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BodeGuate

Name: BodeGuate
Address: 23 Calle 14-58 Edificio Crece 2 Oficina 902 zona 4 de, Mixco, 01057, GT
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BodeGuate

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Especializados en Bodegas industriales y Locales comerciales para VENTA o RENTA EXPANSION INDUSTRIAL.

27/10/2026

Bodega en Renta de 350 m² en Carretera a El Salvador (Km 27.5)
📍 Ubicación: Km 27.5 Carretera a El Salvador. Ubicada dentro de un complejo industrial totalmente nuevo, con excelentes amenidades, amplio espacio y excelente ubicación. ✨ Estado: Bodega totalmente nueva, lista para estrenar. 📅 Disponibilidad: Disponibilidad Inmediata.

📐 Especificaciones de Espacio y Distribución
Área Total: 398.34m².
Área de Bodega Útil: 350 m².
Área de Oficina: 48.34 m².
💰 Condiciones Financieras (Mensuales)
Precio por m²: $5.00 / m² + IVA (Mantenimiento incluido).
Renta Subtotal (con Mantenimiento): $1,991.7
IVA (12%): $240.00.
Renta Total: $2,230.00.

Citas e Información:2508-9682
✉️ Correo: [email protected]

27/10/2026

EN VENTA: TERRENO URBANO EN ZONA 13 (FUERA DE GARITA)

Excelente oportunidad de inversión para desarrollo inmobiliario, corporativo o comercial, ubicado fuera de garita en una zona de alta plusvalía y conectividad en Ciudad de Guatemala.

📍 Ubicación: Zona 13, Ciudad de Guatemala.

📐 Área y Medidas del Terreno:

• Área Total: 1,164.55 m² (equivalente a 1,666.65 v²)

• Frente: 27.86 m

• Fondo: 41.80 m

• Zonificación (POT): G3

🏗️ Servicios Disponibles:

• Agua municipal

• Servicio de electricidad

• Red de desagües

💰 Condiciones Financieras:

• Precio de Venta: USD $1,050,000.00 + Impuestos y Gastos de Escrituración

Citas e Información:2508-9682
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26/10/2026

EN ALQUILER: BODEGA INDUSTRIAL EN COMPLEJO CERRADO

Ubicación privilegiada entre Calzada San Juan y Calzada Roosevelt. Excelente conectividad, ideal para centros de distribución, almacenaje de mercadería seca, logística e importadoras.

📍 Ubicación: Entre Calzada San Juan y Calzada Roosevelt, Ciudad de Guatemala.

📐 Distribución de Áreas y Medidas:

• Área Total de Almacenaje: 345.00 m² (12.00 m de frente × 25.00 m de fondo)

• Área Administrativa: 2 amplias oficinas independientes de 35.00 m² cada una

• Servicios Sanitarios: 3 baños (para área administrativa y personal operativo)

• Estacionamiento: 5 parqueos privados asignados frente a la bodega

🏗️ Facilidades Logísticas y Operativas:

• Acceso y maniobra fluida para contenedores y transporte pesado

• Operación permitida 24/7 (24 horas / 7 días a la semana)

• Complejo seguro con garita de control, circuito cerrado (CCTV) y vigilancia privada permanente

• Excelente altura libre e iluminación natural

💰 Condiciones Financieras:

• Renta Mensual: $3,128.00 (Incluye Mantenimiento, Seguridad e IVA)

Citas e Información:2508-9682
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26/10/2026

Complejo Industrial AAA en Renta o Venta desde 3,000 m² en Amatitlán - Palín (Km 36.5 CA-9)
📍 Ubicación Estratégica: Km 36.5 de la Carretera CA-9 Sur. Excelente conectividad con múltiples accesos hacia Escuintla, Amatitlán, Villa Nueva y Ciudad de Guatemala. Ideal para operaciones eficientes, logística y almacenaje de gran formato. 🛣️

⭐ Categoría: Complejo Industrial AAA. 🏢

📅 Disponibilidad: A partir de Enero 2028 a Junio 2028. 🗓️

📐 Especificaciones de Espacio y Alturas
Área Disponible: Bodegas desde 3,000.00 m². 📐
Altura al Hombro: 12.00 metros de altura libre. 📏
🚛 Infraestructura Logística y Accesos
Carga y Descarga: Equipada con andén de carga diseñado para contenedores de 53 pies. 🚚
Acceso Operativo: Cuenta con rampa de acceso directo a la bodega. 🚜
💰 Condiciones Financieras
Opción de Renta (Mensual):

