Prima nekretnine

Prima nekretnine Posvećeni posredovanju pri kupnji, prodaji, zakupu i najmu nekretnina na području cijele Hrvatske. Provjerene nekretnine i zadovoljni klijenti naš je moto.

Naše višegodišnje iskustvo i stručna znanja iz zemljišnoknjižnoga prava pouzdano vam osiguravaju uknjižbu prava vlasništva. Dosljedno vas štitimo pružajući potporu u cijelom pravnom poslu kupoprodaje nekretnine, a specijalizirani financijski savjetnik pomaže vam kod procjene kreditne sposobnosti te kod odabira najboljih kreditnih uvjeta na tržištu čime znatno štedite vrijeme i novac. Naši se licen

cirani agenti prilikom posredovanja vode načelima pravednosti, istinitosti i ravnopravnosti. Surađujemo isključivo s provjerenim i stručnim vanjskim suradnicima, odvjetničkim uredom i financijskim savjetnicima, koji osiguravaju provedbu svakoga pravnoga posla prilikom kupoprodaje, na zadovoljstvo svih uključenih stranaka. Uzajaman osjećaj povjerenja i ponajprije sigurnosti, stvaraju partnerski odnos tijekom obavljanja pravnog posla kupoprodajne, najma ili zakupa nekretnina.

03/06/2026

NAJAM – Četverosoban stan, Vrhovec, Zagreb

Potpuno namješten četverosoban stan, 87 m2, s terasom, balkonom i garažom, nalazi se na mirnoj i traženoj lokaciji na Vrhovcu u Zagrebu📍

Sastoji se od:
- kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom
- tri spavaće sobe
- kupaonice
- ulaznog hodnika
- balkona
- prostrane terase

Stanu pripada i garaža. Nalazi se u zgradi novije gradnje, moderno je uređen i spreman za useljenje, a funkcionalan raspored prostorija čini ga odličnim izborom za obitelj ili dugoročan najam. Posebnu vrijednost daju terasa, nesmetan pogled na grad te zelenilo koje okružuje zgradu i stvara mirnu atmosferu za svakodnevni život. 🏡

ID: 6145

☎️ Želite li pogledati nekretninu, javite nam se direktno u inbox ili nas nazovite na broj: +385 1 3776 923
📎 Više o nekretnini saznajte na linku u komentaru.

31/05/2026

NAJAM – NOVOGRADNJA: Trosoban stan, Svetice Residence, Donje Svetice, Zagreb

Moderan trosoban stan, 70 m2, s lođom i garažnim parkirnim mjestom, nalazi se na 4. katu novogradnje Svetice Residence na Donjim Sveticama u Zagrebu📍

Sastoji se od:
- prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom
- dvije spavaće sobe
- kupaonice
- lođe
- hodnika

Stan je svijetao, ugodan i funkcionalno organiziran, idealan za obitelj ili par koji traži kvalitetan dom u mirnom, a odlično povezanom dijelu grada. Dodatnu vrijednost daje garažno parkirno mjesto uključeno u cijenu najma, kao i lift koji vodi direktno do stana. 🏡

Stan se iznajmljuje prvi put, potpuno je nov i odmah useljiv, smješten u modernoj zgradi na mikrolokaciji koja spaja mir, dostupnost i praktičnost svakodnevnog života.

ID: 6118

☎️ Želite li pogledati nekretninu, javite nam se direktno u inbox ili nas nazovite na broj: +385 1 3776 923
📎 Više o nekretnini saznajte na linku u komentaru.

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada već je na snazi, ali mnoge njegove posljedice tek sada dolaze do izražaja u prak...
30/05/2026

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada već je na snazi, ali mnoge njegove posljedice tek sada dolaze do izražaja u praksi. 🏢📄

Za suvlasnike to znači da je važno obratiti pozornost na to jesu li u zgradi usvojeni i potpisani novi, odnosno usklađeni:
•⁠ ⁠Međuvlasnički ugovor
•⁠ ⁠Ugovor o upravljanju zgradom

Ti dokumenti nisu samo formalnost. Njima se jasno uređuje kako zgrada funkcionira, tko o čemu odlučuje, kako se koristi pričuva, koje su obveze upravitelja, koje su ovlasti predstavnika suvlasnika i što se događa ako se ugovor želi raskinuti ili promijeniti upravitelj.

