Fórizs Ingatlancentrum

02/09/2026

01/09/2026

Eladó Budapest XIX. Wekerletelep csendes nyugodt egyirányú utcájában, négylakásos társasházban lévő hátsó közvetlen kertkapcsolatos, tetőtér beépítéses belső kétszintes, jó elrendezésű, nagyon hangulatos, világos lakás!
A lakás, teljes körűen felújított, kifejezetten alacsony rezsijű.
A lakáshoz, tartozik egy viszonylag nagy kb. 200 nm elválasztott kertrész, mely a nappaliból is közvetlen megközelíthető egy duplaszárnyú teraszajtón keresztül is.
A kertben található továbbá és egy kb. 9 nm, kerti tároló.
A lakás bruttó alapterülete 82 nm, nettó alapterülete pedig 68nm, mely a tulajdoni lapon is átvezetésre került.
Helyiségek földszint:
 előszoba
 amerikai konyhás nappali
 szülői hálószoba
 kádas fürdőszoba, Wc
Tetőtér
 2 db félszoba (amely igény esetén könnyen visszaalakítható egy nagyobb szobává)
 dolgozóhelyiség
 Külön Wc, kézmosóval
A lakás belső terei, gondos belső építesz által készített tervek alapján kerület kialakításra.
A lakás DNY-i tájolású, világos, a napfény körbejárja a tereket, ami különösen kellemes, otthonos hangulatot biztosít. A fákkal körbe ölelt árnyas kertben lehetőség van pihenésre, bográcsozásra, kerti partikra.
Az ingatlan 7 éve teljes körű felújításon esett át, a falakat tégláig visszabontották.
 új tető új cserépfedéssel és hőszigeteléssel
 a falak az előírásoknak megfelelő kőzetgyapot hőszigeteléssel, az épület lábazati és padlószigetelést is kapott
 az elektromos hálózat teljes cseréje megtörtént
 a házig a vízbevezető csövek is cserélve lettek
 az eredeti nyílászárók mintájára új, fa nyílászárók készültek 3 rétegű üvegezéssel és spalettákkal
 új biztonsági bejárati ajtó
 egyedi készítésű fa szalagparketta és fa svédpadló
 egyedi tervezésű konyhabútor és jó helykihasználású beépített szekrények
Az előírásoknak megfelelően kivitelezett szigetelésnek, a 2025-ben felszerelt osztrák TRINA SOLAR napelemek FRONIUS HYBRID INVERT napelemeknek köszönhetően (mely szaldó rendszerű 2035-ig) a rezsi kifejezetten alacsony!
A gázcsonk a lakásban maradt!
A gépészet az alábbi berendezésekből áll:

 új napelem rendszer került telepítésre
 Hoval (Lichtenstein) gyártmányú entalpiás pára- és hővisszanyerős központi szellőztetőrendszer került kialakításra, amely a páratartalmat és a levegő minőségét is szabályozza
 a fűtés energiatakarékos Fujitsu inverteres hűtő-fűtő Split klímával van megoldva amit esztétikus Nobo radiátorok egészítenek ki
 a meleg vizet 200 literes Hajdú forróvíztároló látja el, mely képes további, vezérelhető fűtőpatron fogadására is!
 rezsi: kb. 35.000Ft/ melyben benne van, a világítás, fűtés, melegvíz, főzés, esetenként elektromos autó töltése is!

Parkolás az utcán ház előtt, de kisebb autóval a kertbe is lehetséges a parkolás!
Közlekedés kiváló: a 3-as metró Határ út megállója kb. 7-8 perc sétára található, buszmegálló 2 perc.
– A közelben található a Shopmark bevásárlóközpont, Aldi , Lidl, Penny, Gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, stb.
Wekerletelepen minden megtalálható, mely fiatal családok, idősebb emberek számára is kényelmes mindennapokat, biztosit!
Wekerletelep Budapest egyik legkülönlegesebb és legélhetőbb városrésze, ahol a kertvárosi nyugalom és a kiváló infrastruktúra tökéletes harmóniában találkozik. A századfordulós hangulatot idéző, egyedi építészeti stílusú otthonok, a hangulatos terek és a hatalmas zöldfelületek különleges atmoszférát teremtenek a mindennapokhoz.
A környék családbarát, csendes és biztonságos, ugyanakkor minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető: óvodák, iskolák, üzletek, kávézók és sportolási lehetőségek is megtalálhatók a közelben. A kiváló közlekedésnek köszönhetően a belváros gyorsan megközelíthető, mégis megmarad a nyugodt, kertvárosi életérzés.
Wekerletelep nem csupán egy lakóhely, hanem egy valódi közösség, ahol a természet közelsége, a történelmi hangulat és az élhető környezet egyedülálló életminőséget biztosít.

