Éthiqu'immo

18/09/2026

🏠 **TAXE FONCIÈRE 2027 : ÇA RISQUE ENCORE DE GRIMPER… 📈**
Éthiqu’immo 52 Éthiqu’immo Bar sur Aube
Après une hausse limitée en 2026, les premières projections pour 2027 sont nettement moins rassurantes. 😬

👉 Pourquoi la taxe foncière pourrait-elle repartir à la hausse ?
👉 Quel impact pour les propriétaires et les investisseurs ?
👉 Pourquoi **Chaumont affiche-t-elle une fiscalité particulièrement élevée** par rapport à Strasbourg ?
👉 Et surtout : que faut-il intégrer dans son budget avant d’acheter un bien immobilier ?

Nous avons analysé les chiffres, les mécanismes de calcul et les premières tendances pour 2027. 🔎🏡

📖 **Notre analyse complète est à découvrir ici :**
https://www.ethiqu-immo.fr/blog/taxe-fonciere-2027-l-evolution-,163

Parce qu’un bien immobilier ne se juge pas uniquement à son prix d’achat… mais aussi à **ce qu’il coûte chaque année à posséder.** 💶

taxe-fonciere-2027-strasbourg-chaumont

18/09/2026

https://youtu.be/ZGYo3XJ0maY

🔥 **NOUVEAUTÉ À STRASBOURG NEUDORF – SECTEUR RIVETOILE !** 🔥

👤 **Pour ce bien, demandez encore une fois Florian, agent immobilier Alsacien!**
📞 **06 43 94 12 92**

📍 **Rue de Munster – Strasbourg Neudorf**

Florian vous présente ce superbe **3 pièces situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur** 😍

Et franchement… il coche presque toutes les cases 👇

☀️ **Terrasse plein sud**
🏙️ **Vue dégagée**
⬆️ **Dernier étage**
🛗 **Ascenseur**
❄️ **Climatisation**
✨ **Très belle luminosité**
🚗 **Parking privatif disponible en supplément**
🚘 **Garage en sous-sol disponible en supplément**
🚋 Tram, commerces et Rivetoile à proximité immédiate

Difficile de demander beaucoup plus ! 😎

🏡 **60 m² Carrez – environ 64 m² au sol**

L’appartement se compose de :

➡️ Une entrée
➡️ Un séjour avec espace salle à manger
➡️ Une superbe terrasse exposée **plein sud** ☀️
➡️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse
➡️ Deux chambres 🛏️
➡️ Une salle d’eau récente 🚿
➡️ Un espace machine à laver
➡️ Des WC séparés

Et pour les amateurs de lumière… 😎
**Les lunettes de soleil sont presque recommandées pour la visite !** ☀️😂

📍 Côté emplacement, difficile de faire plus pratique :

🥖 Boulangerie
💊 Pharmacie
🍽️ Restaurants
🛍️ Commerces
🚋 Tram
🏙️ Centre-ville de Strasbourg
🚗 Axes autoroutiers
🛍️ Rivetoile

Tout est à proximité pour profiter pleinement de la vie au **Neudorf** ❤️

💰 **Prix : 220 000 € TTC**
➡️ 210 000 € net vendeur
➡️ Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur

🏢 Copropriété de 46 lots principaux
💶 Charges : **1 428 €/an**, soit environ 119 €/mois

♻️ **DPE : D**
🌍 Classe climat : D

📞 **Pour organiser une visite, contactez directement Florian Pflumio : 06 43 94 12 92**

👤 Florian Pflumio
RSAC Strasbourg TI 749 978 862

🏠 **Ethiqu’Immo Strasbourg – votre agence immobilière à Strasbourg**

# # STRASBOURG NEUDORF – RIVETOILE – DERNIER ÉTAGE, TERRASSE PLEIN S...

17/09/2026

https://youtu.be/g2Nz227y-RY

🏡🔥 NOUVEAUTÉ À STRASBOURG – RUE DE BARR ! 🔥🏡

👨‍💼 Pour ce bien, demandez Julien Combeau Immobilier !
Julien vous présente aujourd’hui ce beau 2 pièces d’environ 62 m², idéalement situé Rue de Barr à Strasbourg 📍

🚋 Tram à deux pas
🚆 Gare rapidement accessible
🏙️ Centre-ville tout proche
🛍️ Commerces et commodités à proximité

👉 Un emplacement particulièrement pratique, que ce soit pour y habiter ou investir ! 🔑💰

✨ LE BIEN

Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de caractère datant de 1902, cet appartement offre une belle surface pour un 2 pièces : environ 62 m² ! 🤩

🚪 Une entrée
🛋️ Une pièce de vie lumineuse d’environ 19 m²
🍳 Une cuisine indépendante aménagée et équipée
🛏️ Une belle chambre d’environ 15 m²
🚿 Une salle d’eau
🚽 WC

✅ Aucun travaux particulier à prévoir !

