Nelmar Nekretnine

05/05/2026

Neke nekretnine prodaju kvadrate.
Ova prodaje poziciju.

Borik, Uvala Dražanica.
Manje od 200 metara od mora.

Lokacija koja je već godinama zatvorena — i u kojoj se ovakve prilike više ne pojavljuju.

Na parceli od 1.350 m² nalazi se kuća s preko 400 m² stambenog prostora, raspoređenog u više jedinica, uz dodatni studio apartman i uređeni vrt koji skriva ono najvažnije — potencijal.

Jer ovdje ne kupujete samo postojeći objekt.
Kupujete i mogućnost.

Dodatnih ~700 m² zemljišta otvara prostor za novu gradnju, parcelaciju ili dugoročnu investiciju na jednoj od najtraženijih mikrolokacija u Zadru.

Ovo je tip nekretnine koji se ne objašnjava — nego prepoznaje.

💰 1.600.000 €
📍 Zadar – Borik, Uvala Dražanica

🔗 https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/zadar-borik-ekskluzivna-apartmanska-kuca-uz-more/

📩 Za više informacija i razgledavanje — javite se u inbox ili direktno na 098 985 3115

29/04/2026

✨ 🌊 Apartmanska kuća na Boriku, korak do mora i investicije koja ima smisla.
Detalji uskoro… ali pravi kupci već znaju što ovo znači.

29/04/2026

Some properties sell square meters.
This one sells position. ✨ 🌊

Borik. Apartment house. Exclusive listing.
Not one to scroll past.

BeachfrontLiving AdriaticSea ZadarCroatia BorikZadar PropertyInvestment RealEstateOpportunity ExclusiveListing OffMarket LuxuryLiving HolidayHome ApartmentsForSale IncomeProperty MediterraneanLiving SeaViewProperty RealEstateCroatia

20/04/2026

“Stavit ćemo malo višu cijenu… pa ćemo vidjeti.”

Zvuči logično.
U praksi – često znači manje novca na kraju.

📉 Nekretnine koje krenu 20% iznad tržišta vrlo često završe i do 15% ispod očekivanja.

Zašto?

Jer prvih 10–14 dana odlučuje sve.
Tada te tržište vidi i procjenjuje.

📞 Ako ima interesa – na pravom si putu
🤫 Ako ga nema – problem nije u kupcima

👉 nego u cijeni

Najveći paradoks prodaje:

🔥 Što više precijeniš na početku, to veća šansa da prodaš ispod realne vrijednosti.

👉 Prva cijena nije test.
👉 Prva cijena je pozicioniranje.

📖 Ako razmišljaš o prodaji – ovo vrijedi pročitati:

Previsoka cijena na početku? U praksi to često znači manji konačni iznos. Pogledajte zašto prodavatelji gube i do 15% zbog pogrešne strategije.

16/02/2026

Sea front. Old Town in sight.
How much would you pay for this view?👀






croatiacoast
visitcroatia

10/02/2026

🏠 Hoće li cijene nekretnina u 2026. rasti ili padati?
To je krivo pitanje.

Iz naše prakse vidimo da tržište već sada ne reagira svugdje jednako.
U 2026. razlike će biti još izraženije — ne po gradovima, nego po lokacijama, tipu nekretnine i realnosti cijene.

U novom blogu pišemo:

- zašto neke nekretnine ostaju tražene

- zašto druge gube interes

- i zašto “opći rast” ili “opći pad” ne postoje

Bez floskula, iz prakse.

👉 Pročitajte ovdje:
https://nelmar-nekretnine.com/prakticni-savjeti-i-iskustva/zasto-ce-2026-cijene-rasti-na-jednim-lokacijama-a-padati-na-drugima/

28/01/2026

🏠 Odluka ili cijena?

Kad se govori o tržištu nekretnina, svi gledaju u cijene.
No iz naše prakse vidimo da danas kupnju puno češće koči — odluka, a ne cijena.

Kamatne stope nisu srušile tržište, ali su promijenile način na koji kupci razmišljaju:

🔹 više opreza
🔹 više vaganja
🔹 manje brzih odluka

U novom blogu pišemo o tome:

✔️ zašto se danas kupuje sporije
✔️ kako kamate mijenjaju ponašanje kupaca
✔️ i zašto “čekanje savršenog trenutka” često ne donosi rezultat

Bez floskula. Iz prakse.

