Omniare

Omniare Nel nostro quartiere troverai ciò di cui avrai bisogno dai servizi a grandi aree verdi, come il Parco della Cervelletta.

Mettiamo al centro il tuo progetto 🔵
💬 Se devi vendere o comprare casa, scrivici!

📍 Viale Ettore Franceschini n.97
📞 06.40501397 – 392.9959950
📩 [email protected] Il quartiere di Colli Aniene è nato agli inizi degli anni '70 è un'area urbana del V Municipio di Roma, compresa fra via Tiburtina e il tratto urbano dell'autostrada A24, a cavallo di viale Palmiro Togliatti. Sono disponibili

varie tipologie abitative, da 40 a 150 mq, quasi tutte con pertinenze quali: posti auto, box auto e cantine. Vi offriamo assistenza professionale continuativa in tutte le fasi della compravendita e della locazione. Sarà nostra cura effettuare tutti i controlli necessari nei pubblici registri per garantirvi una trattativa trasparente e sicura. Inoltre, per il venditore, la possibilità di associare più agevolmente la vendita della propria casa all'acquisto di un'altra abitazione. Vi seguiremo dal primo appuntamento fino alla conclusione dell'affare.

28/08/2026

Non comprare casa in condominio prima di aver visto questo video 🏢

La legge stabilisce che se il venditore non ha pagato le sue quote, l’amministratore può chiedere quei soldi direttamente al nuovo proprietario, anche per lavori straordinari deliberati prima dell’atto.

Ecco come tutelarti: analizza i verbali degli ultimi 2 anni per vedere lavori deliberati o “fondi morosi”; fai inserire nell’atto una clausola in cui i debiti pregressi restano a carico del vecchio proprietario; chiedi al notaio di trattenere una somma dal saldo (es. 2.000-3.000 €) come deposito, da svincolare solo quando l’amministratore approverà il bilancio senza debiti pendenti.

Ti sei innamorato di un appartamento in condominio? Fai attenzione, salva il video e seguici! 📍 Colli Aniene, Roma est.

25/08/2026

Una casa non è un annuncio. È una vita intera dentro quattro mura 🏠

C’è chi vende per ricominciare, chi compra per mettere su famiglia, chi ha ereditato e non sa da dove partire. Dietro ogni trattativa c’è una storia, e noi non la trattiamo come un numero. Per questo non andiamo di fretta: non trattiamo le case come numeri, le trattiamo come case.

Se ti piace come la pensiamo, seguici. 📍 Colli Aniene, Roma est.

20/08/2026

Non firmare nessuna proposta d’acquisto prima di vedere questo ⚠️

Tutti ti dicono che la proposta serve a fermare l’immobile. Il problema è che se quell’assegno viene incassato come “caparra confirmatoria” e la tua richiesta di mutuo viene rifiutata, quei soldi sono persi per sempre.

Puoi chiedere la clausola sospensiva: così il tuo assegno resta all’agenzia e non va al venditore finché la banca non approva la pratica. Se il mutuo non passa, ti riprendi l’assegno fino all’ultimo centesimo ma perdi ovviamente l’immobile

La soluzione per andare sul sicuro è sempre quella di fare una consulenza di mutuo prima di fare qualsiasi proposta così da non perdere tempo e soldi 💪🏻

Salva questo video prima di firmare qualsiasi proposta e seguici! 📍 Colli Aniene, Roma est.

17/08/2026

Dietro Omniare non c’è un call center: ci siamo noi 🤝

Siamo persone di qui: ci incontri al bar, al mercato, sotto casa. Quando ti affidi a noi sai chi hai davanti e sai dove trovarci. Per noi questo conta più di qualsiasi slogan.

Se vuoi conoscerci meglio, seguici. 📍 Colli Aniene, Roma est.

13/08/2026

“Abbiamo integrato i servizi CAF in agenzia!” “E quindi?” 📋

E quindi meno rotture per i clienti, e anche i non clienti possono ve**re in agenzia per: recuperare le detrazioni fiscali (spese mediche, mutuo…), evitare errori e sanzioni dall’Agenzia delle Entrate perché all’invio ci pensiamo noi, gestire il modello ISEE (assegni per figli a carico, riduzione tasse universitarie, bonus vari), il calcolo IMU per chi ha seconde case e la compilazione degli F24.

Ti aspettiamo in agenzia per tutte le pratiche CAF 👉 Colli Aniene, Roma est. Seguici!



10/08/2026

Basta buttare soldi in bollette troppo alte 💡
Sappiamo che cambiare fornitore è un incubo burocratico e richiede tempo che non hai. 

Ci pensiamo noi: ci porti la tua ultima bolletta, analizziamo i consumi, troviamo la tariffa più bassa sul mercato e gestiamo tutta la pratica e il caricamento dei documenti. 

Zero burocrazia per te, risparmio garantito.
Ti aspettiamo in agenzia 👉 Colli Aniene, Roma est. Seguici!



07/08/2026

Ci conosci da prima che il quartiere iniziasse a cambiare 🏡

Per anni ci hai conosciuti con un altro nome. Oggi siamo Omniare: nome nuovo, ma il team è lo stesso, e lo è anche il modo di lavorare. Conosciamo Roma est via per via, sappiamo cosa cambia tra un palazzo e quello accanto. È cambiata l’insegna, non la sostanza.

Seguici per scoprire chi siamo diventati. 📍 Colli Aniene, Roma.



04/08/2026

Hai 18 mesi per spostare la residenza dopo il rogito? Sì, ma occhio all’IMU ⚠️

È vero, hai 18 mesi dall’atto per spostare la residenza e non perdere le agevolazioni “Prima Casa” sulle imposte di registro. Quello che nessuno ti dice è che l’IMU segue regole diverse. Se ci metti 12 mesi a portare la residenza (magari perché stai facendo lavori), per tutti quei mesi il Comune considera quella casa come Seconda Casa. 

Risultato? 

Paghi l’IMU dal giorno del rogito fino al giorno esatto del cambio residenza.
Salva questo video prima del rogito e seguici per non farti fregare dalla burocrazia immobiliare. 

📍 Colli Aniene, Roma est.



29/07/2026

Hai trovato casa e stai per firmare la proposta d’acquisto? ⚠️

Quella firma di solito è irrevocabile: tu sei già vincolato, mentre il venditore è libero finché non l’accetta. Se cambi idea, rischi di perdere la caparra versata. La proposta è un impegno serio: si firma sapendo cosa c’è scritto.

Non sei sicuro? Scrivici, ti aiutiamo senza impegno. 📍 Colli Aniene, Roma est.

24/07/2026

🔍 Stai comprando una casa con un’ipoteca sopra… e non lo sai.

Succede più spesso di quanto pensi. Ipoteca, pignoramento, diritti di terzi: cose che non vedi entrando in casa, ma che sono scritte nei registri immobiliari.

Prima del rogito si controlla sempre la situazione ipotecaria dell’immobile. Sempre. Comprare senza questa verifica è come firmare un contratto senza leggerlo.

✉️ Compri casa a breve a Roma? Scrivimi, ti dico cosa controllare prima.

Indirizzo

Viale ETTORE FRANCESCHINI, 97
Rome
00155

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:30
15:30 - 19:30
Martedì 09:00 - 13:30
15:30 - 19:30
Mercoledì 09:00 - 13:30
15:30 - 19:30
Giovedì 09:00 - 13:30
15:30 - 19:30
Venerdì 09:00 - 13:30
15:30 - 19:30
Sabato 09:00 - 13:00

Telefono

+390640501397

Sito Web

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