Italcasa di Mirko Reali

28/10/2026

19/10/2026

🏭VENDITA🏭
A Ladispoli, all'interno di un contesto dinamico e strategicamente posizionato in Via Enrico Berlinguer 9, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà cielo-terra edificata nel 2003. Questo complesso indipendente rappresenta la sintesi perfetta per l'imprenditore moderno: una struttura polifunzionale, priva di qualsiasi spesa condominiale, progettata per far convivere armoniosamente ampi spazi operativi e una comoda soluzione abitativa o direttiva.
L'ingresso alla proprietà avviene tramite un grande terreno e piazzale privato di ben 500 mq. L'area esterna, interamente recintata, abbraccia l'edificio offrendo un eccezionale spazio di manovra per mezzi di ogni dimensione e garantendo un'area parcheggio monumentale per la comodità di clienti, fornitori e dipendenti.
Il cuore pulsante del complesso si sviluppa al piano terra: un imponente capannone di 400 mq, caratterizzato da un'importante altezza interna di 4,85 metri e da una splendida illuminazione naturale, garantita da ampie vetrate perimetrali. La pianta regolare e l'assenza di vincoli strutturali interni rendono questo spazio estremamente versatile e facilmente adattabile a qualsiasi tipo di impresa: dal laboratorio artigianale allo stoccaggio merci, dalla logistica alla produzione, fino alla realizzazione di un moderno showroom. Ad ampliare la superficie di lavoro si aggiunge un grande portico coperto di 100 mq sul fronte dell'edificio, ideale come area protetta per il carico e scarico merci o come deposito esterno al riparo dagli agenti atmosferici.
Salendo al primo piano, con un accesso che tutela la massima privacy rispetto alla zona operativa, si sviluppa la parte residenziale: un luminoso appartamento di 100 mq commerciali (3 vani più servizi). Questa superficie, grazie alla sua generosa metratura, si presta a una duplice e strategica interpretazione: può diventare la residenza principale del titolare — concretizzando il perfetto concetto di "casa e bottega" e azzerando i tempi di trasferta quotidiani — oppure può essere configurata come un elegante e spazioso quartier generale di uffici direttivi e sale riunioni per l'azienda.
Costruito nel 2003 con standard solidi e attuali, l'intero complesso si trova in una posizione logistica invidiabile, ottimamente collegata alle principali arterie stradali verso Roma, i porti e le autostrade, offrendo massima visibilità e raggiungibilità per il tuo business.
Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci al numero ☎0639379934☎
Denise Reali Enzo Reali Mirko Reali Mirko Reali Yuri Reali

13/10/2026

🏡VENDITA🏡
FIUMICINO-PASSOSCURO-Nel cuore di Passoscuro, più precisamente in Via Villacidro, rinomata località balneare del Comune di Fiumicino, proponiamo in vendita un grazioso trilocale completamente ristrutturato nel 2020, situato al piano terra di un contesto residenziale tranquillo e curato, a soli 55 metri dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.
L'immobile, della superficie complessiva di circa 50 mq, si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti, le ottime condizioni interne e la presenza di piacevoli spazi esterni, caratteristiche che lo rendono ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.
L'appartamento è composto da un accogliente salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La camera principale dispone inoltre di un pratico palchettone sopraelevato ad uso ripostiglio, una soluzione particolarmente utile per ottimizzare gli spazi.
Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal portico di pertinenza, uno spazio esterno riservato e funzionale, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto oppure per concedersi piacevoli momenti di relax durante la bella stagione.
Completa l'abitazione un balcone dotato di una comoda nicchia adibita a ripostiglio, ideale per l'alloggiamento della lavatrice, con predisposizione per gli allacci della caldaia.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla funzionalità degli ambienti. Le finiture comprendono pavimentazione in gres, infissi in PVC con doppio vetro, persiane in alluminio, porta blindata e impianto elettrico rinnovato. Sono inoltre presenti il riscaldamento autonomo a gas naturale e la predisposizione per l'installazione di climatizzatori.
La proprietà è inserita in un contesto caratterizzato da un'ampia area comune con spazi verdi, dove è possibile parcheggiare un'autovettura e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: il mare dista appena 55 metri, mentre la piazza principale del paese, con bar, gelaterie, pizzerie, tabaccheria, edicola e ufficio postale, è raggiungibile percorrendo circa 70 metri. Il supermercato si trova a soli 80 metri.
La vicinanza alla spiaggia e a tutti i servizi consente di vivere pienamente la località senza la necessità di utilizzare quotidianamente l'automobile.
Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa al mare senza rinunciare al comfort, alla praticità e alla comodità di una posizione centralissima. Ottima opportunità anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una località balneare a breve distanza da Roma.
Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci al numero
☎0639379934☎ o ☎066671019☎
Mirko Reali Mirko Reali Yuri Reali Enzo Reali Denise Reali