Precio de Renta: Desde $5.50 / m² + IVA + Mantenimiento. 💵
Renta Subtotal Estimada: Desde $16,500.00 / mes + IVA + Mantenimiento (en base a módulo de 3,000 m²). 📊
Opción de Venta:

Precio de Venta: Desde $900.00 / m² + Impuestos y Gastos de Escrituración. 💵
Precio Total Estimado: Desde $2,700,000.00 + Impuestos y Gastos (en base a módulo de 3,000 m²). 📊

Citas e Información:2508-9682
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26/10/2026

RENTA: Mini-Bodegas Industriales y Showrooms | Villa Canales
📍 Punto Estratégico en Villa Canales | Complejo Industrial de Estreno
Este proyecto es la solución ideal para pequeñas y medianas empresas (PYMES), emprendimientos en crecimiento o marcas que requieren un punto de exhibición directo al público sin sacrificar la operatividad industrial y logística.

Código de propiedad:

🛠️ Especificaciones de Ingeniería y Diseño
📐 Rango de Metraje: Unidades versátiles y modulares desde 143.52 m² hasta 300.00 m².
↕️ Altura Libre: 8.00 metros, permitiendo una excelente capacidad de almacenaje vertical o la opción de integrar un mezzanine.
🚗 Estacionamiento: Cada unidad cuenta con espacio asignado para 3 a 4 vehículos.
✨ Estado: Complejo totalmente nuevo con infraestructura moderna, segura y funcional.
🏬 Potencial Comercial (Showrooms)
🎯 Exposición Premium: Contamos con 1 bodegas con frente directo hacia la carretera, diseñadas específicamente para funcionar como Showrooms o puntos de venta directa.
2 Bodegas con sin frente comercial para almacenamiento.
📈 Alta Visibilidad: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular que garantiza el posicionamiento y reconocimiento de su marca en el sector de Villa Canales.
💰 Condiciones Financieras
Precio de Renta: Desde $8.00 por m² Cuota de Mantenimiento: $2.00 por m² Nota: Precios más IVA.

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26/10/2026

RENTA: Locales Comerciales de Alto Impacto | Chimaltenango

UBICACIÓN: Estratégicamente situados sobre la carretera principal, a pocos metros del Libramiento de Chimaltenango.

Una oportunidad única en un sector con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para marcas que buscan posicionamiento masivo y visibilidad total. Este proyecto es perfecto para negocios que requieren exposición directa y alta accesibilidad.

📐 Opciones Disponibles

Local con Exposición Premium: 400.00 m² (Ideal para showroom o exhibición de alto nivel).

Locales Anclas (Primer Nivel): 2 unidades de 845.00 m² cada una (Diseñadas para grandes flujos de clientes).

💰 Condiciones Financieras

Precio Local Exposición (400m²): Desde $20.00 por m² + IVA + MANTENIMIENTO

Precio Locales Anclas (845m²): Desde $14.50 por m² + IVA+ MANTENIMIENTO

Mantenimiento: Adicional (por confirmar según metraje).

Ventaja: Ubicación con el mayor auge comercial de la región y conectividad inmediata con el libramiento.

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26/10/2026

Bodegas en Renta o Venta de 517 m² en Complejo CAES (Km 27)
📍 Ubicación Estratégica: Km 27 Carretera a El Salvador (CAES). Ubicación clave con diseño exclusivo para logística y carga industrial, calles anchas para fácil maniobrabilidad y excelente oportunidad de crecimiento dentro del mismo complejo. 🚛

⚽ Amenidades del Complejo: Cuenta con áreas recreativas y canchas polideportivas. 🏃‍♂️

⚡ Disponibilidad: 10 bodegas disponibles para renta y/o venta. 🏢

📐 Especificaciones de Espacio y Distribución
Área Total por Unidad: 517.00 m². 📐
Área de Almacenaje: 478.00 m². 📦
Área de Mezzanine: 39.00 m². 🏗️
🚛 Infraestructura Logística y Parqueo
Carga y Descarga: Cada bodega cuenta con andén de carga. 🚚
Estacionamiento: 4 parqueos asignados por bodega. 🚘
💰 Condiciones Financieras
Opción de Renta (Mensual):

Precio de Renta: $5.00 / m² + IVA + Mantenimiento. 💵
Renta Subtotal Estimada: $2,585.00 / mes + IVA + Mantenimiento. 📊
Opción de Venta:

Precio de Venta: $900.00 / m² + Gastos. 💵
Precio Total Estimado: $465,300.00 + Gastos.

