Captain Invest

15/06/2026

בואי לאילת - עם רום ״היחפן״ כרמי | פשוט נדל״ן, פרק 162

פרק נוסף עלה לאוויר והפעם, רום היחפן, אושיית רשת שמוכר בעיקר בגלל שהוא רץ יחף בכל מקום הוא גם (בתקווה) בדרכו להיות אושיית נדל״ן.

כבר בגיל 24 הוא התחיל להתעניין בנדל״ן ולא מזמן הוא השלים ליווי עם Captain Invest קפטן אינווסט להשקעה באילת.

בפרק שאלנו (ולא ריחמנו...):
🔹 איך הוא הגיע לשלוש עסקאות השקעה עד גיל 25?
🔹 האם עדיף לאגור דירות או לגלגל דירות ולהתמנף?
🔹 ואיך היה לו חווית הליווי ולמה הוא השקיע דווקא באילת?

לצפייה בפרק:
https://youtu.be/Rcc14DV2aSM?si=Axex_1f3k6H9WZmY

Yahav Spinrad, Pazit Grinberger Cohen

רום היחפן, אושיית רשת שמוכר בעיקר בגלל שהוא רץ יחף בכל מקום הוא גם ...

10/06/2026

ככה נראית השקעת נדל"ן בלי "תחושות בטן" ובלי הימורים. 📊👇

רוב האנשים בטוחים שלקנות דירה להשקעה זה אומר לבלות חודשים ביד2, לרוץ בין מתווכים בסופי שבוע, ולחתום על חוזה עם דופק 200 ותקווה שיהיה בסדר.

אנחנו מאמינים אחרת. נדל"ן הוא כלי להשגת יעדים כלכליים, וכדי שהוא יעבוד' צריך שיטה. תהליך מובנה, שקול ומבוסס נתונים שמוריד את מפלס החרדה ומעלה את אחוזי ההצלחה.

דפדפו בקרוסלה כדי לראות בדיוק איך אנחנו לוקחים אתכם מהשלב שבו הכסף שוכב בבנק ונשחק, ועד לרגע שבו אתם מחזיקים מפתח לנכס שתפור בדיוק למידות שלכם.

שאלות? התלבטויות לגבי ההון העצמי שלכם?
שלחו DM עם המילה "קפטן", ונעביר לכם את כל הפרטים על תהליך הליווי שלנו.

Yahav Spinrad, Pazit Grinberger Cohen

08/06/2026

פרק 161 בפודקאסט 'פשוט נדל"ן', הכל על חוזה התחדשות עירונית - עם עו״ד חן בוארון.

עו״ד חן בוארון בעלת משרד עורכי דין לנדל״ן והתחדשות עירונית היא עוד סיפור שהגיע לנדל״ן במקרה ונשאבה והתאהבה בעולם הזה.

עוד בצבא היא התעסקה בשיווק דירות, וכשהשתחררה התחילה ללמוד משפטים והנה החלקים התחברו וכבר מעל עשור היא עורכת דין בתחום הנדל״ן.
אז החלטנו לדבר על חוזה התחדשות עירונית, הרי כשאתה קונה דירה להשקעה בהתחדשות עירונית אתה ״מתחתן״ עם ההסכם שחתם עליו המוכר.

אז מה כתוב בו?
מה צריך לשים לב שנמצא בו?
מה החובות והזכויות שלנו בתוך ההסכם?
ואיך נדע לזהות שזה הסכם ״טוב״ לנו או ״רע״ לנו?

כל זה...בפרק...מוזמנים לצפות ולעקוב!

Yahav Spinrad

עו״ד חן בוארון בעלת משרד עורכי דין לנדל״ן והתחדשות עירונית היא עוד ...

04/06/2026

הרבה אנשים מנסים לנחש איפה יהיו מוקדי הביקוש המטורפים הבאים של ישראל.
הם מקשיבים לשמועות, קוראים פורומים ומקווים לטוב.

אבל נדל"ן זה לא קזינו.

הנתונים החדשים חושפים בדיוק באילו ערים השוק באמת מאמין, איפה הקרקע נגמרת ואיפה ערך הנכסים הולך לזנק. לקריאת הכתבה...

