Archibald

08/12/2022

L'achat pour les jeunes actifs

Devenir propriétaire en tant que jeune actif peut être assez compliqué.

➡️Faites appel à une banque.
Comparez les banques pour trouver les taux les plus avantageux.
Demandez des devis dans plusieurs banques et faites des simulations en fonction de votre capacité d’emprunt.

➡️Sollicitez votre employeur.
Si vous êtes employé(e) dans une entreprise privée de plus de dix salariés, vous pouvez prétendre au Prêt Action Logement (PAL).
L’ancien crédit « 1 % employeur » ou « 1 % logement », vous permet de bénéficier d’un crédit immobilier à un meilleur taux.

#

02/12/2022

Quelques conseils pour la vente d'un bien immobilier.

👉 Définissez le prix de votre bien de la manière la plus juste possible.
L’idéal est d’avoir un avis neutre sur le secteur pour estimer votre bien à sa juste valeur.
Il faut faire attention à ne pas surestimer ses atouts et sous-estimer ses défauts.

👉 Entourez-vous d'un professionnel de l'immobilier.

👉 Faites estimer le prix de votre bien.
Le prix est un élément qui peut déclencher l’envie de visiter votre bien.

#

29/11/2022

La plus-value réalisée lors de la revente d’une résidence secondaire est exonérée de l’impôt après l’expiration d’un délai de détention de :

A. Vingt-deux ans
B. Trente ans
C. Trente-huit ans

Nous attendons vos réponses en commentaire. 🙌

#

23/11/2022

Pourquoi faire confiance à des professionnels ? 🧐

Le professionnel répond à une condition d’aptitude professionnelle, évaluée en fonction des diplômes et/ou de l’expérience professionnelle.

L’agent immobilier connaît parfaitement le marché de son secteur.

De la négociation à la concrétisation de la vente et de tout autre avant-contrat, ainsi qu'au suivi des dossiers jusqu’à la signature définitive, ce dernier saura vous accompagner au mieux.

#

17/11/2022

Basé sur l'évolution des prix à la consommation, l'indice de référence des loyers (IRL) est calculé trimestriellement par l'INSEE. 📊

Les propriétaires peuvent augmenter les loyers chaque année en fonction de cette référence. 🏠

L'IRL publié par l'Insee en juillet a atteint 135,84 au deuxième trimestre 2022, soit une hausse annuelle de 3,60 %.

Le gouvernement a décidé de limiter les augmentations de loyer pendant un an, mais pas de geler les loyers.

Pour limiter l'impact de l'inflation sur les locataires et éviter des hausses de loyer excessives (dues à l'évolution de l'IRL), le gouvernement a donc instauré une protection des loyers d'un an. 📈
Les augmentations de loyer ne dépasseront plus 3,5 % d'ici le deuxième trimestre de 2023.

#

08/11/2022

Archibald vous propose des solutions immobilières adaptées à vos besoins.

Notre offre est basée sur les principaux aspects de la démarche d’investissement.

​Nous sommes une agence spécialisée dans la vente d'actifs démembrés (usufruit et nue-propriété).

Contactez-nous pour plus d'informations !

📍8, rue Honoré-de-Balzac, 37000 Tours
📧 [email protected]

#

02/11/2022

Pourquoi investir dans un studio ❓

En achetant un studio pour le louer, vous pouvez commencer à investir dans l'immobilier en limitant vos dépenses.
En effet, les petites surfaces comme les studios sont tout de même plus abordables en termes de prix d'achat.

➡️ Pour qu'acheter un studio soit un bon investissement, il doit générer de bons revenus locatifs. Il est important de ne pas acheter un studio à n'importe quel prix.

De plus, il faut aussi choisir où l'acheter.

La rentabilité est généralement meilleure sur les petites surfaces.

#

30/10/2022

📍 Vinicunca, Pérou. © Gaile Juknyte / Getty Images

28/10/2022

Un foyer est redevable de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) si la valeur nette de son patrimoine immobilier dépasse :

1️⃣ 800 000 euros,
2️⃣ 1 000 000 euros,
3️⃣ 1 300 000 euros ?

Partagez votre réponse en commentaire !

#

25/10/2022

L'achat d'un bien immobilier requiert une bonne connaissance du secteur. 🏘️

Pour cela, nous vous recommandons de passer par un professionnel.

Quel que soit votre projet de vie, entourez-vous d'experts qui saurons vous prodiguer les meilleurs conseils. 🙌

#

22/10/2022