🔎 Na što suvlasnici trebaju posebno obratiti pozornost?
•⁠ ⁠je li zgrada usvojila nove ili usklađene ugovore
•⁠ ⁠jesu li jasno definirana prava i obveze suvlasnika
•⁠ ⁠jesu li navedene ovlasti predstavnika suvlasnika
•⁠ ⁠je li jasno određeno kako se raspolaže sredstvima pričuve
•⁠ ⁠jesu li definirana pravila održavanja i financiranja radova
•⁠ ⁠jesu li uređeni uvjeti promjene ili otkaza ugovora s upraviteljem
•⁠ ⁠postoje li odredbe koje omogućuju izmjenu cijena upravljanja
•⁠ ⁠zna li se tko postupa u ime zgrade u administrativnim i poreznim postupcima
•⁠ ⁠je li jasno kako se provodi kućni red i tko snosi odgovornost za njegovo kršenje

Ako zgrada ne usvoji potrebne ugovore, može se otvoriti niz pravnih i praktičnih problema, uključujući pitanje tko formalno upravlja zgradom i pod kojim uvjetima. Zato je za suvlasnike važno da ne potpisuju dokumente automatski, nego da razumiju što se njima uređuje. Ugovor o upravljanju izravno utječe na svakodnevno funkcioniranje zgrade, održavanje zajedničkih dijelova, sigurnost stanovanja i dugoročnu vrijednost nekretnine.

Kod kupnje stana zato nije važno provjeriti samo kvadraturu, lokaciju i stanje interijera. Važno je provjeriti i kako se zgradom upravlja jer kupnjom stana postajete i suvlasnik zgrade. A način na koji je zgrada uređena, održavana i vođena može dugoročno značajno utjecati na kvalitetu života i vrijednost vaše nekretnine. 🏡✅

29/05/2026

PRODAJA – Trosoban stan s lođom, garažnim i vanjskim parkirnim mjestom, Podsused, Zagreb

Moderno uređen trosoban stan, 82.72 m2, s lođom, garažnim i vanjskim parkirnim mjestom, smješten je u kvalitetno građenoj zgradi na mirnoj i praktičnoj lokaciji u Podsusedu, Zagreb📍

Sastoji se od:
- dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom
- spavaće sobe
- dječje sobe
- kupaonice
- ulaznog hodnika
- lođe

Obilje prirodne svjetlosti, visoka kvaliteta gradnje, ugodna lokacija za svakodnevni život i pažljivo opremljen interijer čine ovaj stan spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja. 🏡

ID: 6151

☎️ Želite li pogledati nekretninu, javite nam se direktno u inbox ili nas nazovite na broj: +385 1 3776 923
📎 Više o nekretnini saznajte na linku u komentaru.

Nekima je problem kuća koja je građena u fazama. Nekima dograđeni dio koji nikada nije do kraja upisan. Nekima vikendica...
24/05/2026

Nekima je problem kuća koja je građena u fazama. Nekima dograđeni dio koji nikada nije do kraja upisan. Nekima vikendica, pomoćni objekt, garaža ili naslijeđena nekretnina koja u stvarnosti postoji godinama, ali u dokumentaciji nema potpuno uređen status. 🏠

Upravo zato nove izmjene zakona ponovno otvaraju važno pitanje: što možete učiniti ako imate objekt izgrađen do 21. lipnja 2011. godine koji nikada nije legaliziran?

U praksi, to može biti važno ako:
🔹 planirate prodaju nekretnine
🔹 želite riješiti status naslijeđene kuće
🔹 imate dogradnju koja nije evidentirana
🔹 želite legalno iznajmljivati objekt
🔹 trebate urednu dokumentaciju za kredit, procjenu vrijednosti ili buduća ulaganja
🔹 imate pomoćni objekt, garažu, spremište ili vikendicu koji nisu usklađeni s papirima

Legalizacija nije samo administrativni postupak. To je korak kojim nekretnina dobiva jasniji pravni status, tržišnu sigurnost i veću vrijednost u budućim odlukama.

