Éthiqu'immo

18/03/2026

https://www.youtube.com/watch?v=jIUsjBbYzfg

Damien, agent immobilier strasbourgeois Nous propose un beau projet d'investissement dans notre belle ville de Strasbourg !!!

Quartier Krutenau !

The place to be! Quartier KRUTENAU, quai des Bateliers.

Vous cherchez un STUDIO avec un emplacement privilégié ?

Vous cherchez un studio pour que vos enfants fassent leurs études dans un superbe appartement déjà meublé ?

Vous cherchez un studio pour faire un placement locatif pour vos vieux jours ?

L'agence immobilière Ethiqu'Immo vous propose de venir visiter cette pépite située quai des Bateliers à Strasbourg dans un petit immeuble de 3 étages et de 18 lots principaux de copropriété.

Emplacement parfait à 5mn à pied de la Cathédrale de Strasbourg et 12mn de la Place de l'Homme de Fer. Proche d'un arrêt du tram et des Facultés.

Belle surface de 26m²

Immeuble de 1985

Ascenseur dans l'immeuble

Dans l'entrée un grand placard.

Ultra lumineux avec sa double exposition.

Une pièce principale de vie très facile à aménager.

Une cuisine équipée avec plaque de cuisson, mini four, meubles hauts.

Une salle d'eau avec une do**he. WC. Rangement avec étagère, ventilation. Machine à laver + sèche linge.

Double vitrage - menuiserie PVC neuf.

Fibre de verre au mur, c'est propre.

Ballon d'eau chaude individuel électrique.

Chauffage individuel électrique.

Très faibles charges de copropriété : 86€/mois

Quote part annuel du budget prévisionnel annuel d'environ 1100€/an pour eau froide, entretiens parties communes, ascenseur, syndic professionnel, électricité des communs.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 Aet29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.

Syndic professionnel.

Attention, on ne pourra le vendre qu'une seule fois !

Visite et renseignement 7j/7 - 09H00/20H00 avec Damien JACQUOT, facilitateur immobilier pour Ethiqu'Immo depuis 2007. Tél : 06.52.15.91.25 (laissez message sur répondeur je vous rappelle dans la demie heure).

Estimation professionnelle de votre bien sous 24H.

126 000 euros HAI !

Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube.

12/03/2026

🏙 STRASBOURG – À deux pas de la faculté de médecine et de la faculté dentaire

💡 Investissement idéal ou premier achat

Situé rue Sainte-Élisabeth, dans un secteur particulièrement recherché de Strasbourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la faculté de médecine, de la faculté dentaire et de l’Hôpital Civil. Un emplacement parfait pour un investissement locatif destiné aux étudiants ou internes en médecine.

📍 Studio lumineux de 25 m² avec balcon

Situé au 2ᵉ étage, cet appartement séduit immédiatement par sa très belle luminosité. La pièce principale profite d’une grande surface vitrée récente, laissant entrer une lumière naturelle généreuse et offrant une atmosphère particulièrement agréable au quotidien.

L’appartement se compose de :
• une entrée avec rangements
• une cuisine indépendante
• une pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées
• une salle de bains avec WC
• un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur

✨ Les menuiseries PVC double vitrage récentes renforcent le confort thermique et acoustique.

📊 Informations complémentaires :
• Surface : 25,02 m²
• DPE : C
• Estimation des coûts énergétiques : 310 € à 460 € par an

💰 Prix : 131 000 €

📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Ethiqu’Immo Strasbourg.

12/03/2026

🏡 La Robertsau : le quartier le plus cher de Strasbourg pour les maisons. Mais de combien exactement ?

Chez Ethiqu'immo, on ne se contente pas d'estimer à l'œil. On travaille avec les données réelles des notaires 👇

📊 Ce que révèlent les ventes 2023–2025 :
→ Prix au m² entre 3 300 € et 6 500 €
→ Des maisons vendues jusqu'à 1 227 730 €
→ Certaines rues valent 2× plus que d'autres... et vous seriez surpris lesquelles 👀

La Robertsau, c'est un marché à part. Forêt rhénane, institutions européennes, foncier rarissime... Les acheteurs ne viennent pas par hasard, et les prix le reflètent.

🔍 On a cartographié les secteurs les plus prisés, analysé les tendances DPE et décrypté pourquoi ce quartier résiste mieux que le reste du marché strasbourgeois.

👉 L'analyse complète est sur notre site — et c'est gratuit :
🌐 https://ethiqu-immo.fr/website-admin/blog/le-marche-des-maisons-dans-le-quartier-de-la-robertsau-a-strasbourg-les-prix,144

💬 Vous avez une maison à la Robertsau ? Dites-nous en commentaire et on vous dit ce qu'elle vaut aujourd'hui. Estimation offerte, sans engagement.