30/09/2026

🏡VENDITA🏡
PASSOSCURO - Villino a schiera ristrutturato con giardino privato e posto auto

Passoscuro – a pochi passi dal mare, Proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera completamente ristrutturato, disposto interamente su un unico livello, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, senza lavori da effettuare e con ampi spazi esterni.
L’abitazione si presenta in ottime condizioni ed è composta da: Soggiorno con cucina a vista e camino, ambiente accogliente e funzionale; Camera matrimoniale; Bagno finestrato con box doccia. Il comfort è garantito dalla presenza di due climatizzatori, uno nel soggiorno e uno nella camera da letto, oltre al riscaldamento termoautonomo. Dal soggiorno si accede direttamente allo splendido giardino pavimentato privato di circa 70 mq, un vero punto di forza della proprietà. Lo spazio esterno è attrezzato con: Zona lavanderia; Doccia esterna; e comodo lavandino.
La proprietà dispone inoltre di: Posto auto scoperto di circa 11 mq; Passo carrabile; Infissi in legno; Zanzariere; Grate di sicurezza; Riscaldamento termoautonomo; Nessuna spesa condominiale. Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci al numero ☎0639379934☎ o al numero
☎066671019☎ Mirko Reali Mirko Reali Yuri Reali Denise Reali Enzo Reali

29/09/2026

🏡VENDITA🏡
Nel cuore di Passoscuro, rinomata località balneare del Comune di Fiumicino, proponiamo in vendita un appartamento bilivelli con ingresso indipendente, edificato nel 2006, situato in posizione strategica all’ingresso del paese, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.
Passoscuro rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità della vicinanza a Roma: una località caratterizzata da un’atmosfera autentica e rilassata, particolarmente piacevole durante la stagione estiva, ma vivibile durante tutto l’anno. La posizione consente inoltre di raggiungere agevolmente Roma, Fiumicino e l’aeroporto Leonardo da Vinci, oltre alla stazione ferroviaria di Palidoro, al casello autostradale di Maccarese e all’Ospedale Pediatrico Bambino Gesù.
L’immobile, posto in prossimità della scuola e dei servizi del paese, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una piacevole indipendenza e da una distribuzione degli spazi funzionale alla vita familiare.
Al piano principale, con accesso da scala esterna indipendente, troviamo un terrazzo d’ingresso, un luminoso salone, un cucinotto con balconcino, una camera matrimoniale e un bagno.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove sono presenti due ulteriori camere matrimoniali mansardate e un secondo bagno, offrendo così una zona notte separata e ben organizzata.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni manutentive, risultando pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati.
Completa la proprietà un posto auto scoperto.
Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa al mare a poca distanza da Roma, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento in una località del litorale romano facilmente raggiungibile e ben collegata.Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci al numero ☎0639379934☎ o al numero ☎066671019☎ Mirko Reali Mirko Reali Denise Reali Enzo Reali Yuri Reali

22/09/2026

🏡VENDITA ROMA – IPOGEO DEGLI OTTAVI | MONTE MARIO – TRIONFALE | VIA DEL CASALE SANSONI – 115 MQ, TERRAZZO, PARCO CONDOMINIALE E POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO
Nel cuore della zona Ipogeo degli Ottavi – Monte Mario – Trionfale, in un piacevole contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, privacy e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 115 mq, posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Via del Casale Sansoni si trova in un contesto riservato e verdeggiante, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il resto di Roma. L'immobile è situato nelle immediate vicinanze della stazione di Ipogeo degli Ottavi, un importante punto di collegamento ferroviario, e si inserisce in una posizione particolarmente interessante tra Monte Mario e Trionfale. La zona offre numerosi servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole e collegamenti pubblici, permettendo di raggiungere agevolmente diverse aree della Capitale. Una posizione quindi ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra tranquillità, verde, servizi e collegamenti, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona nord-ovest di Roma. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne e dispone di una metratura generosa, con ambienti ampi e una distribuzione particolarmente funzionale. La disposizione attuale comprende: ampio disimpegno d'ingresso; salone doppio; cucina abitabile; due spaziose camere matrimoniali; due bagni, di cui uno con vasca; comodi armadi a muro; terrazzo con piacevoli affacci nel verde. La generosa metratura e la disposizione degli ambienti offrono inoltre interessanti possibilità di personalizzazione. Un elemento particolarmente interessante della proprietà è la possibilità di dividere l'appartamento in due distinte unità abitative. La conformazione interna e la metratura si prestano infatti alla realizzazione di due soluzioni indipendenti, caratteristica che rende l'immobile particolarmente versatile sia per esigenze familiari sia per chi valuta un investimento. Tra gli elementi distintivi della proprietà troviamo il terrazzo con gradevoli affacci nel verde, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto e godere della tranquillità del contesto. Il condominio dispone inoltre di un ampio e curato parco condominiale, che contribuisce a creare un'atmosfera piacevole, riservata e immersa nel verde. Nelle spese condominiali è compreso anche il consumo dell'acqua. (POSSIBILITA' DI RICAVARE UN'ULTERIORE CAMERA) Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci al numero ☎0639379934☎
Mirko Reali Mirko Reali Denise Reali Enzo Reali Yuri Reali

21/09/2026

✨ ROMA | VIALE REGINA MARGHERITA ✨

Nel cuore di una delle zone più prestigiose della Capitale, un’elegante dimora di 150 mq racchiude tutto il fascino autentico dei palazzi storici dei primi del ’900.