☎️+36/309332-592

Eladó Budapest XIX. Wekerletelep csendes nyugodt egyirányú utcájában, négylakásos társasházban lévő hátsó közvetlen kertkapcsolatos, tetőtér beépítéses belső kétszintes, jó elrendezésű, nagyon hangulatos, világos lakás! A lakás, teljes körűen felújított, kifejezetten a...

01/09/2026

Kiváló elhelyezkedésű, 1+2 szobás panellakás eladó Kispest közkedvelt részén, a Jókai utcában!

Budapest XIX. kerületének egyik kedvelt, csendes részén, a Jókai utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 szobás, harmadik emeleti panellakást.

Az 1982-ben épült, rendezett társasházban található ingatlan jó elosztásának és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás családok, fiatal párok, első lakásvásárlók, valamint befektetők számára is.

A lakás főbb jellemzői
53 m² alapterület
1+2 külön nyíló szoba
emeleti elhelyezkedés
közepes állapot
műanyag, hőszigetelt nyílászárók (kb. 6 éve cserélve)
biztonsági bejárati ajtó (kb. 6 éve cserélve)
klímaberendezés
vízórás lakás
távfűtés
üres, tehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető
Fenntartási költségek
Közös költség: 22.100 Ft/hó
Távfűtés: 11.700 Ft/hó
Villany: átlagosan 5.000 Ft/hó

Az ingatlan fenntartási költsége kedvező, így hosszú távon is gazdaságos választás.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:

A Jókai utca Kispest egyik kedvelt lakóövezetében található, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.
A közelben megtalálható:
-óvodák, iskolák,
– bölcsődék,
– orvosi rendelő, gyógyszertár,
– posta, bankok,
-bevásárlási lehetőségek (SPAR, Lidl, Aldi, Penny),
– piac,
– játszóterek és parkok,
– sportolási lehetőségek.
A KÖKI Terminál bevásárló- és közlekedési központ is rövid idő alatt elérhető, ahol számos üzlet, étterem és szolgáltatás várja az ott élőket.
Közlekedés:
A környék közlekedése kiváló.
Néhány perc sétával elérhető:
42-es villamos,
több autóbuszjárat,
valamint a KÖKI Terminál, ahol az M3-as metró, a vasútállomás és számos távolsági, illetve helyi autóbuszjárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest belvárosával és az agglomerációval.
Autóval az Üllői út, a Határ út, az M0-s körgyűrű és a Liszt Ferenc Nemzetközi repülőtér is gyorsan megközelíthető.
Miért érdemes ezt a lakást választani?
Kiváló elhelyezkedés Kispest egyik keresett részén.
Praktikus, családbarát, 1+2 szobás elrendezés.
Cserélt nyílászárók és bejárati ajtó.
Klímával felszerelt.
Kedvező fenntartási költségek.
Üres és tehermentes, így gyorsan birtokba vehető.
Kiváló tömegközlekedés és teljes körű infrastruktúra.
A társasház állapota:
A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, a lépcsőház teljes felújítása nemrég fejeződött be. A felújítás során:
– kicserélték a lépcsőház nyílászáróit,
– megújultak a burkolatok,
– valamint a teljes lépcsőház új festést kapott.
Ennek köszönhetően a társasház esztétikus, kulturált környezetet biztosít az itt élők számára, ami nemcsak a mindennapi komfortot növeli, hanem az ingatlan értékét is emeli.
Ha egy jó elosztású, világos, azonnal költözhető panellakást keres Kispest egyik legkedveltebb részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Irányár: 59.900.000Ft
☎️: +36/309332-592

Fórizs Ingatlancentrum- Otthonteremntés Szívvel Szakértelemmel!

Kiváló elhelyezkedésű, 1+2 szobás panellakás eladó Kispest közkedvelt részén, a Jókai utcában! Budapest XIX. kerületének egyik kedvelt, csendes részén, a Jókai utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 szobás, harmadik emeleti panellakást. Az 1982-ben épült, rendezett t...

