30/07/2026
ÁRCSÖKKENÉS!!!
3 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, FINN SZAUNÁS, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ BELVÁROSI CSODA AZ ÁLLATORVOSI EGYETEMMEL SZEMBEN
Prémium minőségben, egyedi módon felújítva – és a teljes körű felújítás után Ön lehet az első, aki birtokba veszi ezt a különleges otthont.
Ha olyan ingatlant keres, amely a klasszikus nagypolgári eleganciát ötvözi a modern műszaki megoldásokkal, ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie.
A VII. kerületi Rottenbiller utcában, közvetlenül az Állatorvostudományi Egyetemmel szemben kínálunk megvételre egy 92 m²-es, teljes körűen felújított nagypolgári lakást, amely karakterével, minőségével és átgondolt műszaki tartalmával is kiemelkedik a környék kínálatából.
A lakás elrendezése kiváló:
3 külön nyíló hálószoba, egy tágas nappali-konyha, 2 modern fürdőszoba, valamint egy saját finn szauna biztosítja a mindennapi kényelmet.
A 3,8 méteres belmagasságú utcafronti szobák az Állatorvostudományi Egyetem parkos területére néznek, míg a nappali és a konyha a csendes belső udvarra tekint.
A nagypolgári hangulatot a klasszikus arányok, a tágas terek és a természetes fény teszik igazán különlegessé.
A felújítás során nem csupán az esztétikára helyezték a hangsúlyt. A teljes elektromos- és vízhálózat megújult, kiépítésre került a 3 fázis és a kedvezményes H tarifa, a komfortot pedig 4 hűtő-fűtő klíma, elektromos padlófűtés és törölközőszárítók biztosítják.
Mindez korszerű, gazdaságosan fenntartható otthont jelent hosszú távon is.
A konyha még nem került beépítésre, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai konyháját, vagy igény esetén annak kialakítása megegyezés tárgyát is képezheti.
Az ingatlanhoz egy 32 m²-es saját pince is tartozik, amely a belvárosban valódi ritkaság, és kiváló tárolási lehetőséget biztosít.
Ez a lakás ideális választás családok számára, ugyanakkor elhelyezkedésének, alaprajzának és műszaki állapotának köszönhetően befektetésként, illetve – a társasház szabályainak megfelelően – rendelőnek, ügyvédi vagy tanácsadó irodának is kiváló lehetőség.
Ha fontos Önnek, hogy egy teljes körűen felújított, még senki által nem használt otthon első tulajdonosa lehessen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.
💰 Irányár: 159 900 000 Ft
📞 Bártfai-Ádám Júlia�Duna House – Főnix�+36 70 457 2959�📧 [email protected]
LK083081
____________________________________
3-BEDROOM APARTMENT, 2 BATHROOMS, PRIVATE FINNISH SAUNA – A UNIQUE DOWNTOWN HOME DIRECTLY OPPOSITE THE UNIVERSITY OF VETERINARY MEDICINE BUDAPEST
Beautifully renovated to a premium standard with a distinctive design – and following the complete renovation, you can be the very first person to move into this exceptional home.
If you are looking for a property that perfectly combines classic bourgeois elegance with modern technical solutions, this apartment is well worth viewing in person.
Located on Rottenbiller Street in Budapest's 7th District, directly opposite the University of Veterinary Medicine, this 92 m² apartment has been fully renovated to an exceptional standard. Its unique character, premium quality and carefully considered technical features make it stand out from anything else currently available in the area.
The layout has been designed for both comfort and functionality, offering three separate bedrooms, a spacious open-plan living room with kitchen, two modern bathrooms, and a private Finnish sauna.
The impressive 3.8-metre-high ceilings enhance the sense of space throughout.
The street-facing bedrooms overlook the landscaped grounds of the University of Veterinary Medicine, while the living room and kitchen face the quiet inner courtyard.
The generous proportions, abundant natural light and timeless architectural details create a truly elegant atmosphere.
The renovation focused not only on aesthetics but also on long-term quality and efficiency.
The entire electrical and plumbing systems have been replaced, the property is equipped with three-phase electricity and the discounted H-tariff, while comfort is ensured by four heating and cooling air-conditioning units, electric underfloor heating, and heated towel rails.
The result is a modern, energy-efficient home with low running costs.
The kitchen has intentionally been left uninstalled, allowing the new owner to create their dream kitchen according to their own taste.
Alternatively, the kitchen installation can be arranged by agreement.
The property also includes a private 32 m² cellar, a genuine rarity in Budapest's city centre, offering excellent storage space.
This apartment is an ideal choice for families, but thanks to its outstanding location, practical layout and excellent technical condition, it also represents an attractive investment opportunity. Subject to the condominium regulations, it is equally suitable for use as a medical practice, law office or consulting office.
If owning a completely renovated home that has never been lived in is important to you, this is a property that deserves your personal attention.
Guide Price: HUF 159,900,000
Júlia Bártfai-Ádám�Duna House – Főnix�+36 70 457 2959�[email protected]
Reference: LK083081
