https://www.oc.hu/munkatarsaink/keresztesi-lidia

Keresztesi Lídia, Budapest (2026)

18/06/2026

Ritka lehetőség a Gárdonyi tér közelében! Tágas lakás a Bartók Béla úton
Редкая возможность рядом с площадью Гардоньи! Просторная квартира на улице Барток Бела

Eladó egy klasszikus nagypolgári lakás Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Gárdonyi tér közelében.

Főbb paraméterek:

Alapterület: 255 m²
6 tágas szoba (külön és egybenyíló kialakítással)
Belmagasság: 3,7 m
Tájolás: délkeleti
Fűtés: gáz-cirkó
Lift a házban
Állapot: felújítást és korszerűsítést igényel

A lakás egy jó állapotú, századfordulós téglaházban található. A nagy belmagasság, a hatalmas ablakok és a kedvező alaprajz kiváló lehetőséget kínálnak exkluzív otthon, iroda, rendelő vagy befektetési célú ingatlan kialakítására. Igény esetén akár két lakássá is alakítható.

Kiváló elhelyezkedés: a közelben kávézók, éttermek, egyetemek, az M4-es metró, villamosok, az Allee bevásárlóközpont, a Feneketlen-tó és a Duna-part.

Ideális választás saját célra vagy befektetésnek Budapest egyik legnépszerűbb városrészében.

Irányár/ цена: 329 900 000 Ft
☎️+36 70 454 1120
📧[email protected]

Редкая возможность рядом с площадью Гардоньи! Просторная квартира на улице Барток Бела

Продаётся классическая квартира в престижном районе XI округа Будапешта, рядом с площадью Гардоньи.

Основные параметры:

Площадь: 255 м²
6 просторных комнат (изолированные и смежные)
Высота потолков: 3,7 м
Ориентация: юго-восток
Отопление: газовый котёл (цирко)
Лифт в доме
Состояние: требует ремонта и модернизации

Квартира расположена в ухоженном кирпичном доме начала XX века. Благодаря высоким потолкам, большим окнам и удобной планировке объект идеально подойдёт для создания роскошного жилья, офиса, медицинского кабинета или инвестиционного проекта. Возможна перепланировка на две квартиры.

Отличное расположение: рядом кафе, рестораны, университеты, метро М4, трамваи, торговый центр Allee, озеро Фенекетлен и набережная Дуная.

Отличный вариант для проживания или инвестиций в одном из самых востребованных районов Будапешта.

16/06/2026

PANORÁMÁS, BELSŐ KÉTSZINTES LAKÁS SASAD TETEJÉN – AKÁR KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ
Sasad egyik legjobb részén, a Sasadi út legfelső utcáinál, Sasad és Sashegy határán kínálunk megvételre egy különleges adottságú, panorámás társasházi ingatlant.

Ez nem egy átlagos lakás.
Itt egyszerre kapsz budai zöld környezetet, örök panorámát, többféleképpen használható alaprajzot, két teraszt, valamint egy külön helyrajzi számon lévő földszinti garázst, amely jelenleg garzonként van kialakítva.
Az ingatlan egy mindössze 7 lakásos társasház 2. emeletén található. A lakás a tulajdoni lapon 86 m² hasznos alapterületű, de mivel a fenti terasz egy része beépítésre került ezért ntto. 92 m2 a jelenleg kihasználható belső terület. A kétszintes kialakítású otthon, két panorámás terasszal rendelkezik, valamint tartozik hozzá egy 25 m²-es földszinti garázs is, amely kötelezően megvásárolandó, és jelenleg garzonlakásként van kialakítva.

A lakás különlegessége, hogy jelenleg két külön bejáratú lakrészként is használható:
az alsó szint és a tetőtéri szint a lépcsőházból külön-külön is megközelíthető, ugyanakkor a meglévő belső lépcsővel újra egy nagy, kétszintes otthonként is egybenyitható.

Ez a megoldás ideális lehet:

nagycsaládosoknak
két generáció együttélésére
külön dolgozó- vagy vendégszint kialakítására
befektetésre
több külön hasznosítható lakrészben gondolkodóknak

Alsó szint

Az alsó szinten egy jól használható, világos lakótér található: konyha–nappali–étkező, hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség. A nappaliból nyílik a 8 m²-es panorámás terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik Gazdagrétre és a Budai-hegység vonulataira.
Az előszobából belső lépcső vezet a felső szintre, amely jelenleg leválasztva, önálló lakrészként működik.

Tetőtéri szint

A felső szint külön bejáraton keresztül is elérhető a lépcsőházból. Itt fürdőszoba, egy félszoba, valamint egy galériázott nappali található konyhával és étkezővel. Erről a szintről még teljesebb a panoráma, a lakás hangulata pedig kifejezetten egyedi. A két szint együtt egy tágas, belső kétszintes budai otthonként működhet, külön használva pedig két önálló lakrészként is praktikus megoldást adhat.

Földszinti garázs – jelenleg garzonként kialakítva

A lakáshoz tartozik egy 25 m²-es, külön helyrajzi számon lévő földszinti garázs, amely jelenleg nem hagyományos garázsként működik, hanem egy 20 m²-es garzonként és egy 5 m²-es tárolóként van kialakítva. A belmagasság 270 cm, így a tér kényelmesen használható.