Yahav Spinrad

כך הפכה ההתחדשות העירונית לכלי לזיהוי מוקדי התעסוקה והביקוש של העשורים הבאים // דעה

02/06/2026

02/06/2026

מחכים לעוד הגרלה של מחיר למשתכן? הגיע הזמן להתעורר.

יש אנשים שמתגלגלים מהגרלה להגרלה ומפספסים את השוק. האמת פשוטה: הסיכויים לא גדלים עם הזמן, וההמתנה הזו פשוט מסנדלת אתכם.

זכיתם? מעולה. לא זכיתם? תשחררו ותתקדמו.

דווקא עכשיו, רגע לפני שהריבית יורדת והמחירים שוב מזנקים, יש חלון הזדמנויות מטורף להשיג עסקאות מעולות מול יזמים ובשוק יד שנייה. אל תחכו שהרכבת תעזוב את התחנה.

צפו בפרק הקצר וממוקד של הפודקאסט, ותבינו למה המומנטום שלכם הוא בדיוק עכשיו:
👇

סיוון זילברשטיין, חוזרת אלינו לפרק בונוס מיוחד שכולכם חייבים לשמוע!...

27/05/2026

לשבת על המספרים של החודש החולף זה אחת הפגישות האהובות עלינו בחודש ...אבל החודש החיוך היה קצת יותר גדול מהרגיל.

אי אפשר לטעות בנתונים: השוק מרגיש התאוששות אמיתית. רק בחודש האחרון 13 לקוחות חדשים קיבלו החלטה והתחילו איתנו תהליך של בניית עתיד כלכלי.
בשביל הפרופורציה, זה פי 3 יותר מחודש מרץ האחרון.

אנשים מבינים שדווקא עכשיו, כשהכאוס בחוץ (עדיין) חוגג, לשבת על הגדר זו הטעות הכי גדולה. הכסף שעבדתם בשבילו קשה פשוט נשחק, בזמן שהזדמנויות האיתור הכי חזקות בארץ קורות ממש עכשיו, מתחת לרדאר.

תודה ל-13 המשפחות החדשות שבחרו בנו להיות המעטפת הכלכלית שלהן.

27/05/2026

לשבת על המספרים של החודש החולף זה אחת הפגישות האהובות עלינו בחודש ...אבל החודש החיוך היה קצת יותר גדול מהרגיל.

אי אפשר לטעות בנתונים: השוק מרגיש התאוששות אמיתית. רק בחודש האחרון 13 לקוחות חדשים קיבלו החלטה והתחילו איתנו תהליך של בניית עתיד כלכלי.
בשביל הפרופורציה, זה פי 3 יותר מחודש מרץ האחרון

אנשים מבינים שדווקא עכשיו, כשהכאוס בחוץ (עדיין) חוגג, לשבת על הגדר זו הטעות הכי גדולה. הכסף שעבדתם בשבילו קשה פשוט נשחק, בזמן שהזדמנויות האיתור הכי חזקות בארץ קורות ממש עכשיו, מתחת לרדאר.

תודה ל-13 המשפחות החדשות שבחרו בנו להיות המעטפת הכלכלית שלהן.

Pazit Grinberger Cohen, Yahav Spinrad

25/05/2026

כמידי שבוע, פרק 160 של הפודקאסט 'פשוט נדל"ן' , והפעם איך להסתכל על תכנית אדריכלית? - עם קובי גל.

מר' קובי גל, שותף ב- GMA - Architects, חברה שמתמחה בכל מה שקשור לאדריכלות, עיצוב פנים ותכנון בר קיימא שמבטיח שהם עושים כל מה שקשור לבנייה.

קובי שיתף אותנו על כל מה שקשור לתכנון מול יזמים של התחדשות עירונית.
איך מתכננים מטרים של דירות תמורה בהתחדשות עירונית?
איך הוא מסביר ירידות מחירים באזורים סופר אטרקטיביים לתושב?
ואיך משקיע צריך להסתכל על תכנית אדריכלית?

מוזמנים לצפות ולעקוב:
https://youtu.be/m9_onHUwcz4?si=bhDFzJb7rFOT0rCO

Yahav Spinrad, Pazit Grinberger Cohen

קובי גל, שותף GMA Architect, חברה שמתמחה בכל מה שקשור לאדריכלות, עיצוב פנים ותכנון בר קיימא שמבטיח שהם עושים כל מה שקשור לבנייה חוץ מבתי קברות.הוא הגיע לדבר...