18/09/2025
מכירת דירה נשמעת פשוטה
אבל היא מלווה בלא מעט הוצאות שרבים לא לוקחים בחשבון.
כדי שלא תופתעו רגע לפני החתימה, הנה התמונה המלאה
1️⃣ מס שבח
לא כל מוכר פטור.
תלוי בשנת הרכישה, בשימוש בנכס ובתכנון מס חכם.
יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים
אז חשוב לבדוק מראש עם איש מקצוע.
2️⃣ שכר טרחת עורך דין
נדרש ללוות את העסקה, להכין חוזה ולוודא שאתם מכוסים משפטית.
נהוג לשלם בין 0.5%–1% מערך הנכס + מע״מ.
3️⃣ עמלת תיווך
אם עבדתם עם סוכן, מגיע לו שכר עבור השירות.
מה שחשוב זה לוודא שקיבלתם
ערך אמיתי בתמורה: תמחור, שיווק, ליווי וניהול מו״מ.
4️⃣ הוצאות הכנה למכירה
לפעמים זה סטיילינג קל, תיקונים קטנים, ניקיון יסודי.
אלו הוצאות קטנות שיכולות לעשות הבדל גדול בתוצאה.
5️⃣ הובלה / פינוי תכולה
אם אתם עוזבים דירה, יש לקחת בחשבון גם עלויות מעבר.
📌 למה זה חשוב?
כי עסקת נדל"ן חכמה מתחילה בתכנון.
וכשאתם יודעים בדיוק מה מצפה לכם
אתם שולטים בתהליך, ולא ההפך.
רוצים לדעת בדיוק כמה יישאר אצלכם ביד בסיום העסקה?
שלחו לנו הודעה ונחשב לכם את כל התמונה, בלי הפתעות.