A garzonként kialakított lakás helyiség, valamint a tároló ára 22 millió Ft, megvásárlása a lakással együtt kötelező.

Műszaki tartalom

zárt égésterű kombi gázcirkó
bélelt kémény
3 × 16 A villanyóra
hűtő-fűtő klíma az alsó és a felső szinten is
2020 és 2024 között kisebb felújítások történtek
nyílászárócsere
villanyóra-bővítés
almérő kialakítása
tetőtéri fürdőszoba és konyha felújítása

Lokáció

Sasad tetején vagyunk, Sasad és Sashegy határán, zöld, nyugodt budai környezetben. A környék csendes, rendezett, mégis jól kapcsolódik a városhoz.

Pár perc sétával elérhető: 53-as busz, 8-as busz, 59-es villamos
iskola, óvoda, mindennapi szolgáltatások

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csak négyzetmétert keresnek, hanem jó adottságot, panorámát, többféle használhatóságot és értékálló budai lokációt.

Irányár: 149 990 000 Ft
☎️+36 70 454 1120
📧[email protected]

07/06/2026

#рекомендация

28/05/2026

#рекомендация
#риэлтор
#проверенныйриелтор #чтоговорятклиенты #довольныеклиенты #спасибозадоверие #рекомендацииклиентов

25/05/2026

Budai nyugalom a város felett – két erkélyes lakás a XII. kerületben
Спокойствие Буды над городом — квартира с двумя балконами в XII районе

A MOM Park felett, a XII. kerület egyik legkedveltebb részén eladó egy világos, két erkélyes lakás egy csendes, mindössze 6 lakásos társasházban.

Főbb paraméterek:

emeleti lakás
2 erkély
Körbenapozott, világos terek
Keleti tájolású nappali
Dél–délnyugati tájolású hálószoba
Zöld környezetre és a Budai-hegyekre néző kilátás
1971-ben épült társasház
Közös költség: 21.000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt)
Közös tároló használata

A lakás jó elrendezésű, azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető és saját ízlésre alakítható.

Kiváló lokáció: néhány perc sétára található a MOM Park, a MOMkult, számos étterem, kávézó és sportolási lehetőség. A BAH-csomópont közelségének köszönhetően a belváros, valamint az M1/M7 autópályák gyorsan elérhetők.

Ritka lehetőség a budai ingatlanpiacon: zöld környezet, két intim erkély, világos terek, kis lakóközösség és prémium elhelyezkedés egy ingatlanban.

Ideális választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek.

В престижном районе Будапешта, над MOM Park, продаётся светлая квартира с двумя балконами в тихом доме всего на 6 квартир.

Основные параметры:

1-й этаж
Два балкона
Светлая квартира с окнами на разные стороны
Восточная ориентация гостиной
Спальня с ориентацией на юг–юго-запад
Вид на зелёный двор и Будайские холмы
Дом построен в 1971 году
Общая стоимость обслуживания: 9 000 Ft/мес. (включая воду)
Кладовая для жильцов

Квартира имеет удобную планировку, находится в хорошем состоянии и готова к проживанию, при желании может быть модернизирована по вкусу нового владельца.

Отличное расположение: в пешей доступности MOM Park, MOMkult, рестораны, кафе, спортивные объекты. Благодаря близости транспортного узла BAH центр города и автомагистрали M1/M7 доступны за несколько минут.

Редкое предложение: зелёное окружение, две уютные террасы, много света, небольшой дом и одна из лучших локаций Буды.

Идеальный вариант для собственного проживания или долгосрочной инвестиции.

http://www.oc.hu/ingatlanok/H518689

Irányár/ цена: 119 990 000 Ft
☎️+36 70 454 1120
📧[email protected]

26/04/2026

Tegnap délután a Budai Várnegyedben jártam, és ismét eszembe jutott, mennyire szeretek a budai oldalon élni.
Van ennek a környéknek egy egészen különleges nyugalma – a szűrt fények, a csendes utcák, a részletek, amik mellett sokszor észrevétlenül megyünk el.
Néha kicsit olyan érzés, mintha nem is Budapesten lennék, hanem valahol Olaszország vagy Franciaország egy eldugott, elegáns városrészében.
Egy kis dolce vitáért néha nem is kell elutazni – elég csak itt sétálni egyet.
Pont ez az a hangulat, ami miatt itt otthont találni több, mint egy egyszerű döntés – inkább egy életstílus választása.
Ha te is érzed ezt a különleges atmoszférát, szívesen segítek megtalálni a helyed.

23/04/2026

Panorámás nagypolgári lakás a Bazilika közelében
Панорамная квартира в классическом стиле рядом с Базиликой

Budapest V. kerületében, a Bazilika közvetlen közelében, a Zrínyi utca és az Október 6. utca sarkán eladó egy 170 m²-es nagypolgári lakás.
emeleti, liftes, rendezett házban található.
Két lakás egybenyitásával jött létre, így tágas, jól alakítható.
Közepes állapotú – saját igény szerint felújítható.
Erkélyéről gyönyörű kilátás nyílik a Bazilikára és részben a Dunára.
Világos, nagy ablakokkal, elegáns térarányokkal.
Kiváló lokáció: éttermek, kávézók, Duna-part pár perc sétára.
Ideális reprezentatív otthonnak vagy befektetésnek.

