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Humour meme drôle vie de salarié et investisseur

03/06/2026

60 000 € de profit net pour à peine quelques heures de boulot ? 💶 C’est le bilan de l’opération qu’on vous dévoile cette semaine avec mon associé Michel. 🏢

On vous emmène en Alsace sur un projet qu’on vient de clôturer : un 88m² acheté en 2020 et revendu en mai 2026. 🗓️ On vous partage les chiffres réels du virement du notaire (reçu récemment). ✍️

Au programme de l’épisode :

• La négo à -17 000 € : Comment une simple erreur de l’agent sur une place de parking a fait basculer le prix. 📉
• La gestion 100% passive : Pourquoi Michel n’a passé que 30 minutes dans l’appartement en 6 ans. ⏱️
• Le montage financier : 10k€ d'apport pour 60k€ de bénéfice à la sortie (soit 500% de profit). 📈
• L’arbitrage : Pourquoi on a choisi de vendre maintenant pour réallouer le cash vers la bourse. 💹

On casse aussi le mythe du "vivre du cash-flow" pour se concentrer sur ce qui enrichit vraiment : l’achat au bon prix et l’optimisation de la sortie. 💰

L’épisode est dispo sur toutes les plateformes. Bonne écoute ! 🎧🎙️

27/05/2026

Je dépense 250 € par mois en abonnements IA et c’est mon investissement le plus rentable de l’année 2026 ! 🚀

Pourquoi ? Parce qu’on est passé de l’ère de l’information à l’ère de l’exécution. Finis les "bu****it jobs" administratifs et le tri manuel des factures. 🛠️

Dernièrement, mon IA a :

1️⃣ Téléchargé mes 12 mois de factures SFR en 2 minutes pour ma compta Airbnb. 📱
2️⃣ Trié et renommé l’intégralité d’un dossier de copropriété en vrac. 📑
3️⃣ Généré un tableau de rentabilité tellement carré que le notaire et les acheteurs étaient bluffés. ✅

Le résultat : des dizaines de milliers d’euros de plus-value sur une vente, aidée par une clarté totale sur mes chiffres. 📈

Au programme de cet épisode solo :

• Mon stack complet (ChatGPT, Claude, Perplexity, Manus). 💻
• Comment j’automatise le téléchargement de documents et la création d’Excel. 🤖
• L'outil que j'ai développé pour calculer s'il est plus judicieux de vendre ou de garder un bien. 🏠
• Pourquoi la relation humaine devient le vrai luxe dans un monde automatisé. 🤝

Si tout le monde est en voiture, ça ne sert à rien de rester sur un vélo. L'épisode est dispo sur toutes les plateformes ! 🏎️🎧

23/05/2026

L'événement numéro 1 pour esquiver les révisions est de retour. De quoi nous rappeler les basiques. 🤓😎

20/05/2026

Quitter une charge de commissaire de justice ASSOCIÉ pour devenir marchand de biens (entre-autres)? ⚖️ C'est le switch de Nicolas. 💪📈

Après 10 ans à gérer des litiges et des procédures d'exécution, il a lâché son étude et il est aujourd'hui : marchand de biens et co-fondateur de QALIMO. 🚀

On a profité de son expertise d'ancien huissier pour mettre au clair les sujets tabous :

🔹 Procédure d'expulsion : Pourquoi ça prend réellement 24 mois et coûte 4 000 €. 🕒
🔹 Réforme Visale 2026 : Attention aux changements ⚠️
🔹 Permis de construire : Pourquoi votre photo de panneau de chantier ne vaut rien juridiquement. ❌📸
🔹 Responsabilité du marchand : Les pièges de la TVA et l’obligation de conseil (spoil : oui, même après la vente).

Disponible sur toutes les plateformes ! 🎙️

13/05/2026

Imaginez, sérieux, imaginez : vous courez le marathon de Chicago tranquille … Et d’un coup vous recevez une vidéo de votre immeuble à Belfort en train de brûler 🔥 🔥 🔥 (c’est exactement ce qui est arrivé à Alexis).

Cette semaine, on reçoit Charlotte et Alexis, un couple DE FEU (sans jeu de mots) 👫 qui ont décidé d’unir leurs forces !

