Luca Scaravaglione Consulente immobiliare iad Italia

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Luca Scaravaglione Consulente immobiliare iad Italia 🏠 Consulente immobiliare
🏠 29 anni di esperienza
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In tantissimi anni di vita professionale, ne ho visti e vissuti molti. Proprio per questo, oggi posso evitarti quelli ch...
16/06/2026

In tantissimi anni di vita professionale, ne ho visti e vissuti molti. Proprio per questo, oggi posso evitarti quelli che potrebbero costarti caro in termini di tempo e di valore del tuo immobile. 🏠
Non lasciare al caso il tuo patrimonio. Se stai pensando di vendere e cerchi una strategia concreta, parliamone. 🤝
Contattami in privato per una consulenza. 📩

13/06/2026

Hai spesso sentito parlare di “caparra confirmatoria” o “preliminare” in campo immobiliare ma non conosci bene il loro significato?🏠
Nel video ti spiego in meno di un minuto i termini chiave che fanno la differenza per una compravendita serena. Salvalo per non dimenticarli quando sarà il tuo momento!
Hai dubbi o vuoi maggiori chiarimenti? Scrivimelo nei commenti! 👇 iaditalia compravenditaimmobiliare

13/06/2026

Hai spesso sentito parlare di "caparra confirmatoria" o "preliminare" in campo immobiliare ma non conosci bene il loro significato?🏠
Nel video ti spiego in meno di un minuto i termini chiave che fanno la differenza per una compravendita serena. Salvalo per non dimenticarli quando sarà il tuo momento!
Hai dubbi o vuoi maggiori chiarimenti? Scrivimelo nei commenti! 👇

Spesso si dice che un agente immobiliare debba essere un po’ geometra, un po’ avvocato e un po’ notaio. ⚖️È vero: la com...
09/06/2026

Spesso si dice che un agente immobiliare debba essere un po’ geometra, un po’ avvocato e un po’ notaio. ⚖️

È vero: la competenza tecnica e la conoscenza degli aspetti giuridici, sono fondamentali per la nostra professione, senza non si va da nessuna parte. Ma, dopo 30 anni di esperienza sul campo, posso asserire che queste sono solo le "basi del mestiere".
Il vero cuore, quello che fa davvero la differenza tra una trattativa che si arena e una che si chiude, è un altro: la mediazione. 🤝
Essere un bravo mediatore significa andare oltre le carte e i numeri. Significa capire le persone, mettersi nei loro panni, gestire le aspettative, sciogliere i nodi invisibili che spesso frenano una vendita molto più di quanto possa fare un problema tecnico🧠
Troppo spesso la figura dell'agente immobiliare nell’immaginario collettivo, viene ridotta a quella di un semplice"intermediario" che altro non fa, se non mettere in contatto domanda e offerta. Ma la realtà è che un bravo agente è colui che sa ascoltare, consigliare, mediare e alla fine, trovare una soluzione soddisfacente, laddove gli altri vedono solo ostacoli. 💡
Per me, la vendita di un immobile non è mai solo una questione di metri quadri. È un percorso dove la competenza tecnica è indispensabile, ma la capacità di far combaciare le esigenze e le aspettative delle parti, è ciò che trasforma una vendita complessa in un successo.
Se cerchi un professionista che sappia prendersi cura del tuo immobile con competenza e capacità di ascolto , 🎧 parliamone.
📩 Scrivimi in DM per una consulenza.

06/06/2026

02/06/2026
✨ Qual è la prima cosa che mostreresti di casa tua? 🤔🏡Se oggi decidessi di vendere casa, so che la tua preoccupazione pi...
30/05/2026

✨ Qual è la prima cosa che mostreresti di casa tua? 🤔🏡

Se oggi decidessi di vendere casa, so che la tua preoccupazione più grande non sarebbe solo il prezzo 💰, ma trovare qualcuno che sappia apprezzarne a fondo tutto il suo potenziale. ✨
E non parlo solo di metri quadri 📐. Parlo di quel dettaglio che ti ha fatto innamorare quando ci sei entrato la prima volta 😍, o di quella caratteristica che ti ha svoltato le giornate per tantissimo tempo☀️
Magari è la luce pazzesca che entra in cucina la mattina ☕️🌅, il silenzio che apprezzi una volta chiusa la porta 🤫🔑, o quel terrazzo che per te ha sempre rappresentato una valvola di sfogo 🌿🍷.
Se oggi dovessi fare quel passo chiedendomi di affiancarti lungo il percorso 🤝, qual è la prima cosa che mi diresti di non sottovalutare? Qual è il vero punto di forza di casa tua? 💪🏠
Scrivimelo qui sotto nei commenti 👇, o se preferisci, mandami un messaggio in privato. 💬📬

📢 Il valore di un professionista non si vede da quanto ti dà ragione, ma da quante volte ti dice la verità per protegger...
26/05/2026

📢 Il valore di un professionista non si vede da quanto ti dà ragione, ma da quante volte ti dice la verità per proteggerti. 🤔🤝

Nel nostro lavoro, chi ti promette miracoli o valuta la tua casa fuori mercato spesso ti sta solo rubando tempo. E purtroppo, nel mercato immobiliare, il tempo perso si traduce quasi sempre in un danno economico. 📉💰
Un vero partner non è un "compiacente" che ti asseconda per prendere un incarico, ma qualcuno che ha il coraggio di dirti le cose come stanno, anche quando sono scomode. Perché l'unico modo per proteggere i tuoi interessi e farti vendere al meglio, è partire con trasparenza e strategia, senza false illusioni. 👉🏠
La verità e la coerenza pagano sempre.