U novom blogu pojašnjavamo što donose izmjene zakona, na koje se objekte mogu odnositi i zašto je važno na vrijeme provjeriti dokumentaciju.

📎 Saznajte više na našem novom blogu. Link je u komentaru.

22/05/2026

PRODAJA – Samostojeća kuća, Maksimir, Zagreb

Samostojeća obiteljska kuća, 224.70 m2, smještena je u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Maksimira, na području Požarinja-Bukovca📍

Kuća se prostire na dvije etaže i sastoji se od:
- prizemlja, u kojem se nalaze dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i prostrani vrt, kuhinja, blagovaonica, ulazni hodnik, prostor za pranje rublja, zaseban WC i garaža
- kata, na kojem se nalaze tri spavaće sobe, manja radna soba, prostrani hodnik i kupaonica

Ova atraktivna kuća nudi odličan spoj privatnosti, funkcionalnosti i mirnog obiteljskog života u jednoj od traženijih zagrebačkih rezidencijalnih zona u Maksimiru-Bukovac. Okruženje zelenila, prostrana okućnica i garaža s dodatnim parkirnim mjestima daju nekretnini dodatnu vrijednost za svakodnevni život. 🏡

ID: 5826

☎️ Želite li pogledati nekretninu, javite nam se direktno u inbox ili nas nazovite na broj: +385 1 3776 923
📎 Više o nekretnini saznajte na linku u komentaru.

Nakon godina mirovanja, izglasan je Zakon o izmjenama i dopuna Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama koji...
15/05/2026

Nakon godina mirovanja, izglasan je Zakon o izmjenama i dopuna Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama kojim se omogućuje ponovno podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju. Time se otvara prostor za uključivanje dosad neozakonjenih zgrada u pravni sustav, i to za nekretnine izgrađene do 21. lipnja 2011. 🏠

Što to znači u praksi?
🔹 Kuća, vikendica ili pomoćni objekt koji godinama „ne postoji na papiru" napokon može dobiti svoj status. A s tim statusom dolazi i ono važno: rast tržišne vrijednosti, mogućnost prodaje bez komplikacija, pristup kreditima i EU sredstvima te zakonito iznajmljivanje. Zvuči jednostavno, ali postupak traži cijeli paket dokumentacije, ovlaštene stručnjake i komunikaciju s katastrom, zemljišnim knjigama i nadležnim uredom za prostorno uređenje i graditeljstvo.

🔹 Ovim izmjenama uklanja se vremensko ograničenje za podnošenje zahtjeva, što znači da postupak legalizacije postaje trajno dostupan i zahtjev možete podnijeti u bilo kojem trenutku. Treba imati na umu da će vlasnici koji žele ozakoniti svoje objekte morati podmiriti i naknadu za ozakonjenje, čija će se visina odrediti prema kriterijima poput veličine, lokacije i namjene objekta.

U Prima nekretninama vodimo vas kroz cijeli proces, od prvog snimka terena do upisa u zemljišne knjige. 🤝

14/05/2026

PRODAJA – Četverosoban stan, Donji grad, Zagreb

Četverosoban stan, 104 m2, smješten je na izvrsnoj lokaciji u centru Zagreba, gradska četvrt Donji grad📍

Stan se sastoji od:
- četiri dizajnerski uređene sobe
- četiri prostrane kupaonice s walk-in tuš kabinama
- hodnika
- zasebne prostorije za skladištenje

Stanu pripadaju i dva spremišta, smještena u potkrovlju i podrumu. Dvostrano je orijentiran, prema jugu i zapadu, što prostoru daje obilje prirodne svjetlosti i ugodnu prozračnost. Visina stropova od 2,80 m dodatno naglašava osjećaj prostranosti. 🏡

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, stan je idealan za dugoročni ili kratkoročni najam luksuznih soba.

ID: 5384

☎️ Želite li pogledati nekretninu javite nam se direktno u inbox ili nas nazovite na broj: +385 1 3776 923
📎 Više o nekretnini saznajte na linku u komentaru.

Address

Ilica 129
Zagreb
10000

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Prima nekretnine posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Prima nekretnine:

Shortcuts

Share

Category