Un aperçu de l'épisode :

🔥 Le cas d'école de l'incendie : Comment gérer un sinistre total à 7 000 km de distance et pourquoi, après 28 mois de galère, c'est finalement une excellente opération financière.
🏥 Banque & Intérim : Charlotte nous explique comment elle lève des fonds en étant infirmière intérimaire en Suisse (spoiler : les banques françaises tiquent malgré les gros revenus).
🏔️ Le pivot vers le neuf : Pourquoi ils achètent aujourd'hui de la VEFA en station à 7 200 €/m² plutôt que de l'ancien à rénover.
👫 Immo & Vie de couple : Comment ils gèrent leurs comptes, la répartition des charges et l'utilisation de la SCI pour protéger leur capacité d'emprunt future.

Un épisode technique et cash. 🎧💰

06/05/2026

Qui audite ses devis d'artisans avec l'IA et scrape les avis Airbnb pour sectoriser ses achats ? 🤖🕵️‍♂️

C'est la routine de Benoit, un pur produit de la finance qui a troqué l'audit parisien pour le soleil du Sud. ☀️🏢 Benoit n'investit pas au "feeling", il industrialise ses process avec une précision chirurgicale pour sortir un appartement par an. ⚙️

On parle de DATA, de RATIOS et d'AUDIT de marché ! Mais aussi de GROS BILLETS 📈🏦

Au programme :

• Dossier bancaire "Commando" : Comment Benoit a explosé le plafond des 35 % en mettant son banquier KO. 🏦📈
• Le braquage légal du bailleur social : Sa méthode pour négocier -30 000 € sous le prix du marché et faire mieux que 99 % des acheteurs. 📑⚖️
• L’investisseur augmenté : Utiliser Perplexity et Gemini 5h par jour pour comparer le coût des matériaux des maçons et filtrer les quartiers "safe" via l'analyse de milliers d'avis. 💻🔍

Et d’autres tips à écouter … 🔥🔥🔥

Benoit vous montre comment SUIVRE SES COMMANDEMENTS !⏱️✅

03/05/2026

👉 Lien d'inscription en bio.
👉 Ou commente "Claude" et je te l'envoie en DM
ChatGPT te répond. Claude EXÉCUTE.
Ce dimanche 3 mai, 20h30. Live gratuit.
3 démos qui prouvent que l'IA peut bo**er à ta place pendant que tu cherches ton prochain bien.

29/04/2026

Est-ce que votre business tourne 7j/7, 365 jours par an, même quand vous êtes en vacances ? 🧺☀️

C'est le quotidien d'Élise. Elle gère 3 laveries (bientôt 5 !) en parallèle de son job de commerciale et de ses investissements immo. 🏢💼 Le but ? Utiliser le cash-flow des machines pour financer ses
acquisitions, comme son dernier immeuble à 280k€ dans l'Oise. 🏗️💰

On parle de la réalité du terrain, des "soirées mousse" imprévues quand un client met du liquide vaisselle dans les tambours 🧼🫧 et des 13 banques sollicitées pour obtenir son crédit. 📞🏦 ( et pourquoi les banques adorent financer ce type de projet pro : souvent mieux que l'immo !).

Un épisode factuel et chiffré pour ceux qui veulent diversifier leurs revenus. 🎧🎙️

Disponible sur toutes les plateformes ! 📲🔥

28/04/2026

Le lien vers le programme est dans ma bio. Ou commente "TEMPS" et je te l'envoie directement.

Tu as investi en immobilier pour être libre.
Pas pour passer tes dimanches à trier des factures de Brico Dépôt.
Pas pour remplir un dossier bancaire case par case à 23h.
Pas pour te demander si ton appartement en courte durée te rapporte vraiment quelque chose après la casse, les frais de ménage et la commission de la conciergerie.
Soyons honnêtes : plus tu as de biens, plus tu travailles pour eux. Pas l'inverse.
Mais une solution existe !
J'ai sorti une formation pour que ça change.
Claude Cowork fait le sale boulot à ta place.
Sur ton ordinateur. Sans que tu touches à quoi que ce soit.

Le prix de lancement est indécent. Même à 10 fois ce tarif, tu l'aurais rentabilisé en un mois.
Lien dans ma bio. Ou commente "TEMPS".

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Strasbourg

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