Quali sono gli orari di apertura?

Lunedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Martedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Mercoledì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Giovedì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Venerdì 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Sabato 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00 Domenica 09:00 - 13:00 15:00 - 19:00

Estay

Name: Estay
Address: Viale Trieste 40, Cagliari, 09124, IT
Telephone: +390704771414
Price range: Not Applicable

ESTAY, LA RETE DEL TURISMO CHE CAMBIA IL MODO DI INTENDERE L’OSPITALITÀ.

03/06/2026

Estay Properties presenta Villa Barbagallo, a Porto Columbu (Sarroch) ✨

Villa Barbagallo è una residenza indipendente dai tratti davvero particolari, sia all’interno che all’esterno.

I dettagli in pietra e in legno rendono gli interni caldi e accoglienti, creando uno stile inconfondibile a metà tra il moderno e il rustico. Le ampie aperture che danno sul giardino regalano luminosità a tutti gli ambienti, spaziosi e confortevoli, ottimi per ospitare famiglie o gruppi.

Una volta fuori l’atmosfera non cambia: curato in ogni particolare, l’immenso spazio esterno offre numerosi angoli studiati per godersi al meglio momenti di relax all’aria aperta. Si va dall’elegante patio completamente attrezzato per aperitivi o cene fuori, alle varie zone d’ombra con sedute e sdraio, fino ad arrivare al vero punto di forza della casa: la piscina privata immersa nel verde.

La villa sorge in una posizione ideale per esplorare il Sud Sardegna: a pochi minuti d'auto dal centro di P**a e dalle splendide spiagge della zona come Nora, Santa Margherita e Chia.

Villa Barbagallo 📍 - https://www.estay.it/villa-barbagallo?r=1&guests=2&lang=it

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29/05/2026

Il caso studio di Marine View House, situata a Putzu Idu (OR), rappresenta un esempio concreto di valorizzazione patrimoniale 📖

Si tratta di un immobile caratterizzato da un'eccellente posizione, ma che in partenza risultava fortemente sottostimato. Il proprietario, dopo aver ricevuto il bene in eredità, non ha effettuato subito investimenti strategici, mantenendo per questo una valutazione iniziale ferma a 160.000 euro.

📈 L’ingresso nel circuito Estay ha dimostrato come la redditività immediata rappresenti solo il primo passo per una reale crescita del capitale. Attraverso la formula della locazione breve professionale è stata attivata una riqualificazione autoconsistente.

Le entrate generate hanno infatti permesso di finanziare un piano di upgrade da 30.000 euro, coordinato dai local manager di Estay Oristano senza mai interrompere il flusso di cassa del bene.

✅ L’esito positivo di questo percorso risulta evidente al termine del primo triennio di gestione. I cicli di manutenzione costante hanno preservato un alto standard qualitativo, azzerando l'usura del tempo.

Di conseguenza, il valore di mercato della proprietà è salito a 240.000 euro: un incremento del 50% che si traduce in un immediato beneficio per l'equity del proprietario e in un risultato patrimoniale strategico.

🔎 Il consolidamento di uno storico di performance certificato apre oggi la strada a diverse opzioni per il futuro dell'asset.

Il proprietario può scegliere di continuare a massimizzare la rendita turistica intercettando target alto-spendenti, oppure di adottare una strategia ibrida in sinergia con Estima, alternando l'affitto estivo alle locazioni transitorie invernali per eliminare i mesi di sfitto.

Infine, l'avvenuta rivalutazione dell'immobile permette di prendere in considerazione una vendita mirata sul mercato, realizzando una plusvalenza netta e monetizzando al massimo il lavoro di valorizzazione svolto.

🎯 Questo percorso dimostra come una gestione professionale sia in grado di convertire una proprietà immobiliare statica in una risorsa dinamica, capace di generare valore continuo e di tutelare il patrimonio nel lungo periodo.

26/05/2026

Estay Properties presenta Villa Gali, a P**a ✨

Questa residenza esclusiva è situata all'interno di Is Molas, prestigioso resort a pochi minuti dal paese, completamente immerso nella natura e rinomato per il suo campo da golf.

Villa Gali si distingue per ambienti spaziosi e moderni, ideali per soggiorni in famiglia o tra amici. La zona giorno si compone di un ampio open space che si affaccia direttamente sulla piscina privata. Le tre camere matrimoniali sono curate ed eleganti, e ciascuna gode di un accesso diretto al dehors.