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26/10/2026

Casa Remodelada para Oficinas en Renta en Zona 15
📍 Ubicación: Zona 15. 📍

✨ Estado: Casa remodelada adaptada especialmente para oficinas corporativas. 💼

📅 Disponibilidad: A partir del 1 de Noviembre de 2026. 🗓️

📐 Especificaciones de Espacio y Terreno
Área de Terreno: 375.00 m². 📐
Área de Construcción: 320.00 m². 🏗️
🏢 Distribución por Niveles
1.er Nivel:

Entrada principal y recepción. 🚪
Oficina privada (1.1). 💼
Baño de visitas. 🚽
Cocina remodelada. 🍳
Comedor para colaboradores y comedor externo. 🍽️
Jardín. 🌳
2.º Nivel:

Área de trabajo para cubículos. 💻
Oficina amplia / Sala de reuniones (1.2): Cuenta con baño completo, acceso a área de archivo y balcón. 📊
Oficina de Gerencia (1.3): Con baño completo y acceso a terraza. 👔
Oficinas secundarias 1 y 2 (1.4 y 1.5): Con baño compartido. 📁
🚗 Estacionamiento y Capacidad
Parqueo para Vehículos: 6 parqueos (3 interiores + 3 exteriores). 🚘
Parqueo para Motocicletas: 5 parqueos exteriores (opción para acomodar 6 parqueos adicionales en el interior). 🛵
💰 Condiciones Financieras (Mensuales)
Precio de Renta: $3,600.00 / mes + IVA.

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26/10/2026

Propiedad en Venta o Renta de 28,200 v² en Tiquisate, Escuintla
📍 Ubicación Estratégica: Km 146.5 Tiquisate, Escuintla (A 30 min de carretera principal con conexión a Cocales y Sta. Lucía Cotzumalguapa). 🛣️

🏪 Entorno Comercial: Punto de alta expansión, cercano a Super Del Barrio / Superdespensa y Pollo Campero. 🛍️

💡 Potencial de Desarrollo: Terreno ideal para proyectos de desarrollo comercial, centro logístico o complejo industrial. 🏗️

🏷️ Código: CÓDIGO ALTER 📑

📐 Especificaciones de Espacio y Terreno
Área Total: 28,200.00 v² aproximadamente (~19,705.80 m²). 📐
💰 Condiciones Financieras
Precio de Venta: Q15,000,000.00 + Gastos. 💵
Precio de Renta (Mensual): Q75,000.00 / mes + IVA.

Citas e Información:2508-9682
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19/10/2026

Terreno Comercial e Industrial en Venta / Renta de 30,500 v² en Santa Cruz del Quiché
📍 Ubicación: Sobre carretera principal, a pocos kilómetros de la cabecera departamental de Santa Cruz del Quiché.

💡 Oportunidad: Excelente oportunidad de inversión con alta visibilidad y acceso vehicular directo.

💼 Potencial: Propiedad ideal para desarrollo industrial, centro logístico, predio o desarrollo comercial de gran escala.

📐 Especificaciones del Terreno
📐 Área Total: 30,500.00 v² (aprox. 21,300.00 m²)
🛣️ Frente y Accesibilidad: Ubicado estratégicamente a orilla de carretera, lo que facilita el ingreso de transporte pesado, flotillas y clientes.
🏗️ Topografía y Uso: Espacio amplio y versátil apto para la planificación de proyectos a la medida.
💰 Condiciones Financieras (+ Impuestos)
🏷️ Venta:
💵 Precio por v²: $130.00 / v² + Impuestos
💰 Precio Total de Venta: $3,965,000.00 + Impuestos
🏷️ Renta Mensual:
💵 Precio por v²: $1.50 / v² + Impuestos
💰 Renta Total Mensual: $45,750.00 + Impuestos

Citas e Información:2508-9682
✉️ Correo: [email protected]

Dirección

23 Calle 14-58 Edificio Crece 2 Oficina 902 Zona 4 De
Mixco
01057

Horario de apertura

Lunes	08:00 - 18:00
Martes	08:00 - 18:00
Miércoles	08:00 - 18:00
Jueves	08:00 - 18:00
Viernes	08:00 - 18:00
Sábado	08:00 - 13:00

Teléfono

+50239057888

Página web

http://www.bodeguategt.com/

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