Giuseppe Castiello Coach Strategico

09/09/2026

Nel 2015 ho lasciato due agenzie avviate e un franchising conosciuto.

Non perché le cose andassero male, ma perché non sentivo davvero mio ciò che stavo costruendo.

Tu avresti avuto il coraggio di lasciare tutto e ricominciare?

08/09/2026

Non è che non hai tempo per fare video.
Hai paura del giudizio degli altri.

Ma è come fare le prime chiamate: all’inizio ti sentirai impacciato, poi diventerà sempre più naturale.

Cosa ti frena davvero dal metterci la faccia?

07/09/2026

Anni fa, durante un Open House, entrò un visitatore senza appuntamento e senza alcuna intenzione di acquistare: era il vicino del piano superiore.

Visitava l’appartamento in silenzio, ma in realtà stava confrontando ogni ambiente con casa sua.

Lì ho capito una cosa: a un Open House non entrano soltanto potenziali acquirenti, ma anche i proprietari della zona che potrebbero decidere di vendere nei prossimi 6-12 mesi.

L’Open House non serve solo a vendere un immobile: può diventare uno straordinario strumento di acquisizione. 🏡

Tu sapresti riconoscere un futuro venditore?

04/09/2026

📉 Quinto trimestre consecutivo in rosso.

Banca d’Italia, Agenzia delle Entrate e Tecnoborsa hanno intervistato circa 1.500 agenti immobiliari.

I dati parlano chiaro:

🏠 Prezzi in rialzo
📉 Sconto medio al 7,3%, ai minimi storici
⏱️ Tempi di vendita scesi a circa 5 mesi
📁 Nuovi incarichi in portafoglio: -28,1%

Tradotto: chi ha immobili li vende velocemente e quasi a prezzo pieno. Il problema non è vendere, ma acquisire.

La partita del 2026 è una sola: la materia prima è scarsa e bisogna saperla conquistare.

Tu hai già un sistema per trovare nuovi incarichi?

03/09/2026

Se ti fermassi per 14 giorni, quanti nuovi venditori entrerebbero nella tua agenda?

Se la risposta è zero, non hai un’attività: sei tu l’attività. E quando ti fermi, si ferma tutto.

La tua attività supererebbe il test delle due settimane? Scrivilo nei commenti 👇

02/09/2026

Il 31 del mese guardi il gestionale:
il mese scorso avevi già firmato tre incarichi, oggi la colonna è vuota.

E ciò che brucia non è lo zero, ma non sapere perché. Hai lavorato allo stesso modo, fatto le stesse cose… ma senza un sistema che ti porti nuovi venditori ogni settimana, i risultati restano affidati al caso.

Tu stai costruendo incarichi o stai solo sperando che arrivino?

01/09/2026

Hai un tesoro e lo stai lasciando marcire:
il tuo passato.
Clienti, valutazioni e contatti che già ti conoscono e si fidano di te.

Mentre spendi per trovarne di nuovi, quanti contatti “dimenticati” potresti riattivare con un solo contenuto?

Quante persone del tuo database hai ricontattato negli ultimi 3 mesi? 👇
Dimmelo nei commenti.

27/08/2026

25/08/2026

Il 95% degli agenti immobiliari usa l’AI solo per fare domande.
Il restante 5% la tratta come un collaboratore e la fa lavorare davvero.

Tu da che parte sei?
Come la utilizzi?
scrivimelo nei commenti 👇🏻

20/08/2026

L’IA può aiutarti, ma non può pensare al posto tuo.

Può sbagliare, inventare, interpretare male. Per questo va guidata con istruzioni chiare, processi e obiettivi precisi.

Il vero vantaggio non è usarla ogni tanto.
È costruire un sistema che conosca davvero la tua agenzia.

Tu la stai usando o la stai facendo lavorare davvero per te?