29/05/2026
Vente - Appartement Strasbourg (Orangerie) - 1 149 000 €
En exclusivité.
Au coeur du quartier trés prisé de l'Orangerie, à deux pas du Parc et des Institutions, ce trés bel appartement en triplex de 8 pièces de 238m2 occupe le 1er, 2ème et 3ème étage d'une villa de 1892.
Une entrée spacieuse, un salon-salle à manger de 46m2 avec un balcon, un grand bureau, une cuisine avec un second balcon donnant sur le jardin, et des toilettes composent le 1er étage.
Le 2ème étage est composé d'un dégagement, de 3 chambres dont une avec un dressing et sa salle de bains privative, d'une salle d'eau avec coin buanderie.
Au 3ème étage, on retrouve un dégagement, 2 chambres et une salle de bains.
Un garage ainsi que 2 places de stationnement en enfilade compétent le bien.
Cet appartement est vendu avec 2 studios loués meublés au RDC de la villa.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, le parquet, la climatisation, les volets électriques font de cet appartement un bien d'exception et rare sur le marché!
HRD IMMOBILIÈRE DE L'ORANGERIE
[email protected] - 03.88.14.46.14
Patrice HEILIGENSTEIN - 06.22.56.74.50
[email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr »
1 100 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.46%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5 460 €/an
Classe énergie 168 kWh/m².an (C)
Classe climat 23 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3720€ ~ 5090€
HRD Immobilier
Non-détention de fonds
RCS 410638167
