08/06/2026
🚨 A LAKÁSPIAC BRUTÁLIS IGAZSÁGA:
144 000 eladó ingatlan versenyez, és a vevők kegyetlenül válogatnak! 🚨
Aki azt hiszi, hogy a májusi piaci élénkülés azt jelenti, hogy most újra mindent el lehet adni aranyáron, az óriásit téved.
Az ingatlan.com legfrissebb adatai mögött egy sokkolóan kettészakadt piac képe rajzolódik ki.
A valóság az, hogy a vevők még sosem voltak ennyire árérzékenyek és válogatósak.
Ha most akarsz belépni a piacra, ezeket a kőkemény számokat látnod kell:
⚖️ A rideg valóság: Brutális kínálat vs. Óvatos vevők
- 🛑 144 000 eladó ingatlan a piacon! Ez közel 6%-os növekedés a tavalyi évhez képest. Csak májusban 31 000-nél is több új hirdetés borult a piacra. Óriási a túlkínálat, a vevők pedig lubickolnak a választékban.
- 📞 A kereslet élénkül, de... Bár a 240 000+ májusi telefonos érdeklődés 1,2%-os javulást mutat áprilishoz képest, az éves bázistól még mindig 9%-kal elmarad a piac. Kevesebb a vevő, mint tavaly, de sokkal több a lakás!
📉 A CSALÁDI HÁZAK LASSULNAK:
Míg a társasházi lakások iránti kereslet 5,3%-kal NŐTT havi szinten, addig a kertes családi házaké 3,1%-kal ZUHANT.
🏙️ BUDAPEST CENTRIKUS FORDULAT:
A fővárosban 7%-kal ugrott meg a kereslet, miközben az agglomeráció (Pest vármegye) 3,5%-ot esett. A vevők visszaáramlanak a városba, a vidéki agglomeráció pedig szenved.
⚠️ DRÁMAI VISSZAESÉSEK:
Bizonyos régiókban konkrétan földbe állt a kereslet májusban: Fejér vármegyében közel 13%-os, Tolnában 12,6%-os zuhanást mértek egyetlen hónap alatt!
💡 Mit jelent ez számodra? (Aki nem lép, veszít)
- Eladóként: Sokkoló hír, de a túlárazott, energetikailag elavult vagy rossz marketinggel hirdetett ingatlanokat a vevők egyszerűen levegőnek nézik. 144 ezer versenytársad van. Ha nincs mögötted profi árazási stratégia, esélyed sincs a mai piacon.
- Vevőként: Te vagy a helyzet magaslatán, de a prémium, jó áron lévő lakásokra így is azonnal lecsapnak. Nincs idő a hezitálásra, mert a jó üzletek órák alatt elkelnek.
🎯 Ne égesd el a pénzed egy rossz döntéssel!
A jelenlegi, kíméletlenül szelektív piacon a hobbizás ideje lejárt.
A PRIME 1 Ingatlan célzott marketinggel, pengeéles piaci adatokkal és profi tárgyalástechnikával éri el, hogy az Te ingatlanod legyen az, amit a válogatós vevők végül megvesznek.