31/08/2026

Eladó XIX. Wekerletelep szívében Kós Károly téren, fél emeleten elhelyezkedő, 64 nm, 1+1 szobás tágas, csendes lakás.
A lakás jelenlegi állapotában is lakható, kiváló befektetési lehetőség lehet!
Jelenlegi tulajdonosa a képeken látható bútorokkal adná el, az új tulajdonosnak, de természetesen igény esetén kiüríti az ingatlant!
A lakás ablakai többnyire a ház belső csendes udvarára néznek, egyedül a nagyszoba ablaka nézz a térrel szemben lévő parkra.
A lakás elrendezése:
- tágas előszoba, étkezővel
- világos konyha
- egy hálószoba (kb.9 nm)
- kádas fürdőszoba, Wc-vel
- nappali
A lakáshoz kizárólagos használatú, kb. 15nm száraz pince is tartozik.
A fűtésről jelenleg gázkonvektorok gondoskodnak, a meleg vizet villanybojler adja.
Minden fogyasztást külön mérőóra mér (Vízóra, villanyóra, gázóra)
A lakás tehermentes, hitelezhető!

A Kós Károly tér Wekerletelep központi, meghatározó tere, amely Budapest XIX. kerületének egyik különleges, történelmi hangulatú városrészében található.
A Kós Károly tér különösen kellemes része a környéknek: jelentős zöldfelülettel rendelkezik, parkosított környezete pedig kiváló lehetőséget biztosít sétára, pihenésre és kikapcsolódásra. A téren játszóterek, sportolási lehetőségek és közösségi terek is megtalálhatók.
A környék infrastruktúrája kifejezetten jól kiépített. A mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, oktatási és egészségügyi intézmények a közelben elérhetők.
Ideális választás lehet azok számára, akik a fővárosi élet kényelmét szeretnék ötvözni egy nyugodtabb, kertvárosias, közösségi hangulatú környezettel.

Irányár: 73.900.000 Ft

Eladó XIX. Wekerletelep szívében Kós Károly téren, fél emeleten elhelyezkedő, 64 nm, 1+1 szobás tágas, csendes lakás. A lakás jelenlegi állapotában is lakható, kiváló befektetési lehetőség lehet! Jelenlegi tulajdonosa a képeken látható bútorokkal adná el, az új tulajdonosna...

11/08/2026

🏡 Kedves Ügyfeleink!

Szeretnénk tájékoztatni Önöket, hogy irodánk 2026. augusztus 12. és 19. között zárva tart. ☀️🌴

Ez idő alatt telefonon csak korlátozottan, ritkábban leszünk elérhetőek. Amennyiben fontos vagy sürgős ügyben szeretnének kapcsolatba lépni velünk, kérjük, írjanak nekünk üzenetet, és amint lehetőségünk nyílik rá, igyekszünk válaszolni.

2026. augusztus 20-tól ismét a megszokott rend szerint állunk rendelkezésükre.

Köszönjük szépen megértésüket és türelmüket! 🤝

Minden kedves Ügyfelünknek kellemes pihenést, sok napsütést és szép nyarat kívánunk a hátralévő időszakra! ☀️

Fórizs Ingatlancentrum 🏡
“Otthonteremtés Szívvel és Szakértelemmel.”

07/08/2026

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT KIS „ÉKSZERDOBOZ AUGUSZTUS VÉGI ÁTADÁSSAL A KÖZKEDVELT LAKATOS LAKÓTELEPEN! I.Á: 64,5 MFT

Eladó a XVIII. kerület kedvelt részén, a Lakatos lakótelepen, 4 emeletes csúsztatott zsalus épületben (szigetelt), 3. emeleti, teljes körűen felújított, 43 nm-es, 2+1 félszobás, francia erkélyes, tehermentes lakás!
Az ingatlan jelenleg felújítás alatt van, várhatóan augusztus végén kerül majd átadásra. Irodánk régóta dolgozik a kivitelezővel (egyben tulajdonossal), több általa felújított lakás került már értékesítésre a lakótelepen és munkájára sosem volt panasz!

A KÉPEK REFERENCIA KÉPEK, AMELYEK AZ ELŐZŐ LAKATOS LAKÓTELEPI INGATLAN RÓL KÉSZÜLTEK KÉSZÜLTEK! VÁRHATÓAN UGYANILYEN STÍLUSÚ LESZ AZ INGATLAN! A KÉPEK KÖZÖTT MEGTALÁLHATÓ A LAKÁSHOZ TARTOZÓ ALAPRAJZ IS!

A felújítások során:
-Az összes vezeték cserélve lesz.
-Burkolatok cseréje: A közlekedő / fürdőszoba / amerikai konyhás nappali egy része minőségi járólappal burkolt, a szobákban pedig laminált parketta kerül lerakásra.
-A külső nyílászárókat korszerű műanyagra cserélik (redőnnyel és szúnyoghálóval), a belső nyílászárók / bejárati ajtó szintén cserélve lesz.
-Új, asztalos által készített konyhabútor kerül beszerelésre beépített sütővel, kerámialapos tűzhellyel, páraelszívóval, LED világítással.
-Fürdőszobát új minőségi szaniterekkel, csaptelepekkel szerelik fel.
-Internet és televízió előkészítés az összes szobában.
-Tisztasági festés a teljes lakásban.

