Verus Villam

05/09/2026

Danas su neki na prosvjedu, a neki su u Jutarnjem.

https://www.jutarnji.hr/domidizajn/nekretnine/pronalazak-zemljista-za-kucu-u-zagrebu-cijene-lokacije-savjeti-15743337

Jutarnji Verus Villam

U moru oglasa ključno je prepoznati dobru mikrolokaciju, uvjete gradnje i realnu cijenu koja može podnijeti cijelu investiciju

21/07/2026

Netko traži točno ovu nekretninu za kupnju.

Proslijedi je pravim ljudima.

Lokacija: Kurili, Rovinj, Istra
Cijena: 1.800.000,00 eura

Kontakt: +385916029220

Kupac kod mene ne plaća posredničku naknadu.

U PRODAJI – 34.315 m² mira, zelenila, mogućnosti.NEKRETNINA U KUR...

21/07/2026

Netko traži točno ovu nekretninu za kupnju.

Proslijedi je pravim ljudima.

Lokacija: Gornji Stupnik, Zagreb
Cijena: 894.615,00 eura

Kontakt: +385916029220

Kupac kod mene ne plaća posredničku naknadu.

📍 Predstavljam Vam 2 građevinska zemljišta u Gornjem Stupniku (okol...

21/07/2026

Netko traži točno ovu nekretninu za kupnju.

Proslijedi je pravim ljudima.

Lokacija: Gornja Stubica, Slani potok
Cijena: 389.000,00 eura

Kontakt: +385916029220

Kupac kod mene ne plaća posredničku naknadu.

U PRODAJI!MARLES MONTAŽNA OBITELJSKA KUĆA I DVORIŠTE📍 Lokacija: ...

08/07/2026

PRODAJA NEKRETNINA UBIJA ŽENSTVENOST.

Ne zbog muškaraca, nego zbog kulture koja nagrađuje agresiju.
To je posao pun pritisaka, pregovora, manipulacija, pokušaja ucjene, pokušaja prevara, velikih ega.

Jeste li primijetili koliko se danas uspjeh mjeri glasnoćom?
Koliko se normalizira pritisak, otimanje klijenata, manipulacija i "pod svaku cijenu"?

A što ako ne želim igrati tu igru?
Što ako vjerujem da dama može biti vrhunski pregovarač?
Da osmijeh nije slabost.
Da princip nije mana.
Da se posao može dobiti bez vike, bez ega i bez gaženja drugih.

Moj logo me obvezuje.

Iza njega ne stoji samo agent. Stoji žena koja neće prodati svoj karakter da bi dobila nekretninu u prodaju ili prodala nekretninu. Ako je to staromodno, neka bude.

Ja vjerujem da će na kraju pobijediti kultura i profesionalnost.
Ne buka.

Ivana Domovic Jankovic

07/07/2026

Zamisli da tvoju nekretninu prodaje vlasnica agencije za nekretnine i projektnog ureda koja je i agentica za nekretnine posljednjih 8 godina, magistar građevinarstva 13 godina, osoba koja je 2 p**a po godinu dana učila Sandler prodajnu metodologiju.

Misliš li da to postoji ili je to čista utopija?

Ja sam Ivana Domović Janković i sve sam ovo gore napisano.

Ako želiš da ti prodajem nekretninu, tražim nekretninu ili ako želiš da ti moj ured projektira nekretninu, javi se.

Broj je +385916029220.

Verus Villam

01/07/2026

Ako si agent za nekretnine, koliki ti je najdulji period da nisi prodao ništa i kako si se tada posložio u glavi da ne odustaneš od nekretnina i ne baciš se na pečenje kiflica?

Koliko čujem, neki agenti u Hrvatskoj su se već preusmjerili na kolače.

Bez brige, ne zatvaram agenciju nego samo pitam. 😄

30/06/2026

Nova kolumna za Poslovni dnevnik je vani.

Tema je uglavnom novi zakon o posredovanju nekretnina koji stupa na snagu 07.07.2026.

Link na članak:
https://www.poslovni.hr/nekretnine/za-razgledavanje-nema-vise-ugovora-o-posredovanju-a-bez-njega-nema-vise-ni-provizije-za-kupca-4544904

26/06/2026

Zakon o posredovanju naš svagdašnji ilitiga bijela i crna daju sivu. Opet!

Novi Zakon kaže da posrednik ne smije uvjetovati razgledavanje nekretnine potpisivanjem ugovora o posredovanju.

Jasno.

Kupac želi pogledati nekretninu. Potpisuje potvrdu o razgledavanju. Ništa više.

Ali...Isti zakon kaže da posrednik može omogućiti ili uskratiti razgledavanje sukladno interesima nalogodavca i svojoj stručnoj procjeni.

I tu prestaje bijelo. Počinje sivo.

Što znači "stručna procjena"?

Je li to procjena da kupac nije ozbiljan?
Da nije financijski spreman?
Da samo razgleda?
Da agent procjenjuje kako neće doći do kupoprodaje?
Ili je to prostor za neka nova pravila koja zapravo vode do istog rezultata koji je zakon pokušao spriječiti?

Ne tvrdim da je tako. Samo postavljam pitanje.

Ako je cilj novog zakona veća transparentnost i više povjerenja, tada će presudnu ulogu imati način na koji ćemo ga tumačiti. Dakle 100 ljudi, 100 tumačenja.

Gdje završava legitimna stručna procjena posrednika, a gdje počinje neopravdano uskraćivanje pristupa nekretnini?

Samo pitam! 😅

25/06/2026

Tržište nekretnina se promijenilo.

Samo je teško prihvatiti tu činjenicu.

Prije nekoliko godina bilo je dovoljno objaviti oglas i čekati poziv. Danas kupci razmišljaju duže, krediti su skuplji, pregovori su se vratili u prvi plan, a vrijeme prodaje se produžuje. Djeluje mi sve nekako sporije, a agresivnije.

Ne govorim o padu tržišta. Govorim o tržištu koje ponovno razlikuje kvalitetu od prosjeka.

Istovremeno imate zanimljive signale. Ponovno se pojavljuju stanovi ispod 100.000 € doduše kvadrature 17-20 m2, a garaže od 13 m2 na pojedinim lokacijama dosežu i 35.000 €.

Ponekad se čovjek zapita što je danas bolja investicija, garaža ili garsonijera. Omjer cijena postao je toliko neobičan da gotovo zvuči kao šala.

Kupci to primjećuju. Zato više ne kupuju impulzivno. Postavljaju više pitanja, uspoređuju, pregovaraju i traže stvarnu vrijednost.

U takvom okruženju više nije dovoljno imati lijep oglas. Razliku ponovno rade znanje, priprema, realna procjena vrijednosti i kvalitetno vođenje pregovora.

Marketing će uvijek privući pažnju. Ali posao i dalje zaključuju ljudi koji znaju svoj posao.

Kako vi vidite današnje tržište?

Call now to connect with business.