11/03/2026

🔥 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – ETHIQU’IMMO STRASBOURG 🔥

Chez Ethiqu’Immo, chaque bien est suivi avec sérieux et précision.
Cette nouvelle exclusivité est portée par BenhaskaMohamed Ethiqu'immo, dont le professionnalisme, la rigueur et l’implication permettent une commercialisation claire, structurée et efficace pour nos vendeurs comme pour nos acquéreurs.

📍 Strasbourg Neudorf – 75 rue de la Ziegelau

Nous vous proposons de découvrir ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Neudorf, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle dans l’ensemble des pièces : séjour, chambre et cuisine.

L’agencement est particulièrement fonctionnel grâce à un hall d’entrée et un couloir central qui distribuent intelligemment les espaces.

L’appartement se compose de :

• Un séjour agréable et lumineux
• Une cuisine séparée équipée avec de nombreux rangements
• Une chambre lumineuse et au calme, donnant sur la cour intérieure
• Une salle de bain moderne avec do**he, entièrement refaite à neuf
• Toilettes suspendues

Les atouts supplémentaires :

✅ Place de parking dans la cour intérieure de l’immeuble
✅ Cave
✅ Appartement traversant et lumineux
✅ Quartier très recherché de Neudorf

🎥 Un scan Matterport (visite virtuelle) ainsi qu’une vidéo YouTube sont disponibles sur demande pour vous permettre de découvrir le bien avant la visite.

💰 Prix : 164 000 € net vendeur
➕ 4,5 % d’honoraires d’agence
➡️ 170 000 € FAI

🏢 Copropriété de 18 lots principaux
💶 Charges annuelles : 2 200 €
📄 Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

📞 Pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Ethiqu’Immo
06 19 14 74 46

11/03/2026

Julien Combeau Immobilier aussi efficace à Strasbourg qu'à Haguenau !

🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF – STRASBOURG

📍 Rue Ziegelwasser

Découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m² avec locataire en place, situé dans une résidence récente de 2007 parfaitement entretenue.

Un bien idéal pour un investissement serein dans un environnement pratique et recherché.

✨ L’appartement se compose de :

🚪 Une entrée
🛋️ Un séjour lumineux de 22 m²
🍽️ Une cuisine aménagée et équipée
🧥 Un dégagement avec placard intégré
🛏️ Une chambre confortable
🚿 Une salle de bains
🚽 Un WC séparé

🌿 Une terrasse vient compléter l’espace de vie.

🚗 Atout rare : un garage double en sous-sol de 19 m², très apprécié sur le secteur.

🏢 La résidence dispose également :
✔️ d’un ascenseur
✔️ de parties communes en excellent état
✔️ d’une copropriété bien entretenue (22 lots principaux)

📍 Un emplacement pratique au quotidien :

🚌 Arrêt de bus à 2 minutes
🚊 Arrêt de tram à 5 minutes
🛍️ Commerces à proximité
🏫 Écoles accessibles rapidement

⚙️ Côté technique :

✔️ Terrasse
✔️ Chauffage électrique
✔️ Fenêtres PVC double vitrage
✔️ Charges : environ 80 €/mois (eau froide, assurance, entretien, syndic…)
✔️ Copropriété de 2007

📑 Aucune procédure en cours sur la copropriété.

🎥 Visite virtuelle immersive disponible sur demande
Baladez-vous dans l’appartement comme si vous y étiez.

💰 Prix de vente : 157 500 € FAI
dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

💰 Prix hors honoraires : 150 000 €

📞 Contact :
Julien COMBEAU – Votre spécialiste en vente
📱 06 11 15 83 54

10/03/2026

Karl Schaltenbrand qui nous présente une de ses belles trouvailles !
Le sourire, le sérieux et la solidité pour porter votre projet ! Vendez en confiance avec Karl !!!!

09/03/2026

Bravo à Xavier Freiss

Monsieur 100% !

Une statistique incroyable ! 100% de mandats transformés en vente en 2025 !

06/03/2026

https://youtu.be/lmNJGgDQN48?si=MWZLSm4Sz8qpp6sv

🏡 EXCLUSIVITÉ – STRASBOURG NEUDORF – QUARTIER DES OISEAUX

contactez votre négociateur UNO Florian, agent immobilier Alsacien pour une visite

Dans le très recherché quartier des Oiseaux à Neudorf, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et verdoyante, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

📍 Situation idéale
À seulement 5 minutes de la place du Marché de Neudorf et 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, vous profitez pleinement de la vie urbaine tout en conservant un environnement résidentiel paisible.

✨ Maison familiale avec jardin – rénovation complète en 2025

Construite en 1948 et entièrement rénovée récemment avec des prestations actuelles et soignées, cette maison propose un cadre de vie confortable et chaleureux.