Lakás elosztása:
-Előszoba + Közlekedő
-Kamra
-Amerikai konyhás nappali + 2 db szoba
-Fürdőszoba + WC
-Erkély

Az ingatlan fűtéséről a távhő gondoskodik, egyedi mérőórákkal felszerelve, költsége a külső szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező!

Az épület szigetelt, szépen karbantartott, a lépcsőházban található nyílászárókat (korszerű műanyag) és a bejárati kaput cserélték. A lakóközösséget kulturált, környezetükre igényes emberek alkotják.

A lakás TEHERMENTES és azonnal költözhető lesz legkésőbb Augusztus végén.

Az épület elhelyezkedése kiváló, mindent megtalálunk a közelben, ami a hétköznapokhoz szükséges! Az M3-as metró vonala 15 perc alatt elérhető busszal, a buszmegállót az épülettől 5-7 perc sétára találjuk! A lakás egy csendes-nyugodt utcában található a lakótelepen!

Jöjjön el, beszéljen a tulajdonossal a részletekről és nézze meg jelenleg hogy állnak a felújítási folyamatok.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján.
Fórizs Ingatlancentrum – „Otthonteremtés Szívvel és Szakértelemmel”

Eladó a XVIII. kerület kedvelt részén, a Lakatos lakótelepen, 4 emeletes csúsztatott zsalus épületben (szigetelt), 3. emeleti, teljes körűen felújított, 43 nm-es, 2+1 félszobás, francia erkélyes, tehermentes lakás! Az ingatlan jelenleg felújítás alatt van, várhatóan augusztus v....

13/07/2026

🍀LEGÚJJABB KÍNÁLATUNK WEKERLETELEPEN!!
📉IRÁNYÁR: 105.000.000 FT
☎️: +36309332592

WEKERLETELEPEN ELADÓ BELSŐ KÉTSZINTES, DUPLA KOMFORTOS LAKÁS SAJÁT KERTTEL!

Budapest XIX. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Wekerletelepen, Hungária úton kínálunk megvételre egy 87 m² hasznos alapterületű, belső kétszintes, első emeleti lakást egy mindössze 8 lakásos, rendezett társasházban. Wekerletelep különleges hangulatáról, csendes, fákkal szegélyezett utcáiról és kiváló infrastruktúrájáról méltán ismert, ezért az egyik legkeresettebb városrésze Kispestnek.

Az ingatlan kiváló elosztású:
- tágas, világos nappali,
- 2 külön nyíló hálószoba,
- igény esetén egy harmadik hálószoba is könnyedén kialakítható,
- 2 fürdőszoba, így dupla komfortot biztosít,
- jól átgondolt, kényelmes belső terek.

A lakás néhány évvel ezelőtt felújításon esett át, ennek köszönhetően szép állapotú, azonnal költözhető. Az ingatlan tehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető.
A lakáshoz tartozik egy saját használatú, tágas kertrész, amely ideális helyszíne lehet a pihenésnek, családi összejöveteleknek vagy akár a kertészkedésnek. A telken belül gépkocsibeállási lehetőség is biztosított.
A kis létszámú társasház nyugodt, barátságos lakóközösséget kínál. A közelben óvodák, iskolák, üzletek, orvosi rendelők, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók, így a belváros is gyorsan megközelíthető.

Ha egy tágas, igényes, saját kerttel rendelkező otthont keres Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, akkor ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megtekinteni!

Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Fórizs Ingatlancentrum – „Otthonteremtés Szívvel és Szakértelemmel”

WEKERLETELEPEN ELADÓ BELSŐ KÉTSZINTES, DUPLA KOMFORTOS LAKÁS SAJÁT KERTTEL! Budapest XIX. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Wekerletelepen, Hungária úton kínálunk megvételre egy 87 m² hasznos alapterületű, belső kétszintes, első emeleti lakást egy mindössze...