Hai presente quel silenzio assordante che cala subito dopo aver affidato la tua casa a un'agenzia? 👻🏠Nel mondo dei socia...
23/05/2026

Hai presente quel silenzio assordante che cala subito dopo aver affidato la tua casa a un'agenzia? 👻🏠

Nel mondo dei social lo chiamano ghosting: qualcuno sparisce nel nulla, non risponde ai messaggi e diventa invisibile. Purtroppo, se hai deciso di vendere casa, è una dinamica che potresti conoscere fin troppo bene. 🛑
All'inizio va tutto benissimo:
1️⃣ Decidi di mettere in vendita il tuo immobile.
2️⃣ Incontri l'agente, firmi l'incarico tra strette di mano e grandi sorrisi.
3️⃣ Poi... il silenzio più totale. 🔇
Passano le settimane e il tuo telefono non squilla. Ti ritrovi a dover rincorrere il tuo consulente per chiedere: "Ci sono novità? Ha chiamato qualcuno? Com'è andata la visita dell'altro giorno?".
Trovo che questo sia profondamente sbagliato. Quando decidi di vendere, non stai semplicemente mettendo sul mercato un oggetto qualsiasi; stai affidando a un professionista il tuo patrimonio più grande. E non sapere cosa stia succedendo ti genera solo un'ansia inutile. 📉
Il lavoro di un bravo agente non si vede solo il giorno in cui ti porta la proposta d'acquisto firmata. Si vede lungo tutto il percorso. Tu hai il diritto sacrosanto di sapere esattamente cosa succede alla tua casa. 📋✨
Ecco cosa dovresti pretendere, senza doverlo elemosinare:
📊 Un report periodico con il numero esatto di persone che hanno visto il tuo annuncio online.
📞 Il conteggio reale dei contatti e delle richieste di informazioni ricevuti.
💬 I feedback precisi (anche quelli negativi) di chi ha visitato la tua casa. Cosa dicono del prezzo? Cosa ne pensano della disposizione degli spazi?
Anche un "questa settimana non ci sono novità" è un dato fondamentale. Serve a entrambi per capire se la strategia è quella giusta o se bisogna aggiustare il tiro. Perché l'unica cosa peggiore di una br**ta notizia, quando si tratta dei tuoi soldi, è il silenzio del tuo consulente. ❌

Ti è mai successo di sentirti "abbandonato" dopo aver firmato un mandato? O hai trovato un professionista che ti ha tenuto aggiornato passo dopo passo? Raccontami la tua esperienza nei commenti!

🚪 "Ma sono compratori o turisti immobiliari?"Chiunque stia vendendo casa conosce questa frustrazione:Passi il sabato mat...
19/05/2026

🚪 "Ma sono compratori o turisti immobiliari?"

Chiunque stia vendendo casa conosce questa frustrazione:
Passi il sabato mattina a ti**re a lucido ogni angolo ✨, organizzi la famiglia per uscire di casa 👨‍👩‍👧‍👦, aspetti con ansia... e poi la visita dura appena 5 minuti, con persone che guardano il panorama distrattamente 🥱 e non sanno nemmeno se la banca concederà loro il mutuo 💸.
La verità è che il tempo è prezioso, e non può essere sprecato per aprire le porte di casa a chiunque! ⏳
Molti pensano che un bravo agente sia quello che porta tanta gente a vedere la casa. Per me è l'esatto contrario. Il vero lavoro non si fa sulla quantità, ma sulla selezione alla fonte:
1️⃣ La capacità finanziaria: Verificare prima la reale disponibilità economica del potenziale acquirente 💳.
2️⃣ Le esigenze reali: Capire se i suoi desideri (zona, stanze, spazi, pertinenze) coincidano al 100% con il tuo immobile, prima ancora di fargli varcare la soglia 🎯.
Vendere casa deve essere un percorso sereno, non un viavai continuo di sconosciuti 🏃‍♂️💨.
Meglio pochi appuntamenti ma super selezionati, solo con chi è pronto a fare una proposta concreta se la casa è quella giusta 📝🏠.
E tu, quante visite a vuoto saresti disposto a tollerare prima di pretendere solo acquirenti qualificati? 🤔👇

Indirizzo

Piazza Dei Carracci, 1
Rome
00196

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