L’appartement est en bon état général et est vendu libre : vous pouvez donc vous y installer rapidement ou envisager directement sa mise en location. 🔑

🔎 CÔTÉ TECHNIQUE :

🪟 Fenêtres PVC triple vitrage à isolation renforcée
🔥 Chauffage collectif au gaz
🚿 Eau chaude collective au gaz
📦 Cave
🏢 Petite copropriété de seulement 12 lots principaux
💶 Charges : 1 560 € / an, soit environ 130 €/mois
✅ Aucune procédure en cours

📍 ET L’EMPLACEMENT ?

🚋 Arrêt de tram Musée d’Art Moderne à deux pas
🚆 Proximité immédiate de la gare
🏙️ Accès rapide à l’hypercentre de Strasbourg
🥖 Commerces, écoles et commodités à proximité

🥽 ENVIE DE LE VISITER DEPUIS VOTRE CANAPÉ ?

Grâce à notre visite virtuelle immersive de dernière génération, baladez-vous dans l’appartement comme si vous y étiez ! 📱🏠✨

Disponible sur demande.

💰 PRIX : 183 750 € FAI
➡️ 175 000 € hors honoraires
➡️ Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur

❤️ 62 m² + tram + proximité gare + petite copropriété + triple vitrage + aucun travaux : un 2 pièces qui mérite clairement une visite !

👨‍💼 VOTRE CONSEILLER : JULIEN COMBEAU

📞 Demandez Julien pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite !

🏠 ETHIQU’IMMO STRASBOURG

🏡🔑🚋🔥

À découvrir Rue de Barr à Strasbourg ce charmant 2 pièces d’environ...

16/09/2026

https://youtu.be/hU1XnPPZ53g

🏡🌿 **NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – STRASBOURG MONTAGNE VERTE !** 🌿🏡

👨‍💼 **Pour découvrir ce bien, demandez Florian, agent immobilier Alsacien !**
📍 Rue de la Coudreuse – Strasbourg Montagne Verte

Florian vous présente aujourd’hui un **3 pièces de 72 m²** qui coche beaucoup de cases : ☀️ luminosité, 🌳 verdure, 🤫 calme, 🚋 commodités à pied… et surtout une **superbe terrasse plein SUD !** 😎🔥

🌟 **LE GROS POINT FORT ?**

☀️ Une terrasse exposée **PLEIN SUD**
🌳 Une vue dégagée sur la verdure
🌊 Une vue particulièrement agréable sur **l’Ill**
😌 Aucun vis-à-vis pesant : ici, on respire !

🕶️ **Lunettes de soleil fortement recommandées pour la visite : l’appartement est particulièrement lumineux !** ☀️😎

🏠 **L’APPARTEMENT :**

🔑 72 m²
🛗 3ᵉ étage avec ascenseur
🛋️ Grand séjour lumineux avec accès terrasse
☀️ Terrasse plein sud
🌳 Vue verdoyante et dégagée
🍳 Cuisine indépendante aménagée et équipée
🛏️ 2 chambres
🛁 Salle de bains
🚽 WC séparés
🚗 Parking privatif en sous-sol
📦 Cave

📍 **ET POUR L’EMPLACEMENT ?**

Vous êtes dans un environnement **calme et verdoyant**, tout en ayant quasiment tout à pied 👟 :

🚋 Tram
🥖 Boulangerie
💊 Pharmacie
🍽️ Restaurants
🛍️ Commerces
🌳 Espaces verts

👉 Un emplacement idéal pour profiter de Strasbourg sans sacrifier le calme !

🏢 Copropriété de 1992
💰 Charges : environ **120 €/mois**
🪟 Double vitrage PVC
⚡ Chauffage et eau chaude électriques
🌱 DPE : **C / A**
🏘️ 31 lots principaux
✅ Pas de procédure en cours

💶 **PRIX : 210 000 € TTC**
➡️ 200 000 € net vendeur
➡️ Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur

❤️ **72 m² + terrasse plein sud + vue sur l’Ill + parking + cave + ascenseur + proximité tram : une belle combinaison à Strasbourg !**

👨‍💼 **VOTRE CONSEILLER : FLORIAN PFLUMIO**
📞 Contactez directement **Florian** pour organiser votre visite !

🤝 Agent commercial – Entreprise individuelle
📋 RSAC Strasbourg TI **749 978 862**

🏠 **ETHIQU’IMMO STRASBOURG**
✨ Une nouvelle exclusivité à découvrir rapidement !

🏡🌿☀️

MONTAGNE VERTE – Exclusivité !Situé rue de la Coudreuse, dans un ...

12/09/2026

Bienvenue à Mary ! 🏡 maryvoillequinpro

ethiqu_immobsa

C’est avec grand plaisir que nous accueillons Mary au sein de notre équipe de Chaumont !

Forte de 21 ans d’expérience en tant qu’agent immobilier, complétée par un parcours dans le secteur du notariat, Mary maîtrise l’immobilier sous toutes ses coutures. Ce mélange unique de savoir-faire technique, d’expertise juridique et de passion pour son métier fait d’elle une interlocutrice de confiance pour tous vos projets.