07/07/2026

Ismét csodaszép panellakások irodánk kínálatában:

XV. Kerület, Újpalota:

53 nm-es, 2 szobás panellakás, I.á: 71,9 MFT:
https://www.forizsingatlan.hu/ingatlan/premium-minosegben-felujitott-azonnal-koltozheto-lakas-a-xv-kerulet-kedvelt-reszen/

61 nm-es, 3 szobás panellakás, I.Á: 79,5 MFT:
https://www.forizsingatlan.hu/ingatlan/exkluzivan-felujitott-3-emeleti-azonnal-koltozheto-lakas-a-xv-kerulet-parkos-ovezeteben/

Fórizs Ingatlancentrum - "Otthonteremtés Szívvel és Szakértelemmel"

02/06/2026

Csend – Nyugalom – Madárcsicsergés - Rákoskert szívében – energiatakarékos családi ház csodás kerttel!

Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Rákoskerten kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli otthonra vágynak – mégis Budapest határain belül maradnának.

A háromszintes, összesen 160 nm alapterületű (pinceszinttel együtt) ingatlan egy gyönyörűen karbantartott, 716 nm-es, növényekkel gazdagon beültetett telken helyezkedik el. A madárcsicsergős, szinte már vidéki hangulatot árasztó környezet különleges atmoszférát biztosít a mindennapokhoz.

Az ingatlan elosztása rendkívül praktikus:

•alsó szint
•tetőtér
•pinceszint, ahol a garázs is helyet kapott

Az 5 szobás ház világos, napfényes terekkel rendelkezik, amelyet a nagy méretű nyílászárók tesznek igazán kellemes hangulatúvá. A fa nyílászárók nagy része már korszerűsítésre került, mindegyik hőszigetelt üvegezéssel ellátott.

Az épület a 70-es évek végén épült, állapota szép, folyamatosan karbantartott. A tető zsindely fedést kapott, amelyet 36 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel láttak el, így a ház energetikai szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiépített napelemrendszer, amely még 8 évig szaldós elszámolásban működik. Az éves termelés körülbelül 6.500 kWh, így az elektromos energia költsége gyakorlatilag minimálisra csökkenthető. Az épület fűtéséről gázkazán és inverteres klímák gondoskodnak. A melegvizet pedig egy gázos vízmelegítő biztosítja, amely puffer tartállyal van ellátva. A gázfogyasztás jelenlegi költsége kb. 14.000 Ft/hó átalánydíj.

A gondosan ápolt kertben egy külön tároló, valamint fedett autóbeálló is kialakításra került.

Ez az otthon tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, mégis fontos számukra Budapest közelsége és kényelme. A környék csendes, nyugodt, családias, rengeteg zöldfelülettel – igazi ritkaság a fővárosban.

Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonjogi háttérrel rendelkezik.

Fórizs Ingatlancentrum – „Otthonteremtés Szívvel és Szakértelemmel”

Csend – Nyugalom – Madárcsicsergés - Rákoskert szívében – energiatakarékos családi ház csodás kerttel! Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Rákoskerten kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, kiváló adottságokkal rendelkező ...

02/06/2026

ÉRTÉKESÍTVE!

Kiváló elrendezésű, erkélyes lakás eladó Kispest közkedvelt részén – remek közlekedéssel!

A XIX. kerületben, a Dobó Katica utcában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 4. emeleti, 1+2 félszobás, erkélyes panellakást, rendezett, 10 emeletes társasházban.

Az épület kulturált lakóközösséggel és folyamatosan karbantartott környezettel biztosít nyugodt, élhető otthont.

A lakás praktikus elosztásának köszönhetően kiválóan kihasználható: a világos nappali mellett két külön nyíló félszoba került kialakításra, amelyek ideálisak hálószobának, gyerekszobának vagy akár otthoni munkavégzéshez is.

A beépített erkély tovább növeli a hasznos alapterületet, így egy sokoldalúan kihasználható, plusz élettér áll rendelkezésre.
Az ingatlan közepes állapotú, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókkal felszerelt.

A kellemes hőérzetről távfűtés, míg a nyári komfortot inverteres klíma biztosítja.

Fenntartási költségek:
• Közös költség: 18.500 Ft/hó (felújítási alappal együtt)
• Fűtés: 12.900 Ft/hó (átalány)

Elhelyezkedése kiemelkedő: a Határ úti M3 metrómegálló mindössze 5–10 perc alatt elérhető, emellett számos busz- és villamosjárat segíti a gyors közlekedést a belváros irányába.
A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható többek között Shopmark, LIDL, ALDI, piac, gyógyszertár, posta, valamint oktatási intézmények és minden szükséges szolgáltatás a mindennapi kényelemhez.

Ez az ingatlan ideális választás családok, párok vagy befektetők számára egyaránt, akik jól megközelíthető, élhető otthont keresnek Kispest egyik kedvelt részén.
További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Köszönöm megtisztelő figyelmét!

Fórizs Ingatlancentrum
„Otthonteremtés Szívvel és Szakértelemmel”