A impreziosire gli spazi esterni si aggiunge una bellissima vista sul mare; la villa sorge infatti a breve distanza dalle rinomate spiagge di Santa Margherita di P**a e Chia.

Villa Gali 📍 - https://www.estay.it/villa-gali

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**a

20/05/2026

Estay è il partner strategico nella valorizzazione degli asset immobiliari attraverso il modello degli affitti brevi 🔵

Dalla gestione burocratica all’home staging, Estay trasforma ogni proprietà in una rendita massimizzata, solida e certificata tramite un ecosistema di servizi integrati.

I servizi:

🛎 GESTIONE DELL’OSPITE: Estay ottimizza l’operatività quotidiana offrendo ai proprietari la totale libertà da ogni onere. Il team si occupa dell'intero ciclo di accoglienza: dalla gestione delle prenotazioni alle procedure di check-in e check-out, fino ai servizi professionali di pulizia e cambio biancheria.

📉 VISIBILITÀ E MARKETING: Estay massimizza la redditività immobiliare implementando avanzate tecniche di posizionamento sul mercato. Ogni asset viene valorizzato attraverso una promozione mirata sui principali portali di settore, supportata da una strategia di pricing dinamica e dal presidio costante della reputazione online.

📋 AMMINISTRAZIONE E BUROCRAZIA: Estay tutela i proprietari gestendo con rigore tutti gli adempimenti legali e fiscali. Il reparto amministrativo si fa carico della complessità burocratica: dall'apertura dell'attività alla gestione della cedolare secca, fino all’adeguamento normativo e all'ottenimento del CIN, assicurando una totale conformità alle direttive vigenti.

🏠 GESTIONE DELL’IMMOBILE: Estay garantisce una cura costante e meticolosa della proprietà per mantenerla in condizioni sempre ottimali. Interventi di home staging esaltano il potenziale estetico dell’asset; il cui valore viene preservato nel tempo grazie a un servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria, integrato da una copertura assicurativa dedicata.

Affidare il proprio immobile a Estay significa scegliere una gestione professionale di alto livello per gli affitti brevi in Sardegna.

Per maggiori informazioni o per richiedere una consulenza gratuita:

📩 Mail: [email protected]
🌐 Sito: www.estay.house
📞 Telefono: 070 4771414

14/05/2026

Estay Properties presenta Villa Mistral, a Torre delle Stelle (Maracalagonis) ✨

Questa splendida villa indipendente si distingue per una posizione panoramica privilegiata, messa in risalto da una piscina privata a sfioro che gode di una vista mozzafiato sul mare.

Gli ambienti interni, climatizzati in ogni stanza, comprendono un soggiorno luminoso con zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. La zona notte è composta da quattro eleganti camere da letto matrimoniali e quattro bagni moderni, offrendo ampi spazi e grande comfort per famiglie o gruppi di amici.

L'esterno è caratterizzato dalla massima privacy e da un sentiero privato che conduce direttamente alla spiaggia di Cala Delfino. La villa dispone inoltre di un parcheggio privato sicuro e di ampie aree living all'aperto, pensate per un soggiorno tranquillo in una delle località più rinomate dell'isola.

Villa Mistral 📍 - https://www.estay.it/villa-mistral
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12/05/2026

Contrariamente ai luoghi comuni sull’usura, gli standard elevati della gestione professionale trasformano l'uso frequente in una tutela attiva che preserva l'integrità del bene e ne promuove la crescita patrimoniale.

Nel circuito della locazione breve, la proprietà evolve da bene statico ad asset dinamico grazie a determinati fattori.

Quali sono i principali?

🔹 ADEGUAMENTO STRATEGICO: Piani di investimento mirati e periodici upgrade estetici-funzionali rallentano l'invecchiamento dell’immobile, mantenendone l’appetibilità e preservandone il valore nel tempo.

🔹 MANUTENZIONE COSTANTE: La pulizia e il monitoraggio sistematico dopo ogni check-out permettono di intercettare subito eventuali problematiche, riducendo l'usura strutturale e trasformando la gestione quotidiana in una forma di tutela della proprietà.

🔹 VALORE DEL DATO: L’analisi dello storico delle prenotazioni e dei flussi stagionali consente di ottimizzare il RevPAR (il ricavo medio giornaliero per unità disponibile), bilanciando occupazione e tariffe per ottenere il massimo valore da ogni notte.

