Mirano Immobilier - Agence immobilière à Tours

18/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Vous cherchez à vendre une maison héritée pour régler des frais de succession ou alléger une charge émotionnelle ? Commencez par quelques démarches juridiques, puis fixez un prix attractif pour les acheteurs. Un peu de désencombrement et des petits travaux de rénovation peuvent également faire la différence sur le marché. Lisez l'article ci-dessous pour des conseils utiles afin de simplifier le processus.

Pour régler les frais de succession ou réduire une charge émotionnelle trop lourde, vous souhaitez vendre une maison dont vous avez hérité. Vous devrez tout d'abord effectuer quelques démarches juridiques avant de fixer un prix correct pour attirer les acheteurs. Un peu de désencombrement et ...

15/06/2026

[𝗗𝗘́𝗙𝗜𝗡𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗨 𝗝𝗢𝗨𝗥 📚] Qu’est-ce qu’une maison de plain-pied ?

Une maison de plain-pied est une habitation construite sur un seul niveau, sans étage. Concrètement, toutes les pièces de vie (salon, cuisine, chambres, salle de bains) se trouvent au même niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien.

👉 Ce type de maison est particulièrement apprécié pour son accessibilité (idéal pour les enfants ou les personnes à mobilité réduite), mais aussi pour son côté pratique et fonctionnel.

Un critère de choix important selon votre mode de vie, car une maison de plain-pied peut offrir plus de confort... mais nécessite généralement un terrain plus grand.

📩 Vous avez un projet immobilier ? Nos équipes vous accompagnent à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant !

11/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Rendement constant, valorisation durable, effet de levier du crédit... Les raisons d’investir dans l’immobilier sont nombreuses. Cependant, pour que l’investissement immobilier soit fructueux, il est essentiel de connaître les leviers efficaces. Découvrez les stratégies à adopter pour optimiser votre capital !

Rendement régulier, valorisation à long terme, effet de levier du crédit… Les raisons d’investir dans l’immobilier ne manquent pas. Mais pour que la pierre tienne ses promesses, mieux vaut connaître les bons leviers. Tour d’horizon des stratégies à envisager pour faire fructifier son c...

08/06/2026

[𝗤𝗨𝗘𝗦𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗗𝗨 𝗝𝗢𝗨𝗥 🌸]

Est-ce intéressant de vendre au printemps ?�La réponse est clairement... oui !

Avec le retour des beaux jours, les acheteurs sont plus actifs, les projets reprennent et les biens se vendent souvent plus rapidement. La luminosité met en valeur les espaces, les extérieurs deviennent un vrai atout et les visites sont plus nombreuses. C’est aussi une période stratégique pour se positionner avant l’été, moment où la demande reste forte mais l’offre peut se raréfier.

👉 En clair : plus de visibilité, plus de visites... et souvent de meilleures opportunités de vente. Vous envisagez de vendre ? C’est peut-être le bon moment pour passer à l’action.

Contactez-nous dès maintenant pour une estimation et profitez pleinement de la dynamique du marché 💬

04/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Depuis la loi ALUR, vendre ou reprendre un logement loué pour y vivre est devenu plus contraignant. L'acquisition doit-elle être comprise de manière générale ou se limiter à l'achat immobilier ? Si vous héritez d'un bien, avez-vous les mêmes restrictions ? Faisons le point ensemble.

Depuis la loi ALUR, les possibilités de vendre ou reprendre le logement pour y vivre sont plus limitées pour un bien loué. La notion d’acquisition doit-elle toutefois s’entendre au sens large ou simplement se cantonner à l’achat immobilier ? Si vous avez reçu un bien en succession, êtes-...

01/06/2026

[𝗦𝗬𝗡𝗗𝗜𝗖 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘́𝗧𝗘́] 🏢

Choisir un syndic de copropriété est une décision essentielle pour assurer la bonne gestion et la valorisation de votre immeuble. Entretien des parties communes, gestion des charges, suivi des travaux, assemblées générales, conformité réglementaire… les missions d’un syndic sont nombreuses et indispensables au bon fonctionnement d’une copropriété.

À Tours, les copropriétaires peuvent opter pour un syndic bénévole ou un syndic professionnel. Si le syndic bénévole peut convenir aux très petites copropriétés, un syndic professionnel apporte une véritable expertise juridique, comptable et technique, particulièrement importante pour les immeubles nécessitant un suivi rigoureux.

Chez Mirano Immobilier, nous accompagnons les copropriétés tourangelles avec une approche humaine, transparente et réactive.
Gestionnaire dédié, suivi personnalisé, comptabilité claire, réseau de prestataires locaux fiables et accompagnement lors d’un changement de syndic : notre objectif est de simplifier la vie des copropriétaires au quotidien.

Vous souhaitez changer de syndic ou obtenir des conseils pour votre copropriété à Tours et ses environs ?

📍8 place Paul Bert à Tours
📞 02 47 36 22 63

28/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Vous avez reçu un bien immobilier en donation et envisagez de le vendre. Avant de vous lancer, consultez l'acte de donation, car il peut contenir des clauses restreignant votre liberté de vendre. Ces limitations peuvent impacter la validité de la vente et doivent être examinées avec soin.

Vous avez reçu en donation un bien immobilier et souhaitez le vendre. Avant toute démarche, il est important de vous référer à l’acte de donation, qui peut contenir certaines clauses limitant votre droit de disposer du bien librement. Ces restrictions peuvent avoir des conséquences sur la va...

25/05/2026

[𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗜𝗟 𝗗𝗨 𝗝𝗢𝗨𝗥 💡]

Vous avez reçu un bien immobilier en donation et vous souhaitez le vendre ? C’est tout à fait possible... mais attention à certains points clés à vérifier avant de vous lancer.

L’acte de donation peut contenir des clauses spécifiques, comme une interdiction temporaire de vendre sans l’accord du donateur. Sans cette autorisation, la vente pourrait être annulée.

Il faut également prendre en compte les droits des héritiers. Dans certains cas, ils peuvent contester la donation si elle porte atteinte à leur part dans la succession.

👉 Pour sécuriser votre projet, il est souvent nécessaire d’obtenir les accords nécessaires ou d’encadrer la vente avec des conditions adaptées. Chaque situation est unique, d’où l’importance d’être bien accompagné pour éviter toute mauvaise surprise ⚖️

📩 Besoin d’y voir plus clair ? Les conseillers Mirano Immobilier sont à votre écoute pour vous guider sereinement dans votre projet immobilier.

21/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Acheter un bien immobilier est souvent un projet à long terme, mais il arrive souvent de revendre avant la fin du crédit pour divers raisons comme un changement de vie ou une opportunité. Une question se pose alors : que devient l’assurance emprunteur souscrite au moment du prêt ? Résiliation, remboursement potentiel, nouveau contrat... Voici ce qu'il faut savoir pour bien anticiper.

Si l’achat d’un bien immobilier est souvent un projet de long terme, il arrive fréquemment de revendre son logement avant la fin du crédit, que ce soit pour un changement de vie, une opportunité ou un imprévu. Dans ce cas, une question se pose : que devient l’assurance emprunteur souscrite...

18/05/2026

[𝗦𝗢𝗡𝗗𝗔𝗚𝗘 𝗗𝗨 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗦 🌸]

Le printemps est souvent le moment idéal pour concrétiser ses projets immobiliers... et vous, où en êtes-vous ? Les beaux jours arrivent, l’envie de changement aussi... alors dites-nous, quel est votre projet pour les prochains mois ?

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