В V районе Будапешта, в непосредственной близости от Базилики, на углу улиц Zrínyi и Október 6., продаётся квартира площадью 170 м² в классическом стиле.
Квартира расположена на 4 этаже в доме с лифтом, в хорошем состоянии.
Объединена из двух квартир, благодаря чему имеет просторную и гибкую планировку.
Состояние среднее — отличная возможность сделать ремонт по своему вкусу.
С балкона открывается красивый вид на Базилику и частично на Дунай.
Светлая квартира с большими окнами и элегантными пропорциями помещений.
Отличное расположение: рестораны, кафе и набережная Дуная в пешей доступности.
Идеальный вариант для проживания или инвестиции.

Irányár/ цена: 499 000 000 Ft
☎️+36 70 454 1120
📧[email protected]

#квартирабудапешт #недвижимостьвенгрия #элитнаянедвижимость #квартиравцентре #будапештцентр #панорамавид #виднабазилику #квартирасбалконом #инвестициинедвижимость #недвижимостьбудапешт #премиумжилье #центрбудапешта #дунайвид #жильевевропе #квартирадляинвестиций #вентгриянедвижимость #роскошнаяквартира #старыйгородбудапешт

20/03/2026

Luxus saroklakás két erkéllyel a Királyi Bérpalotában – Budapest szívében
Роскошная угловая квартира с двумя балконами в дворце Királyi Bérpalota — в самом сердце Будапешта

Budapest egyik legpatinásabb épületében, a Ferenciek terén található Királyi Bérpalota legfelső emeletén kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, teljes körűen felújított luxus saroklakást, amely eleganciájával és kivételes elhelyezkedésével egyaránt kiemelkedik a belvárosi kínálatból.

A lakás a tulajdoni lap szerint 86 m², építészeti felmérés alapján 92 m² alapterületű, praktikus elrendezésű otthon. A lakótér egy tágas nappaliból, egy hálószobából, két fürdőszobából, valamint egy teljesen gépesített konyhából áll. A lakás különlegessége a két erkély, amelyekről a belvárosi környezet hangulata és pezsgése élvezhető.

Az ingatlan 2020-ban teljes körű, belsőépítész által megtervezett felújításon esett át. A minőségi anyaghasználat és a gondosan válogatott berendezés minden részletében a prémium kategóriát képviseli. A konyha modern Miele gépekkel felszerelt, a fürdőszobákban Dornbracht csaptelepek találhatók, a lakásban olasz drapériák és magas minőségű bútorok biztosítják az elegáns megjelenést. A vételár a teljes berendezést tartalmazza.

A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap világos, ugyanakkor a korszerű hangszigetelt ablakok nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosítanak. A kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.

Amennyiben egy elegáns, történelmi környezetben elhelyezkedő, azonnal költözhető luxuslakást keres Budapest szívében, ez az ingatlan tökéletes választás lehet.

További információért és megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen bizalommal.

Irányár/ цена: € 520 000
☎️+36 70 454 1120
📧[email protected]

В одном из самых престижных исторических зданий Будапешта, в дворце Királyi Bérpalota на площади Ferenciek tere, на верхнем этаже предлагается к продаже уникальная роскошная угловая квартира с особой атмосферой. Квартира полностью отреставрирована и благодаря своей элегантности и исключительному расположению выделяется среди предложений в центре города.

Согласно данным из кадастрового реестра площадь квартиры составляет 86 м², а по архитектурному обмеру — 92 м². Удобная и продуманная планировка включает просторную гостиную, одну спальню, две ванные комнаты и полностью оборудованную кухню. Особенностью квартиры являются два балкона, с которых можно наслаждаться атмосферой и динамикой центра города.

В 2020 году квартира прошла полную реновацию по проекту дизайнера интерьера. Высококачественные материалы и тщательно подобранная мебель подчеркивают премиальный уровень недвижимости. Кухня оснащена современной техникой Miele, в ванных комнатах установлены смесители Dornbracht, а итальянские шторы и мебель высокого класса придают интерьеру элегантность. В стоимость входит вся мебель и оборудование.

Благодаря большим стеклянным поверхностям квартира наполнена естественным светом в течение всего дня, при этом современные звукоизолированные окна обеспечивают спокойную и тихую атмосферу. Комфортную температуру в любое время года поддерживает система кондиционирования с функцией охлаждения и отопления.

Если вы ищете элегантную, готовую к заселению роскошную квартиру в историческом окружении в самом центре Будапешта, это предложение может стать идеальным выбором.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной с уверенностью.

Keresztesi Lídia

18/06/2026

16/06/2026

07/06/2026

28/05/2026

25/05/2026

26/04/2026

23/04/2026

20/03/2026

Cím

Weboldal

Értesítések

A Vállalkozás Elérése

Parancsikonok

Megosztás

Kategória