026

Le compromis est signé, mais la vente tombe à l'eau ? 📉

Ne tirez pas un trait sur vos honoraires trop vite. Entre clause pénale et dommages-intérêts, plusieurs recours existent.

Faisons le point sur la jurisprudence actuelle. 🧐

10/08/2026

Au début, tout le monde est “cool”… puis les non-dits s’accumulent. 🧩

Une colocation tient dans la durée quand les sujets du quotidien sont traités tôt, clairement et avec des règles partagées. 🏠

🗓️ Fixer un point régulier (même 10 minutes) pour parler logistique et ambiance.
🧼 Mettre une répartition simple et visible des tâches pour éviter l’impression d’injustice.
🎲 Prévoir des moments communs, sans obligation, pour créer du lien.
🤝 En cas de tension, formuler un fait + un ressenti + une proposition de compromis.

Quel sujet revient le plus souvent dans votre colocation : ménage, bruit, invités ou espaces communs ? 🔍

07/08/2026

Vous envisagez un investissement locatif cette année ? 🏗️

Le dispositif Jeanbrun impose des règles précises pour ouvrir droit à la réduction d'impôt.

Nous détaillons les trois piliers essentiels à respecter avant de vous lancer.

Adresse

4 Rue De La Gare
Pontarlier
25300

Site Web

https://www.imologi.fr/

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