🔹 REPUTAZIONE ONLINE: La gestione professionale genera un capitale digitale fatto di recensioni positive e ranking elevato, garantendo all’immobile un posizionamento di prestigio e rilevanza sul mercato.

La valorizzazione non è un evento istantaneo: il consolidamento dei risultati richiede (solitamente) circa 2-3 anni. Con rendite stabilizzate, dati certificabili e reputazione all'apice, l’immobile si afferma come asset maturo con un valore di mercato superiore alla fase iniziale.

L’effettiva crescita patrimoniale tramite gli affitti brevi è raggiungibile esclusivamente attraverso gli strumenti e le risorse di una gestione professionale.

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07/05/2026

Estay Properties presenta Villa Panta Rei, a Liscia di V***a (Arzachena) ✨

Situata in una delle località più raffinate e tranquille della Costa Smeralda, Villa Panta Rei è una dimora ideale per chi cerca un momento di perfetto equilibrio tra privacy, eleganza e comodità.

La villa, completamente indipendente, offre ambienti ampi e luminosi adatti ad accogliere famiglie o gruppi di amici. Gli interni comprendono 4 camere da letto e 4 bagni, con spazi comuni arredati con cura e funzionalità.

L’esterno è pensato per vivere appieno il clima della Sardegna: una splendida piscina privata immersa nel verde, una terrazza panoramica affacciata sul mare e una zona barbecue completano Villa Panta Rei, rendendola unica nel suo genere.

Villa Panta Rei 📍 - https://www.estay.it/villa-panta-rei?from=2026-05-11&to=2026-05-13&guests_rooms=6%2C0%3B
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05/05/2026

La visibilità sulle OTA (Booking, Airbnb, etc.) è oggi il risultato di un’analisi di performance costante, che può favorire o penalizzare il posizionamento dell’immobile.

Quali sono gli aspetti che consentono di scalare i risultati di ricerca?

🔹 AFFIDABILITÀ OPERATIVA: La solidità del servizio è fondamentale. Velocità di risposta e zero cancellazioni sono i parametri che incrementano il punteggio di affidabilità e quindi favoriscono maggior rilevanza.

🔹 QUALITÀ VISIVA: La fotografia professionale non è più un optional, ma un vero e proprio requisito tecnico. Immagini di qualità aumentano il tasso di click, segnale che le piattaforme utilizzano per posizionare l'annuncio più in alto.

🔹 PRICING DINAMICO: Il prezzo è un indicatore di allineamento al mercato. L’algoritmo premia la coerenza tra tariffe e domanda reale; gli annunci non aggiornati perdono progressivamente posizioni nelle ricerche.

🔹 ACCURATEZZA INFORMATIVA: Una descrizione completa riduce le richieste preliminari e accelera la prenotazione. Ogni dettaglio inserito è utile per intercettare l’ospite ideale, massimizzando le conversioni.

🔹 RECENSIONI: La reputazione online è una certificazione tangibile della qualità operativa. Un flusso costante di valutazioni eccellenti agisce come moltiplicatore della visibilità nel lungo periodo.

Senza un monitoraggio costante su ogni singolo parametro, il posizionamento decade rapidamente a favore della concorrenza, compromettendo la redditività dell'immobile.

La gestione professionale integra competenze e strumenti avanzati per mantenere la proprietà ai vertici dei risultati e ottimizzare le prenotazioni.

Per maggiori informazioni o per richiedere una consulenza gratuita:

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🌐 Sito: www.estay.house
📞 Telefono: 070 4771414

04/01/2025

La scelta giusta per gli affitti brevi in Sardegna. 🏘

🏠 Affidando il tuo immobile alla gestione per gli affitti brevi Estay scoprirai come massimizzare la rendita della tua casa vacanze senza preoccupazioni.
Dalla gestione completa alla valorizzazione della tua proprietà, siamo al tuo fianco per offrirti un servizio trasparente, sicuro e professionale🤝.

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29/10/2024

Questa vista può sembrare un sogno, invece potrebbe accompagnarti nelle tue future vacanze.

Smetti di sognare e prenota il soggiorno nella Villa Girasole in Sardegna.
www.estay.it

Indirizzo

Viale Trieste 40
Cagliari
09124

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Sabato	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00
Domenica	09:00 - 13:00
	15:00 - 19:00

Telefono

+390704771414

Sito Web

https://www.estay.it/

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