🌳 Un extérieur rare dans le quartier
Le bien dispose d’un jardin clos d’environ 3 ares, entièrement arboré et aménagé. Un véritable espace de vie extérieur à l’abri des regards, idéal pour :
• les repas en famille
• les moments de détente
• les jeux des enfants en toute sécurité

📐 Les surfaces
• 104 m² habitables (Carrez)
• Sous-sol aménagé : 55 m²
• Garage : 17 m²
• Terrasse : 40 m²

☀️ La maison est très lumineuse et offre des volumes agréables ainsi qu’une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

🏠 La composition du bien :

🔹 Sous-sol aménagé – 55 m²
• buanderie
• cuisine d’été avec accès direct au jardin
• grande cave offrant un important espace de stockage

🔹 Rez-de-chaussée
• cuisine ouverte contemporaine
• accès direct à la terrasse de 40 m² équipée d’un point d’eau et d’électricité
• double séjour d’environ 30 m²
• toilettes indépendantes

🔹 1er étage
• deux chambres de 12 m² et 16 m²
• salle de bains avec baignoire, do**he, WC et fenêtre
• espaces de rangement

🔹 2e étage
• grande chambre avec espace bureau et rangements intégrés

🚗 Garage de 17 m²
Avec porte motorisée, eau et électricité.
Cet espace peut également être transformé en atelier, jardin d’hiver ou pièce de vie complémentaire selon vos besoins.

⭐ Une maison familiale clé en main, rare sur le secteur, qui combine :
✔️ un emplacement très recherché à Neudorf
✔️ une rénovation récente
✔️ un jardin intime en ville
✔️ de beaux volumes et une belle luminosité

📩 Contactez Ethiqu’Immo Strasbourg pour recevoir la vidéo et la visite virtuelle et organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ – STRASBOURG NEUDORF – QUARTIER DES OISEAUXAu cœur du très recherché quartier des Oiseaux à Neudorf, cette maison bénéficie d’un emplacement priv...

06/03/2026

🛢️ DÉTROIT D'ORMUZ BLOQUÉ — ET VOTRE CRÉDIT IMMO DANS TOUT ÇA ?
En 2022, quand le pétrole est passé de 65$ à 130$, les taux immobiliers ont bondi de 1% à plus de 4% en 23 mois. +330€/mois sur une mensualité classique. Une catastrophe pour des milliers d'acheteurs.
Aujourd'hui, le détroit d'Ormuz est quasi fermé. C'est 20% du pétrole mondial.
💣 Guerre → 🛢️ Pétrole → 🔥 Inflation → 🏦 BCE → 🏠 Votre taux
On a analysé 3 scénarios pour votre projet immobilier en 2026 :
🕊️ Désescalade rapide (35%) → Quasi aucun impact
⚔️ Conflit prolongé (45%) → Taux en légère hausse cet été
💀 Choc total (20%) → Retour vers 5%... comme en 2023
👉 Le scénario le plus probable ? Le conflit dure. Et les taux remontent.
Vous avez un projet d'achat en 2026 ? C'est maintenant qu'il faut agir.
💬 Notre analyse complète est en lien dans le premier commentaire 👇

03/03/2026

🔥 Vous le connaissez sous le simple nom d’agent immobilier n°1…
Ses collègues le surnomment “El Patatos” 🥔
Ses amis l’appellent “Jordan Belfort” 📈

Florian, agent immobilier Alsacien a encore rempli sa mission 💼✨
👉 NOUVEAU BIEN SOUS OFFRE – NEUDORF secteur Landsberg

📍 Un emplacement premium
Difficile de faire mieux.
En plein cœur de Neudorf, dans une rue calme et à sens unique 🚗
À proximité immédiate du tram 🚊, des commerces 🛍️ et du centre-ville de Strasbourg 🏙️

🍒 Cerise sur le sundae :
✅ Bien vendu libre de toute occupation
✅ Meubles compris dans la vente

🏢 Petite copropriété des années 90
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Faibles charges : 50 € / mois
✔️ Chauffage et eau chaude individuels électriques
✔️ Taxe foncière : 543 €

📐 Studio de 24 m² avec balcon
Situé au 1er étage (sans ascenseur)

Il se compose de :
• Un séjour / chambre lumineux 🛋️
• Une cuisine américaine 🍳
• Une salle de bains avec WC et fenêtre 🛁
• Un balcon 🌿 pour profiter de l’extérieur

Encore une belle opération signée Florian 👏

Chez Ethiqu’Immo, on ne vend pas juste des biens…
On crée des opportunités 🚀

02/03/2026

Julien Combeau Immobilier nous offre son analyse. du marché Immobilier d'Haguenau !

Ce marché dynamique vous laisse entrevoir de belles opportunités. d'investissements.

Julien se fera un plaisir de vous accompagner dans ce secteur !