👉 Pročitajte na blogu https://nelmar-nekretnine.com/financiranje-i-krediti/kako-kamatne-stope-mijenjaju-ponasanje-kupaca-a-ne-cijene-nekretnina/

28/01/2026

🏡 Moderna prizemna kuća u Briševu kraj Zadra

Tražite mirno mjesto za obiteljski život, a da ste i dalje nadomak grada? Ova moderna prizemna kuća u Briševu nudi upravo to – prostor, mir i fleksibilnost za život danas i planove sutra.

Smještena na parceli od 650 m², kuća pruža sigurno i ugodno okruženje za obitelj s djecom 🧡 Prizemni raspored bez stepenica, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i svijetao dnevni boravak s izlazom na terasu čine je idealnim domom za svakodnevni život.

Velika okućnica ostavlja prostor za dodatne sadržaje prema vlastitim željama – mogućnost izgradnje bazena, dječjeg igrališta ili vrta 🌿💦
Nekretnina je pogodna i kao poslovno-obiteljska kuća (rad od kuće, tihi obrt, ured).

📍 Lokacija koja ima smisla:
🚗 Zadar – 10–15 min
✈️ Zračna luka Zadar – oko 10 min
🛣️ Autocesta A1 – nekoliko minuta vožnje

✨ Glavne prednosti:
✔️ Moderna novogradnja (2025.)
✔️ Podno grijanje u cijeloj kući ♨️
✔️ Natkrivena terasa i roštilj 🔥
✔️ Mirno obiteljsko okruženje
✔️ Veliki potencijal za buduću vrijednost

👉 Više detalja i fotografija:
🔗 https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/moderna-prizemna-kuca-za-obiteljski-zivot-ili-kucni-posao-zadra/

📩 Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, javite se u inbox.
Nelmar Nekretnine – Vaš dom na moru.

28/01/2026

🏡 Luksuzna prizemna vila s dva bazena – Murvica kraj Zadra

Na mirnoj i traženoj lokaciji u Murvici, svega 10 minuta vožnje od Zadra, smještena je ova iznimna prizemna vila koja savršeno spaja kvalitetu obiteljskog života i ozbiljan investicijski potencijal.

Velika parcela od 1.072 m², uređena i ograđena okućnica, dva bazena, vanjska kuhinja i potpuno prizemni raspored čine ovu nekretninu idealnom za obitelj s djecom, ali i iznimno atraktivnom za turistički najam s brzim povratom investicije.

✨ Zašto je ova vila posebna?
✔️ Mirna i sigurna lokacija, bez gradske gužve
✔️ Prizemni koncept – maksimalna funkcionalnost
✔️ Mogućnost organizacije u 2 stambene jedinice
✔️ Odlična prometna povezanost (autocesta, zračna luka)
✔️ Nekretnina koja ima i životnu i investicijsku logiku

📍 Udaljenosti:
🚗 Zadar – 10 min
✈️ Zračna luka Zadar – 15 min
🛣️ Autocesta A1 – 5 min
🌊 More i plaže – cca 8 km

📩 Za više informacija, video razgledavanje ili dogovor termina – javite se u inbox.
Nelmar Nekretnine – Vaš dom na moru.

Više informacija - https://nelmar-nekretnine.com/nekretnine/luksuzna-prizemna-vila-s-dva-bazena-mirna-lokacija-velika-okucnica-murvica-kraj-zadra/

26/01/2026

🏠 Potražnja postoji. Kupnja izostaje. Zašto?

Jedna od najčešćih rečenica danas je:
“Cijene su takve jer je potražnja ogromna.”

I da — interesa ima.
Poziva ima.
Razgleda ima. 👀
Ali kupnji? Sve manje.

U novom blogu objašnjavamo:

🔹 zašto potražnja više ne znači kupnju
🔹 gdje se kupci najčešće “zaglave”
🔹 zašto cijene ne padaju, iako se malo prodaje
🔹 tko danas stvarno kupuje, a tko samo gleda

Bez teorije. Bez floskula.
Samo stvarne situacije s tržišta.

👉 Pročitaj blog
https://nelmar-nekretnine.com/kupnja-nekretnine/sto-se-dogada-kad-potraznja-postoji-ali-kupci-ne-mogu-kupiti/