🏛️ Un immobile dal carattere unico, ospitato in una raffinata palazzina d’epoca con porticato a volte e pavimentazioni originali in graniglia.

Gli altissimi soffitti, la straordinaria luminosità e gli ampi ambienti perfettamente distribuiti esaltano il fascino senza tempo della proprietà.

✨ Gli spazi interni:
• Salone di rappresentanza ampio e luminoso
• Cucina abitabile con accesso al bagno di servizio
• 3 ampie camere da letto
• 2 bagni
• Disimpegno e corridoio con caratteristico soffitto in legno
• Armadi a muro e pratiche zone soppalcate
• Impianto di climatizzazione

A impreziosire ulteriormente l’immobile, le raffinate inferriate bombate in ferro battuto artigianale, con eleganti volute in stile Liberty: un dettaglio di autentica bellezza che coniuga sicurezza e prestigio.

🌿 Una pertinenza di circa 20 mq al piano seminterrato, finestrata e ben areata, completa la proprietà offrendo ulteriore spazio e versatilità.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza di prestigio nel cuore di Roma, ma anche per uno studio professionale di rappresentanza o per un investimento di alto livello.

📍 Viale Regina Margherita – Roma
📐 150 mq + 20 mq di pertinenza

Eleganza, storia e spazio. Una proprietà da vivere e da valorizzare.

📩 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

16/09/2026

🏡VENDITA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA RISCALDATA E PARCO PRIVATO🏡In Via della Spinareta, nel territorio di Formello, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di circa 180 mq, edificata nel 2022, inserita in un elegante contesto residenziale immerso nel verde. Una proprietà moderna e di alto livello, caratterizzata da finiture di pregio, tecnologia, efficienza energetica e privacy, circondata da un curatissimo parco privato di circa 800 mq, impreziosito da numerose alberature e da uno straordinario ulivo secolare di circa 600 anni. La villa si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire comfort, funzionalità e continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. La distribuzione degli ambienti e la presenza di ampi spazi, porte di adeguate dimensioni e porte scorrevoli favoriscono inoltre una maggiore facilità di movimento e fruizione anche per persone con ridotta mobilità. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con travi in legno a vista, finestre Velux, rivestimenti in marmo e camino, collegato alla cucina a vista. Una grande vetrata scorrevole conduce all'ampio portico chiuso da vetrate panoramiche a pacchetto, oggi utilizzato come ulteriore zona living e perfettamente fruibile in ogni stagione. La zona notte comprende due camere, una matrimoniale e una cameretta, entrambe con bagno en suite e accesso diretto al giardino. La matrimoniale gode inoltre di una suggestiva vista sulla piscina, dispone di cabina armadio collegata al locale lavanderia e offre un'elevata privacy. Al piano superiore mansardato è presente una terza camera con bagno en suite, utilizzabile anche come suite, studio o spazio per gli ospiti. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno: un parco privato di 800 mq, estremamente curato e riservato, nel quale trovano posto una prestigiosa piscina privata di 9 x 3,5 metri, riscaldata con sistema a sale e dotata di copertura Abritaly, una doccia esterna e una cucina esterna in muratura, ideale per vivere pienamente il giardino durante la bella stagione. La proprietà dispone di acqua potabile, pozzo privato per l'irrigazione e l'alimentazione della piscina e impianto addolcitore delle acque. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: la villa è in classe energetica A4 ed è dotata di impianto fotovoltaico da 9 kW con batteria di accumulo da 12 kWh, moderna p***a di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e impianto canalizzato di climatizzazione e deumidificazione. La dotazione tecnologica e di sicurezza comprende inoltre impianto domotico gestibile da remoto, videocitofono a colori, impianto di allarme, colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, grate di sicurezza, persiane blindate e zanzariere. La posizione collinare e panoramica, immersa nel verde e caratterizzata da grande tranquillità, garantisce privacy e riservatezza pur mantenendo un comodo collegamento con i principali servizi. La proprietà dispone di doppio ingresso, pedonale e carrabile. Una soluzione ideale per chi desidera una villa di recente costruzione, tecnologicamente avanzata ed energeticamente efficiente, con ampi spazi interni ed esterni, piscina privata e un contesto residenziale esclusivo.Per maggiori info ed appuntamenti non esitate a contattarci al numero ☎0639379934☎
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