Animée par une motivation à toute épreuve, Mary met aujourd’hui toute son expérience à votre service sur les secteurs suivants et leurs alentours :

• Chaumont
• Nogent
• Langres
• Bourbonne-les-Bains
• Fayl-Billot
• Rolampont
• Andelot-Blancheville
• Val-de-Meuse
• Neufchâteau
• Vittel
• Contrexéville
• Châtenois

N’hésitez pas à la contacter pour vos projets d’achat, de vente ou d’estimation

📞 07.62.31.17.31
✉️ [email protected]

12/09/2026

https://youtu.be/Q5ch1kEv8mc?si=n07KT7RZRJo3i45v Nouveauté Strasbourg

12/09/2026

La bienvenue à Mary Voillequin Pro !!!!!!!!!!!!!

Bienvenue à Mary ! 🏡 maryvoillequinpro

ethiqu_immobsa

C’est avec grand plaisir que nous accueillons Mary au sein de notre équipe de Chaumont !

Forte de 21 ans d’expérience en tant qu’agent immobilier, complétée par un parcours dans le secteur du notariat, Mary maîtrise l’immobilier sous toutes ses coutures. Ce mélange unique de savoir-faire technique, d’expertise juridique et de passion pour son métier fait d’elle une interlocutrice de confiance pour tous vos projets.

Animée par une motivation à toute épreuve, Mary met aujourd’hui toute son expérience à votre service sur les secteurs suivants et leurs alentours :

• Chaumont
• Nogent
• Langres
• Bourbonne-les-Bains
• Fayl-Billot
• Rolampont
• Andelot-Blancheville
• Val-de-Meuse
• Neufchâteau
• Vittel
• Contrexéville
• Châtenois

N’hésitez pas à la contacter pour vos projets d’achat, de vente ou d’estimation

📞 07.62.31.17.31
✉️ [email protected]

05/09/2026

🏡 APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 72 M² – 2 BALCONS – BEAU POTENTIEL
https://youtu.be/8KvFVyzyE80
📞 Pour visiter ce bien, demandez Karl Schaltenbrand Karl Schaltenbrand !

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de plus de 72 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Il se compose de :

🔹 Une entrée avec couloir
🔹 Une cuisine indépendante à équiper, donnant sur un premier balcon
🔹 Un grand salon-séjour lumineux avec accès à un second balcon
🔹 Deux grandes chambres
🔹 Une salle de bains
🔹 Un WC séparé

Les deux balcons, accessibles depuis la cuisine et le séjour, constituent un véritable atout pour profiter pleinement de la lumière et de l’extérieur. ☀️

Quelques travaux de modernisation permettront de créer un intérieur entièrement adapté à vos goûts : grande pièce de vie, cuisine aménagée et chambres confortables.

Une cave et un grenier complètent ce bien et offrent de précieux espaces de rangement.

💰 Prix : 183 750 € honoraires inclus
Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur
Prix hors honoraires : 175 000 €

📞 Karl Schaltenbrand : 07 67 04 36 54
Agent commercial — RSAC Saverne TI 939 887 584

📊 DPE : classe énergie D — classe climat D
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 210 € et 1 700 € — prix indexés au 1ᵉʳ janvier 2026.

Copropriété de 14 lots — quote-part annuelle de charges : 2 600 € — aucune procédure en cours.

ℹ️ Certaines photographies ont été modifiées avec l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des possibilités d’aménagement. Elles sont présentées à titre indicatif et ne correspondent pas nécessairement à l’état actuel de l’appartement.

Informations sur les risques : georisques.gouv

05/09/2026

https://youtu.be/i8ggp3Ln9b4 🏡 HAGUENAU – EXCLUSIVITÉ ETHIQU’IMMO !
Vous recherchez un appartement au calme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce 2 pièces de 42 m², situé rue de Weitbruch, dans un environnement résidentiel agréable.
📍 À seulement 5 minutes de la gare de Haguenau et de l’hôpital !
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 10 appartements, il comprend :
✅ Une entrée
✅ Un séjour lumineux de 19 m²
✅ Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
✅ Une chambre de 10 m²
✅ Une salle de bains
✅ Des toilettes séparées
🍒 Cerise sur le sundae : vous profitez également d’une place de parking privative et d’une cave !
🔥 Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz
💶 Charges de copropriété : 1 655 € par an, soit environ 137 € par mois
💰 Prix : 126 000 € TTC
Prix hors honoraires : 120 000 €
Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.
📊 DPE : E – GES : B
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 830 € et 1 140 € pour un usage standard, prix indexés au 1er janvier 2021.
📞 Une visite ? Contactez Florian, agent immobilier Alsacienan Pflumio au 06 43 94 12 92
Agent commercial – RSAC Strasbourg TI 749 978 862
Copropriété de 10 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 1 655 €. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Voir moins

03/09/2026

Il y a des ventes atypiques qui font plaisir :)